Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

En Venta Empacadora de Camarón 1450m²-Vía a Daule/ Norte de Guayaquil¡Atención Inversionistas! Esta empacadora de camarón en Vía a Daule se encuentra rodeada de importantes empresas del sector industrial y logístico, lo que garantiza un entorno estratégico para operaciones de exportación y crecimiento industrial. La ubicación facilita la conexión con proveedores, clientes y servicios clave, potenciando la competitividad de su negocio.Características:Superficie de terreno: 3,570.06mtsSuperficie de construcción: 1.450mtsEsquinero4 galpones cerradosUso: IndustrialCAPACIDAD DE PROCESO: La planta tiene capacidad de 40.000 libras de proceso y congelación diario, dependiendo del empaque del cliente, considerando un proceso mensual de 400.000 de libras si se procesa en los 10 días de aguaje. CAPACIDAD DE TUNELES: En total la planta tiene 7 túneles de congelación:6 túneles de 7.000 de libras diarias de capacidad1 túnel de 5.000 de libras diarias de capacidadSERVICIOS CON QUE CUENTA: AlumbradoAlcantarilladoAgua PotableRed TelefónicaAREAS EN GENERAL: Galpón General: 4 naves: 2.946mtsOficinas Administrativas: Planta baja: 117mtsLogistica: Planta baja: 63mtsVestidores y Baño: Planta baja: 90,70mtsCuarto de Máquinas: Planta baja: 92mtsCamaras, Precámaras y Túneles: Planta baja: 295mtsSala Proceso: Planta baja: 280mtsTaller Bodega: Planta baja: 90mts  DISTRIBUCION POR GALPONES: GALPON 1:Recepción de camarónBañosComedor1 Túnel de congelación GALPON 2:Planta Baja, oficinas y planta de procesoPlanta Alta, oficinas administrativas5 Túnel de congelaciónCámara de frío GALPON 3:Planta de proceso1 Túnel de congelaciónArea de mantenimiento1 cámara de mantenimientoPlanta tratamiento de aguasGALPON 4:Totalmente abierto para área de parqueo.Sobresalen 3 contenedores de mantenimientoEQUIPOS EN GENERAL: 1.- EQUIPO DE REFRIGERACION PARA CAMARA DE MANTENIMIENTO # 11 Compresor marca COPELAND Modelo gra4-2000-tsk1 Compresor Marca Bohnametic de 3 ventiladores modelo MB20 L5CL2 Evaporadores Marca Bohn con 4 motores modelo FL33020VCapacidad de Mantenimiento: 120.000 Libras2.- EQUIPO AUXILIAR CAMARA #21 Compresor marca COPELAND Modelo LA HI-0310-TAC1 Condensador COPELAND con 2 ventilador Mod DS3LSEA3.- MAQUINA CLASIFICADORA DE CAMARON SORT RITE # 11 Tolva de acero inoxidable1 mesa de inspección grande de 36" de ancho1 Banda inclinada de 36" de ancho1 Clasificadora de acero inoxidable sistema de rodillos calibrados4 Bandas de inspeccionadores de 10" ancho4.- BOMBAS DE AGUA PARA DISTRIBUCION EN PLANTA 2 Bombas de agua5.- CONTENEDORES PARA MANTENIMIENTO DE PRODUCTOS CONGELADOS1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa #5040110-9 SLRE 130521-91 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa #504011-8 SLRE 130432-81 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa # 504060-6 SLRE 13047166.- MAQUINA DESCABEZADORA # 11 Tolva grande de acero inoxidable1 Tolva pequeña de acero inoxidable1 Bandas 20 metros de largo7.- MAQUINA DE HIELO DE ESCAMA 5 TON300 sacos diarios*Con la entrega ayudamos a sacar los permisos para la exportación.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,000,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 4750

