Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Se vende terreno industrial-comercial de 13.700m2, Vía a Daule, Guayaquil.Esta propiedad se encuentra ubicada al pie de la Vía a Daule, con un frente de 50m, piso hormigonado, listo para montar estructuras y adecuar para operaciones logísticas, comerciales o industriales.La propiedad cuenta con una excelente ubicación, convirtiendola en una de las mejores oportunidades de inversión para construir una Plaza Comercial con Bodegas.Características:Superficie: 13700m2Áreas de oficinas y bodegaEstado: Rellenado, compactado y sobre el nivel de la vía.Piso en excelentes condiciones para edificar estructuras.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,425,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 3580

Se vende terreno Vía a Daule - Excelente ubicación. Para uso industrial en una de las mejores vías de acceso a Guayaquil. Ubicado estratégicamente cerca de fábricas y centros de distribución más importante del pais. Características: Superficie: 5.579m2 Valor: $90.- c/m2 Uso de suelo: BAJO, MEDIANO Y ALTO IMPACTO No necesita relleno VALOR TOTAL: u$s 502.110.00.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 098004944

US$ 502,110.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 3414

Terreno en Venta 5800m² Con Área de Oficinas- Ciudad de Machala, Antigua Vía El LimónTerreno en venta de 5800 m² con área de oficinas, estratégicamente ubicado en la ciudad de Machala, sobre la Av. Circunvalación Norte y la antigua vía a El Limón, en una zona de alto impacto comercial rodeada de reconocidas empresas como Gran Akí, Dipac y Pilsener. A tan solo 5 minutos del Hotel Oro Verde Machala y a 10 minutos del terminal terrestre, este terreno cuenta con 1200 m² de construcción, cerramiento perimetral de hormigón armado, acceso a servicios básicos, calles asfaltadas y ubicación privilegiada sobre la avenida principal, ideal para proyectos empresariales o comerciales.Características: Superficie de terreno: 5800 m²Superficie de construcción: 1200 m²Área de oficinasCerramiento perimetral de hormigón armadoAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasRellenadoUbicación en avenida principalProximidad a puntos clavePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,100,000.00 Venta

Antigua Vía El Limón

Cód. 5738

Propiedad Comercial En Venta 522m²| Centro de Guayaquil, José de AnteparaPropiedad comercial en venta en el Centro de Guayaquil, ideal para inversionistas y emprendedores que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado en una zona de alto movimiento. Esta edificación ofrece la oportunidad perfecta para establecer, ampliar o diversificar negocios, con el respaldo de un sector consolidado y con gran proyección de crecimiento.Características:Calle José de Antepara, sector pericentral de GuayaquilÁrea de terreno: 352,52 m².Área total de construcción: 833,81 m²Área de construcción principal: 520,87 m².Obras adicionales: 312,94 m².Edificación de dos plantas.Sector estratégico de alta actividad comercial.Ideal para oficinas, locales o proyectos de inversión.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 499,000.00 Venta

Centro

Cód. 5923

VENTA LOCAL- BODEGA 350M2- AV. NICOLAS LAPENTI- DURAN -EC. Local- Bodega comercial en venta de 350m2 con oficina adicional cuenta con un departamento de 91m2 aprox. en planta alta, ubicado en la Av. Nicolás Lapenti, en una de las zonas mas comerciales de la ciudad de Durán,con fácil movilidad a las vias principales de la ciudad. Características: Superficie: 350m2 14m2 de frente 25m2 de fondo Oficina 2 Baños Departamento 91m2 2 Habitaciones Comedor 2 Baños Cocina Sala Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 380,000.00 Venta

Durán

Cód. 4098

Se Alquila de oportunidad bodega 1740m2 - Vía A Daule La bodega cuenta con las siguientes caracteristicas : Metraje : 1740M2 Altura: 9 metros La bodega esta ubicada en complejo de bodega , cuenta con sistema contra incendios , patio de maniobras . Uso de suelo bajo, mediano y alto impacto CBR Karem Moscol Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911 mail: corretaje@alfabienes.com * ventas.alfabienes@gmail.com * http://www.alfabienes.com

Vía a Daule

Cód. 2048

Terreno en venta  19.93 hectáreas- Vía Durán BolicheTerreno en venta de  19.93 hectáreas en Vía Durán Boliche, con ubicación estratégica al pie de la avenida principal. Ideal para proyectos comerciales, industriales o agrícolas, perfecto para desarrollos de gran escala. Una oportunidad única para inversionistas visionarios.Características:Área:  19.93 hectáreas ( 199.300m²)Frente: 162.42mtsFondo: 1190.43mtsAl pie de la avenida principalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,989,500.00 Venta

