Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terrenos en venta 14.626,59m²- Vía a la Daule km 25, GuayaquilDescubre una oportunidad excepcional con nuestros terrenos en venta de 14.626,59m² en la Vía a Daule km 25, con salida al Río Daule. Perfectos para la construcción de fábricas, bodegas, galpones y centros de almacenamiento y distribución, estos terrenos están situados en una zona industrial en crecimiento, ofreciendo el espacio y la ubicación ideal para impulsar tu negocio. Cerca de industrias como Novacero, Estación de Bombeo.Características:Superficie total: 14.626,59m²Terreno irregularNorte: 511mtsSALIDA AL RÍO DAULESur: 509mtsEste: 30.50mtsOeste: 27.65mtsSector industrialPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 1,400,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5373

El Complejo de bodegas destina más de 19800 m2 al funcionamiento de bodegas para alquiler, locales comerciales, áreas administrativas y espacios destinados a las instalaciones que garantizan el íntegro funcionamiento, seguridad y confort en las instalaciones. Entre las ventajas y comodidades que ofrece el Complejo de Bodegas contamos con amplias calles para circulación vehicular de camiones y cabezales, las calles medianeras serán techadas en la extensión del bloque de bodegas. El complejo de bodegas cuenta con sistema de Agua potable continua a través de cisterna y bombas. Un sistema eléctrico equipado con generador garantiza el suministro eléctrico en todo el predio. Cumplimos con la normativo del Cuerpo de bomberos al instalar equipos de Sistemas contra incendios, dotados de cajetines, mangueras, y alarmas. Cuenta con anden de carga y descarga. Se proveerá de servicio de guardianía de planta las 24 horas del día, además de cámaras de video y vigilancia monitoreada para fortalecer la seguridad de los bienes aquí depositados. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911

Juján

Cód. 2077

Bodega en alquiler 4,788 m² -En Centro logístico - Quito - E35Descubra la oportunidad de expandir su negocio en el Centro Logístico más avanzado de Quito, ubicado estratégicamente en la E35, a 15 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre. Ofrecemos una bodega de 4,788 m² con altura libre óptima y capacidad de almacenamiento en múltiples niveles. Asegurada contra riesgos naturales y equipada con tecnología de punta, esta propiedad cuenta con certificación EDGE, infraestructura sismorresistente, y sistemas de energía y seguridad eficientes.Con acceso directo a la E35, patios de maniobra amplios y muelles de carga, es el espacio ideal para operaciones de alto impacto industrial. Aproveche la experiencia internacional de LKS en diseño arquitectónico y únase a un proyecto que redefine el almacenamiento moderno.Características:Área de bodega: 4,788 m²Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbreroPatio de maniobras completamente privado3 muelles de carga y descarga con 3 puertas automáticas3 puertas y rampas de emergencia15 parqueos para vehículos livianosMayor capacidad de almacenamiento (6 y 7 niveles en racks)Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoAcometidas subterráneas Piso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásica Especificaciones:Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaBaños y cambiadores para cada móduloEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoBaños y cambiadores para cada móduloAcometidas subterráneasGenerador de emergencia para áreas comunalesPlantas de tratamiento de aguaSistema contra incendios bajo norma NFPAParqueaderos internos para vehículos livianos y pesadosSistema de seguridad interna física y digital 24 horasComedor comunalÁreas verdes y de esparcimientoOtros servicios comunales OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL:Racks Muelles de carga adicionales Puertas automáticas adicionales Parqueos adicionales para vehículos livianos y pesados Divisiones internas adicionales Iluminación adicional Puntos eléctricos y de datos adicionales Servicios de alimentación Modificaciones o adecuaciones a acabados de oficinas Construcción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2) Cuartos fríos / congelamiento Incremento de la capacidad eléctrica Generador eléctrico Baños/cambiadores adicionales Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 31,122.00 Alquiler

Cód. 5590

Ubicado en Guayaquil, al pie del río Guayas, es un ícono arquitectónico debido al diseño en espiral de su estructura. Forma parte de un complejo de edificios de oficinas, departamentos y comercio.1 La torre cuenta con un centro de negocios en el piso más alto, con vista panorámica de la ciudad. Su construcción tomó 4 años Caracteristicas: Seguridad 24/7 Control de acceso 1 Parqueo 6 Ascensores Sistema contra incendios Escaleras de emergencia Baños de Visita Metraje: 56m2 Canon mensual: USD 700 + iva Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 6023955 PBX 04 6023955 0993833168 - 0980049447

