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Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Alquiler bodegas industriales, venta terrenos industriales, alquiler oficinas, Guayaquil, Quito, Cuenca, Ecuador.

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Inversionistas! Complejo de Bodegas y Locales 13800m²-Norte de Guayaquil

Inversionistas! Complejo de Bodegas y Locales 13800m²-Norte de GuayaquilOportunidad de Inversión Única: Gran Plaza Comercial y Logística - De Bodegas, Locales y Oficinas.Adquiera un activo inmobiliario de rendimiento garantizado y establezca un dominio comercial y logístico estratégico en Guayaquil con esta Plaza Comercial y de Bodegas en Venta. Ubicada en la Av. Juan Tanca Marengo, una de las zonas de mayor tráfico, exposición y valorización, esta propiedad ofrece una solución integral: 41 locales comerciales y 23 amplias bodegas de almacenaje industrial. Su inversión se traduce en seguridad gracias a la vigilancia 24/7, 32 cámaras de circuito cerrado y una estructura que incluye un diseño antinundaciones. Esta es la oportunidad perfecta para asegurar un flujo de ingresos constante a través de arrendamiento y consolidar su patrimonio en una ubicación de éxito comprobado, lista para ser el nuevo centro de negocios del norte de la ciudad.Detalle de la Propiedad:Área de Terreno: 13.800m²Área de Construcción: 12.280m²Detalle de las bodegas:Área Total de bodegas: 7.360m223 bodegas.Área de Construcción: 9.30 x 35 = 320 m².Altura = 7 metros.Ubicación sobre 2 metros del nivel de la calle (distancia para seguridad en caso de inundaciones por fuertes lluvias)Bodega Pintada de Blanco.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm.Contrapiso de bodegas 15cm sub-base, 15cm de hormigón.Via de circulación y descarga entre bodegas son de 22 metros (doble ví­a) totalmente cubiertas con Steel Panel.Cerramiento del Complejo 4 metros de altura.Contrapiso de calle 20cm sub-base, 20cm de hormigón.Altura promedio = 9 metros.Ubicación: sobre 2 metros del nivel de la calle (distancia para seguridad en caso de inundaciones por fuertes lluvias).Detectores de humo Humo.Sensores de movimiento, sirena, alarma en puerta lanfort y puerta peatonal.Medidor de luz independiente.Medidor de agua independiente.Piso de cemento alisado.Baño completo (con ducha).Instalaciones trifásicas.Detalle de los locales comerciales:Área Total de locales: 4.920m241 locales Comerciales.Área de Construcción total 120m².55 m² aprox. en planta baja.65 m² aprox. en planta alta.Altura de locales de 4.5 a 6 metros.Baños completos.Sistema de Detección de Humo.Sistema de Alarmas: Sensores interiores de movimiento y alarma en puerta lanfort.Sistema eléctrico: instalación para aires acondicionados.Piso de cerámica de alto tráfico.Medidor de luz independiente.​Medidor de agua independiente.El Complejo dispone deGuardianía privada las 24 horas​.Amplia disponibilidad de parqueos para el público.Vigilancia con 32 cámaras de seguridad.Monitoreo con circuito cerrado de televisión​.Áreas de circulación vehicular.Puerta de ingreso y salida.Servicios BásicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 20,000,000.00 Venta

Cód. 5991

Se vende elegante oficina por estrenar - 44m2 - Samborondón

Se venden oficinas en la mejor opción de oficinas del casco comercial de Samborondón, con una extraordinaria ubicación, diseño vanguardista e icónico que brinda exclusividad y elegancia y que garantizar representatividad para la actividad comercial de su emprendimiento o empresa. Equipadas con pisos de porcelanato y tumbado acústico, 2 baños, aires acondicionados por ductos y conexiones de voz y datos con la mejor calidad. 5 Ascensores de marca Toshiba garantizan una excelente movilidad y comodidad, y una planta generadora eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio, brindan la seguridad que Ud y su trabajo necesitan. Cuenta, además, con sistemas de seguridad, control de inundaciones, sistema contra incendio y vigilancia de última generación. Excelente disponibilidad de parqueos y bodegas por nivel. Y para su mayor comodidad y bienestar, contará con una terraza exclusiva y sustentable con múltiples servicios: Dos salones de reuniones y conferencias Cafetería y Comedor ejecutivo Jardinería contemplativa CARACTERÍSTICAS: Superficie: 44m2 Amplia disponibilidad de parqueos 2 baños Piso de porcelanato A/A cental Valor: U$S 123.088.- Valor parqueo: U$S 18.000.- c/u CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com

