Previous Next PreConstrucción Bodegas 88m² En Pre-Venta, En Complejo Vía a la Costa Km 22 Pre-Construcción Bodegas Desde 88m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, ChongónPRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento.Características del ProyectoUbicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del ComplejoAuditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles:51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com Vía a La Costa Cód. 5959
Venta de terreno industrial 10 hectáreas - Daule Alfa Bienes Raíces ofrece una muy interesante opción inmobiliaria y comercial ideal para inversionistas inmobiliarios ya que se encuentra dentro del plan maestro de desarrollo urbano para el sector de las lojas en Daule Características: Superficie: 10 hectareas Frente: 120 metros Estado del suelo: por nivelar Acceso a importantes vías Valor: $ 1,500,000 Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 1,500,000.00 Venta Cód. 3585
Previous Next Terreno En Venta 7,77 has | 77,700 m² | Nuevo Samborondón Terreno En Venta 7,77 Has | 77,700 m² | Nuevo Samborondón Cerca del Country ClubInvierte en una ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento en Nuevo Samborondón, a pocos minutos del Country Club. Este terreno de 7,77 hectáreas te ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial o residencial en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía. Aprovecha la conectividad, la cercanía a servicios de primer nivel y el entorno exclusivo que hacen de esta propiedad una inversión inteligente y rentable.Características:Superficie total: 7,77 hectáreas (77,700 m²)Frente a la vía: 272 metrosUso de suelo: Comercial y residencialUbicación estratégica en Nuevo SamborondónA pocos minutos del Country ClubZona de alta proyección y plusvalíaIdeal para desarrollo urbano, mixto o de inversiónFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 5,050,500.00 Venta Vía Samborondón Cód. 5914
Previous Next VENTA DE LOCAL COMERCIAL 113M2 - SECTOR ALBORADA av. Francisco de Orellana Se vende Local comercial Alta exposición. El Local comercial está ubicado en una importante avenida del Norte de Guayaquil. La propiedad dispone de 4 locales ideal para todo tipo de Emprendimiento. Características: Superficie total: 113m2 4 Locales comerciales Puertas Enrollables 4 baños Facilidad de parqueos VALOR DE VENTA: $220.000.- Para mayor información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 0993833168 - 0980049447 US$ 220,000.00 Venta Norte Cód. 3444
Previous Next Oficina En Alquiler 132m², Av. Carlos Julio Arosemena, Al pie de la vía Oficina En Alquiler 132m², Av. Carlos Julio Arosemena, Al pie de la víaConoce nuestras oficinas comerciales en alquiler, con varias superficies disponibles a partir de 29 mts.Nuestras oficinas están ubicadas en el corazón comercial de Guayaquil, un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Tendrás la oportunidad de captar la atención de tus clientes potenciales y ofrecerles un servicio de calidad. Cuentan con Baños privados y compartidos, parqueos exclusivos para cada oficina, área de recepción común, seguridad 24/7 con cámaras y guardias, buena iluminación natural y artificial, detectores de humo y sistema contra incendios.Características:Área de oficina: 132m²Baños2 ParqueosBuena iluminaciónDetectores de humoSistema contra incendiosAmenidades del edificio:CCTVÁrea de recepciónSeguridad físicaCondiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Adicional parqueos en alquiler con un costo de $90.00 más IVA. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 1,056.00 Alquiler Norte Cód. 5635
