Previous Next Venta/alquiler Bodega industrial 370m²- En Complejo, Vía Durán- Tambo Venta/alquiler Bodega industrial 370m² - En Complejo, Vía Durán- TamboSe vende o alquila bodega dentro de parque industrial para todo tipo de fabricas o centros de logística, ubicada a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de accesoCaracterísticas:Superficie: 370m²Altura: 9mtsSistema contra incendioSuelo de hormigónBañosEnergía trifásicaDentro de complejo bodegueroCuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado.Beneficios del complejo:Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 203,500.00 Venta US$ 1,110.00 Alquiler Durán Cód. 3364
Previous Next Local en alquiler 790m² En complejo,Av. Carlos Julio Arosemena, Guayaquil Amplio local de 790 m² en alquiler en la Av. Carlos Julio Arosemena, dentro de un exclusivo complejo con control de accesos y seguridad 24/7. Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, supermercados y concesionarios. Cuenta con áreas de oficina, central de aire acondicionado, excelente iluminación, baños y sistema contra incendios. Ideal para iglesias, administrativos, call centerCaracterísticas:Superficie total: 790.81m²Áreas de OficinasCentral de Aire AcondicionadoExcelente iluminaciónSistema contra incendiosBañosAmplia zona de parqueosAmplio espacio para carga y descargaAcceso a energía trifasica: El complejo dispone de energía trifásica en el panel principal. El local opera con 110 V y 220 V, con la opción de que el arrendatario instale una línea trifásica según sus necesidades.Amenidades del complejo:Control de accesosSeguridad 24/7 CCTVCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El Valor del IVA + AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 6,326.48 Alquiler Av. Carlos Julio Arosemena Cód. 5573
Previous Next Terreno en Venta 4.7 hectáreas- 47.820m²- Vía a la Costa km 40 Terreno en Venta 4.7 hectáreas- 47.820m²- Vía a la Costa km 40Lotes En Venta ubicados estratégicamente en el kilómetro 40 de la Vía a la Costa, al pie de la vía principal que conecta Guayaquil con Santa Elena, ideal para desarrollo agrícola, logístico, comercial o recreativo. Aprovechable para proyectos como centros de acopio, granjas tecnificadas, complejos turísticos o recreativos, bodegas, centros de distribución, estaciones de servicio, paradores con oferta gastronómica o desarrollos campestres. Su ubicación a pocos minutos de comunas costeras y urbanizaciones en expansión lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alta proyección de crecimiento.Características:Superficie total: 4.7 hectáreas - 47.820m²Norte: 100.31mSur: 100.31mEste: 483.82mOeste: 485.78mAl pie de la via principalFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 573,840.00 Venta Vía a La Costa Cód. 5729
Previous Next Se alquila oficina de 135m2, Kennedy Norte, Guayaquil LINDAS OFICINAS EN ALQUILER EDIFICIO CON ASCENSOR 135m2 ALFA BIENES RAÍCES Contamos con 15 oficinas juntas que suman 865m2 de primer nivel con excelentes acabados, ideal para todo tipo de empresa. Las oficinas cuentan con: Sistema de detección de incendios Sistema de Control de acceso en puertas de vidrio., Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio. Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR. Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA . Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias. Central Voz I.P. de telecomunicación interna. Distribución por ductos del sistema telefónico. Acometida telefónica disponible, por cada compañía que brinda el servicio en el sector. Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP. A/C central con mando general, 2 rejillas de inyección y 1 de retorno de acuerdo a diseño en planta baja y 4ta planta alta. Cafetería. Valor Alquiler $ 1.890.- + alícuota + iva Tiene 6 parqueos, precio por parqueo $150 Para visitas comunicarse con: CBR Ariel H. Mohr Cel: 0980049447 / 042959559 Email: ventas@alfabienes.com US$ 1,890.00 Alquiler Norte Cód. 2259
Previous Next Terreno en venta 49.641m²- al pie de la avenida principal, Durán-Boliche Terreno en venta 49.641m²- al pie de la avenida principal, vía Durán-Boliche Terreno de 49.641m² en venta al pie de la avenida principal Durán-Boliche, con 111 metros de frente y 500 metros de fondo. Ubicado estratégicamente en una zona con calles asfaltadas y acceso a servicios básicos, este espacio es ideal para proyectos industriales, comerciales o logísticos. Disponible sin relleno a $50 por m² o rellenado a $65 por m². Una oportunidad clave para invertir en el desarrollo de grandes proyectos.Características:Área: 49.641,84m²Al pie de la avenida principalCalles asfaltadasAcceso a servicios básicosFrente a la calle: 111,44mtsFondo: 500mtsSin relleno ($50 por m²)Nota: Si desea el terreno Rellenado el valor es de $65 por m²Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 2,482,092.00 Venta Vía Durán Boliche Cód. 5479
Terrenos En Venta 15.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Terrenos En Venta 15.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PANDescubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo.Lotes Disponibles:Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m²Características:Acceso a servicios básicosLotizadosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 900,000.00 Venta Nuevo Samborondón Cód. 6061
Previous Next En alquiler local comercial 42m2- Norte de Guayaquil- Ecuador Excelente local comercial de 42m2 en alquiler ubicado en plaza comercial, Ideal para instalación como sala de exposición o instalación de oficinas. Espacios para trabajar, innovar, o expandir tu negocio en el mejor ambiente comercial. Posee una excelente ubicación cerca a la Av. del Bombero. Características: Superficie: 42m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 0985857380 0993833168 - 0980049447 US$ 1,000.00 Alquiler Norte Cód. 4173
