Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

ALFA Bienes Raíces es el mayor gestor de contenido inmobiliario empresarial e industrial del sector. El presente proyecto fué concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluirá áreas de: Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Consultorios médicos, etc. Valor Agregado: . Servicio de guardianía privada las 24 horas . 210 parqueos comunes para visitantes . Auditorio inteligente . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas . Áreas verdes/ jardines verticales . Dispensario medico . Baños y camerinos comunes . Iluminación eficiente . Servicios hidrosanitarios . Sistema contra incendio . Subestación elétrica de 5 mega vatios . Generación de 1 mega vatio con paneles solares . Oficinas de COWORKING Con más de 10 años de experiencia en la gestión y administración de Proyectos Inmobiliarios Comerciales e Industriales en Ecuador, ponemos a su disposición un concepto diferente e innovador en materia de desarrollo inmobiliario, ideal para que Ud y su empresa cuenten con un ambiente seguro y acogedor para sus clientes y el público en general. El espíritu bajo el cual fué concebido éste proyecto, es de una conciencia ambiental y estética que le posibilite a Ud como propietario, el optimizar recursos en este nuevo concepto comercial e industrial. Con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. CARACTERÍSTICAS del LOCAL COMERCIAL: - Superficie: 66,32m2 - Área de parqueo - 1 baño - A/C central - Servicio de guardiania privada 24/7 Valor de venta de oficina: $159.168.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447

US$ 159,168.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 3865

En Alquiler Local comercial 47m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de JesúsLocal comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil.Características:Área: 47m²Planta baja con Área de mezanine1 bañosDisponibilidad de parqueosAmenidades de la plaza:Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negociosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 863.10 Alquiler

Autopista Narcisa de Jesús

Cód. 6224

Oficina en venta 95m²- Edif. Pacifica Center, Ciudad Colón- Con parqueoNo pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina de 95m² en el prestigioso Edificio Pacífica Center, ubicado en Ciudad Colón. Con un parqueo privado y baño, esta oficina cuenta con central de aire acondicionado para tu comodidad. El edificio ofrece increíbles amenidades como salas de reuniones, club ejecutivo, seguridad 24/7, estacionamiento para visitantes y una ubicación estratégica cerca de servicios esenciales. ¡Haz crecer tu negocio en un entorno exclusivo y seguro!Características:Superficie total: 95.41m²1 Parqueo1 bañoCentral de aire acondicionadoAmenidades del edificio: Salas de reuniones y auditorioClub ejecutivoSeguridad 24/7Estacionamiento para visitantesRestaurantes y cafeteríasCercanía a servicios esencialesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 225,000.00 Venta

Norte

Cód. 5546

En Venta Local Comercial con oficinas y bodega 1548m2 Av. Francisco de Orellana, GuayaquilEn Venta excelente local comercial con área de oficinas y bodegas de 1548mts de construcción ubicado al pie de la Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo.Esta propiedad cuenta con sala de exhibiciones, oficinas administrativas, bodegas, parqueos y guardianía privada las 24 horas.Cuenta con uso de suelo comercial ideal para empresas importadoras ya que dispone de un amplio espacio de almacenaje, actividades administrativas, centros médicos, instituciones educativas, venta de productos, etc.Con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad, a minutos de la Vía a Daule y Durán.Características:Superficie de terreno: 542 mtsSuperficie de construcción: 1548 M2Parqueos: 66,25 mts-Planta baja:Construcción: 729 m2El local con sala de exhibiciones y ventas.Oficinas administrativas y gerencia.Amplias bodegas de almacenaje.Zona de carga y descarga.-Subterráneo:Construcción: 646m2Bodegas-Primer piso altoConstrucción: 172 m2OficinaZona de almacenajeComedor5 parqueosAire acondicionado centralTiene para instalar sistema trifásico**Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoEl precio de alquiler YA INCLUYE alícuota; se suma únicamente el valor del IVA.Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 550,000.00 Venta

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Cód. 6104

Se alquila oficina de 45,79m2 – The Point – Puerto Santa Ana Se alquila oficina de 45,79m2 The Point Piso superior al #20 Excepcional vista en Edificio ejecutivo por estrenar en Guayaquil Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que deseen radicarse en Guayaquil. Cerca al centro y con zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte, Durán y Vía Daule. Características: Área total 45,79 metros cuadrados. Se incluyen 1 estacionamientos en la torre de estacionamientos del mismo edificio. 1 baño. Aire acondicionado central Sistema de alarmas El Edificio cuenta con 6 pisos de Salas de Reuniones que pueden hacer uso de manera gratuita. Adicional tienen una amplia área de comerdor totalmente equipado para que el personal de su empresa pueda hacer uso del lugar. VALOR: U$S 549.- iva + alicuota ($ 142,58 ) Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors)

Samborondón

Cód. 2109

Se vende expectacular terreno ideal para proyectos inmobiliarios, recreativos o comerciales. Excelente ubicación que brinda inmejorable oportunidad de retorno de su inversión. Características: Ubicación: Pascuales -Superficie: 3.700M2 -Energía eléctrica -Todos los servicios -Acceso de primer nivel -Valor venta: $ 680.000.- CBR. Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559