Terreno en venta 16.62ha (166.200m2) -Sentido: Gye-Salinas, Vía a la Costa km 25 ¿Te gustaría tener un terreno en venta en la vía a la costa, en el sentido Gye-Salinas, a la altura del km 25? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos este espectacular terreno de 16.62 hectáreas (166.200 m2), al pie de la vía, con acceso a servicios básicos.Este terreno tiene una ubicación privilegiada, en una de las rutas más transitadas y con mayor proyección de desarrollo del país. Además, cuenta con un estado agreste natural, ideal para proyectos ecológicos, turísticos, residenciales o comerciales.Características:Superficie total: 16.62 hectáreas (166.200m2) Frente a la vía: 307.59mtsFondo: 880mts aprox.Al pie de la víaEstado: agestre naturalAcceso a servicios básicosNo dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio terreno en venta en la vía a la costa, el lugar ideal para invertir y aprovechar el crecimiento económico y social de la zona. Rodeado de naturaleza, clima y paisajes espectaculares.Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este terreno en venta. ¡Te aseguramos que te sorprenderás!#TerrenoEnVenta #VíaALaCosta #SentidoGyeSalinas #InversiónSegura #OportunidadÚnicaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 5,817,000.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5151

Se vende excelente terreno industrial de 4062.60m2, adecuados para la construcción de pequeñas y grandes industrias, contando con uso de suelo bajo- alto impacto. El predio se encuentra ubicado estrategicamente ceca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial, con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Vía al PAN Características: Superficie: 4.062,60m2 Vías de acceso asfaltadas Aceras y Bordillos Energía trifásica Rellenado Compactado Acceso a energía trifasica Uso de suelo bajo- mediano- alto impacto Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr CBR. Ing Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

US$ 528,138.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4330

Terreno En Venta 120.000m²- Al pie de la Vía a Daule km 23 - Alto ImpactoTerreno industrial en venta de 120.000m² al pie de la Vía a Daule, con uso de suelo de alto impacto. Ubicado estratégicamente al pie de la Vía a Daule, con acceso directo a las principales rutas logísticas del país, este terreno es ideal para la instalación de fábricas, centros de distribución o proyectos industriales de gran escala. El terreno se encuentra nivelado y compactado, listo para desarrollar. Existe la posibilidad de adquirir lotes por separado según las necesidades del cliente.Ubicada sobre la estratégica Vía a Daule km 23, en el norte de Guayaquil, Este lote se encuentra rodeador de importantes industrias como Pingüino Unilever, Ransa, Complejo de Bodegas La Fortuna 2, Centro de distribución TUTI y Novacero.Características:Área: 120.000m²Uso de suelo: Alto ImpactoAl pie de la VíaFrente: 400mtsFondo: 300mtsIdeal para industriasNivelado - CompactadoEl terreno está conformado por 2 lotes de 60.000 m² cada uno, con un total de 120.000 m². Pueden venderse juntos o por separado, según las necesidades del clientePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 14,400,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5762

Alquiler-Venta Ofi-Bodega 1.200m²-Independiente- Vía a Daule km 3Excelente ofi-bodega independiente disponible en alquiler o venta de 1.200 m² se encuentra en Mapasingue a 100m de la vía a Daule km 3, Norte de Guayaquil, una zona industrial estratégica con gran conectividad y movimiento empresarial. Su amplitud y diseño funcional ofrecen el espacio ideal para oficinas, almacenamiento y operaciones logísticas, brindando comodidad, seguridad y el entorno perfecto para hacer crecer tu negocio.Características:Área: 1.200m²IndependienteÁrea de oficinasGalpón con salida a 2 callesAltura al hombro: 6.50mAltura al cumbrero: 9mFrente: 9.50m2 baños2 oficinas de 2 plantas con áreas privadas de gerenciacisternaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Cód. 6077

Complejo de bodegas industriales en alquiler Vía a Daule Guayaquil Se alquilan excelentes bodegas 2200m2, con todos los servicios y en complejo. Excelente ubicación para distribuidoras y empresas logísticas. Características: Superficie: 2200m2 Patio de maniobras Sistema contra incendio Control de accesos. Seguridad física las 24hs Valor: U$S 11.000.- CBR. Karem Moscol G. Corredores Profesionales de Bienes Raices Lic. Prof. # 297-G Cel:VER DATOS Tlf: 04-VER DATOS Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors)

Ceibos

Cód. 2022

Terreno En Alquiler 7.000m²- Av. Franscisco de Orellana- Al pie de la Vía- Sector: Mucho LoteTerreno en alquiler sobre la Av. Francisco de Orellana, en un sector altamente comercial y de gran exposición, rodeado de reconocidas marcas y con acceso inmediato a servicios básicos. Una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, alto flujo de clientes y el espacio ideal para el desarrollo y crecimiento de tu negocio.Terreno cerca de la Ciudadela El Maestro, al Frente del Edificio Nature Garden.Características:Área: 7.068m²Al pie de la vía RellenadoGran parte del terreno está adoquinadoCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 35,340.00 Alquiler