Previous Next Venta Terreno 120.000m²- Vía a Daule Km 23- Alto Impacto, Al pie de la Vía Terreno En Venta 120.000m²- Al pie de la Vía a Daule km 23 - Alto ImpactoTerreno industrial en venta de 120.000m² al pie de la Vía a Daule, con uso de suelo de alto impacto. Ubicado estratégicamente al pie de la Vía a Daule, con acceso directo a las principales rutas logísticas del país, este terreno es ideal para la instalación de fábricas, centros de distribución o proyectos industriales de gran escala. El terreno se encuentra nivelado y compactado, listo para desarrollar. Existe la posibilidad de adquirir lotes por separado según las necesidades del cliente.Ubicada sobre la estratégica Vía a Daule km 23, en el norte de Guayaquil, Este lote se encuentra rodeador de importantes industrias como Pingüino Unilever, Ransa, Complejo de Bodegas La Fortuna 2, Centro de distribución TUTI y Novacero.Características:Área: 120.000m²Uso de suelo: Alto ImpactoAl pie de la VíaFrente: 400mtsFondo: 300mtsIdeal para industriasNivelado - CompactadoEl terreno está conformado por 2 lotes de 60.000 m² cada uno, con un total de 120.000 m². Pueden venderse juntos o por separado, según las necesidades del clientePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 14,400,000.00 Venta Vía a Daule Cód. 5762
Previous Next Bodega en Alquiler 1393m²| En complejo Logístico|Vía a Daule|Inmaconsa Bodega en Alquiler 1393m²| En complejo Logístico|Vía a Daule|InmaconsaUbicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule, Inmaconsa, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa.Características:Área: 1.393,11mAltura al hombro: 12 mAltura al cumbrero: 16 mAndén de carga elevado: 1.20 m sobre el nivel del sueloEstructura metálica: tipo viga-cajónCubiertas y paredes: con paneles tipo sánduche térmicoSistema contra incendiosSistema de seguridad física y videovigilancia2 andenes de carga y descarga1 rampa para montacargasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requieraAmenidades del complejo:Sistema contra incendios que abastece todo el complejoEstructura metálica tipo viga-cajónCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoSistema de seguridad física y videovigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasAndén de carga y descarga con rampas neumáticas y puertas automáticasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinaUso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativoCondiciones de alquiler:Precio de alquiler + El valor de IVA (Impuesto al Valor Agregado)2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPlazo de Contrato: 3 añosLos mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 8,358.66 Alquiler Inmaconsa Cód. 4397
Previous Next TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA 5000M2 - VIA DURÁN -YAGUACHI Se vende excelentes terrenos industriales en complejo industrial, desde 5000m2, con el mejor costo beneficio del mercado en la compra de su terreno y que genere valor agregado a las actividades de su empresa o industria, tanto por ubicación como por beneficios logísticos y de infraestructura. Esta lotización industrial ofrece excelente ubicación y acceso directo a las principales autopistas del Guayas, además de contar con infraestructura con estándares internacionales y los beneficios generados por ubicarse en una ZEDE, que incluye: a) 5 puntos menos de Impuesto a la Renta (para compañías recién constituidas) b) Exoneración del Impuesto a la Salida de Divisas (ISD) c) Todos los beneficios que abarca el Código de la Producción. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Características: Superficie: 5.000m2 Vías de acceso asfaltadas Cerramiento perimetral Garita de seguridad Área de servicios complementarios Bordillos Alcantarillado Energía trifásica Rellenado Nivelado Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com http://www.alfabienes.com/ US$ 475,000.00 Venta Durán Cód. 2591
Previous Next Terreno En Venta 86.992m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Terreno En Venta 86.992m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos IndustrialesGran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 hasBondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre):Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com Vía a Salitre Cód. 5985
Previous Next Oficina En Alquiler 103m²| Planta baja|Av. Carlos Julio Arosemena Oficina En Alquiler 103m²| Planta baja| Av. Carlos Julio ArosemenaConoce nuestras oficinas comerciales en alquiler, con varias superficies disponibles a partir de 29 mts.Nuestras oficinas están ubicadas en el corazón comercial de Guayaquil, un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Tendrás la oportunidad de captar la atención de tus clientes potenciales y ofrecerles un servicio de calidad. Cuentan con Baños privados y compartidos, parqueos exclusivos para cada oficina, área de recepción común, seguridad 24/7 con cámaras y guardias, buena iluminación natural y artificial, detectores de humo y sistema contra incendios.Características:Área de oficina: 103m²Planta bajaBaños2 ParqueosBuena iluminaciónDetectores de humoSistema contra incendiosAmenidades del edificio:CCTVÁrea de recepciónSeguridad físicaCondiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Adicional parqueos en alquiler con un costo de $90.00 más IVA. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 824.00 Alquiler Norte Cód. 5874
