Previous Next Terreno En Venta 900m²-RELLENADO- Vía a Daule km 6, Norte de Guayaquil Terreno En Venta 900m²-RELLENADO- Vía a Daule km 6, Norte de GuayaquilTerreno en venta en la Vía a Daule km 6, rodeado de fábricas, complejos de bodegas e industrias consolidadas. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de empresas como Cartopel y Resgasa, lo convierte en una excelente oportunidad dentro del corredor industrial del norte de Guayaquil.Características:Área total: 900.15m²Frente a la avenida: 17.15mtsFondo: 52.31mtsRellenadoCompactadoCerramiento perimetralAcceso servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 540,090.00 Venta Vía a Daule Cód. 5411
Previous Next EN VENTA TERRENO INDUSTRIAL 4.26HA ALTO IMPACTO- VIA A DAULE En venta terreno de 2.24ha, está compuesto de 4 lotes, se encuentra en estado natural y con pequeñas elevaciones que servirían para nivelar el terreno. Es Ideal para construcción de centros logísticos y fábricas, ubicado en el Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, en la Vía Daule Km 13, en el sector se encuentran importantes centros logísticos, plantas de producción de importantes empresas nacional y multinacionales. Caracteristicas: Área: Total 42. 619.50m2 (4,2619 Has ) Pequeñas elevaciones Sin nivelar Uso de suelo industrial alto impacto Para mas información: CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 US$ 2,983,365.00 Venta Vía a Daule Cód. 4297
Previous Next En Venta Terreno comercial 2269m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil En Venta Terreno comercial 2269m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte GuayaquilTerreno comercial en venta, ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles, rellenado y uso de suelo comercial garantizado. ¡Aprovecha esta inversión clave en el corazón urbano de la ciudad!Características:Superficie total: 2269.62m²Frente: 55mtsFondo: 29mts.Al pie de la avenida principalAcceso a servicios básicosRellenadoUso suelo: ComercialFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 931,375.00 Venta Autopista Narcisa de Jesús Cód. 5703
Previous Next TERRENO EN ALQUILER 11.000M2-RELLENADO- AV. MIGUEL YUNEZ-VÍA A SAMBORONDON TERRENO EN ALQUILER 11.000M2-RELLENADO- AV. MIGUEL YUNEZ-VÍA A SAMBORONDON En alquiler terreno de 11.000mts Ubicado en Av. Miguel Yunez en la vía a Samborondón. Al pie de la vía, cuenta con 104mts de frente y 112 mts de fondo. La propiedad se encuentra rellenado y compactado. A pocos minutos del centro logístico Almax 2 y Universidad ECOTEC. Ideal para sala exhibición, venta maquinarias, concesionarias, centros deportivos. Cerca de gasolineras, restaurantes. Con facil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 11000mts 104 mts de frente x 112 mts de fondo Rellenado Se puede dividir el terreno Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com US$ 16,500.00 Alquiler Vía Samborondón Cód. 4857
Previous Next Venta Propiedad Comercial 400m²- Oficinas y Galpón, Av. Juan Tanca Marengo En Venta Propiedad Comercial 400m²- Local, Oficinas y galpón, Av. Juan Tanca Marengo - GuayaquilPropiedad comercial en la Av. Juan Tanca Marengo, rodeada de negocios consolidados que garantizan alto flujo y visibilidad. Perfecta para empresas que buscan un espacio versátil con vitrina, oficinas y galpón, en una zona estratégica de Guayaquil.Cerca al C. C. Mall del Sol a pocos minutos del aeropuerto y terminal terrestre.Características:Área Total Construida (Planta Baja): 382m²Bodega Principal: 135m² (zona amplia con cota de 14.50m)Almacén de Repuestos: 100m²Vitrina / Área de Exhibición: 100m²Oficinas: 27m²Área de Repuestos Anexa: 20m²Áreas Complementarias y Niveles Adicionales:Mezanine: 68m² (nivel superior/entrepiso)Estructura Metálica (Cubierta/Total): 400m²Patio de Maniobras / Acceso: 38.10m² (con acceso por entrada a bodega)Zona Posterior / Servicios: 19m² (incluye baterías sanitarias)Área Auxiliar Almacén: 65m²Características Y Detalles TécnicosAccesos: Entrada principal a la bodega con puerta enrollable, área de patio para maniobras/carga y descarga.Frente / Vitrina: Frente con vitrina de vidrio para exhibición comercial.Servicios: Espacio equipado con servicios higiénicos (baños).Distribución Versátil: Excelente combinación entre área comercial (vitrina y almacén), operativa (bodega y repuestos) y administrativa (oficinas y mezanine).Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 500,000.00 Venta Cód. 6535
