Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

¡En proyecto! Bodega en venta 140m² - T: 186m² - Vía Durán Boliche Km 6.5 - Dentro de complejo logístico e industrialBodega en Venta - Proyecto en Vía Durán Boliche Km 6.5 Adquiera su bodega de 140m² dentro de un moderno parque industrial en Durán. Con 186m² de terreno, esta propiedad es perfecta para almacenamiento, logística y actividades comerciales e industriales de bajo impacto. Benefíciese de seguridad 24/7, sistema de cámaras, infraestructura para contenedores, cableado subterráneo, tratamiento de aguas, potabilización y más. Disfrute de áreas verdes, canchas deportivas, sala de sesiones y comedor.Reserve con 10% y el saldo se paga en 12-18-24-36 meses. ¡Una inversión estratégica para su negocio!Características:Superficie de terreno: 186m²Superficie de bodega: 140m²Beneficios del parque:Parque de negocios cerrado con garita de seguridad.Vigilancia 24 horas con sistema de cámaras integrado.Infraestructura necesaria para recibir contenedores.Cableado subterráneo, red de alta y baja tensión.Infraestructura sanitaria de aguas lluvias.Recolección de aguas servidas y planta de tratamiento.Potabilización de agua y distribución.Infraestructura para cableado de internet.Áreas verdes.2 canchas (una de fútbol y otra múltiple).Sala de sesiones para capacitaciones y reuniones.Comedor funcional para uso de propietarios y sus empleados.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 150,500.00 Venta

Durán

Cód. 4349

En Venta Local comercial 41m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de JesúsLocal comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil.Características:Área: 41m²Planta baja con Área de mezanine1 bañoDisponibilidad de parqueosAmenidades de la plaza:Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negociosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 91,604.40 Venta

Autopista Narcisa de Jesús

Cód. 6217

SE ALQUILA BODEGA - 2200 M² - VÍA A DAULE - ALFA BIENES RAÍCES De oportunidad, excelente propiedad industrial de bodegas, patio de maniobra, control de acceso, doble ingreso. No industria. CARACTERÍSTICAS: -Bodega de 2200m2 -Patio de maniobra -Altura: 8m - Oficina operativa -Un sólo cuerpo -Doble acceso -Control de ingreso -Sistema de Bomberos completos, Detectores de humo y Sprinklers. -Seguridad privada -Sistema contra incendio -Iluminación Valor total: U$S 8,250.00.- Para visitas comunicarse con: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredores Profesionales de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Cód. 1097

Invierte en un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados. Con una superficie total de 39.383,87 m², este parque industrial se presenta como una oportunidad única para crecer en un entorno moderno y altamente conectado.Características:Área: 11.329,18m²RellenadosUrbanizadosAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasAceras y bordillosCONSULTE PRECIOS DESDE $185 EL M2Ventajas de Ubicación:Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacionalBeneficios del Parque Industrial:Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalableFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 0.01 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 6189

En Alquiler Terreno 1.200m²- Esquinero- Mucho Lote- Avenida principal- Norte GuayaquilEn alquiler amplio terreno en Mucho Lote, Norte de Guayaquil, rodeado de negocios consolidados como Supermercados Fernández, Supermercados TIA, Tiendas TUTI, Gimnasio Taurus y Supermercados AKI. Una ubicación estratégica que garantiza alto flujo de clientes y gran visibilidad, ideal para marcas que buscan crecer en un sector dinámico y competitivo.Características:Área de terreno: 1.232m²EsquineroRellenadoAl pie de la vía principalAcceso servicios básicosAmplio parqueo frontalCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVAPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 12,320.00 Alquiler

Mucho Lote 1

Cód. 6232

El hotel cuenta con 13 pisos, sauna, vapor, gimnasio, jacuzzi, vigilancia y monitoreo 24hrs., living, oficina, parque/jardín, barbacoa, terraza. Lo conforman 28 habitaciones y 2 mini suites, 13 habitaciones matrimoniales, 7 habitaciones dobles y 6 habitaciones triples; de diferentes categorías, para todos los gustos y necesidades, equipadas con gran estilo. TOTAL: 30 habitaciones. Todas las habitaciones y mini suites están equipadas con: camas, simples, dobles, triples, matrimoniales, según el tipo de suite, nevera, canales de cable, televisor, aire acondicionado, baño privado, buena iluminación y buena distribución del área de habitaciones para albergar grupos y familias numerosas como otras facilidades adicionales. Descripción de los equipamientos de pisos del inmueble por plantas: SOTANO: Área: 244.67m2 Área amplia actualmente bodega de productos, cisterna de agua capacidad 2000 galones/75.70m3 2 aire acondicionado de 60000 btu 2 bombas Jet Fwde impulsiòn de 2 1/2 PLANTA BAJA: Área: 244.67m2 Recepciòn del hotel Local grnade con mezanine Local pequeño MEZANINE: Área: 162.86 Local amplio con baño, aire acondicionado, ventanas de vidrio templado. Cuarto de banco de transformadores del edificio y del sector 2 bodegas (mediana y pequeña) 1 cuarto de guardián (baño, ducha y mesòn de cocina) Panel de control de luces de habitaciones PISO 1: Área: 276.97m2 Oficinas de los departamentos de administración y contabilidad PISO 2: Área: 276.97m2 Salón de eventos Capacidad máxima de 170 personas con sala de baile PISO 3: Área: 276.97m2 Restaurante y salòn de eventos Capacidad máxima de 130 personas (restaurante) Capacidad máxima de 100 personas con sala de baile (Sala de eventos) PISO 4-5-6-7-8: Área: 276.97m2 Habitaciones de hotel PISO 9: Área: 276.97m2 Lavandería Sala de gimnasio Sala de entrenamiento billar y tenis de mesa Sala de maquina de ascensores 3 bodegas Departamento con 2 cuartos y baño privado PISO 10: Área: 276.97m2 Vapor Jacuzzi 9 tanques de 2000 galones 30 condensadores de aire acondicionado 3 paneles de controles de equipo de enfriamiento de habitaciones Metraje de terreno: 244,67m2 Metrajede construcción: 3421.90m2 Valor de venta: $3.700.000.- Para mayor información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 0993833168 - 0980049447

