Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terrenos En Venta 20.999,40 - Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía ChorrilloTerrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario. Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m²Características:Área Terreno: 20.999,40m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,469,958.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5746

Bodega en alquiler 1.967,4m² - Dentro Complejo Logístico - Quito - E35Alquila tu bodega de 1.967m² en un exclusivo complejo logístico en Quito, con ubicación estratégica en la E35 y diseñado para optimizar tus operaciones. Con amplios espacios, infraestructura moderna y seguridad 24/7, este centro logístico ofrece la solución ideal para almacenamiento y distribución.Características:Área de bodega: 1.967m²Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbreroPatio de maniobras con un área completamente privado y sin costo adicional.2 muelles de carga y descarga con puertas automáticas y elevadores hidráulico2 puertas automáticas con rampa para ingresos y salida de vehículos y montacargas.8 parqueos para vehículos livianosBaños y cambiadoresMedidor de agua y luzElectricidad básicaAmenidades del centro logístico:Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaBaños y cambiadores para cada móduloEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoBaños y cambiadores para cada móduloAcometidas subterráneasGenerador de emergencia para áreas comunalesPlantas de tratamiento de aguaSistema contra incendios bajo norma NFPAParqueaderos internos para vehículos livianos y pesadosSistema de seguridad interna física y digital 24 horasComedor comunalÁreas verdes y de esparcimientoOtros servicios comunales OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL:RacksMuelles de carga adicionalesPuertas automáticas adicionalesParqueos adicionales para vehículos livianos y pesadosDivisiones internas adicionalesIluminación adicionalPuntos eléctricos y de datos adicionalesServicios de alimentaciónModificaciones o adecuaciones a acabados de oficinasConstrucción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2)Cuartos fríos / congelamientoIncremento de la capacidad eléctricaGenerador eléctricoBaños/cambiadores adicionales Condiciones de alquiler:Plazo de contrato: 3 años de plazo de contratoPlazo de entrega aproximado: Desde marzo 20252 meses de depósito y 1 mes de arriendoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 12,788.10 Alquiler

Cód. 5592

Oficina en Venta 108m²|En Edificio Inteligente|Av. Las Américas, GuayaquilInvierte en una oficina de 108m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil.Superficies disponibles para venta: 50.45mts66,50mts72,32mts108,39mts158,84mts273,47mts303,08mts644,38mtsCaracterísticas de la Oficina:Superficie total: 108.39m²Baño privadoCentral de aire acondicionadoDetectores de humoAmenidades del Edificio:Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comercialesUbicación Estratégica:Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diariosCaracterísticas del Proyecto:Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m²Dimensiones Generales del Proyecto:Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m²FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 319,750.50 Venta

Norte

Cód. 5829

Pre-Construcción Bodegas Desde 160m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, ChongónPRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento.Características del ProyectoUbicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del ComplejoAuditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles:51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

Cód. 5961

¿Está buscando un terreno para invertir o desarrollar su proyecto de vida?Tenemos la mejor opción para usted: un terreno de 200.000 mts (20 hectáreas) en venta, ubicado en el km 36,5 de Vía a la Costa, con sentido Vía Salinas- Guayaquil.Este terreno tiene una ubicación estratégica, al pie de la vía, con fácil acceso y conexión con las principales ciudades y destinos turísticos de la costa ecuatoriana. Además, cuenta con energía eléctrica y está en estado agreste natural, lo que le permite aprovechar al máximo los recursos y la biodiversidad del lugar.Este terreno es ideal para desarrollar proyectos agrícolas, turísticos, ecológicos o residenciales, según sus necesidades y preferencias. Podrá disfrutar de la tranquilidad y belleza del campo, sin renunciar a las comodidades y servicios de la ciudad.Características:Al pie de la víaEstado: Agreste Natural Energía eléctricaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 750,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5056

En Venta Oficina 111,58m²- 100 Business Plaza, Norte de GuayaquilDescubra su próximo espacio de negocios en 100 Business Plaza, Norte de Guayaquil. En alquiler o venta, esta oficina de 111,58 m² está equipada con baños, central de aire acondicionado y sistema contra incendios. Incluye 3 parqueos y acceso a amenidades de lujo como Business Center, espacios de Co-working, y una ubicación estratégica en la Av. Juan Tanca Marengo. Con un diseño que refleja calidad y una infraestructura con tecnología de punta, 100 Business Plaza es el lugar ideal para empresas visionarias.Características:Superficie total: 111,58m²BañosCentral de aire acondicionadoSistema contra incendios3 parqueosBeneficios del edificio: El edificio 100 Business Plaza ofrece una serie de amenidades premium para una experiencia inmobiliaria de lujo en Guayaquil. Entre estas se incluyen:Business Center para reuniones profesionales y trabajo colaborativo.Espacios de Co-working modernos y equipados.Ubicación estratégica en la Av. Juan Tanca Marengo, cerca de puntos clave como el Mall del Sol.Diseño que refleja calidad y atención al detalle, con oficinas modernas y espacios comerciales lujosos.Infraestructura con tecnología de punta, incluyendo sistema de domótica y backbone de fibra óptica.142 parqueos distribuidos en dos sótanos, 3 ascensores y dos escaleras de emergencia.Estas características hacen del 100 Business Plaza una opción atractiva para empresas que buscan un espacio de trabajo distintivo y funcional en el corazón de Guayaquil.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 361,000.00 Venta

