Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Excelente local comercial en alquiler ubicado en el centro de la ciudad de Guayaquil, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte caracteristicas: metraje: 170m2 sector comercial 1 baño canon mensual: $1,360.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 0985857380 0993833168 - 0980049447

US$ 1,360.00 Alquiler

Centro

Cód. 3751

Se vende elegante oficina con divisiones en sector de Vía a la Costa, cuenta con elegantes divisiones de vidrio de piso a techo, control de accesos, sistema de climatización y amplia iluminación natural. Ahora trabajar desde la cercanía de su hogar es posible gracias a la excelente ubicación de esta oficina, que además cuenta con área de parqueos para clientes. Aproveche esta excelente oportunidad de agregar comodidad y elegancia a su oficina. Características: Superficie: 53,7m2 Aire acondicionado Seguridad Privada 1 baño Área de cafetería Ascensor 1 garaje Divisiones de vidrio CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel: 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 140,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 3685

Se vende excelente oficina en uno de los mejores sectores sectores comerciales de la Vía a Sambonrondón, en Guayaquil. Ideal para PYMES y profesionales. Características: 2 Ascensores Sistema contra incendio 1 Parqueo Seguridad las 24 horas Piso de porcelanato Iluminación Metraje: 100m2 Valor de venta: $ 212.000.- Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 PBX 04 2959559 0993833168 - 0980049447

US$ 210,000.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 2549

Alquiler-Venta Locales Desde 60m² Nueva Plaza Comercial - Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): Locales Desde 60mtsDISPONIBLES EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTACon Mezanine: 31.12mtsÁrea Exterior: 32.22mts exclusivo para mesas y sillasFrente (m): 5 mtsFondo (m): 12mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Financiamiento:10% a la firma de la promesa de compraventa (indistintamente del monto de reserva sea $2000 o $5000)30% de entrada puede ser pagado durante la fase de construcción (20 a 24 meses al día de hoy)60% restante previo a la entregaSe venden o se alquila CON mezanine.Condiciones de alquiler:El valor inicial se puede cancelar durante el proceso de construcción y se cancela única vez por el periodo de arriendo del contrato. El VMC es el valor del canon que pagaría mensualmente cuando la plaza entre en funcionamientoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 330,967.00 Venta

US$ 2,788.80 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5952

En alquiler excelente oficina de 48m2 amplia iluminación natural, ubicado en el Parque empresarial Colon. Situado estrategicamente en sector comercial del Norte de la ciudad de Guayaquil, cercanía a Bancos y Entidades FinancierasRestaurantes, estaciones de buses y supermercado con parqueadero propio. Características: Superficie:48m2 Parqueo Aire acondicionado Seguridad Privada Área de cafetería Ascensor CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel: 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

Cód. 4319

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las AméricasDescubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad.La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso.Superficies Disponibles Alquilables:Planta Baja: $35 el m248m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m245m²35m²80m²Características:Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTVCondiciones de alquiler:Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,730.00 Alquiler

Av. Las Américas

Cód. 6006

Se alquila excelente bodega de 634m2 en complejo de bodegas, con andén de carga y descarga, sistema contra incendios, seguridad las 24hs. Fuera de pico y placa. Sector cercano al aeropuerto de QuitoIdeal como Centro de Logística.Características:Altura: 9m a los laterales y 14m al cumbrero.Sistema contra incendiosEstado: Muy buen estadoBañoEl complejo cuenta con:Seguridad física las 24hsCertificado de seguridad BASCGarita de control de acceso Área de sanitarios para hombres y para mujeresAmplio patio de maniobrasáreas de parqueosSistema CCTVCercado eléctrico perimetralEnergía trifásicaGenerador EléctricoCualquier información al respecto no dude en llamarnos y coordinar una cita con 48hs de anticipación.Para visitas comuníquese:CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 098004944Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,981.00 Alquiler

