Previous Next EN VENTA TERRENO 870M2 - AV. CARLOS JULIO AROSEMENA - GUAYAQUIL EN VENTA TERRENO 870M2 - AV. CARLOS JULIO AROSEMENA - GUAYAQUIL Este terreno en venta de 870m2 que ponemos a su disposición ideal para la construcción de edificios, concesionarias, locales comerciales, situado en una de las principales vías de desarrollo comercial. a pocos metros del C.C. Albán Borja. Ubicado a pocos metros de la Av. Carlos Julio Arosemena, cerca de supermercados, bancos, universidades y a pocos minutos de la vía Daule. El predio se encuentra sin edificaciones, con cerramiento perimetral, rellenado. Características: Superficie: 870mts Rellenado Con Ceramiento perimetral Uso de Suelo comercial Precio: $650 x m2 Para visitas comuníquese: Ag. Alicia Aguilera Contacto: 0998929528 ----------------------------------- CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 565,500.00 Venta Norte Cód. 4718
Previous Next En Alquiler Local Comercial 224m²- Urdesa Central- Avenida principal, Gye En Alquiler Local Comercial 224m²- Urdesa Central- Avenida principal, GyeAmplio local comercial de 224 m² disponible en alquiler en Urdesa Central, sobre la Av. Víctor Emilio Estrada, una de las zonas más transitadas y comerciales de Guayaquil. Rodeado de negocios, universidades y centros médicos, esta propiedad ofrece excelente visibilidad, planta eléctrica, acabados modernos y estacionamiento amplio, ideal para marcas que buscan posicionarse en un punto estratégico de alto flujo.Características:Superficie total: 224mtsPlanta eléctricaLindo piso flotante tipo maderaTecho de GypsumBuena iluminación3 ParqueosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 3,400.00 Alquiler Urdesa Cód. 4825
Previous Next Venta-Alquiler Ofibodega 523.68m²-Parque Logístico Almax- Vía a Samborondón Ofibodega En Venta- Alquiler 523.68m²- Parque Logístico Almax, Vía a SamborondónEn venta o alquiler moderna ofibodega de 523.68m² en el exclusivo Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón, ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento y oficinas en un mismo espacio. Distribuida en dos plantas funcionales estratégicamente ubicados para una operación eficiente. Además, incluye dos parqueos y los beneficios de estar dentro de un parque logístico consolidado, con excelente conectividad y seguridad. ¡Tu operación merece estar aquí!Características:Planta Baja: 270,52 m²Recepción + Baño: 32,62 m²Bodega: 171,23 m²Comedor: 16,38 m²Dpto. Técnico: 8,66 m²Bomba-Bodega: 11,95 m²Bodega posterior: 5,05 m²Baño posterior: 24,63 m²Planta Alta: 253,16 m²Sala de reuniones: 22,33 m²Hall-Recepción: 16,55 m²Privado 1 + Baño: 17,85 m²Sala de juntas: 10,25 m²Privado 2: 10,53 m²Privado 3: 9,74 m²Privado 4 + Baño: 19,60 m²Puestos de trabajo: 57,34 m²Baños + Útil: 14,79 m²Privado 5 + Baño: 13,23 m²Servidores: 2,87 m²Losa fundida: 58,08 m²Total de Construcción: 523,68 m²Amenidades del Parque logístico:Garita con control de acceso 24/7Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV)Cerco eléctrico perimetral.Ingreso mediante tarjetas magnéticas para propietariosCódigos QR e intercomunicadores para visitantesTorniquetes para acceso peatonalSuministro de energía trifásica con asignación aproximada de 8 KVA por bodegaInternet de alta velocidad por fibra ópticaVías internas diseñadas para el tránsito de vehículos pesadosSalas de reunionesComedor con cafeteríaÁreas deportivasAmplios EstacionamientosFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 850,000.00 Venta US$ 9,000.00 Alquiler Vía Samborondón Cód. 5783
