Previous Next Venta Terreno Industrial 3.64 Hectáreas-36.425m²-Lomas de Sargentillo Venta Terreno Industrial 3.64 Hectáreas-36.425m²-Lomas de SargentilloAsegure su próxima gran inversión estratégica adquiriendo 3 hectáreas de terreno en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Lo más importante: su inversión se beneficia de 12 años de exoneración en el pago del Impuesto a la Renta y otros incentivos tributarios municipales, asegurando una plusvalía en ascenso y una base productiva sólida, elevada y protegida contra inundaciones, con abundante acceso a agua industrial.Características:Ubicación y Conectividad Estratégica:Ubicación Principal: Cantón Lomas de Sargentillo (Guayas), en zona con gran potencial de desarrollo industrial, agrícola y comercial.Superficie Total: 145.700 metros cuadrados (14,57 ha) al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo – Manta.División: El área total está dividida en 4 terrenos individuales de 36.425 m2Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Norte: El Empalme – Quevedo – Santo Domingo - Quito.Centro: Babahoyo – Riobamba - Ambato – Latacunga.Sur: Guayaquil – Cuenca – Machala – Loja.Futuro Corredor: Próxima autopista que conectará a Chongón (parte del corredor logístico).Distancia a Guayaquil: A solo 45 minutos de Guayaquil.Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar.Incentivos y Plusvalía:Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018).Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios.Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector.Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial.Detalles Técnicos y Desarrollo:Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden.Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada.Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 473,525.00 Venta lomas de Sargentillo Cód. 5993
Previous Next OFICINA EN VENTA 40M2 EDIF. TRADE BUILDING La Oficina está estratégicamente ubicada en sector corporativo, comercial y exclusivo de la ciudad. Edificio TRADE BUILDING esta situado cerca de Centros Comerciales, hoteles, hospitales muy concurridos como el Mall del Sol, Hotel Sonesta, Sheraton y a 5 minutos del aeropuerto. TRADE BUILDING Cuenta con acceso a espacios corporativos del edificio como: auditorio, salas de junta, salas de capacitación, espacios de catering corporativo, Hall de recepción, seguridad 24/7. Caracteristicas: Metraje: 40 m2 Dos ambientes Seguridad 24/7 Amoblada 1 Baño precio de venta: $ 95.000 Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raíces Lic. #297 ☏ 2959559 PBX 04 2959559 0993833168 - 0980049447 US$ 95,000.00 Venta Norte Cód. 3715
Previous Next OFICINA EJECUTIVA EN VENTA 32M2 EDIF. CITY OFFICE Se vende oficina en excelente estado , Guayaquil. Ideal para profesionales en crecimiento. Ud y su negocio pueden ganar representación, comodidad y elegancia con ésta área de trabajo excelentemente distribuida. La planta de la oficina cuenta con bateria sanitaria externas ideales para visitas y personal y un baño privado. Características: Superficie: 32m2 1 baño 1 Parqueo Detectores de humo Piso de porcelana Aire central VALOR DE VENTA: $67.000.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors US$ 67,000.00 Venta Norte Cód. 3569
Previous Next LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 100M2 CENTRO DE GUAYAQUIL. Excelente local en alquiler en pleno centro de Guayaquil Ideal para todo tipo de comida típica Superficie: 100m2 Mezzanine 2 baños Piso de cerámica Para visitas favor contactarnos. Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com http://www.alfabienes.com/ US$ 1,700.00 Alquiler Centro Cód. 2631
Previous Next Terreno en venta 16ha (166.200m2) -Sent: Gye-Salinas, Vía a la Costa km 25 Terreno en venta 16.62ha (166.200m2) -Sentido: Gye-Salinas, Vía a la Costa km 25 ¿Te gustaría tener un terreno en venta en la vía a la costa, en el sentido Gye-Salinas, a la altura del km 25? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos este espectacular terreno de 16.62 hectáreas (166.200 m2), al pie de la vía, con acceso a servicios básicos.Este terreno tiene una ubicación privilegiada, en una de las rutas más transitadas y con mayor proyección de desarrollo del país. Además, cuenta con un estado agreste natural, ideal para proyectos ecológicos, turísticos, residenciales o comerciales.Características:Superficie total: 16.62 hectáreas (166.200m2) Frente a la vía: 307.59mtsFondo: 880mts aprox.Al pie de la víaEstado: agestre naturalAcceso a servicios básicosNo dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio terreno en venta en la vía a la costa, el lugar ideal para invertir y aprovechar el crecimiento económico y social de la zona. Rodeado de naturaleza, clima y paisajes espectaculares.Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este terreno en venta. ¡Te aseguramos que te sorprenderás!#TerrenoEnVenta #VíaALaCosta #SentidoGyeSalinas #InversiónSegura #OportunidadÚnicaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 5,817,000.00 Alquiler Vía a La Costa Cód. 5151
