Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terreno en venta 82,24 hectáreas- Vía Durán BolicheTerreno en venta de 82,24 hectáreas en Vía Durán Boliche, con ubicación estratégica al pie de la avenida principal. Ideal para proyectos comerciales, industriales o agrícolas, perfecto para desarrollos de gran escala. Una oportunidad única para inversionistas visionarios.Características:Área: 82,24 hectáreas ( 822.400m²)Frente: 649,34mtsFondo: 1190.43mts aprox.Al pie de la avenida principalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 12,336,000.00 Venta

Vía Durán Boliche

Cód. 5477

Propiedad Comercial En Venta 522m²| Centro de Guayaquil, José de AnteparaPropiedad comercial en venta en el Centro de Guayaquil, ideal para inversionistas y emprendedores que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado en una zona de alto movimiento. Esta edificación ofrece la oportunidad perfecta para establecer, ampliar o diversificar negocios, con el respaldo de un sector consolidado y con gran proyección de crecimiento.Características:Calle José de Antepara, sector pericentral de GuayaquilÁrea de terreno: 352,52 m².Área total de construcción: 833,81 m²Área de construcción principal: 520,87 m².Obras adicionales: 312,94 m².Edificación de dos plantas.Sector estratégico de alta actividad comercial.Ideal para oficinas, locales o proyectos de inversión.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 499,000.00 Venta

Centro

Cód. 5923

En Alquiler Oficina 120m², En Edificio ejecutivo, Kennedy Norte, GuayaquilOficina de 120m² en alquiler en Kennedy Norte, Guayaquil, ubicada estratégicamente cerca de la Gasolinera Primax, Policentro y C.C. San Marino. Ideal para empresas que buscan comodidad y accesibilidad, cuenta con 2 baños, aire acondicionado de 24.000 BTU, una bodega pequeña y amplios espacios sin divisiones en planta baja.Características:Área total: 120m²Ubicada en planta baja2 bañosAire acondicionado de 24.000 BTU1 bodega pequeña1 solo ambiente (Ideal para adaptar e instalar divisiones según las necesidades de tu operación)Amenidades del edificio:Edificio con ascensorSin generador eléctricoSistema contra incendiosBuena VisibilidadExcelente ubicaciónCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendoPrecio de Alquiler YA incluye alícuota se suma únicamente el Valor del IVAPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,000.00 Alquiler

Kennedy

Cód. 5510

Se vende terreno industrial - Durán - 15.000m2 Se vende excelentes terrenos industriales en complejo industrial, desde 5000m2, con el mejor costo beneficio del mercado en la compra de su terreno y que genere valor agregado a las actividades de su empresa o industria, tanto por ubicación como por beneficios logísticos y de infraestructura. Esta lotización industrial ofrece excelente ubicación y acceso directo a las principales autopistas del Guayas, además de contar con infraestructura con estándares internacionales y los beneficios generados por ubicarse en una ZEDE, que incluye: a) 5 puntos menos de Impuesto a la Renta (para compañias recién constituidas) b) Exoneración del Impuesto a la Salida de Divisas (ISD) c) Todos los beneficios que abarca el Código de la Producción. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Características: Superficie: 15.000m2 Vìas de acceso asfaltadas Cerramiento perimetral Garita de seguridad Área de servicios complementarios Bordillos Alcantarillado Energía trifásica Rellenado Nivelado Para visitas llamar con 24hs de anticipación Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com http://www.alfabienes.com/

US$ 1,425,000.00 Venta

Durán

Cód. 2585

Bodega En Alquiler 788m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule- GuayaquilBodega en alquiler dentro de complejo privado con seguridad 24/7, accesos controlados y circuito cerrado de vigilancia. Ubicación estratégica para tu operación logística o comercial. Cerca del Parque California, sector industrial.Características:Superficie de bodega: 788.04m²Altura: 7mtsSistema contra incendioSistema de circuito cerradoDetectores de humoSprinkles1 BañoAmenidades del complejo:Seguridad 24/72 accesos de entradaCCTVControl de accesosCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,334.22 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 3789

Se vende Local comercial Alta exposición. El Local comercial está ubicado en una importante avenida del Norte de Guayaquil. La propiedad dispone de 4 locales ideal para todo tipo de Emprendimiento. Características: Superficie total: 113m2 4 Locales comerciales Puertas Enrollables 4 baños Facilidad de parqueos VALOR DE VENTA: $220.000.- Para mayor información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 0993833168 - 0980049447

US$ 220,000.00 Venta

Norte

Cód. 3444

Se alquila excelente oficina ejecutiva con disponibilidad de parqueos en el sector de Urdesa Central. Ideal para corporaciones o empresas multinacionales que deseen un ambiente profesional de trabajo. La oficina cuenta con varias divisiones de trabajo. Caracteristicas: Superficie: 227m2 1 Parqueo 3 Baños Primer piso Canon mensual: $ 900.00 más alícuota Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 900.00 Alquiler