Previous Next En Venta Ofibodega 262m²-Parque Logístico Almax Vía Samborondón Venta de Ofibodega 262m²- Parque logístico Almax , Vía a SamborondónEstablece tu negocio en el sector de mayor crecimiento de la Vía a Samborondón. Esta ofibodega en venta le ofrece a tu empresa la oportunidad de operar con la máxima eficiencia y seguridad dentro de un parque logístico de primer nivel. Con un diseño sismorresistente, sistema contra incendios y un patio que facilita la logística, este espacio está listo para impulsar tus operaciones y brindarte la tranquilidad de una inversión de alta plusvalía en una ubicación estratégica.Características:Área de bodega: 220,74mtsÁrea de oficina: 41,65mtsPiso EpóxicoÁrea de parqueo frontal: 42,62mtsÁrea de patio posterior: 43,12mtsAltura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestasEl complejo Empresarial cuenta con:• Sector de gran plusvalía• Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7• Video vigilancia permanente• Sistema de alarmas• Cisterna general de agua potable• Sistema contra incendio centralizado• Planta tratamiento agua última generación• Estructura vial reforzada• Aceras hormigón armado• 180 estacionamientos visitas• Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico• Áreas comunales, recreativas y deportivasFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 360,000.00 Venta Vía Samborondón Cód. 5037
Previous Next Terreno industrial en venta 4.000m2 - Norte de Durán, Ecuador Se vende excelente terreno industrial en complejo industrial, con el mejor costo beneficio del mercado en la compra de su terreno y que genere valor agregado a las actividades de su empresa o industria, tanto por ubicación como por beneficios logísticos y de infraestructura. Características:Vías de acceso en excelente estadoUbicación: Vía Durán YaguachiSuperficie: 4.000m2RellenadoCompactadoAcceso a energía eléctrica Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 360,000.00 Venta Norte Cód. 4592
En Alquiler Propiedad Industrial 9.788m²- Vía a Daule Km 16.5 En Alquiler Propiedad Industrial 9.788m²- Vía a Daule Km 16.5Potencia tu operación en una ubicación estratégica: se alquila propiedad industrial en Vía a Daule Km 16.5, ideal para empresas que buscan amplio terreno, funcionalidad y excelente conectividad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto desarrollo comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita!Características:Propiedad EsquineraÁrea de Terreno: 9788m²Área de Oficinas: 200m²Área de Bodega: 170m²Area techada: 500m²Terreno rellenadoAcceso a servicios básicosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 12,000.00 Alquiler Vía a Daule Cód. 6036
Previous Next Local En Alquiler 37m² -NUEVA Plaza comercial, La Joya - La Aurora Ubicados en una zona de alto desarrollo y movimiento comercial, estos locales están diseñados para marcas consolidadas, empresas con trayectoria o franquicias en expansión. La plaza se encuentra estratégicamente cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya y Villa del Rey, con acceso a una amplia oferta de servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, cuenta con fácil conexión a las principales vías de la ciudad.Características:Metrajes: 37.44m²Planta bajaFrente: 4.80 mFondo: 7,65mtsLocal en obra grisVentanales de vidrioExcelente iluminaciónAmenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTVCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Importante: Exclusivo para negocios ya establecidos o empresas con solvencia comprobada. No aplica para emprendimientos nuevos.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 1,123.20 Alquiler Aurora Cód. 6333
