Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

En Venta Propiedad Industrial 9.800m²- Vía Durán Boliche- EcuadorUbicada estratégicamente en la vía Durán–Boliche, esta propiedad industrial se beneficia de un entorno dinámico rodeado de importantes empresas y centros logísticos. Su proximidad a reconocidas industrias, bodegas y comercios convierte a este espacio en una oportunidad ideal para negocios que buscan crecer en una zona de alto movimiento económico y excelente conectividad.Características:Terreno EsquineroÁrea de terreno: 9,843m²Área de construcción: 5,057.73m² Uso suelo: IndustrialGalpón principal:2,997.38m²Galpón principal con estructura de hormigón armado y aceroCubierta en “steel panel”Galpón 1: 233.40m²Galpón 2: 936.14m² con racks de almacenamientoGalpón 3:345.52m²Oficinas administrativas en 2 niveles: PB: 83,51 PA: 227.89mCuarto de bomba hidráulicas del sistema contra incendiosGarita de guardiaÁrea de estacionamiento: 3,930.29m²Cisterna de aguaRampas de accesoBañosÁrea de archivosVestidores y baños de personalÁrea de recepción de doble alturaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 3,501,166.33 Venta

Vía Durán Boliche

Cód. 6286

En Venta Terreno Industrial 4.158,22m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a DauleEn venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país.El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones.Características:Superficie: 4.158,22m²Frente: 72mtsFondo: 57,76mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicosCaracterísticas del proyecto:Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO:Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento. Importante:Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m²Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 332,657.60 Venta

Vía a Daule

Cód. 4973

Alquiler-Venta Edificio de Oficinas 760m²| Urdesa Norte | GuayaquilEl edificio se encuentra ubicado en una zona de alta plusvalía, con fácil acceso a vías principales, transporte público, bancos, restaurantes, centros comerciales y otros servicios. Es ideal para empresas que buscan un lugar cómodo, moderno y funcional para desarrollar sus actividades.Características:Superficie total: 760m²3 plantasBañosPuntos de conexiónExcelente iluminaciónCerramientoVentanales de vidrioFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168}Corredor Profesional de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 900,000.00 Venta

US$ 9,120.00 Alquiler

Urdesa norte

Cód. 5161

Venta Propiedad Industrial 1848m²- Empacadora-bodegas y Oficinas, GuayaquilBodega con cámara frigorífica y empacadora lista para establecer tu empresa, completamente equipada.Establece tu empresa en una propiedad industrial de alto rendimiento en Guayaquil, equipada con empacadora, cámaras frigoríficas y áreas administrativas listas para operar. Diseñada para procesos productivos, almacenamiento y control de calidad, esta bodega ofrece infraestructura moderna y funcional en una ubicación estratégica. Oportunidad ideal para negocios que buscan eficiencia, expansión y capacidad operativa. Venta disponible únicamente al contado.Características:Área total de terreno: 1.848 m²Área de bodega con almacenaje en seco: 756 m²- Incluye oficina interna de 25 m²Área de empacadora: 1.092 m²Edificio administrativo:7 oficinas.3 baños para uso administrativo.Instalaciones para el personal:Comedor y cocina.Vestidores y baños diferenciados para hombres y mujeres.Zonas operativas:2 salas de procesos con capacidad para 250 personas.Área de valor agregado para 35 personas.Área de recepción y despacho de productos.Área de procesamiento y empaque.Cámaras de refrigeración y congelación:Cámaras de mantenimiento congelado con capacidad mensual de 350,000 libras.Capacidad adicional de cámaras hasta 150,000 libras.Capacidad total de almacenamiento en frío: 500,000 libras mensuales.Túnel de congelación:Capacidad de congelamiento de 10,000 libras diarias.Silo de hielo:Producción diaria de 7,000 libras.Laboratorio:Equipado para análisis y control de calidad.Cuarto de desperdicios:Ubicado dentro del área de procesos.FINANCIAMIENTO:PAGO SOLO AL CONTADO.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 970,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 6043