US$ 680,000.00 Venta

Norte

Cód. 3584

Terreno en venta 2.411m²- Uso Comercial/Industrial - Av. Miguel Yunez, Samborondón¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 2.411m² con uso industrial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Samborondón, cerca de la Universidad ECOTEC, Consorcio de Revisiones técnicas, Gasolineras, urbanizaciones y supermercados. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos.Características:Superficie total: 2.411,1m²Terreno IndustrialFrente a la vía: 46mtsAl pie de la vía principalAcceso a servicios básicosUso de suelo: comercial, industrial e institucionalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 1,109,106.00 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 5444

Casa en alquiler 900m² - Uso Comercial, Av. Juan Tanca Marengo, GuayaquilCasa comercial en alquiler en Av. Juan Tanca Marengo, Guayaquil. Con 900m² de terreno y 700m² de construcción, esta propiedad es perfecta para proyectos como centro médico, habitaciones Airbnb o un complejo para eventos. Cuenta con 10 dormitorios, áreas sociales amplias, cocina equipada con salida a la piscina, garaje para 5 vehículos y puntos para aires acondicionados. Una oportunidad única para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica.Características:Superficie de terreno: 900m²Superficie de construcción: 700m²10 dormitoriosÁrea de piscinaÁrea de cocina con salida a la piscinaCocina con anaqueles altos y bajosDiversas Área socialesPuntos de aires acondicionadosGaraje aprox. 5 vehículosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 8,500.00 Alquiler

Norte

Cód. 5517

Terreno en venta 49.641m²- al pie de la avenida principal, vía Durán-Boliche Terreno de 49.641m² en venta al pie de la avenida principal Durán-Boliche, con 111 metros de frente y 500 metros de fondo. Ubicado estratégicamente en una zona con calles asfaltadas y acceso a servicios básicos, este espacio es ideal para proyectos industriales, comerciales o logísticos. Disponible sin relleno a $50 por m² o rellenado a $65 por m². Una oportunidad clave para invertir en el desarrollo de grandes proyectos.Características:Área: 49.641,84m²Al pie de la avenida principalCalles asfaltadasAcceso a servicios básicosFrente a la calle: 111,44mtsFondo: 500mtsSin relleno ($50 por m²)Nota: Si desea el terreno Rellenado el valor es de $65 por m²Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,482,092.00 Venta

Vía Durán Boliche

Cód. 5479

Inversionistas! Edificio en venta 1.168m² - Kennedy Norte- Guayaquil¡Oportunidad única de inversión! Se vende moderno edificio ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil, a pasos de centros comerciales, bancos, clínicas y espacios recreativos. Su ubicación estratégica garantiza alto flujo vehicular y excelente conectividad.Uso actual: HOTEL TOTALMENTE EQUIPADO Y FUNCIONAL.El edificio está acondicionado como Hotel, ideal para continuar con el negocio o adaptarlo a otro uso comercial. La propiedad cuenta con 6 niveles (planta baja, 4 pisos altos y terraza), ascensores, y está totalmente amoblada y equipada. Incluye habitaciones, restaurante, oficinas administrativas y áreas comunes en óptimo estado. Actualmente genera una producción mensual de $35,000, con gastos operativos de $10,000, lo que representa una rentabilidad neta anual superior al 18% y un retorno de inversión estimado en 5 años.Además, cuenta con permiso de ampliación, permitiendo construir 2 pisos adicionales y una terraza, sumando 460 m² extra. Esta expansión, proyectada en 4 meses, agregará 16 nuevas habitaciones a las 22 actuales, totalizando 38 habitaciones.Características:Superficie de terreno: 264m2Superficie de construcción: 1.168m26 Plantas: 4 plantas altas y terraza22 Habitaciones2 OficinasAscensoresCuarto de transformadores y de bombasCalentadores de agua eficientesCentral telefónicaAire acondicionado centralInternet wifi en todas las habitaciones y áreas comunesRestaurante interior y exterior con acceso independienteSistema de alarma con botón de emergencia del 911Cerraduras de tarjeta en habitacionesÁreas para empleadosJardinesCámaras de seguridadCuarto de lavadoRecepciónBodegaCocinaRestaurantCafeteríaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,150,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 4203

Terreno En Venta 7.9 hectáreas - Sector: Buijo histórico- Vía Salitre- SamborondónUbicado en una zona estratégica de crecimiento, rodeado de urbanizaciones y a pocos minutos de la vía principal. Su proximidad a empresas consolidadas como Almax y a instituciones educativas como la Universidad ECOTEC lo convierten en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, residenciales o industriales.Características:Área: 7.9 hectáreas (79.570,83m²)Acceso a Servicios básicosUso Suelo: Comercial, Residencial e IndustrialLinderos: Norte: 323.16mSur: 378.35mEste: 226.59mOeste: 235.26mFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 2,784,979.05 Venta

Buijo histírico

Cód. 6406

Bodega en alquiler dentro de complejo privado con seguridad 24/7, accesos controlados y circuito cerrado de vigilancia. Ubicación estratégica para tu operación logística. Cerca del Parque California, Sector industrial.Características:Superficie de bodega: 750m²Altura: 8,5 metrosSistema contra incendioSistema de circuito cerradoBañoControl de accesosSeguridad 24/7Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,125.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 6110