Norte

Cód. 5228

En Venta Propiedad Industrial T: 35.000m²- Vía a Daule Km 14- GuayaquilPropiedad Industrial en Venta – Vía a Daule Km 14, Guayaquil Ubicada en uno de los sectores industriales más consolidados y de mayor crecimiento de Guayaquil, rodeada de importantes empresas y parques logísticos que garantizan conectividad, dinamismo y alto potencial de inversión. Su localización estratégica sobre la Vía a Daule la convierte en una excelente oportunidad para compañías que buscan instalarse en un polo industrial de referencia..Características:Superficie de terreno: 35.500m²Superficie de construcción: 6.000m²Terreno rellenado y compactadoGarita de accesoCerramiento perimetral3 naves antiguas5m a los laterales y 8 m de altura al centro.Piso reforzado,Energía trifásicaPermisos alto impacto1 nave industrial nuevaNave nueva 7m de altura a los laterales y 9m al centroPiso totalmente alisado grado logístico-industrialPunto energía trifásico.Red contra incendio de gabinetes y detectores de humo.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 8,165,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 4519

En Venta! Locales Comerciales 49m²- PLANTA BAJA, Nueva Plaza Comercial Vía a la Costa km 16¡Invierte en el futuro de tu negocio! Locales comerciales en venta en una nueva plaza comercial en Vía a la Costa km 16, diseñados para comercio y entretenimiento, con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Disfruta de un entorno moderno con estacionamiento seguro, espacios gastronómicos, oficinas y consultorios, todo en una ubicación estratégica con fácil acceso desde zonas residenciales y comerciales. Una inversión de alta rentabilidad en un espacio pensado para grandes marcas y negocios emergentes.CaracterísticasÁrea: 49.77m²PLANTA BAJADiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientesAmenidades de la Plaza Comercial: Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimientoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.)Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 117,800.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5550

Se alquila oficina de 240m2 en excelente ubicación, distribución y estructura, con torre de oficinas corporativas. Amplia disponibilidad de parqueos y excelentes servicios y diseño arquitectónico. Características: Superficie: 240m2 Detectores de humo Divisiones 1 Parqueo Central aire Canon mensual: $ 3.360,00 + iva + alícuota. Para mayor información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911

US$ 3,360.00 Alquiler

Norte

Cód. 3794

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 1200m²-Av Carlos Julio Arosemena, GuayaquilUna oportunidad única para tu negocio en Guayaquil. Ubicada en la Av. Carlos Julio Arosemena, esta propiedad comercial combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. Con espacios diseñados para oficinas, reuniones y áreas de trabajo, además de facilidades como parqueo y seguridad, ofrece el entorno ideal para crecer, consolidar tu empresa y proyectar una imagen profesional.Características:Superficie de terreno: 1200mtsSuperficie de construcción: 600mts2 plantasPlanta baja:Áreas de trabajoOficinasPlanta alta:4 oficinasAmplia sala de sesionesAdicional:Edificación independienteComedor de empleadosGarita de guardianíaParqueo para 15 vehículosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 750,000.00 Venta

US$ 4,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 5196

Se alquila bodega con muy buena altura, sistema contra incendio, lo que posibilita la rápida y fácil obtención de los permisos habilitantes para el funcionamiento de su actividad. Bodega ideal para todo tipo de almacenamiento y distribución con fácil movilidad a toda la ciudad. La Bodega esta ubicada en complejo bodeguero cuyo complejo cuenta con cámaras de seguridad ip, sistema contra incendio y patio de maniobras frontal. Características: Superficie: 236m2 Parte alta: 9 metros Parte baja: 7 metros Ubicación: Vía a Daule CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Cód. 3033

En alquiler terreno de 3000m² en el Sur de Guayaquil, ideal para patio de contenedores, talleres, patio de transportes y centro de operaciones. Ubicado cerca del puerto, con salida a las vías principales del Sur, centro y perimetral. El terreno cuenta con estructuras de 32 contenedores para almacenamiento, relleno, compactado, piedra chispa, cerramiento perimetral y puerta de acero. ¡Una excelente oportunidad para tu negocio!Características: Superficie total: 3000m²Estructuras de 32 contenedores para área de almacenamiento: 400 m2 RellenadoCompactadoPiedra chispa en todo el terrenoCerramiento perimetralPuerta de aceroPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 900,000.00 Venta

US$ 7,500.00 Alquiler

Sur

Cód. 4454