Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

En Construcción! Local En Venta 160m²| Planta alta| Nueva Plaza Comercial | Ciudad Celeste | Vía a SamborondónInvierte en un espacio estratégico dentro de una nueva plaza comercial en Ciudad Celeste, Vía a Samborondón, donde tu negocio podrá crecer con el respaldo de modernas amenidades, alto flujo de visitantes y un entorno seguro. Disfruta de una ubicación privilegiada con vigilancia 24/7, parqueaderos amplios, áreas de reunión, zonas de esparcimiento y un ambiente pensado para atraer y fidelizar clientes. Un proyecto en construcción que promete ser el nuevo punto de encuentro comercial y gastronómico de la zona.Características del Local:Área: 160,60m²Ubicación: 2 DO PISO ALTOUso: Comercial y gastronómicoEstado de entrega: Obra grisAmenidades de la Plaza Comercial:Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso y reconocimiento facialCircuito cerrado de CCTV (vigilancia permanente)380 parqueaderos para propietarios y visitantesSalas de reuniones empresarialesCafetería y zona de almuerzos (área de lunch)Espacio “Kids Zone” para niñosEntorno pet friendly (acogedor para mascotas)Forma de Pago:Reserva: USD 4.000,0010% a la firma de la promesa: $40.165,0020% con crédito directo: $88.330,00Pagadero en 16 cuotas mensuales 20%: de $5.520,6270% con financiamiento bancario contra entrega: $309.155,00Fecha estimada de entrega: Diciembre 2026FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 441,650.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 5884

Ubicación privilegiada en Puerto Santa Ana, rodeada de reconocidas empresas, comercios y servicios estratégicos que potencian el dinamismo de la zona. Estar aquí significa integrarse a un ecosistema corporativo consolidado, con oportunidades de networking y crecimiento empresarial. Más que una oficina, es una posición estratégica dentro del corazón empresarial de Guayaquil.Características:Área total: 187m²Área útil: 174m²Compuesta de 5 ambientesRecepciónOficinas de GerenciaSala de ReunionesDivisiones de ambientesAmplios ventanalesAire acondicionado Central2 baños1 parqueoBeneficios del edificio:Lobby de ingreso con recepción y control de acceso.Ascensores de alta velocidad con capacidad para 10 personas cada uno.Sistema de seguridad con cámaras, alarmas y sensores de humo.Generador eléctrico de emergencia que cubre el 100% del edificio.Sala de reuniones equipada con proyector, pantalla y sonido.Terraza con vista panorámica al río Guayas y al barrio del Astillero.Gimnasio con máquinas y pesas para ejercitarse.Parqueadero subterráneo con acceso directo al edificio.Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,800.00 Alquiler

Puerto Santa Ana

Cód. 3074

EN VENTA EDIFICIO ESQUINERO 750MTS DE CONTRUCCIÓN- KENNEDY NORTE Ideal para uso empresarial o proyecto habitacional. En venta excelente edificio esquinero de 750mts de construcción ubicado en Kennedy Norte, a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, Edificio "Torres del Norte", cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro. Características: Superficie de terreno: 220mts Superficie de construcción: 750mts Esquinero 5 plantas distribuidas en: Planta baja. • Local Comercial. Primer piso. 1 oficina de 160m2 aprox. auditorio. •1 cuarto pequeño con baño completo. •Área de cocina. •1 baño social (Baño de hombres y mujeres). •Closet. •Puntos de red y puntos de corriente. •Excelente vista. •Iluminación natural. Segundo piso: 3 oficinas. Oficina 2a •2 privados. •2 baño recepción. •Cocina. Oficina 2b •1 baño completo. •1 medio baño. •Recepción. •Oficina. Oficina 2c Suite ideal oficinas, consultorios, despachos •1 dormitorio con su respectivo walking closet y baño privado. •1 baño social. •1 cocina tipo americana •1 sala •Puntos de red y puntos de corriente. Tercer piso: 160m2 de área libre Cuarto piso: Amplia terraza Área de BBQ Beneficios del Edificio •Sistema contra incendios •Central de Aire Acondicionado •Estacionamiento No tiene Ascensores** Se puede vender con mobiliario medico: $1.2 MM Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 0980049447