Norte

Cód. 2208

TERRENO EN VENTA 5000M2- PARQUE INDUSTRIAL PIADY - VIA DURÁN YAGUACHITerreno industrial en venta dentro de parque industrial PIADY con áreas de 5000m2, Ubicado Vía al Pan - Durán - Yaguachi.Lote listo con todos los servicios, y la mejor ubicación estratégica con carreteras de primer orden, en una ubicación privilegiada a tan solo 40 minutos de Guayaquil.El parque industrial cuenta con amplias vías de circulación de concreto. Cuenta con todos los servicios y para cada lote Proporcionan 300 kva trifásico por lote, no se distribuye energía en media tensión en 200 voltios , el piso distribuye en 22.800 voltios.CARACTERÍSTICAS:Superficie total: 5000m2Seguridad 24/7CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL:Red de datos y monitoreo CCTVÁreas verdesPlanta de tratamiento de agua potableIluminación ledEstación de servicioVías de hormigón para tráfico pesadoPlaza comercialPlanta de tratamiento de aguas residualesBeneficios tributariosRed eléctricaSubterránea de media tensiónSubestación eléctricaSeguridad 24 horasAmplias vías y moderna infraestructuraGarita de controlEstación de servicio PDVPlaza de negocios y servicios complementariosEcovía peatonalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 950,000.00 Venta

Durán

Cód. 5555

Terrenos comerciales en venta 2.760m²- Av. San Eduardo, Av. Barcelona, Dentro de Parque empresarial ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!Excelente opción para desarrollo comercial y de servicios, ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como túnel san Eduardo, av. Barcelona, av. de bomberos y cercano a vía a la costa, Rodeado de principales centros médicos, consulado de los Estados Unidos y de futuras grandes obras como el terminal portuario, nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios.Se trata de un terreno de 2.760 metros cuadrados, que te ofrece una excelente oportunidad de inversión.El terreno está rellenado y con cerramiento perimetral. Además, tiene acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y teléfono.Terreno con variadas posibilidades de edificación, que facilita la creación de un espacio multifuncional que incluya centro comercial, centro empresarial, centro educativo, hotel, centro de eventos, área bancaria, gasolinera, viviendas colectivas y otros tipos de construcciones que generen beneficios económicos y comodidad para sus usuarios.En el sector de San Eduardo, Guayaquil, se puede construir diferentes tipos de proyectos, como: Oficinas o locales comerciales ya que el sector tiene una alta demanda de espacios para negocios, al encontrarse cerca de centros comerciales, bancos, colegios, universidades y hospitales. Un ejemplo de este tipo de proyecto es La Vista de San Eduardo, el primer Town Center del sector Los Ceibos, que ofrece oficinas y locales comerciales con ascensor, co-working, gimnasio y lobby.Características:Superficie total: 2.760mtsRellenadosCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosApunta a ser parte de la expansión que está en marcha para formar lo que será el futuro económico y empresarial de Guayaquil aprovechando el gran momento urbanístico de la ciudad.INVERSIONISTAS interesados, podrán asegurar gran rentabilidad para sus compradores.Es la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario con alto crecimiento de plusvalía y rápido retorno de inversión, no dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos ahora para más información.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 745,200.00 Venta

Avenida San Eduardo

Cód. 5088

EN VENTA/ALQUILER TERRENO COMERCIAL DE 5000M2 - KM 15 VÍA A SAMBORONDON En venta o alquiler terreno comercial de 5000m2 ubicado en la Vía a Samborondon aprox. km 15, Cuenta con uso de suelo Comercial e Industrial, a pocos de metros de Universidad Tecnológica ECOTEC, a pocos minutos de Almax 2 y3 , cerca de urbanizaciones, unidades educativas. Con fácil salida de acceso a la Av. Samborondón, Vía al PAN, Av. León Febres cordero. Características: superficie total: 5.000 m2 Metraje: 50mts de frente x 100 mts de fondo Rellenado Al pie de la vía Precio: $120 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 600,000.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 4696