Se alquila excelente oficina ejecutiva amoblada de 120m2 con vista al Rio Guayas y al malecón 2000 , situada en unos de los edificios mas emblemáticos de Guayaquil ya que cuenta con Helipuerto, acceso con tarjetas, parqueos y ascensores. Ubicado estrategicamente en una de las Av. principales del centro de la ciudad. Características: Superficie: 120,54m2 2 Baños 2 Parqueos 5 ascensores 6 puestos de trabajo Amplios Ventanales Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Malecon

Cód. 3910

Terreno En Venta 5 Hectáreas, 50.000m²- Vía barranca - Vía a SamborondónUbicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección.Características:Área: 5 Hectáreas, 50.000m²A pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 6,750,000.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 6052

SE VENDE HOTEL EN FUNCIONAMIENTO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD. El edificación se compone de 16 pisos distribuido de la siguiente manera: Subsuelo: Sótano conectado con planta baja. Planta baja: Recepción del hotel, un almacén esquinero. Mezzanine: Oficinas. Primer piso: Cafetería-Spa Segundo piso: Bodega Tercer piso: Restaurante amoblado con su equipo de cocina Cuarto piso: Salòn de conferencia y bar Del quinto al doceavo piso: 7 habitaciones por piso. TOTAL: 56 habitaciones amobladas. El hotel cuenta con 3 restaurantes, bar-karaoke, centro de negocios, cafetería, 4 salones de eventos, salón de reuniones, spa, traslado Aeropuerto-Hotel-Aeropuerto, y valet parking que hacen de este hotel el lugar perfecto para ejecutivos, turísticos y viajeros. Tiene salones de eventos ideales para sus reuniones sociales y de negocios, cócteles, seminarios. Con capacidad de hasta 180 personas de acuerdo a su necesidad. Metraje de terreno: 264m2 Metraje de construcción: 4006.18m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 5,700,000.00 Venta

Centro

Cód. 2568

Venta Terreno Industrial 43.105m²- VIA AL PAN, Vía A SamborondónTerreno industrial en venta de 43.105m² ubicado en la estratégica en la Vía al PAN, Samborondón, frente al Parque Empresarial Numa. Ideal para proyectos logísticos, industriales de mediano impacto. Suelo tipo banco que requiere mínimo relleno, cuenta con uso de suelo industrial y hospitalario, acceso a servicios básicos y un malecón con muro de contención reforzado con 1.500 volquetadas de piedra escollera. , esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para desarrollar a gran escala en una zona en constante crecimiento.Características:Superficie total: 43.105m²Terreno IndustrialTerreno tipo banco (requiere menos relleno que terrenos regulares)50 % del terreno no necesita rellenoFrente de 437.47mts al Río BabahoyoSalida directa al Río BabahoyoUso Suelo: Mediano ImpactoAcceso a servicios básicosCuenta con un malecón de muro de contención con 1500 volquetadas tipo mula de piedra escollerasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 4,310,500.00 Venta

Via al PAN

Cód. 5727

En venta Ofibodega independiente 760m2 - Vía a Daule - Norte de Guayaquil Ofibodega en venta en GuayaquilUbicada en el norte de la ciudad, sobre la Vía a Daule, esta propiedad independiente de 760m² ofrece una ubicación estratégica rodeada de importantes avenidas y cerca de empresas, comercios y servicios clave. Su conectividad con la Juan Tanca Marengo y la Vía Perimetral garantiza fácil acceso para operaciones logísticas y comerciales.Características:Área: 760m2Área de oficinasDetectores de humoSistema contra incendiosAltura: 7 metrosBañoExcelente iluminaciónFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 480,000.00 Venta

