Previous Next Bodega en Alquiler 506m², dentro de complejo Vía Perimetral- Guayaquil En alquiler excelente Bodega, ubicada en complejo de bodegas con salida fácil a la vía a Daule y vía Perimetral. Cuenta con altura adecuada para la mayoría de las actividades industriales y logísticas de almacenamiento y distribución. Sector industrial con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad.Características:Superficie total: 506.56m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mts2 puertas eléctricas de ingresoPuertas de acero tipo LANFORParqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresSistemas contra incendioSistema detección de humoCerramientoCCTVEl parque industrial ofrece:Baños comunitariosControl de accesosPatio de maniobrasGarita de GuardiaSeguridad física las 24hsPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 2,532.80 Alquiler Vía a Daule Cód. 6413
Previous Next Terreno Industrial En Venta 6.000m²-Lomas de Sargentillo- Guayas Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil.Características:Superficie Total: 6.000m²Frente: 40mtsFondo: 151mts aprox.Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar.Ubicación Estratégica y LogísticaLomas de Sargentillo – GuayasDistancia a Guayaquil: ~45 minutosEntorno: corredor industrial consolidadoVentaja logística portuariaEl sitio se encuentra estratégicamente ubicado entre los tres principales puertos del Ecuador:Puerto de GuayaquilPuerto de PosorjaPuerto de MantaZona elevada relativaNo inundabilidad operativaTres canales de drenaje existentesDucto cajón funcionalPendiente hidráulica con escorrentía natural aguas abajoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 90,000.00 Venta lomas de Sargentillo Cód. 6374
Previous Next En Alquiler Oficinas 76m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Alquiler Oficinas 76m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- GuayaquilEn Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico.Características de la oficina: Área total: 76.83mÁrea útil: 51.52mÁrea común: 25.31mCentral de aireCCTVParqueoEl edificio cuenta:Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería.Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 669.76 Alquiler Kennedy Cód. 6105
Previous Next Ofibodega en alquiler 1.200m²-Dentro de Parque Industrial, Vía Durán-Tambo Ofibodega en alquiler 1.200m²-Dentro de Parque Industrial, Vía Durán-Tambo km4Descubra su próximo espacio industrial ideal con nuestra Ofibodega en alquiler de 1.200m², ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial en la Vía Durán-Tambo km4. Esta propiedad no solo ofrece una altura impresionante de 9 metros, sistema contra incendios, un amplio patio de maniobras cubierto, CCTV y acceso a energía trifásica.Además, el Parque Industrial brinda seguridad privada 24/7, control de accesos, cerramiento perimetral, un patio de maniobras, subestación eléctrica propia que garantiza el suministro eléctrico todos los días del año, y mantenimiento de áreas comunes. Asegure su negocio en un lugar que promete eficiencia y seguridad.Características:Superficie total: 1.200m²Área de bodega: 850m²Área de oficinas: 350m²Altura: 9mtsBañosSistema contra incendiosDisponibilidad de bañosAmplio patio de maniobras cubiertoCCTVAlarma en cada puertaPuertas tipo LANFORDAcceso a energía trifásicaBeneficios de Parque Industrial:Seguridad privada las 24hsControl de accesosCerramiento perimetralPatio de maniobrasSubestación eléctrica propia que garantiza el suministro eléctrico los 365 días del añoMantenimiento de áreas comunesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 5,760.00 Alquiler Norte Cód. 3186
Previous Next En Alquiler Oficina Comercial 400m²-En Edificio Moderno- Urdesa Central En Alquiler Oficina Comercial 400m²-En Edificio Moderno- Urdesa CentralExcelente oficina comercial en Alquiler ubicado estratégicamente en el casco comercial de Guayaquil, ideal para empresas Nacionales o Multinacionales, ideal para consultorios médicos, oficinas administrativas, etc.CARACTERÍSTICAS: Área de oficina: 400m²Ubicada en 1er pisoAscensor Parqueos2 centrales de aire acondicionado8 estaciones de trabajo2 bañosAcabados de primeraVentanales de vidrio con vista hacia la calleCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 2,500.00 Alquiler Cód. 3492