Previous Next Terrenos en venta 4.080m² - Vía a la Costa km 23.5, Guayaquil Terrenos en venta 4.080m² - Vía a la Costa km 23.5, GuayaquilExcelentes lotes en venta desde 4.080mts, ubicado en el km 23.5 de Vía a la Costa, Terrenos perfectos para la construcción de fábricas, bodegas, galpones y centros de almacenamiento y distribución, estos terrenos están situados en una zona industrial en crecimiento, ofreciendo el espacio y la ubicación ideal para impulsar tu negocio. Cerca de industrias como Procesadora y Exportadora de Mariscos, Expeunion S.A., Fábricas de baldosas, A 3 minutos de Laguna Park y el Peaje de Chongón.Características:Superficie total: 4.080m²Sector industrialCerca de fábricasUso industrialNorte: 120mtsSur: 120mtsEste: 30mtsOeste: 38mtsPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 US$ 340,000.00 Venta Vía a La Costa Cód. 5377
Previous Next Locales En Alquiler 1001m²-Av. Francisco De orellana- Nueva Plaza Comercial Locales En Alquiler 1001m²-Av. Francisco De orellana- Nueva Plaza Comercial¡PROYECTO DE LOCALES EN CONSTRUCCIÓN- NUEVA PLAZA COMERCIAL NORTE DE GUAYAQUIL!Aprovecha esta oportunidad en la Av. Francisco de Orellana para ubicar tu negocio en una moderna plaza en construcción. Este es un punto neurálgico diseñado para disparar tu crecimiento, ofreciendo máxima visibilidad y un flujo imparable al estar en un paso obligado para la ciudad y zonas clave como Daule y Samborondón. Con un tráfico diario estimado de 100.000 vehículos (según la ATM), tu marca se beneficiará de un entorno de marcas ancla y una operación libre de preocupaciones (seguridad 24/7, amplio estacionamiento y generador eléctrico total). Esta ubicación estratégica e innovadora es una oportunidad comercial de altísimo valor.DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTAÁreas: 65m | 72m | 90m |111m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600m | 1000mEste espacio comercial ha sido cuidadosamente diseñado para albergar una amplia y diversa gama de negocios, garantizando la compatibilidad y el éxito de su marca. Nuestras secciones especializadas están abiertas para: Negocios de servicios varios, cafeterías, restaurantes, tiendas de ropa, tiendas para el hogar, productos de belleza, gimnasios, retail, showrooms, bancos, farmacias y mucho más.Características Generales de la Plaza Comercial:Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI).Virtudes y Beneficios:Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar.Características de los locales:El local se entrega en obra gris, equipado con las características y acometidas necesarias para el desarrollo de su actividad comercial.Altura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaCondiciones y costos de alquiler:1.- Requisitos Contractuales Obligatorios: Para formalizar el contrato de alquiler y la entrega del local, el cliente debe cumplir con lo siguiente:Contrato Mínimo: La duración del contrato es de 5 años.Pago Total Inicial: La totalidad de los valores descritos en la propuesta económica y reserva deben ser pagados en su totalidad a la firma del contrato.2. - Estructura del Pago Inicial: El valor de reserva y Derecho de Llave se compone de:Valor Inicial de Concesión (VIC): Este valor es un pago inicial NO reembolsable.Anticipo de Alquiler: Se requieren 2 meses de alquiler como anticipo.Total de Reserva: El pago inicial total es la suma del VIC + el valor del anticipo.Contrato mínimo 5 años3.- Nota: La plaza cuenta con metrajes específicos y secciones destinadas para cada tipo de negocio. Por favor consultar la disponibilidad y el metraje adecuado para su rubro específico.4.- Los locales en Planta Baja ofrecen una doble altura de 7 metros, lo cual es ideal para instalar un mezanine que amplía significativamente su área útil. cada inquilino podrá construir este mezanine, cubriendo hasta el 60% del local, permitiéndole aumentar su metraje funcional sin costo adicional de arriendo.5.- Los locales destinados para gastronomía cuentan con instalaciones esenciales como la línea de gas y la trampa de grasas, entre otros servicios clave para su operación.6.- Observación: Consulte las especificaciones técnicas para su rubro de negocio.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 25,049.25 Alquiler AV. FRANCISCO DE ORELLANA Cód. 5905