Carcelen

Cód. 1987

Vendido

¡Por construir! Alquiler Bodega 9.000m²- En Parque Industrial- Vía al PAN

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 9.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PANBodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad.Características:¡Por Construir! Tiempo de entrega:Área: 9.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamientoAmenidades del parque industrial:Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTVCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 49,500.00 Alquiler

Samborondón

Cód. 6139

Se vende Local Comercial 45,83m2 - Durán, Ecuador - Centro Comercial

ALFA Bienes Raíces es el mayor gestor de contenido inmobiliario empresarial e industrial del sector. El presente proyecto fué concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluirá áreas de: Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Consultorios médicos, etc. Valor Agregado: . Servicio de guardianía privada las 24 horas . 210 parqueos comunes para visitantes . Auditorio inteligente . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas . Áreas verdes/ jardines verticales . Dispensario medico . Baños y camerinos comunes . Iluminación eficiente . Servicios hidrosanitarios . Sistema contra incendio . Subestación elétrica de 5 mega vatios . Generación de 1 mega vatio con paneles solares . Oficinas de COWORKING Con más de 10 años de experiencia en la gestión y administración de Proyectos Inmobiliarios Comerciales e Industriales en Ecuador, ponemos a su disposición un concepto diferente e innovador en materia de desarrollo inmobiliario, ideal para que Ud y su empresa cuenten con un ambiente seguro y acogedor para sus clientes y el público en general. El espíritu bajo el cual fué concebido éste proyecto, es de una conciencia ambiental y estética que le posibilite a Ud como propietario, el optimizar recursos en este nuevo concepto comercial e industrial. Con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. CARACTERÍSTICAS del LOCAL COMERCIAL: - Superficie: 45,83m2 - Área de parqueo - 1 baño - A/C central - Servicio de guardiania privada 24/7 Valor de venta de oficina: $109.992.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447

US$ 109,992.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 3866

Venta Terreno Industrial 30.000m²- Lotización Industrial- Vía a Daule Km 30

Venta Terreno Industrial 30.000m²- Lotización Industrial- Vía a Daule Km 30Oportunidad única para inversionistas: Terreno industrial de 30,000 m² en venta, ubicado estratégicamente en el Km 30 de la Vía a Daule, dentro de un moderno parque industrial en la zona de Petrillo, a pocos minutos de Nobol y Guayaquil. Con acceso directo a carreteras principales y el puerto marítimo, esta propiedad cuenta con infraestructura de primer nivel: vías asfaltadas, energía eléctrica de alta capacidad, drenaje pluvial y servicios básicos. Ideal para actividades industriales de bajo, mediano y alto impacto, en un entorno seguro con vigilancia 24/7. Empresas reconocidas como Kubiec, Chaide y Ferro Torre ya forman parte de esta zona en crecimiento, que además ofrece ventajas tributarias y una excelente proyección de plusvalía. ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica y con todas las facilidades industriales!Características:Superficie del terreno: 30.000 m² (3 hectáreas)Infraestructura:Rellenado y aplanadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicosVías asfaltadasEnergía eléctrica de hasta 69,000 voltios, con opción de instalar subestaciónAgua con excelente presión (Interagua)Sistema de drenaje pluvial conectado al río DauleCaracterísticas del Parque Industrial:Superficie total: 100 hectáreasLotes disponibles desde 1 hectárea en adelanteSeguridad privada 24/7Fácil acceso a todo el paísCarreteras de primer nivelVentajas del proyecto:Ubicación en el cantón Nobol, sin trabas municipalesImpuestos prediales bajosExoneración del impuesto a la renta para empresas nuevas (según el nuevo código de la producción)5% de descuento en el impuesto a la renta por 5 años para empresas establecidasTráfico fluido y libre de congestionamientoConexión directa con la vía perimetral, puerto marítimo y ciudades claveEmpresas del parque industrial:KUBIEC-CONDIUIT: Industria siderúrgica metalmecánicaCHAIDE Y CHAIDE: Productos de descansoFERRO TORRE S.A.: Materiales de acero para industria y construcciónFUNDAMETZ S.A.: Industria metalúrgicaESTRUCTURAS KLAERE CIA. LTDA.: Estructuras y elementos de aceroTROPICAL COAST S.A.: Distribución de frutas frescas y vegetalesFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,400,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5434

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