Centro

Cód. 2569

Terrenos comerciales en venta 2.760m²- Av. San Eduardo, Av. Barcelona, Dentro de Parque empresarial ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!Excelente opción para desarrollo comercial y de servicios, ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como túnel san Eduardo, av. Barcelona, av. de bomberos y cercano a vía a la costa, Rodeado de principales centros médicos, consulado de los Estados Unidos y de futuras grandes obras como el terminal portuario, nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios.Se trata de un terreno de 2.760 metros cuadrados, que te ofrece una excelente oportunidad de inversión.El terreno está rellenado y con cerramiento perimetral. Además, tiene acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y teléfono.Terreno con variadas posibilidades de edificación, que facilita la creación de un espacio multifuncional que incluya centro comercial, centro empresarial, centro educativo, hotel, centro de eventos, área bancaria, gasolinera, viviendas colectivas y otros tipos de construcciones que generen beneficios económicos y comodidad para sus usuarios.En el sector de San Eduardo, Guayaquil, se puede construir diferentes tipos de proyectos, como: Oficinas o locales comerciales ya que el sector tiene una alta demanda de espacios para negocios, al encontrarse cerca de centros comerciales, bancos, colegios, universidades y hospitales. Un ejemplo de este tipo de proyecto es La Vista de San Eduardo, el primer Town Center del sector Los Ceibos, que ofrece oficinas y locales comerciales con ascensor, co-working, gimnasio y lobby.Características:Superficie total: 2.760mtsRellenadosCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosApunta a ser parte de la expansión que está en marcha para formar lo que será el futuro económico y empresarial de Guayaquil aprovechando el gran momento urbanístico de la ciudad.INVERSIONISTAS interesados, podrán asegurar gran rentabilidad para sus compradores.Es la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario con alto crecimiento de plusvalía y rápido retorno de inversión, no dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos ahora para más información.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 745,200.00 Venta

Avenida San Eduardo

Cód. 5088

EN VENTA TERRENO 1050M2 - CDLA LAS ORQUIDEAS- AV. FCO DE ORELLANA En venta excelente y amplio terreno de 1050mts, ubicado en la Cdla Las Orquideas- Av. Fco de Orellana. Excelente oportunidad para poder edificar su proyecto de viviendas o centro de distribución. Salidas rápidas a la Vía Daule, Perimetral, Narcisa de Jesús y el centro de la ciudad. El lugar es un sitio muy tranquilo, cerca a un centro educativo y a pocos minutos del Parque Samanes. Características: Superficie: 1050.77 mts El predio se encuentra en estado: Adestre (Natural) $200 x m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 210,154.00 Venta

Norte

Cód. 1037

Bodega En alquiler 1000m²- Complejo logístico- Vía a Daule km 32 GuayaquilCaracterísticas:Área total: 1.073,43mts3 bodegas juntasAltura Prom.= 9 metrosMedidor de luz independienteMedidor de agua independienteCubierta metálica Steel paneles de 0.40 mmContrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisadoElevación sobre el nivel de la carretera : 2m (Aprox.)El complejo dispone:Garitas con control de accesoGuardianía las 24 horasParqueos para el públicoÁreas de circulación vehicular / contenedor1 Puerta de ingreso y salidaCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 5,903.87 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 4566

Terreno En Venta 17,40 Hectáreas - Vía a Salitre, Ideal proyectos IndustrialesGran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 hasBondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre):Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

Cód. 5987

Local ideal para centro de uñas, peluqueria, bazar, etc. Ubicado en zona estrategica del norte de Guayaquil. Caracteristicas: Ubicado en planta baja Metraje: 20m2 Un solo ambiente Baño 1 Al pie de la avenida principal canon mensual: $350.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 0985857380 0993833168 - 0980049447

US$ 350.00 Alquiler

Samanes

Cód. 3834

Terreno industrial en venta dentro de parque industrial PIADY con áreas de 2500m2, Ubicado Vía al Pan - Durán - Yaguachi. Lote listo con todos los servicios, y la mejor ubicación estratégica con carreteras de primer orden, en una ubicación privilegiada a tan solo 40 minutos de Guayaquil. El parque industrial cuenta con amplias vías de circulación de concreto. Cuenta con todos los servicios y para cada lote Proporcionan 300 kva trifásico por lote, no se distribuye energía en media tensión en 200 voltios , el piso distribuye en 22.800 voltios. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 2500mts 25mts de frente x 100mts de fondo Seguridad 24/7 CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL: Red de datos y monitoreo CCTV Áreas verdes Planta de tratamiento de agua potable Iluminación led Estación de servicio Vías de hormigón para tráfico pesado Plaza comercial Planta de tratamiento de aguas residuales Beneficios tributarios Red eléctrica Subterránea de media tensión Subestación eléctrica Seguridad 24 horas Amplias vías y moderna infraestructura Garita de control Estación de servicio PDV Plaza de negocios y servicios complementarios Ecovía peatonal Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

US$ 300,000.00 Venta

Durán

Cód. 4600