Previous Next Terreno en venta 627.24m²- Comercial/Industrial- Av. Miguel Yunez Terreno en venta 627.24m²- Uso Comercial/Industrial - Av. Miguel Yunez, Samborondón¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 627.24m² con uso industrial y comercial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Samborondón, cerca de la Universidad ECOTEC, Consorcio de Revisiones técnicas, Gasolineras, urbanizaciones y supermercados. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos.Características:Superficie total: 627.24m²Frente a la vía: 27mtsAl pie de la vía principalAcceso a servicios básicosUso de suelo: comercial, industrial e institucionalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 US$ 288,530.40 Venta Av. Miguel Yunez Cód. 5445
Previous Next Locales En Alquiler 72m²-Av. Francisco De orellana- Nueva Plaza Comercial Locales En Alquiler 72m²-Av. Francisco De orellana- Nueva Plaza Comercial¡PROYECTO DE LOCALES EN CONSTRUCCIÓN- NUEVA PLAZA COMERCIAL NORTE DE GUAYAQUIL!Aprovecha esta oportunidad en la Av. Francisco de Orellana para ubicar tu negocio en una moderna plaza en construcción. Este es un punto neurálgico diseñado para disparar tu crecimiento, ofreciendo máxima visibilidad y un flujo imparable al estar en un paso obligado para la ciudad y zonas clave como Daule y Samborondón. Con un tráfico diario estimado de 100.000 vehículos (según la ATM), tu marca se beneficiará de un entorno de marcas ancla y una operación libre de preocupaciones (seguridad 24/7, amplio estacionamiento y generador eléctrico total). Esta ubicación estratégica e innovadora es una oportunidad comercial de altísimo valor.DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTAÁreas: 65m | 72m | 90m |111m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600m | 1000mEste espacio comercial ha sido cuidadosamente diseñado para albergar una amplia y diversa gama de negocios, garantizando la compatibilidad y el éxito de su marca. Nuestras secciones especializadas están abiertas para: Negocios de servicios varios, cafeterías, restaurantes, tiendas de ropa, tiendas para el hogar, productos de belleza, gimnasios, retail, showrooms, bancos, farmacias y mucho más.Características Generales de la Plaza Comercial:Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI).Virtudes y Beneficios:Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar.Características de los locales:El local se entrega en obra gris, equipado con las características y acometidas necesarias para el desarrollo de su actividad comercial.Altura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaCondiciones y costos de alquiler:1.- Requisitos Contractuales Obligatorios: Para formalizar el contrato de alquiler y la entrega del local, el cliente debe cumplir con lo siguiente:Contrato Mínimo: La duración del contrato es de 5 años.Pago Total Inicial: La totalidad de los valores descritos en la propuesta económica y reserva deben ser pagados en su totalidad a la firma del contrato.2. - Estructura del Pago Inicial: El valor de reserva y Derecho de Llave se compone de:Valor Inicial de Concesión (VIC): Este valor es un pago inicial NO reembolsable.Anticipo de Alquiler: Se requieren 2 meses de alquiler como anticipo.Total de Reserva: El pago inicial total es la suma del VIC + el valor del anticipo.3.- Nota: La plaza cuenta con metrajes específicos y secciones destinadas para cada tipo de negocio. Por favor consultar la disponibilidad y el metraje adecuado para su rubro específico.4.- Los locales en Planta Baja ofrecen una doble altura de 7 metros, lo cual es ideal para instalar un mezanine que amplía significativamente su área útil. cada inquilino podrá construir este mezanine, cubriendo hasta el 60% del local, permitiéndole aumentar su metraje funcional sin costo adicional de arriendo.5.- Los locales destinados para gastronomía cuentan con instalaciones esenciales como la línea de gas y la trampa de grasas, entre otros servicios clave para su operación.6.- Observación: Consulte las especificaciones técnicas para su rubro de negocio.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 2,307.84 Alquiler AV. FRANCISCO DE ORELLANA Cód. 5917
Previous Next Oficina en alquiler 530m2 Norte de Guayaquil- Edif ejecutivo Se alquila excelente oficina ejecutiva con disponibilidad de parqueos en el sector de Adace, en edificio ejecutivo. Ideal para corporaciones o empresas multinacionales que deseen un ambiente profesional de trabajo. Cerca del Aeropuerto y centros comerciales Caracteristicas: Superficie: 530m2 Disponibilidad de Parqueos Divisiones Cocina 1 Ascensor Aire acondicionado Canon mensual: $ 5.500.00.- + iva +alícuota Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 US$ 5,500.00 Alquiler Norte Cód. 3532