US$ 800,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 4887

En Alquiler Nuevo Proyecto de Locales 190m²- Manta Vía San Mateo¡PLAZA REAL! — El nuevo punto comercial en desarrollo en MantaUbicación Estratégica: Vía San Mateo, MantaPlaza Real es un proeycto de plaza comercial en desarrollo, que estará ubicada en un punto estratégico de Manta: la Vía San Mateo, Frente a la Urbanización Manta Beach. El proyecto contará con 3 bloques de locales comerciales, 65 espacios de estacionamiento, área de servicios y seguridad 24/7. Diseñada para albergar negocios de distintos tamaños, la plaza ofrecerá un entorno funcional, seguro y con excelente visibilidad en una zona de alto crecimiento.Especificaciones del proyectoÁrea de terreno: 5000 m²Construcción total: 1.772 m²Distribución en 3 Bloques65 espacios de estacionamiento para clientes y visitantesÁrea de servicios: 63 m²Seguridad 24/7 + sistema CCTVDistribución de Locales ComercialesBloque 1 – 871.8 m²10 locales:Local # 1 tiene 150 m²Locales # 2 al local #.10 tienen 75 m² c/uBloque 2 – 445 m²5 locales:Local # 1 tiene 110 m²Local # 2 tiene 67 m²Locales # 3, 4 y 5 tienen 75 m² c/uBloque 3 – 480 m²5 locales:Local # 1 tiene 190 m²Local # 2 tiene 71 m²Local # 3 tiene 72 m²Local # 4 tiene 74 m²Local # 5 tiene 75 m²¿Por qué formar parte de este Proyecto Plaza Real?✅ Zona de alto tránsito y desarrollo✅ Excelente visibilidad desde la vía✅ Amplia variedad de metrajes según tu tipo de negocio✅ Estacionamiento cómodo para clientes✅ Seguridad integral 24/7✅ Proyecto nuevo, pensado para negocios modernos¿Por qué establecer tu negocio en Plaza Real?Plaza Real nace en un punto clave de la ciudad: Manta – Vía San Mateo, una zona con alta proyección de crecimiento urbano, turístico y comercial. Esta vía conecta el centro de Manta con sectores residenciales, turísticos y playeros en constante desarrollo. Además, su cercanía con zonas hoteleras, proyectos inmobiliarios y atractivos turísticos como la playa San Mateo y el Malecón Escénico, la convierte en una ubicación privilegiada para captar flujo constante de personas: residentes, turistas y trabajadores.Aquí no solo alquilas un local, posicionas tu marca en una zona en auge, te adelantas al crecimiento y te integras en un espacio pensado para negocios modernos, cómodos y seguros.¡Ya puedes reservar tu local!¡El momento perfecto para asegurar presencia en uno de los proyectos comerciales más prometedores de Manta!Condiciones de alquiler:Tiempo de Contrato mínimo: 5-10 añosClientes con 5- 10 anños de trayectoria en el mercadoValor de alícuota por definirTiempo de entrega del proyecto 1 añoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 3,800.00 Alquiler

Centro de Manta

Cód. 5804

Alquiler Bodegas 2.500m²-Por estrenar! - Dentro de Complejo, Durán- EcuadorBodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas en construcción, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad.Características:En ConstrucciónÁrea: 2.500m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panel 8 grados menos que la calleAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamientoAmenidades del parque industrial:Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTVCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 15,000.00 Alquiler

Durán

Cód. 6504

Oficina En Venta ubicada en Edificio Ejecutivo en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil atrás del WTC en Kennedy Norte a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro.Características:Área total: 1.028m²Área útil: 524,40m²8 oficinas de estrenocon vista a la calle10 baños15 ParqueosVentanales amplios aportando luminosidad.Área de CafeteríaCentral de Aire Acondicionado.Cuarto de rackPuntos de red y puntos de corriente.Amenidades del Edificio:Planta de EnergíaSistema contra incendios.Detectores de humo y luces de emergencia.AscensoresGuardianía 24/7 con cámaras de seguridadIntercomunicadoresAmplio estacionamientoFINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,100,000.00 Venta

US$ 7,866.00 Alquiler

Kennedy

Cód. 5668

Se alquila excelente local en alquiler de 96m², ubicado en la plaza comercial Villa Club. Sector privilegiado, tanto por ubicación como por el tipo de edificación, con amplia zona de parqueos y fácil acceso a varios sectores de la ciudad.Características:Área de Local: 96m²Planta baja1 bañoSeguridad 24/7Generador eléctricoAscensorAmenidades de la plaza:Seguridad 24/7 con control de accesos y vigilancia permanenteAmplia disponibilidad de parqueos para clientes y colaboradoresSistema de CCTV para mayor tranquilidadLocales modernos y funcionales, con ventanales de vidrio y excelente iluminaciónUbicación estratégica, rodeada de urbanizaciones consolidadas y comercios en crecimientoCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,880.00 Alquiler