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Cód. 6410

Invierte en un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados. Con una superficie total de 39.383,87 m², este parque industrial se presenta como una oportunidad única para crecer en un entorno moderno y altamente conectado.Características:Área: 9.765,47m²89,43m x 146.19mRellenadosAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasAceras y bordillosVentajas de Ubicación:Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacionalBeneficios del Parque Industrial:Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalableFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,611,302.55 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 5868

Venta/Alquiler Terreno Industrial- Prov. Santa Elena, La LibertadTerreno industrial-comercial en venta o alquiler en la Provincia de Santa Elena, La Libertad. Ubicado estratégicamente al pie de la avenida principal, este lote de 5000 m² . Ideal para proyectos industriales o comerciales con un contrato de hasta 15 años y un incremento anual del 5%. El inquilino se encargará de impuestos prediales, seguro de la propiedad, mantenimiento, servicios básicos y permisos ante entidades reguladoras. ¡Excelente oportunidad para expandir tu negocio!Características:Área total: 5000m²Uso de suelo: IndustrialAl pie de la avenida principalRellenadoAcceso a servicios básicosPlazo: 15 años contrato Incremento anual: 5%  Obligaciones inquilino:Pago Impuestos prediales del bienPago Seguro en función de avalúo Obra civil (Incendio/Terremoto)Pago Mantenimiento del bienPago servicios básicosPermisos y/o Multas por incumplimiento con entidades reguladoras (ej. Municipio, Medio Ambiente) Concesiones del Arrendador:En caso de que el arrendador tenga intención de vender en cualquier momento durante la vigencia del contrato deberá informar primero al inquilino para que tenga primer derecho de compra en un plazo determinado por ambos.El arrendador otorga al inquilino la capacidad de subarrendar a terceros siempre y cuando éstos se dediquen a actividades lícitas, estén relacionadas a actividades que no atenten con las normativas municipales, gubernamentales, del buen vivir y ecológicas. Ésta capacidad no puede superar la vigencia del contrato.   Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,500,000.00 Venta

US$ 15,000.00 Alquiler

La Libertad

Cód. 5417

Terreno en venta 30.000m² Al pie de la vía -Con relleno 7000m² -Vía al PAN Terreno en venta de 30,000 m² al pie de la Vía al PAN, ideal para proyectos comerciales e industriales. Con 7,000 m² ya rellenados y un frente de 163 metros, este espacio es perfecto para desarrollar centros logísticos, bodegas de almacenamiento, industrias de manufactura, complejos comerciales o cualquier inversión que busque aprovechar su ubicación estratégica y facilidad de acceso. Con el potencial para adaptarse a diversas necesidades empresariales, este terreno ofrece una oportunidad única para empresas en crecimiento o expansión.Características:Superficie total: 30.000m²Al pie de la víaFrente 163m² Rellenado: 7000m²Uso suelo: Comercial e industrialPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 600,000.00 Venta

Norte

Cód. 5443

Se vende excelente terreno industrial de 18820.11m2, adecuados para la construcción de pequeñas y grandes industrias, contando con uso de suelo bajo- alto impacto. El predio se encuentra ubicado estrategicamente ceca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial, con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Vía al PAN Características: Superficie: 18820.11m2 Vías de acceso asfaltadas Aceras y Bordillos Energía trifásica Rellenado Compactado Acceso a energía trifasica Uso de suelo bajo- mediano- alto impacto Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr CBR. Ing Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

US$ 2,446,614.30 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4328

Oficina En Venta 69m² | Edificio Corporativo | Ceibos | Av. Leopoldo CarreraOficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida.Superficies Disponibles: 69.19m² | 72.62m² | 102.46m²Características:Metraje: 69,19m²Aire acondicionadoBaño privadoArea de cafetería1 parqueoAmenidades del Edificio:Gimnasio equipadoSalón de eventosJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámicaFINANCIAMIENTO:La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 155,677.50 Venta

Ceibos

Cód. 5926