Previous Next Oficina En Venta 61m²- Edificio Ágora, Av. Joaquin Orrantia- Guayaquil Oficina En Venta 61m²- Edificio Ágora, Av. Joaquin Orrantia- Guayaquil Potencie el crecimiento de su negocio adquiriendo una oficina estratégicamente ubicada en el corazón empresarial de Guayaquil, rodeada de bancos, restaurantes y servicios clave. Invierta en un espacio que proyecta profesionalismo, eficiencia y comodidad, con acceso a modernas áreas corporativas, ambientes climatizados y espacios comunes que elevan la experiencia laboral. Esta es más que una oficina: es una oportunidad para consolidar su presencia en la ciudad y trabajar con la calidad y el prestigio que su empresa merece.Características:Área: 61m²Medio baño dentro de la oficinaAire acondicionado centralGenerador eléctrico fullIluminación natural y ventilación1 parqueo privadoBaños comunes por piso (hombres y mujeres)Acabados modernos y profesionalesSala de reuniones o lounge compartidoAmenidades del Edificio:Lobby con seguridad 24/7Ascensores (incluidos panorámicos)Generador eléctrico para todo el edificioPiscinaGimnasioSaunaSala de cineSalón de eventosTerrazaSala de reunionesÁreas socialesParqueos subterráneosBodegasGas centralizadoAgua potableElectricidadInternet y cableAccesos para personas con discapacidadSistema contra incendiosGarita de seguridadFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 151,000.00 Venta Norte Cód. 5296
Previous Next Alquiler/Venta Terreno 6585m2-Vía a la Costa, Al pie de la vía, Gye-Chongón Alquiler/Venta Terreno 6585.92m2- VÍA A LA COSTA, Cerca de la vía principal, USO comercial¿Quieres invertir en un terreno con excelente ubicación, potencial comercial y listo para construir?¡Tenemos la opción perfecta para ti! Te ofrecemos un terreno de 6585.92m2 en la Vía a la Costa, a pocos metros del pie carretero, con uso de suelo comercial. El terreno está rellenado, compactado y con cerramiento perimetral.Además, cuenta con servicios básicos de energía eléctrica y agua potable. Es una oportunidad única de adquirir un terreno con gran proyección de desarrollo y valorización, ideal para proyectos comerciales, industriales o residenciales.El terreno está ubicado en la Vía a la Costa, una de las zonas más dinámicas y con mayor crecimiento de Guayaquil. Tiene fácil acceso desde la vía principal y se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y otros servicios. Es una zona con alta demanda y oferta de bienes raíces, lo que garantiza una buena rentabilidad y plusvalía.El terreno tiene las siguientes características:Superficie total: 6585.92m2Frente: 56mts aprox.Fondo: 117mts aprox.Uso de suelo: ComercialRellenado y compactadoCerramiento perimetralServicios básicos: Energía eléctrica y agua potableListo para construirEs ideal construir en esta propiedad porque tiene un amplio espacio, una buena infraestructura y un entorno seguro y atractivo. Además, al comprar un terreno en la Vía a la Costa, se beneficia de las ventajas comerciales que ofrece esta zona, como la cercanía al mar, el clima agradable, el turismo, la gastronomía y la diversidad cultural.No dejes pasar esta oportunidad única de comprar un terreno con todas las ventajas que buscas. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre el precio, las condiciones y los beneficios de esta oferta. ¡Te esperamos! ????Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 3,951,552.00 Venta US$ 13,171.84 Alquiler Vía a La Costa Cód. 5065
Previous Next En Venta Terreno comercial 781m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil En Venta Terreno comercial 781m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte GuayaquilTerreno comercial en venta, ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles, rellenado y uso de suelo comercial garantizado. ¡Aprovecha esta inversión clave en el corazón urbano de la ciudad!Características:Superficie total: 781.60m²Frente: 25mtsFondo: 29.21mts aprox.Al pie de la avenida principalAcceso a servicios básicosRellenadoUso suelo: ComercialFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 273,560.00 Venta Autopista Narcisa de Jesús Cód. 5702
Previous Next Oficina En Venta 129m²- Edificio Corporativo- Centro de Guayaquil Oficina En Venta 129m²- Edificio Corporativo- Centro de GuayaquilEn venta oficina de 129.19mts ubicada en edificio corporativo en el Centro de Guayaquil. Ideal para notarías o estudios jurídicos. El edificio cuenta con 3 ascensores, excelente vista panorámica de la zona céntrica de la ciudad, sala de reuniones, seguridad privada. A solo 10 minutos de Judicatura. Cerca de locales comerciales, instituciones financieras, empresariales, centros educativos y restaurantes.Características:Metraje: 129.19m²3 baños1 parqueoOficinas con divisiones Área de cafeteríaExcelente iluminaciónCentral de aireSistema contra incendiosVista panorámicaAmenidades del Edificio:Lobby con recepcionista3 ascensores nuevosSeguridad 24/7 con cámaras de vigilanciaParqueo asignado en subsueloUbicación estratégica sobre Av. 9 de Octubre (centro de Guayaquil)Iluminación natural en oficinasInfraestructura actualizada en áreas comunesFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 112,152.00 Venta Centro Cód. 4924
