Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Atención inversionistas gastronómicos. En una de las mejores ubicaciones de Guayaquil y ubicado entre Urdesa, el Centro y el Norte de Guayaquil, con amplia disponibilidad de parqueos y en donde se proyecta un área gastronómica, se ofrecen amplios locales en alquiler para grandes restaurantes, cafeterías y fast foods. Cuenta con amplias vías de acceso, área cubierta, área de parqueos externa y permisos de uso de suelo habilitantes. Es una excelente oportunidad para invertir en esta muy buena opción comercial en Guayaquil. Características: Superficie: 912m2 Facilidad de parqueos Divisiones Baños Canon mensual: $ 8.178,00.- + alícuota Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR Ariel H. Mohr Lic. #297-G / Lic. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559 www.alfabienes.com

US$ 8,178.00 Alquiler

Norte

Cód. 3518

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil.Características:Superficie Total: 12.372,80m²Frente: 30mtsFondo: 151mts aprox.Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar.Ubicación Estratégica y LogísticaLomas de Sargentillo – GuayasDistancia a Guayaquil: ~45 minutosEntorno: corredor industrial consolidadoVentaja logística portuariaEl sitio se encuentra estratégicamente ubicado entre los tres principales puertos del Ecuador:Puerto de GuayaquilPuerto de PosorjaPuerto de MantaZona elevada relativaNo inundabilidad operativaTres canales de drenaje existentesDucto cajón funcionalPendiente hidráulica con escorrentía natural aguas abajoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 185,592.00 Venta

lomas de Sargentillo

Cód. 6376

Terreno en alquiler 8.530m²- Av. Miguel Yunez, Vía a Samborondón km 15Ubica tu negocio en un terreno de 8.530m² en Av. Miguel Yunez, totalmente adecuado para almacenaje, bodega, talleres, exhibición y venta de línea de tractores, camiones y vehículos en general en la vía Samborondón km15, unas de las zonas más seguras y de mejor crecimiento en el sector, teniendo como importantes empresas vecinas a Jac Motor, Sany Comercial Roldán, Shacman tractomulas Samborondón, Grupo Almax Bodegas y Oficinas, Sinotruck Vehicentro, AutoMotores y Anexos, Dinateck Importadora, etc. Excelente punto estratégico de Venta y Concesión de Maquinarias, Tractocamiones y Vehículos de toda gama en General. Características:Superficie total: 8.530m²Frente al carretero: 100mtsFondo: 85mtsAl pie de la avenida principalCerramiento perimetral con rejas y muro de hormigónRellenadoCompactadoNiveladoAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 25,590.00 Alquiler

Av. Miguel Yunez

Cód. 5378

Alquiler Bodega 5664m²|mezanine 150m²| Complejo logístico|Vía a Daule km 19En alquiler bodega en moderno parque logístico, ubicada estratégicamente en la Vía Daule Km19, ideal para empresas que buscan optimizar su distribución en Guayaquil y otras provincias. Diseñada para garantizar eficiencia, seguridad y comodidad, con todas las facilidades que tu negocio necesita para operar sin contratiempos. ¡Consulta ahora y asegura el espacio perfecto para tu operación logística!Beneficios del Parque Logístico:Ubicación estratégica: a 6 minutos de la vía Perimetral y 8 minutos de la autopista Narcisa de JesúsSistema de acceso controlado y guardianía con tecnología de puntaPlaya de parqueo para visitas, con espacio para vehículos pesados y livianosEdificio administrativo con área de comedor general y sala de transportistasPlanta de tratamiento de aguas residualesCertificación EDGECada bloque cuenta con un área de patio de maniobrasCentro de acopio comúnTanques de cisterna y sistema contra incendios para todo el parqueSubestación eléctricaAlquiler y mantenimiento de montacargas, además de recarga de baterías (proveedor: Royal America)Cajero automático del Banco BolivarianoCaracterísticas de la Bodega:Superficie: 5664m²2 bodegas juntasMezanine 150m²Altura: 12 metros al hombro y 14.5 metros al cumbreroAndenes: 4 andenes de carga hidráulicos por bodegaRed contra incendios instaladaAmplio patio de maniobrasSeguridad 24/7 con control de accesos y tecnología de puntaLuz trifásicaParedes perimetrales corta fuegoCubierta metálica con aislanteSistema contra incendios e iluminación básica (LED)Las bodegas cuentan con una puerta posterior para ingreso o salida de montacargasBeneficios de las Bodegas:Área para desarrollo de oficinas en cada bodega4 puertas de carga con andenes hidráulicosMedidas de las bodegas de estándares mundialesParedes perimetrales corta fuegoIncluyen sistema contra incendios e iluminación básica (LED)Condiciones de Alquiler:Plazo mínimo de alquiler: 3 añosIncremento anual del 2 % en el precio de alquilerValor de expensas: $1 por m²La construcción de oficinas, baños o mezzanine será inversión del clienteLos mantenimientos al interior de la bodega son responsabilidad del arrendatarioPrecios por m² según el tiempo de alquiler$6.50 para contratos mínimos de 3 años$6.25 para contratos mínimos de 5 años$6.00 para contratos mínimos de 7 años$5.75 para contratos mínimos de 10 añosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 36,816.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 4522

Sector exclusivo del C.C Mall del Sol, corporativo, bancos, restaurantes. Alquilo oficina en el edifio Trade Building ubicado lado latera. En pago de alícuotas cuenta con servicio de salas de reuniones, cafetería, Ascensor, mantenimiento en general. Metraje: 420m2 Precio: US$ 5,250.00.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel. 0993833168 - 0980049447 - Tlf: 04-2959559