Previous Next Alquiler Oficinas Amobladas COWORKING 184m²-Edif. Arcos Plaza Samborondón En Alquiler Oficinas Amobladas COWORKING 184m²- Edif. Arcos Plaza- Vía a Samborondón km1.5Ubicado en el Edificio Arcos Plaza, en el km 1.5 de la vía a Samborondón, este espacio de oficinas y coworking se beneficia de una ubicación estratégica rodeada de instituciones clave y una dinámica comunidad empresarial. Con proximidad al Banco del Pacífico, Hospital Clínica Kennedy y el Registro Civil, además de restaurantes, comercios y servicios, Arcos Plaza se convierte en un punto ideal para empresas que buscan crecer en un entorno vibrante y altamente conectado.Características:Área disponible: 900m²Escritorios disponibles: 145Precio de salida: $280 USD por WorkstationBeneficios:Un espacio de trabajo para cada presupuestoPague únicamente por el espacio que utilizaEspacio de trabajo cuando y donde lo necesiteEspacio disponible de inmediato sin plazos de esperaSimple, precios todo incluido sin necesidad de inversión de capitalFlexibilidad total en las opciones de salas, los tamaños y la configuraciónPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 0.01 Alquiler Vía Samborondón Cód. 6303
Previous Next En Alquiler Rooftop 225m²- Urdesa Central, Av. Victor Emilio Estrada En Alquiler Rooftop 225m²- Urdesa Central, Av. Victor Emilio EstradaEn alquiler espectacular rooftop de 225m² en Urdesa Central, sobre la Av. Victor Emilio Estrada, ideal para restaurantes, cafeterías, bares o lounges que busquen ofrecer una experiencia al aire libre en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con vista a la avenida principal, excelente iluminación, baños y parqueos disponibles, este espacio es perfecto para crear un ambiente único y acogedor.Características:Superficie total: 225m²Vista a la avenida principalBuena iluminación2 BañosPérgolaAscensor directo al pisoSistema Contra incendiosEstacionamiento para proveedoresCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 4,000.00 Alquiler Urdesa Cód. 5366
Previous Next En Venta Local comercial 72m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de Jesús En Venta Local comercial 72m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de JesúsLocal comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil.Características:Área: 72m²Planta baja con Área de mezanineBañosDisponibilidad de parqueosAmenidades de la plaza:Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negociosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 165,800.26 Venta Autopista Narcisa de Jesús Cód. 6219
Previous Next Bodega en Alquiler 1.300m² - Dentro de Complejo, Vía Durán -Yaguachi, Km 7 Espacio logístico que impulsa tu operación Ubicada en un complejo estratégico en Durán, esta bodega ofrece las condiciones ideales para empresas que buscan eficiencia, seguridad y conectividad. Con infraestructura funcional y servicios integrales, es una opción pensada para negocios que requieren agilidad y respaldo operativo.Características:Superficie total: 1.334m² Baños de hombres y mujeres con vestidores2 puertas enrollables de ingresoSeguridad 24/7Altura de bodega: 9m aprox.Sistema contra incendiosParqueos disponiblesAmenidades del complejo:CCTVSeguridad 24/7Control de accesosPatio maniobrasFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 6,003.00 Alquiler Durán Cód. 4873
Previous Next En Alquiler Bodega 144m²- Parque Logístico Almax - Vía a Samborondón En Alquiler Bodega 144m²- Parque Logístico Almax - Vía a Samborondón km 14.5Alquila esta bodega en el moderno complejo industrial de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7.Entrega prevista para septiembre 2026Características:Superficie total:144m²Sin mezanine2 parqueosAltura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas:Amenidades del parque industrialSeguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunesCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 1,224.00 Alquiler Vía Samborondón Cód. 6528