Vía Durán Boliche

Cód. 5474

Oficina en venta de 52m2 Ideal para inversión en el edificio ejecutivo Sky Building, El Edificio Corporativo SKY BUILDING, es el primer Edificio con sistema de Protección al Sismo utilizados en Chile-Japón entre otros. Máxima Seguridad en Construcción & Diseño. Edificio de Primera, nuevo icono de Guayaquil. • SKY BUILDING, es el único edificio con TECNOLOGÍA SISMO RESISTENTE. Ubicado estratégicamente junto a la salida norte del Aeropuerto J.J. de Olmedo, de la ciudad de Guayaquil al lado del hotel Holiday Inn .En el corazón de Aerocity el Nuevo Centro Empresarial de Guayaquil. • Por su ubicación goza de la facilidad de tener acceso a grandes vías de la ciudad. A menos de 5 minutos del Terminal Terrestre, Autopista Terminal - Pascuales, Centro de Convenciones, Mall del Sol, del Puente de la Unidad Nacional, Vía Samborondón, Av. Francisco de Orellana, Av. Juan Tanca Marengo y del centro de Guayaquil. Edificio inteligente con tecnología de punta. * Recepción al Ingreso del Edificio, con personas capacitadas para atender a sus clientes. * Preciosa vista panorámica a la ciudad * 3 Ascensores por piso * Baños para hombres y Mujeres para clientes en cada Torre por piso. • A/ C Central • Parqueo incluido dentro del edificio para propietarios o arrendatarios • Parqueos al aire libre con guardianía para clientes • Cámaras de seguridad y tarjetas magnéticas para ingresar a cada piso • Business Center en el Segundo Piso, con 4 salas de reuniones totalmente equipadas • Cafetería en la terraza con vista al rio • 3 terrazas de esparcimiento al aire libre • Acabados de primera CARACTERISTICAS DE LA OFICINA: Metraje : 52m2 Central de aire Ventanales de piso a techo Cafetería con mesón de granito. 1 Baño con anaqueles La oficina se vende amoblada División de gerencia Escritorio gerencial con mesa de reuniones Recepción 5 estaciones de trabajo Cuenta con una excelente vista hacia al aeropuerto 1 Parqueo en el segundo piso Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

US$ 150,000.00 Venta

Norte

Cód. 3711

VENTA OFICINA/LOCAL 150M2- en el CENTRO DE CUENCA, Dentro de CENTRO COMERCIAL. ¿Estás buscando una oficina o local comercial planta alta, amplia, cómoda y bien ubicada en el centro de Cuenca?¡Tenemos la opción perfecta para ti!Se vende oficina o local comercial de 150m2, en planta alta dentro de Centro comercial en el Centro de Cuenca; distribuida en dos oficinas con divisiones, una suite con sala, cocina con anaqueles, comedor, dormitorio y baño, y una vista externa que te permitirá disfrutar del paisaje urbano. Además, cuenta con dos parqueaderos para tu comodidad y seguridad.La oficina se encuentra en óptimas condiciones, con acceso a servicios básicos y transporte público.CARACTERÍSTICAS:Superficie total: 150mtsDistribuido en:2 oficinas con divisiones1 suite: Sala, cocina con anaqueles, comedor, 1 dormitorio, bañoVista externaPiso: Planta alta Parqueadero: 2 vehículosNo dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad ideal para tu negocio o inversión. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita. ¡Te esperamos!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 150,000.00 Venta

Centro de Cuenca

Cód. 5084

En venta edificio esquinero 765.74m²- 3 plantas -Cdla. Kennedy, Guayaquil,En venta edificio esquinero de 3 plantas en Kennedy, Guayaquil, una excelente propiedad de inversión en el corazón de un área dinámica tanto comercial como residencial. Ubicado a pocos metros del Centro Comercial San Marino, Policentro, Aeropuerto José Joaquin de Olmedo. Terminal Terrestre de Guayaquil, Clínica Kennedy, consultorios médicos y centros estéticos. Este edificio versátil es ideal no solo para negocios y oficinas, sino también para suites o departamentos de uso residencial. Con 765.74m² de construcción, la propiedad cuenta con múltiples áreas y dos locales comerciales (uno actualmente operando como panadería), lo que garantiza un flujo constante de ingresos. Su ubicación estratégica y distribución interna lo convierten en una propiedad con gran potencial de rentabilidad, perfecta para inversionistas que buscan seguridad y estabilidad en el mercado inmobiliario.Características:Área de construcción: 765.74m²3 plantas+ ÁticoEsquineroSector ComercialPlanta baja: 236.86mtsGarageLocal comercial 71.71mts: Cocina, baño, lavandería (Actualmente funciona una panadería)Local comercial 34,80mts Aprox.: Cocina y baño metraje: 4mts de frente x 15mts de fondoBodega pequeñaPrimera Planta: 251.52mtsDepartamento: Sala, Comedor, Cocina, Dormitorio, baño5 oficinas con metrajes: 11mts hasta 22mtsSegunda planta: 184.50mts4 oficinas con cocinas y bañosÁtico:92.86mtsPrecio NegociablePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 600,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 5449