Previous Next Terreno Industrial en venta 167.339m²- Vía a Daule, Guayaquil - Ecuador Ofrecemos terreno industrial en venta de 167.339m2 en sector industrial de Guayaquil. Representa una excelente oportunidad para su negocio o industria, es un terreno nivelado, rellenado y compactado, cuenta con los servicios básicos ( Agua, energía eléctrica). Se encuentra ubicado en una exclusiva vía de desarrollo industrial de Guayaquil, cuenta con uso de suelo comercial e industrial de bajo y mediano impacto, estratégicamente ubicado a 1km de la Vía a Daule, con una vía de 4 carriles a pocos metros de la Vía PerimetralConsideramos que el terreno tiene un gran potencial como Centro Logístico e Industrial o Parque Logístico por su ubicación al pie del carretero, gran superficie y distancia de los polos de desarrollo de Guayaquil.Características:Superficie: 167.339,277m²NiveladoRellenadoCompactadoUso de suelo comercial- bajo y mediano impactoCerca Vía a la Vía a DauleRápido acceso a GuayaquilPara visitas llamar con 24hs de anticipaciónPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 11,713,749.00 Venta Vía a Daule Cód. 5357
Previous Next Ofibodega En Alquiler T: 3450m²- Vía a Daule Km 11- Inmaconsa- Guayaquil Bodega en Alquiler con oficinas ubicada estratégicamente en Inmaconsa (Km 11 Vía a Daule), pololo industrial consolidado de Guayaquil. Su emplazamiento privilegiado ofrece una conectividad logística inmejorable, lo que garantiza un entorno de negocios de alto nivel con acceso rápido a las principales rutas de carga y servicios industriales del país.Zona consolidada para operaciones logísticas e industriales de alto impacto. La propiedad cuenta con Infraestructura lista para operación industrial, logística o almacenamiento con estándares de seguridad y ventilación adecuados.Características del inmueble:Superficie de Terreno: 3.450 m²Superficie de Construcción total: 2.400 m²Área de Oficinas: 100 m² distribuidos en dos plantas (50 m² por planta)Incluye aire acondicionadoPatio de maniobras: 1.000 m²Uso de suelo: IZ3 – Alto ImpactoSistema contra incendios (SCI)Sistema de sprinklersExtractores eólicosTransformador instaladoGarita para control de accesosCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 8,500.00 Alquiler Vía a Daule Cód. 6315
Terreno En Venta Esquinero 10.000m²- Vía barranca - Vía a Samborondón Terreno En Venta Esquinero 10.000m²- Vía barranca - Vía a SamborondónUbicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección.Características:Área: 1 Hectárea, 10.000m²EsquineroA pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 1,350,000.00 Venta Vía Samborondón Cód. 6053
Previous Next Macrolote En Venta 41 hectáreas- Vía a Daule Km 29 Uso Alto Impacto Macrolote En Venta 41 hectáreas- Vía a Daule Km 29 Uso Alto ImpactoTransforme la logística y la rentabilidad de su empresa con esta oportunidad industrial a gran escala sobre la Vía a Daule, Km 29. Este macro lote con zonificación de Alto Impacto, no solo ofrece la infraestructura eléctrica y de comunicaciones necesarias para operar sin límites, sino que le asegura una década de crecimiento exponencial.Características:Área Total: 410.000MTSUso de Suelo: Industrial de Alto Impacto (Z-3).Infraestructura: Conexión a Agua Potable, Corriente Trifásica, Alta Tensión y Fibra Óptica.Incentivo Fiscal: Exención del Impuesto a la Renta por 10 años (Cantón Nobol).Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 3,485,000.00 Venta Vía a Daule Cód. 6000
Previous Next SE ALQUILA EDIFICIO DE OFICINAS 1.650M2 - NORTE DE GUAYAQUIL Se alquila excelente edificio de oficinas administrativas, ideal para mutinacionales o empresas que estén ubicados en la vía a Daule. El edificio cuenta con todos los sistemas de seguridad requerido por el cuerpo de Bomberos, piso cerámico, sistema eléctrico y tendido de voz y datos ideal para empresas y una amplia área de parqueos. Excelente ubicación cerca de grandes empresas nacionales e internacionales. Características Superficie: 1.650m2 3 Niveles Sistema contra incendio Detectores de humo Divisiones Amplia área de parqueos Excelente nivel de exposición Canon mensual: $ 13.200 + iva Para visitas, coordinar con 24hs de anticipación. CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297 - G Lic. Prof. # 357 - G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-42959559 US$ 13,200.00 Alquiler Vía a Daule Cód. 3219