Venta Oficina ideal consultorios 145m²- Av. Victor Emilio Estrada, Urdesa Central¡Oportunidad única para invertir en una de las zonas más estratégicas de Guayaquil! Amplia propiedad de 145,71 m² ubicada en el tercer piso de un Condominio ubicado en la Av. Víctor Emilio Estrada, En Urdesa Central. Perfecta para oficinas, consultorios o locales comerciales. Con una distribución funcional, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad, este espacio está listo para adaptarse a tus necesidades. Su ubicación privilegiada le garantiza alto flujo de clientes y visibilidad. Además, con un precio competitivo por debajo del promedio del mercado, esta es la oportunidad ideal para quienes buscan maximizar su inversión.Especificaciones Técnicas:Área total: 145,71 m² (incluye 18 m² de estacionamiento cubierto y compartido).Incluye 1 parqueoCielo raso: Metálico de aluminio importado (Hunter Douglas de Colombia).Sanitarios y griferías: Completamente nuevos.Baños: 2 (sin ducha, adecuados para oficinas).Cafetería: Revestida con cerámica española Porcelanosa.Pisos: Cerámica Graiman.Ventanas: Amplias, con excelente iluminación natural.Iluminación: LED en todas las áreas.Sistema de agua: Bomba y tanque de presión nuevos.Puerta principal: Seguridad Multilock.Portero eléctrico: Con video vigilancia.Detalles Generales:Estado de la propiedad: Lista para ocupar, sin necesidad de reparaciones.Distribución actual:Amplia área social.Oficina privada con vista directa a la Av. Víctor Emilio Estrada.Opciones de personalización: Planos disponibles para dividir el espacio en cubículos (consultorios, oficinas compartidas, etc.).Características adicionales:Espejos bronce decorativos.Pintura satinada de alta calidad.Ventaja del edificio: No cuenta con ascensor, lo que permite un precio más competitivo en comparación con propiedades similares en la zona.Condiciones de VentaPrecio: negociable, se consideran ofertas razonables.Impuestos: Al día hasta 2025.Deudas pendientes: Ninguna (agua y electricidad sin deudas).Estado legal: Libre de gravámenes, lista para transferencia inmediata.Retorno de inversión: Precio competitivo en una zona con valores promedio superiores a $1,000 por m².Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 87,000.00 Venta

Urdesa

Cód. 5524

Oficinas en venta 182m²|Edificio inteligente| Av. leopoldo Carrera| CeibosInvierte en oficinas modernas dentro de un edificio inteligente ubicado en la Av. Leopoldo Carrera, Ceibos, una zona estratégica que potencia la imagen y operatividad de tu negocio. Ideal para profesionales y empresas que buscan eficiencia, seguridad y conectividad, con espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades y una excelente proyección de valorización.Superficies disponibles en Venta:55.11m²62.93m²64.12m²82.03m²127,05m² | 2 oficinas juntas182,16m² | 3 oficinas juntasCaracterísticas:Área: 182,16m² | 3 oficinas juntasVentanales de piso a techo3 parqueos privadosAire acondicionado centralDetectores de humo instaladosAmenidades del edificio:Edificio inteligente con tecnología de puntaLobby elegante y recepción profesionalControl de acceso y seguridad física 24/7Circuito cerrado de CCTVAscensores de alta velocidadParqueos para visitantesGenerador eléctrico para respaldoBaños en áreas comunesUbicación estratégica en la zona corporativa de Ceibos, con fácil acceso a vías principalesFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social)Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioForma de pago:Reserve con $5000Entrada del 40%Entrega 60%Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 354,672.00 Venta

Ceibos

Cód. 5843

EN VENTA TERRENO 55000M2- VÍA AL PAN - GUAYAS En vente excelente terreno ubicado en la vía al PAN en el km4 aprox. El predio cuenta con 150mts de frente a la vía. A pocos metros de fábricas, urbanizaciones. Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche. Características: Metraje: 55.000mts 150mts frente a la vía $25c/m2. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,375,000.00 Venta

Durán

Cód. 4710

OFICINA AMOBLADA VENTA 71M2- KENNEDY NORTE - NORTE DE GUAYAQUIL En venta excelente oficina amoblada de 71m2, ubicada en el norte de la ciudad, dentro del Edif. Corporativo. Cerca del: SRI, Registro Mercantil, Gobierno Zonal, Instituciones Financieras, Centros Comerciales y demás, Edificio moderno con dos ascensores y parqueos para visitantes. Características: Metraje: 71m2 1 baño Central de aire Con divisiones de vidrio templado 2mm. Amoblado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 125,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 4648

Oficina en alquiler 40m2 edificio Ejecutivo ubicado en el sector comercial. con rápidas vías a diferentes puntos de la ciudad. El edificio cuenta con sistema contra incendio, 3 ascensores, escaleras de emergencia, seguridad las 24 horas. características: 1 Parqueo Amoblada 3 Ambientes Metraje: 40m2 Canon mensual: U$S 900.00 incluido Alícuota Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 PBX 04 6023955 0993833168 - 0980049447

Caña Quemada

Cód. 2193