POR ESTRENAR!! Oficina en Edificio Ejecutivo de lujo 1.310m2, Norte de GYE¿Estás buscando una oficina amplia y bien ubicada para tu empresa? ¡No busques más!Te presentamos la oportunidad de alquilar una oficina por estrenar de 1310 m2 en un edificio de lujo, cerca del aeropuerto, centros comerciales, Sri y otros servicios clave del sector.La oficina cuenta con una superficie total de 1594 mts, incluyendo una área útil de 1310mts y un mezanine de 284.78 mts. Además, tiene acceso a las ventajas del edificio como seguridad 24/7 con control de accesos, sistema contra incendios y CCTV; ascensores de alta velocidad y capacidad; sala de reuniones y sala de capacitaciones equipadas con tecnología de punta; cafetería con servicio de catering y vista panorámica; club ejecutivo con gimnasio, áreas verdes y salón de eventos; estación de buses y amplias zonas de parqueo señalizado para propietarios y visitantes.Características:Superficie total: 1594.83mtsÁrea útil: 1310.05mtsMezanine: 284.78mtsPor estrenarServicios Clave del sector: Bancos y Entidades FinancierasRestaurantes y CafésServicio de vigilancia móvil y monitoreo las 24 horasClub EjecutivoGimnasioÁreas VerdesEstación de busesAmplias zonas de parqueo señalizado para propietarios y visitantesSupermercado con parqueadero propioBeneficios del edificio:Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTVAscensoresSala de reunionesSala de capacitacionesCafeteríaCosto por parqueo $130  $15 parqueos disponibles La oficina de entrega en Gris a fin que el cliente pueda decorarla a su gusto y dicho valor invertido pueda ser descontado en el Canon mensual.PRECIO NO INCLUYE IVA*PRECIO NO INCLUYE ALÍCUOTA**No dejes pasar esta oportunidad única de alquilar una oficina por estrenar en un edificio ejecutivo que te ofrece todo lo que necesitas para el éxito de tu negocio. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita. ¡Te esperamos!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 21,202.76 Alquiler

Norte

Cód. 5091

Locales En Alquiler 111m²-Av. Francisco De orellana- Nueva Plaza Comercial¡PROYECTO DE LOCALES EN CONSTRUCCIÓN- NUEVA PLAZA COMERCIAL NORTE DE GUAYAQUIL!Aprovecha esta oportunidad en la Av. Francisco de Orellana para ubicar tu negocio en una moderna plaza en construcción. Este es un punto neurálgico diseñado para disparar tu crecimiento, ofreciendo máxima visibilidad y un flujo imparable al estar en un paso obligado para la ciudad y zonas clave como Daule y Samborondón. Con un tráfico diario estimado de 100.000 vehículos (según la ATM), tu marca se beneficiará de un entorno de marcas ancla y una operación libre de preocupaciones (seguridad 24/7, amplio estacionamiento y generador eléctrico total). Esta ubicación estratégica e innovadora es una oportunidad comercial de altísimo valor.DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTAÁreas: 65m | 72m | 90m |111m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600m | 1000mEste espacio comercial ha sido cuidadosamente diseñado para albergar una amplia y diversa gama de negocios, garantizando la compatibilidad y el éxito de su marca. Nuestras secciones especializadas están abiertas para: Negocios de servicios varios, cafeterías, restaurantes, tiendas de ropa, tiendas para el hogar, productos de belleza, gimnasios, retail, showrooms, bancos, farmacias y mucho más.Características Generales de la Plaza Comercial:Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI).Virtudes y Beneficios:Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar.Características de los locales:El local se entrega en obra gris, equipado con las características y acometidas necesarias para el desarrollo de su actividad comercial.Altura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaCondiciones y costos de alquiler:1.- Requisitos Contractuales Obligatorios: Para formalizar el contrato de alquiler y la entrega del local, el cliente debe cumplir con lo siguiente:Contrato Mínimo: La duración del contrato es de 5 años.Pago Total Inicial: La totalidad de los valores descritos en la propuesta económica y reserva deben ser pagados en su totalidad a la firma del contrato.2. - Estructura del Pago Inicial: El valor de reserva y Derecho de Llave se compone de:Valor Inicial de Concesión (VIC): Este valor es un pago inicial NO reembolsable.Anticipo de Alquiler: Se requieren 2 meses de alquiler como anticipo.Total de Reserva: El pago inicial total es la suma del VIC + el valor del anticipo.3.- Nota: La plaza cuenta con metrajes específicos y secciones destinadas para cada tipo de negocio. Por favor consultar la disponibilidad y el metraje adecuado para su rubro específico.4.- Los locales en Planta Baja ofrecen una doble altura de 7 metros, lo cual es ideal para instalar un mezanine que amplía significativamente su área útil. cada inquilino podrá construir este mezanine, cubriendo hasta el 60% del local, permitiéndole aumentar su metraje funcional sin costo adicional de arriendo.5.- Los locales destinados para gastronomía cuentan con instalaciones esenciales como la línea de gas y la trampa de grasas, entre otros servicios clave para su operación.6.- Observación: Consulte las especificaciones técnicas para su rubro de negocio.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 3,116.96 Alquiler

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Cód. 5918