Previous Next Amplio Local en Alquiler 790m²- Av. Carlos Julio Arosemena, Guayaquil Amplio Local en Alquiler 790m²- Av. Carlos Julio Arosemena, GuayaquilExcelente oportunidad para marcas que buscan ubicación estratégica y alta visibilidad. Este moderno y amplio local se encuentra sobre la Av. Carlos Julio Arosemena, en el sector de concesionarios, una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor tráfico vehicular de la ciudad.Cuenta con 5 metros de altura, lo que brinda una sensación de amplitud y permite exhibiciones de gran formato. Dispone de 4 divisiones internas funcionales y una amplia área de showroom, ideal para exhibir mercadería, vehículos, maquinaria o productos premium.Ideal para concesionarios, showrooms, marcas corporativas o empresas que buscan posicionamiento y presencia comercial.Características:Superficie total: 790.81m²Altura: 5mÁreas de Oficinas4 divisiones internasÁrea de showroom amplia y versátilExcelente iluminación naturalUbicación estratégica y comercialBaños12 parqueosAmplio espacio para carga y descargaAcceso a energía trifasica: El complejo dispone de energía trifásica en el panel principal. El local opera con 110 V y 220 V, con la opción de que el arrendatario instale una línea trifásica según sus necesidades.Amenidades del complejo:Control de accesosSeguridad 24/7 CCTVCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El Valor del IVA + AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 6,326.48 Alquiler Av. Carlos Julio Arosemena Cód. 5573
Previous Next Oficina en Venta 294m² - Edificio Ejecutivo, Kennedy Norte, Guayaquil Oficina En Venta ubicada en Edificio Ejecutivo en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil atrás del WTC en Kennedy Norte a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro.Características:Superficie: 294.12m²Con Vista a la Calle7 baños9 ParqueosVentanales amplios aportando luminosidad.Área de CafeteríaCentral de Aire Acondicionado.Cuarto de rackPuntos de red y puntos de corriente.Amenidades del Edificio:Planta de EnergíaSistema contra incendios.Detectores de humo y luces de emergencia.AscensoresGuardianía 24/7 con cámaras de seguridadIntercomunicadoresAmplio estacionamientoFINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 597,000.00 Venta Kennedy Cód. 5664
Previous Next Alquiler Local Planta Alta 60m²- Esquinero- Urdesa Central- Guayaquil Alquiler Local Comercial Planta Alta 60m²- Esquinero- Urdesa Central- Calle Las Monjas - GuayaquilUbicado en plena avenida principal de Urdesa Central, dentro de un sector altamente comercial y rodeado de negocios consolidados, este espacio ofrece visibilidad estratégica y gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para spa, peluquerías, centros estéticos, oficinas administrativas, empresas de seguros, call centers o salones de capacitación, en una zona que garantiza crecimiento y posicionamiento.Características:Área: 60m²EsquineroPlanta AltaAvenida principalCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. VALOR NEGOCIABLEPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 900.00 Alquiler Urdesa Cód. 6150
Previous Next Ofibodega En Alquiler 14.552m² - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil Ofibodega En Alquiler 14.552m² - Vía a Daule Km 10, Norte de GuayaquilOfrecemos en alquiler una Bodega con amplias Áreas de oficinas de 10.000m² en la Vía a Daule Km 10, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala. La propiedad cuenta con 3 naves amplias, áreas de recepción y despacho equipadas con rampas hidráulicas automáticas, mezanine para oficinas, espacios técnicos y vestidores para el personal. Además, dispone de oficinas modernas, áreas de comedor, patios de maniobras para camiones y estacionamientos para vehículos livianos. Ubicada en una zona estratégica del norte de Guayaquil, esta ofibodega ofrece seguridad y amplias facilidades para el desarrollo eficiente de tus operaciones.CARACTERÍSTICAS:Área de terreno: 23.000mtsÁrea de bodega: 14.552mtsÁrea total de bodega: 12.554,79 incluido Mezanine: 1.345,31mts*Galpón principal: 3 naves de 33mts de ancho y 110.50mts de largoÁrea de recepción: 1052m² con 9 puertas automáticas y 9 rampas hidráulicas auto nivelantes de operación eléctricaÁrea de despacho: 1434.89m² con 12 puertas eléctricas y 12 rampas hidráulicas*Mezanine 1345.31m²: distribuido en 3 áreas de 33mts cada una, con ancho 10.50mts*Anexo norte: Edificio de 2 pisos 767.68m²Planta baja: baños, vestidores para hombres y mujeres, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores, cuarto de paneles y cuarto de generadorPlanta alta: Área de oficinas, cafetería y baños*Anexo Sur: Edificio de 2 pisos 361.88m²Planta baja: baños de vestidores para hombres y mujeres, baños para transportistas, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadoresPlanta alta: Área de oficinas técnicas, baño, cuarto de paneles eléctricos y generador.