Previous Next En Alquiler Ofibodega 432m², En Complejo logístico, Bellavista- Guayaquil Bodega En Alquiler 432m² con área de Oficinas- En Complejo logístico, Bellavista- GuayaquilTe ofrecemos una bodega en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad.Características:Área total- 2 bodegas juntas: 431,22m²BODEGA 1: 191.61 m²Área de Construcción: 13.51 m (Frente) x 14.18 m (Fondo) = 191.61 m2 Puerta de ingreso: 4 m de Ancho Altura Prom.= 9 metros 1 Oficina 2 Baños Área de descarga 100% cubierta e iluminada Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisadoBODEGA 2: 240,61m²Puerta de ingreso: 4 m de Ancho Altura Prom.= 9 metros 1 Oficina 1 Baño Área de descarga 100% cubierta e iluminada Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisadoAmenidades del Complejo: Garitas con control de acceso Guardianía las 24 horas Vigilancia con 18 cámaras de seguridad Monitoreo con circuito cerrado de televisión 20 parqueos para el público Áreas de circulación vehicular / Contenedor 2 Puertas de ingreso y salidaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + el Valor de IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionalesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 2,157.19 Alquiler Norte Cód. 6027
EN VENTA TERRENO INDUSTRIAL 8 HECTÁREAS - VIA A SAMBORONDÓN EN VENTA TERRENO INDUSTRIAL 8 HECTÁREAS - VIA A SAMBORONDÓN En venta terreno de 8 hectáreas ubicado en la Vía a Samborondón. Ubicado estratégicamente cerca de fábricas y centros de distribución en la Av. Miguel Yunes, cerca de la futura toma de agua potable de Samborondón, dentro de su ubicación se empata con la vía a Salitre por el vial nuevo que llega a Villa Club. Características: Superficie total: 8 hectáreas Precio: $35 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 2,800,000.00 Venta Vía Samborondón Cód. 4488
Previous Next Venta/Alquiler Propiedad Comercial 4.600m²- Av. Juan Tanca Marengo Venta/Alquiler Propiedad Comercial 4.600m²- Av. Juan Tanca MarengoPotencia tu negocio en una de las zonas más estratégicas y visibles de Guayaquil: este local comercial en alquiler, ubicado en plena avenida principal, al norte de Guayaquil en la Av. Juan Tanca Marengo, ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y conectividad. Gracias a su amplia fachada con exposición hacia dos avenidas, su cercanía al Mall del Sol, Concesionarias, City Mall, San Marino y más, este espacio es perfecto para empresas que buscan crecer en un entorno de alto tráfico vehicular y peatonal. La infraestructura moderna, la doble altura, los amplios parqueos, el sistema de climatización y de seguridad, junto con oficinas integradas, convierten esta propiedad en una opción ideal para consolidar tu marca.Características:Superficie total: 4.600mtsÁrea de local para exhibiciónÁrea de bodegas Amplios parqueos frontalesLocal totalmente climatizadoSistema contra incendiosPiso PorcelanatoÁrea de oficinasCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. En caso de que el inquilino lo requiera el local se puede hacer una sola altura, quedando una gran explanada, ya que tiene tanto abajo como arribaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 4,600,000.00 Venta US$ 30,000.00 Alquiler Norte Cód. 5695
Local Comercial En Venta Esquinero 110m²- Puerto Santa Ana- Guayaquil Local Comercial En Venta Esquinero 110m²- Puerto Santa Ana- GuayaquilEstablezca su marca en uno de los sectores más dinámicos y exclusivos de Guayaquil. Este local comercial esquinero en Puerto Santa Ana ofrece 110m² de espacio con mamparas de vidrio que garantizan una visibilidad inigualable, ideal para restaurantes, cafeterías o salones de belleza que buscan atraer a una clientela de alto nivel. Su ubicación estratégica en una zona de constante afluencia de personas y la amplia disponibilidad de parqueos lo convierten en la inversión perfecta para consolidar su negocio en un entorno de éxito garantizado.Características del Local ComercialSuperficie: 110 m²Diseño: Esquinero con mamparas de vidrio.Entorno: Ubicado en el sector comercial de Puerto Santa Ana.Parqueo: Amplia disponibilidad para visitantes.Usos ideales: Restaurantes, restobares, cafeterías, salones de belleza.Amenidades del Edificio BelliniSeguridad: Guardianía 24/7 y cámaras de vigilancia.Instalaciones recreativas: Piscinas, pérgola, área de BBQ, hidromasaje, sauna y sala de cine.Bienestar: Gimnasio.Servicios: Lobby con recepción y salones para eventos.Comodidades: Estacionamiento privado y para visitas.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas US$ 500,000.00 Venta Puerto Santa Ana Cód. 5969