Norte

Cód. 2295

En Venta Terreno Comercial/Turístico 4.083m- Cantón Atacames- Provincia EsmeraldasInvierte en un terreno comercial único en Atacames, ubicado en un sector turístico de gran afluencia y rodeado de hoteles, hosterías y servicios al pie del mar. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos con alto potencial de crecimiento y rentabilidad, en una de las zonas más visitadas por turistas nacionales y extranjeros.Características:Amplia extensión de 4.083,60 m²Son 4 lotes unificados y se venden como un solo Lote, no se puede vender por lote individual.Rodeado de hoteles y hosterías reconocidasFrente al mar, ideal para proyectos comerciales o turísticosExcelente potencial de inversión y rentabilidadEntorno con visitantes nacionales y extranjeros durante todo el añoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasCondiciones de venta:Se solicita un 20% inicial como pie, destinado a cubrir impuestos pendientes y trámites legales.Los lotes 05, 20 y 18 cuentan con todos los impuestos pagados.El lote 19 requiere regularización de impuestos por herencia, debiendo ser traspasado a una persona designada para la venta.El precio por metro cuadrado está prorrateado considerando los 4 lotes en conjunto (el lote 05 incluye construcción, los demás no).El 80% restante se cancela una vez que toda la documentación esté en regla y lista para la transferencia.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 715,650.90 Venta

Atacames

Cód. 6063

Alquiler Mini Bodega 71m²- En Complejo logístico- Vía a Daule km 12- GuayaquilEn alquiler bodega en complejo industrial ubicado en Vía a Daule km 12. Perfectas para el almacenamiento de grandes volúmenes. Ideales para empresas que buscan espacio seguro y eficiente.Detalles de la propiedad:Superficie total: 71.65m²Dimensiones: Fondo:10.44 mAncho: 6.61 mtsAltura: 3 mtsCapacidad: 35 palets| 35 toneladasEquipo incluido: Banco transformadorAmenidades del complejo industrial:Garita de guardianíaSeguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 429.90 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5485

Alquiler Consultorio Con Mobiliario 42m²- Torre Médica Xima, Kennedy NuevaConsultorio en alquiler en la prestigiosa Torre Médica Xima, ubicada en Kennedy Nueva, justo detrás del Policentro. Este consultorio de 42 m² ofrece una vista privilegiada hacia el centro comercial y cuenta con parqueo privado. Es ideal para médicos, especialistas o profesionales de la salud que buscan establecerse en un entorno moderno, funcional y altamente conectado. El edificio ofrece ascensores de última generación, sala de reuniones, seguridad 24/7, acceso controlado, infraestructura adaptada para personas con movilidad reducida y una comunidad médica consolidada con más de 100 consultorios.Características:Superficie total: 42m²Con MobiliarioAcabados de primera1 Parqueo Con Vista frontal hacia el C. C. Policentro.Central de aire acondicionadoÁrea de cafeteríaExcelente iluminaciónAmplios ventanales de vidrioÁrea de recepciónAmenidades del Edificio:Ascensores modernosSala de reunionesSeguridad 24/7Acceso controladoInfraestructura adaptada para personas con movilidad reducidaEstacionamiento privadoUbicación estratégica (detrás del Policentro)Más de 100 consultorios médicosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVA+ El Valor de alícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 950.00 Alquiler

Kennedy

Cód. 5722

En Venta Oficinas 120m² PA - Nueva Plaza Comercial - Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LAS OFICINASTotal oficinas: 26 Unidades DisponiblesMetrajes oficinas:Desde de 40 m²DISPONIBLES EN PLANTA ALTAFrente (m): 5 mtsFondo (m): 8mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Financiamiento:10% a la firma de la promesa de compraventa (indistintamente del monto de reserva sea $2000 o $5000)30% de entrada puede ser pagado durante la fase de construcción (20 a 24 meses al día de hoy)60% restante previo a la entregaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 312,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5955

Se alquilan 12.200m2 de bodega en complejo logístico de 23.000m2 de galpón con 53.000m2 de terreno. Excelente oportunidad para inversionista. Se alquila bodegas en complejo logístico estrategicamente ubicado en sector de la Vía a Daule. Por su ubicación se torna en una de las mejores opciones logísticas del mercado inmobiliario ecuatoriano, ya que brinda fácil acceso a las vías que conducen a Guayaquil, Quito y Cuenca, y todo el Litoral y la Serranía Ecuatoriana. Su infraestructura de primer nivel, cumpliendo con todas las exigencias medioambientales y de seguridad que la normativa ecuatoriana y seccional exigen, la hacen una excelente opción de alquiler, ya que la misma no necesita mayor proceso de adaptación para operaciones menores o mayores, ya que cuenta con terreno suficiente para ampliar operaciones de ser la necesidad. Características generales: Superficie de Terreno: 53.000m2 Superficie de Bodegas: 23.000m2 Altura: 12m Piso elevado para andén de carga y descarga. Patio de maniobras asfaltado Energía trifásica Cerramiento perimetral Sistema contra incendio según normativa BCBG 8 naves industriales 50 puertas 31 rampas Garita de control de accesos Características complementarias: 23.000 posiciones de Racks en los 23.000m2 de bodegas ( a convenir según me metraje q escojan ) 1640 posiciones de estanterias 24 puertas de emergencias 149 camaras de vigilancia 469 lamparas tipo campana Baterias sanitarias Vestidores con duchas Cuarto de generadores Cuarto de transformadores Cuarto de celdas Parqueadero cubierto Parqueadero de visitas Patio de maniobras Área de reciclaje Área de comedor Área de oficinas Puente grúa Área de recarga de baterias montacargas Rampa de acceso montacargas Valor de alquiler por 12.200m2 U$S .- 61.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G / Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Cód. 3661