Norte

Cód. 3153

Terreno industrial en venta dentro de parque industrial PIADY con áreas de 2500m2, Ubicado Vía al Pan - Durán - Yaguachi. Lote listo con todos los servicios, y la mejor ubicación estratégica con carreteras de primer orden, en una ubicación privilegiada a tan solo 40 minutos de Guayaquil.El parque industrial cuenta con amplias vías de circulación de concreto. Cuenta con todos los servicios y para cada lote Proporcionan 300 kva trifásico por lote, no se distribuye energía en media tensión en 200 voltios , el piso distribuye en 22.800 voltios.CARACTERÍSTICAS:Superficie total: 2500mts25mts de frente x 100mts de fondoSeguridad 24/7CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL: Red de datos y monitoreo CCTVÁreas verdesPlanta de tratamiento de agua potableIluminación ledEstación de servicioVías de hormigón para tráfico pesadoPlaza comercialPlanta de tratamiento de aguas residualesBeneficios tributariosRed eléctricaSubterránea de media tensiónSubestación eléctricaSeguridad 24 horasAmplias vías y moderna infraestructuraGarita de controlEstación de servicio PDVPlaza de negocios y servicios complementarios Ecovía peatonalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 375,000.00 Venta

Durán

Cód. 4905

Bodega En Alquiler con Oficinas 9616m²- Dentro de Complejo, Vía a DaulePotencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en alquiler, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación.DETALLE DE LA PROPIEDADÁrea de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²Área total: 9.616,85m²SIN RACKSAltura: 13mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasPuertas6-8 Muelles hidráulicosUso de suelo alto impactoSin climatizaciónAMENIDADES DEL COMPLEJOÁrea de OficinasÁrea de EnfermeríaÁrea de ComedorDepartamentos en buen estadoBaños para el área administrativa y personal en generalVestidoresEstacionamiento para vehículosÁreas caminos peatonalesControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendiosCONDICIONES DE ALQUILERContrato 10 años2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 48,084.25 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5786

Con su empresa o consultorio profesional en estos edificios de Oficinas usted estará a pocos minutos de las principales urbanizaciones, centros comerciales y servicios bancarios de Samborondón. En cada edificio usted podrá disfrutar de características muy especiales: Acabados de primera Seguridad 24/7 Entrada con tarjeta de seguridad Cafetería Ascensor Salas de reuniones Equipo de climatización Generador de emergencia De manera adicional, tendrá acceso a beneficios que corresponden a un Centro de Operaciones con características exclusivas de seguridad y servicios Garita con control de acceso Canchas de fútbol y vóley Área de comidas Cisterna privada Parqueos privados y para visitantes Salón de eventos Sistema contra incendios CARACTERISTICAS: Superficie: 60,44m2 1 Baño Aire acondicionado central Instalación para área de cafetería Valor: U$S 154.198.-

US$ 154,198.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 3699

EN VENTA TERRENO 60.000M2- AL PIE DE LA VÍA DURÁN-TAMBO-YAGUACHI En venta excelente terreno rellenado de 60000m2, ubicado estrategicamente al pie de la vía principal Duran- Tambo-yaguachi , sector industrial adecuado para la construcción de pequeñas y grandes industrias. Ideal para fábricas, bodegas, campamentos, etc., con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Características: Metraje: 60.000 300x200mts Rellenado Vía de acceso de hormigón de 4 carriles Calles vehiculares de 20mts de ancho Al pie de la Vía Durán - Tambo - Yaguachi Precio: $110 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,600,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4655

Terreno En Venta 10.392m²- Parque Industrial Piady-Vía Durán- Yaguachi km 10.5Terreno en Parque Industrial Piady – Vía Durán Yaguachi Invertir en un terreno dentro de un parque industrial consolidado significa asegurar una ubicación estratégica, acceso a servicios básicos y amenidades que potencian el desarrollo empresarial. Con infraestructura moderna, seguridad permanente y beneficios tributarios, este espacio ofrece las condiciones ideales para proyectos industriales y logísticos de alto impacto.Características:Área: 10.392,12m²EsquineroAl pie de la víaRellenadoAcceso a servicios básicosAmenidades del parque industrial:Red de datos y monitoreo CCTVÁreas verdesPlanta de tratamiento de agua potableIluminación LEDEstación de servicioVías de hormigón para tráfico pesadoPlaza comercialPlanta de tratamiento de aguas residualesBeneficios tributariosRed eléctricaSubterránea de media tensiónSubestación eléctricaSeguridad 24 horasSistema integral contra incendioFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,870,581.60 Venta

Vía Durán- Yaguachi

Cód. 6138