Norte

Cód. 4052

En Venta Oficina 420,91m2, Edif. Trade Building, Sector: Mall del sol, GuayaquilTe ofrecemos esta excelente oportunidad de comprar una oficina de 420,91m2 planta baja en el edificio Trade Building, un edificio moderno y seguro que cuenta con todos los servicios y beneficios que necesitas para tu negocio.La oficina está ubicada cerca del centro comercial Mall del Sol, uno de los más importantes y concurridos de la ciudad, donde encontrarás bancos, restaurantes, tiendas, cines y mucho más. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad, como la avenida Juan Tanca Marengo y la avenida de las Américas.La oficina cuenta con detectores de humo, baños, Central de aire acondicionado. Además, el edificio Trade Building te ofrece: Sala de reuniones, ascensores con tarjetas magnéticas de seguridad, Baños comunes, Recepción, Cámaras de seguridad, Seguridad privada 24/7, Área de comedor.Características:Superficie: 420,91mtsPlanta bajaCentral de aire acondicionadoDetectores de humoBaños5 parqueosCaracterísticas del edificio:Sistema contra incendios3 ascensores con tarjetas magnéticas de seguridadControl de accesosSeguridad 24/7Sala de reunionesÁrea de comedorRecepciónBaños comunesNo lo pienses más y aprovecha esta oferta única. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre el precio y las condiciones de venta.¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propia oficina en el edificio Trade Building!#Oficina #Venta #TradeBuilding #NorteDeGuayaquil #Negocio #BienesRaícesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 825,350.00 Venta

Ciudad del Sol

Cód. 5226

Alquiler Local Esquinero 224m² PLANTA ALTA - Nueva Plaza comercial, La Joya - La AuroraAlquile uno de los locales comerciales esquineros disponibles en la planta alta de una plaza de gran plusvalía en La Joya. Estos locales, estratégicamente ubicados para máxima visibilidad, te ofrecen el entorno ideal para prosperar. Disfruta de una alta afluencia peatonal, seguridad 24/7 y la comodidad de amplios estacionamientos para tus clientes. Estarás en el corazón de un sector dinámico, rodeado de un sector residencial en constante crecimiento, servicios esenciales y con un acceso inmejorable a las vías principales. La ubicación es inmejorable, cerca de puntos clave como la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Villa del Rey y otros servicios esenciales como restaurantes, clínicas y farmacias. Características:Área: 2 locales juntos de 112.05m²  ESQUINEROSPlanta alta1 solo ambientePunto de conexión de energía y agua  Ventanales de vidrioLocales se entrega en obra gris para que pueda ser adecuado acorde a las necesidades del inquilinoAmenidades de la plaza Comercial:Seguridad 24/7Amplios espacios de parqueos  CCTVCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,723.00 Alquiler

Aurora

Cód. 4998

Bodega en alquiler 2.000m²- Dentro Parque Logístico- Durán Se alquila bodega de 2.000m², ubicada dentro de un parque logístico en Durán, uno de los centros industriales más importantes del país. La bodega contarán con anden de carga y descarga, altura de 15mts, estacionamiento y acceso a energía trifásica.La bodega está en un sector industrial, cerca de fábricas, industrias importadoras, galpones y otros servicios. A pocos metros del Gran Outlet Grifine Home Center, la Universidad Bolivariana del Ecuador y el Terminal Terrestre de Durán.El parque logístico cuenta con Seguridad 24/7 y monitoreo con circuito cerrado, Amplio estacionamiento y áreas verdes, Beneficios ZEDE (Zona Especial de Desarrollo Económico), Infraestructura de clase mundial y servicios básicos, Conexión directa con el Puerto Inteligente de Aguas Profundas DP World Posorja.Además, si compras en proyecto esta propiedad, podrás disfrutar de las siguientes ventajas: Precios más bajos y facilidades de pago, Posibilidad de personalizar la bodega según tus necesidades y gustos, Mayor plusvalía y rentabilidad a futuro, Garantía de calidad y seguridad en la construcción.Características:Superficie total: 2.000m²Andén de carga y descargaAltura: 15mtsEstacionamientoEl parque logístico cuenta con:Seguridad 24/7Monitoreo con circuito cerradoAmplio estacionamientoNo dejes pasar esta oportunidad única de alquilar una bodega con todas las comodidades y el potencial para impulsar tu negocio. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta propiedad. ¡No te lo pierdas!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 15,000.00 Alquiler

Durán

Cód. 5456