Villa Club

Cód. 4307

Alquiler Oficina Esquinero 112m² PLANTA ALTA - Nueva Plaza comercial, La Joya - La AuroraAlquile uno de los locales comerciales esquineros ubicados en la planta alta de una plaza de gran plusvalía en La Joya. Estos locales, estratégicamente ubicados para máxima visibilidad, te ofrecen el entorno ideal para prosperar. Disfruta de una alta afluencia peatonal, seguridad 24/7 y la comodidad de amplios estacionamientos para tus clientes. Estarás en el corazón de un sector dinámico, rodeado de un sector residencial en constante crecimiento, servicios esenciales y con un acceso inmejorable a las vías principales. La ubicación es inmejorable, cerca de puntos clave como la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Villa del Rey y otros servicios esenciales como restaurantes, clínicas y farmacias. Características:Área:112.05m²  ESQUINEROPlanta alta1 solo ambientePunto de conexión de energía y agua  Ventanales de vidrioLocales se entrega en obra gris para que pueda ser adecuado acorde a las necesidades del inquilinoAmenidades de la plaza Comercial:Seguridad 24/7Amplios espacios de parqueos  CCTVPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,361.50 Alquiler

Aurora

Cód. 4987

Terreno en Venta 2590m²- Av. Juan Tanca Marengo- GuayaquilInvierte en una de las zonas con mayor proyección de Guayaquil. Este amplio terreno, cerca de la Av. Juan Tanca Marengo, Cerca del IESS Martha de Roldós, el Colegio Americano, el Registro Civil, concesionarias, comercios y más, dentro de un sector de alto flujo comercial y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para la construcción de plazas comerciales, universidades, colegios, concesionarios, edificios de oficinas, condominios, ya que se encuentra ubicada en un sector de alta visibilidad, excelente conectividad y gran rentabilidad en el mercado inmobiliario actual.Características:Superficie total: 2590.90m²Uso de suelo: comercial y residencialAcceso a servicios básicosFrente a 2 callesFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 777,270.00 Venta

Norte

Cód. 4708

Oficina en Alquiler 37m²- Edificio SBC Office Center - Vía a Samborondón KM 2Potencia tu negocio desde una ubicación estratégica en Vía a Samborondón, en una oficina lista para operar, dentro de un edificio corporativo de primer nivel. Ideal para profesionales y empresas que buscan proyección, comodidad y seguridad en un entorno moderno y eficiente. Disfruta de áreas comunes funcionales, control de acceso, sala de reuniones, vigilancia 24/7 y una excelente conectividad. Una oportunidad perfecta para establecer tu marca en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.DISPONIBLE: 1 DE ABRILCaracterísticas:Área: 37,49mts1 estacionamientoCentral de aire acondicionadoExcelente vistaBuena iluminaciónDetectores de humoPuntos de conexión de redBeneficios del edificio:Sala de reuniones2 ascensores con tarjetas magnéticas de seguridadBaños comunesRecepciónCámaras de seguridadSeguridad privada 24/7Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía Samborondón

Cód. 6135

Excelente local comercial de oportunidad para emprendimiento, Ubicado en excelente centro comercial con amplias áreas de parqueo seguridad privada las 24 horas, que le brindaran a su comercio una inmejorable ubicación e imagen. Su negocio u oficina necesita estar aquí. No hay mejor forma de conocer esta propiedad que visitandola: Llámenos que a la brevedad posible uno de nuestros agentes le atenderá para coordinar una visita Altura de locales de 4.5 a 6 metros Baños completos Sistema de Detección de Humo Sistema de Alarmas: Sensores interiores de movimiento, alarma en puerta lanfort, sirena Sistema eléctrico: instalación para aires acondicionados Piso de cerámica de alto tráfico Medidor de luz independiente ​Medidor de agua independiente Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911

Vince

Cód. 2072

Local Comercial En Venta 46m²- Edif. Trade Building, GuayaquilLocal comercial en venta en el Trade Building, Guayaquil, ubicado en una de las zonas empresariales más dinámicas de la ciudad. Con 46 m² en planta baja y actualmente rentado, esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta del 9.4 % anual, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y valorización en un entorno corporativo de alto nivel. Precio negociable y opciones de financiamiento disponibles.Características:Superficie: 45.69m²Planta baja BañoSin parqueoActualmente alquilado: El inquilino desocupará en caso de concretarse la venta.Rentabilidad inmediata:Actualmente alquilado por $750 mensuales + alícuota + IVA.Ingreso anual estimado: $11,280.Precio de venta: $120,000.Rentabilidad bruta: 9.4% anual, superior al promedio del mercado inmobiliario.Flexibilidad de uso:El inquilino desocupa en caso de venta, permitiendo uso propio o renegociación.Sin parqueo, pero con excelente conectividad y servicios compartidos.Ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos, valorización en zona premium y bajo riesgo operativo.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPrecio negociablePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 120,000.00 Venta

Ciudad del Sol

Cód. 4768