Caña Quemada

Cód. 2156

Terreno en venta 2.411m²- Uso Comercial/Industrial - Av. Miguel Yunez, Samborondón¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 2.411m² con uso industrial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Samborondón, cerca de la Universidad ECOTEC, Consorcio de Revisiones técnicas, Gasolineras, urbanizaciones y supermercados. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos.Características:Superficie total: 2.411,1m²Terreno IndustrialFrente a la vía: 46mtsAl pie de la vía principalAcceso a servicios básicosUso de suelo: comercial, industrial e institucionalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 1,109,106.00 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 5444

Alquiler Propiedad Comercial T:5316m² C:2791m²-Showroom, Av. Las AméricasExcelente propiedad comercial disponible en alquiler, ideal para empresas del sector automotriz, maquinaria, logística o similares. Ubicada en una zona estratégica de alto tránsito comercial, con amplios espacios para operación, atención al cliente y almacenamiento, Cerca del Aeropuerto, Terminal Terrestre de Guayaquil. Detalles del Inmueble:Superficie total de terreno: 5.316,18 m²Área de construcción: 2.791,41 m²Distribución:Área de showroom y exhibiciónÁrea de oficinas administrativasSala de reunionesÁrea de talleres2 bodegas de almacenamientoÁrea de logística y entrega de vehículosBaños para personal y clientesAmplio estacionamiento para clientes y personalCondiciones de Alquiler:2 meses de depósito en garantía2 pólizas (Responsabilidad civil que cubre daños a terceros y Garantía de arrendamiento que cubre morosidad)Contrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 23,922.81 Alquiler

Norte

Cód. 5759

Se alquila local comercial de 300m2 en Centro comercial, en pleno corazón comercial de Urdesa central.. Dispone de excelente nivel de exposición comercial. Dispone de 3 plantas con divisiones, baños, etc. Excelentes acabados con material de 1era y amplia luminosidad. Ideal para centro médico y afines. Características: Superficie: 300m2 Ubicación: Urdesa Central 3 Plantas Divisiones Baños 1 Parqueo Canon mensual: $ 4.500,00.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

US$ 4,500.00 Alquiler

Urdesa

Cód. 3644

Oficina En Venta 69m² | Edificio Corporativo | Ceibos | Av. Leopoldo CarreraOficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida.Superficies Disponibles: 69.19m² | 72.62m² | 102.46m²Características:Metraje: 69,19m²Aire acondicionadoBaño privadoArea de cafetería1 parqueoAmenidades del Edificio:Gimnasio equipadoSalón de eventosJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámicaFINANCIAMIENTO:La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 155,677.50 Venta

Ceibos

Cód. 5926

Alquiler Cámaras de frío 240m²- Complejo logístico - Km. 6 vía Durán BolicheEstas instalaciones dentro de un moderno complejo en la Vía Durán-Boliche km 6 combinan almacenamiento especializado con servicios de última generación, asegurando eficiencia, control de temperatura y respaldo energético ininterrumpido. Este Complejo está ubicado estratégicamente en el km 6 de la Vía Durán-Boliche, en una zona industrial clave que facilita operaciones logísticas y productivas en Guayaquil y sus alrededores. Esta ubicación permite un acceso rápido y eficiente a importantes vías de comunicación y se encuentra cerca de empresas y complejos industriales reconocidos como Novoparc, Oremans S.A. y Grifine Home Center. Además, su proximidad a servicios esenciales y otros centros industriales hace que sea un punto estratégico para optimizar la cadena de suministro, reducir tiempos de traslado y fortalecer la presencia empresarial en la región.Servicios incluidos: Refrigeración: 0°C a 18°CCongelación: 0°C a -25°CProfundidad: 20mAncho: 12mAltura: 6mVolumen: 1.440 m3Cámaras totalmente independientesLas cámaras se encuentran ubicada en un centro logísticoEquipos de movilización interna:  Montacargas eléctricos y manuales.Seguridad integral 24/7Vigilancia permanente.Sistema de video vigilancia en tiempo real.Respaldo energéticoGeneradores eléctricos para funcionamiento continuo.Oficinas operativas y administrativasEspacios de coworking.Oficinas en andenes de carga.Servicios complementarios: Agua potableEnergía eléctricaBaños comunitariosFacilidades logísticasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del GuayasFENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del EcuadorNAR (National Association of RealtorsCertificación SRS (Seller Representative SpecialistCertificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 7,680.00 Alquiler

Vía Durán Boliche

Cód. 5302

Ofibodega en venta 551.29m² -Parque Industrial Almax - Vía a Samborondón Ofibodega en venta de 551.29m² en el Parque Industrial Almax 2, Vía a Samborondón. Este espacio incluye una bodega de 267.47m² y oficinas con un total de 282.82m². La propiedad cuenta con 2 parqueos y se encuentra sobre un terreno de 403.03m². El parque industrial ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, CCTV y amplias vías de acceso, ideal para empresas que buscan un entorno moderno y seguro.Características:Área terreno: 403.03m²Área de Bodega: 267.47m²Oficina amobladas 158.58mtsOficinas sin amoblar: 125.24mtsTotal de Oficina: 282.82mtsTotal de bodega con oficina : 551.29m²Incluye 2 parqueosAmenidades del Parque Industrial:Seguridad 24/7Acceso controladoCCTVAmplias vías de accesoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 740,000.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 5503

Terrenos En Venta 4300m²- Nuevo Samborondón- Vía al PANDescubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo.Lotes Disponibles:Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m²Características:Acceso a servicios básicosLotizadosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 344,000.00 Venta

Nuevo Samborondón

Cód. 6055