Previous Next VENTA / ALQUILER TERRENO ESQUINERO 22.000 CONST.3200M2- VÍA DURÁN YAGUACHI VENTA / ALQUILER TERRENO ESQUINERO 22000 CONST.3200M2- VÍA DURÁN YAGUACHI En alquiler o venta excelente propiedad de 22000m2 con 3.200 m2 de construcción, Ubicado estratégicamente entre las tres vías principales de Durán, la Durán-Tambo, DuránYaguachi y Durán Boliche. La propiedad cuenta con mucha influencia de sectores de alta densidad de vivienda como son las ciudadelas Panorama, Brisas de Santay, El Recreo, los Helechos, y algunas más, aparte de contar con servicios básicos, luz, etc. Esta propiedad cuenta con cierta infraestructura de bodegas y oficinas, lo que lo hace atractiva para una necesidad inmediata de alguna empresa, colegio, instituto, etc. El uso de suelo es mixto, va desde industria de bajo impacto, hasta comercio, deporte, escuelas, bodegas, etc. El terreno está estratégicamente ubicado, y toma 15 minutos hasta el centro de Guayaquil. Desde aquí también se logran buenas conexiones a todo el país, sin tener que pasar por las vías congestionadas de Guayaquil. Características: Terreno: 22,000 m2 Área de construcción: 3200ms aprox. Perímetro: 600mts aprox. Cuenta con cierta infraestructura de bodegas y oficinas. Estado: Rellenado y compactado El uso de suelo: Mixto, bajo- mediano impacto Servicios básicos La propiedad es ideal para: Cualquier tipo de industria, talleres, empresa de trasnformacion, Distribucion, vehículos, etc Con Dos calles de acceso, delantera y trasera. Mas de 8,500 m2 de patios traseron rellenados y un área encementada. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 3,300,000.00 Venta US$ 20,000.00 Alquiler Durán Cód. 4491
Previous Next Se alquila oficina ejecutiva 1.604m2 - Av. Francisco de Orellana. Se alquila oficina de 1604m2 en excelente ubicación, distribución y estructura en torre de oficinas corporativas. Amplia disponibilidad de parqueos y excelentes servicios. La oficina cuenta con excelente vista a la ciudad. Ubicada estrategicamente cerca del Ministerio del Litoral, Servicio de Rentas internas y Bancos. A pocos minitos del aeropuerto y centro de la ciudad. Características: Superficie: 1604m2 Área comun: 196m2 Detectores de humo Divisiones 5 Parqueos Central aire Canon mensual: $ 22.456,00 + iva + alícuota. Para mayor información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911 US$ 22,456.00 Alquiler Norte Cód. 3796
Previous Next Bodega en Alquiler 9149m²| En complejo Logístico|Vía a Daule|Inmaconsa Ubicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule, Inmaconsa, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa.Características:Área: 9149,27mAltura al hombro: 12 mAltura al cumbrero: 16 m6 andenes de carga elevado: 1.20 m sobre el nivel del sueloEstructura metálica: tipo viga-cajónCubiertas y paredes: con paneles tipo sánduche térmicoSistema contra incendiosSistema de seguridad física y videovigilancia6 rampas para montacargasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requieraAmenidades del complejo:Sistema contra incendios que abastece todo el complejoEstructura metálica tipo viga-cajónCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoSistema de seguridad física y videovigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasAndén de carga y descarga con rampas neumáticas y puertas automáticasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinaUso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativoCondiciones de alquiler:Precio de alquiler + El valor de IVA (Impuesto al Valor Agregado)2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPlazo de Contrato: 3 añosLos mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 54,895.62 Alquiler Inmaconsa Cód. 5847