*Edificio posterior: Edificio de dos pisos 461.19m²Planta baja: Baños para transportistas, Área de oficinas y bañosPlanta alta: Comedor general capacidad 90 personas, Área de catering, baños de hombres y mujeres. (El comedor y catering tiene un área de 258.95m²*Edificio sobre cisterna: A nivel de estacionamientos 230.46m², el cual se encuentra el dispensario médico distribuido en consultorios, enfermería, lactancia, baños, cuarto de celdas eléctricas, cuarto de bombas del sistema contra incendios SCI y agua potable.*Garita principal: Edificio de 2 pisos 216.10m²Planta baja: La primera, segunda y tercera esclusa de seguridad, Área de garitas para guardias con su baño, Área de espera para visitantes.Planta alta: Oficinas para Área de monitoreo, seguridad y baño.*Área de oficinas: 780m²*Áreas generales: 1153m²*Patio de maniobras de camiones frontal: Área de recepción 3156.48m², Frente: 112mts, ancho: 26.50mts*Patio de maniobras de camiones posterior: Área de carga, despachos 2917.42m², Frente: 103,50mts, Fondo: 28.20mts*Estacionamiento para vehículos livianos: 1809m², Frente: 75.92mts, Ancho: 19.50mts*Áreas de tránsito sur: 1881.09m²*Áreas verdes y jardines permeables: 1339.20m²*Áreas caminos peatonales: 965.91m²Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 100,000.00 Alquiler Vía a Daule Cód. 5414
Previous Next Terrenos en venta 744m²- Ideal para Ofibodegas -Vía Durán Boliche En venta terrenos de 744m², listos para construcción de OFI-BODEGAS, ideal para diversas actividades comerciales e industriales de bajo impacto, dentro de parque industrial, ubicado estratégicamente en la Vía Duran Boliche, fácil acceso a las vías principales de la ciudadReserve con 10% y el saldo se paga en 12-24 meses. ¡Una inversión estratégica para su negocio!Características:Área desde: 744m²RellenadosCompactadosAceras y BordillosListos para construirBeneficios del parque:Ubicación privilegiadaParque de negocios cerrado con garita de seguridadVigilancia 24 horas con sistema de cámaras integradoInfraestructura necesaria para recibir contenedoresCableado subterráneo, red de alta y baja tensiónInfraestructura sanitariaRecolección de aguas servidas y planta de tratamientoPotabilización de agua y distribuciónÁreas verdes2 canchas (una de fútbol y otra múltiple)Sala de sesiones para capacitaciones y reunionesComedor funcional para uso de propietarios y sus empleadosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 219,480.00 Venta Durán Cód. 4347
Previous Next Venta Oficina 72m²-Moderno Edificio Corporativo-Av. Las Américas- Guayaquil Invierte en una oficina a estrenar dentro de un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil.Características de la Oficina:Superficie total: 72.32m²Baño privadoCentral de aire acondicionadoDetectores de humo1 parqueoAmenidades del Edificio:Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comercialesUbicación Estratégica:Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diariosCondiciones de venta:FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 204,416.00 Venta Norte Cód. 5616
EN VENTA MACROLOTE 62.546m2- VÍA A LA COSTA KM 20- CHONGÓN-GYE EN VENTA MACROLOTE 62.546m2- VÍA A LA COSTA KM 20- CHONGÓN-GYE En venta macro lote de 62.546m2, localizado en km 20 de la Vía a la Costa con sentido Chongón- Gye, ubicado a pocos metros del futuro intercambiador de tráfico de la futura autopista Cerro Blanco, la misma que llegará hasta el futuro aeropuerto del Daular. Características: Superficie total: 62.546m2 76m de frente a la vía. Fondo: 809m. Tiene uso de suelo ZEQ apto para uso múltiple: residencial, comercial. Bodegas de mediano impacto. Topografía plana. Precio: $55 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 3,440,030.00 Venta Vía a La Costa Cód. 4450
