Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

EN VENTA TERRENO 8 HECTAREAS- SIN RELLENAR- IDEAL PROYECTO URBANISTICO O COMERCIAL - VIA A SALITRE En venta excelente terreno de 8 hectáreas, ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre, a pocos minutos de la Urb. San Antonio y la Gasolinera Primax. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. Características: Metraje: 8 hectáreas Estado: sin rellenar Precio: $350 x m/2 negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 28,000,000.00 Venta

Vía Salitre

Cód. 4580

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL ESQUINERO PLANTA BAJA 682M2 - AV. LAS AMÉRICAS En alquiler amplio local comercial esquinero planta baja de 682m2, ubicado en la Av. de las Américas, Localizado estratégicamente a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Terminal Terrestre, Autopista Terminal - Pascuales, Centro de Convenciones, Mall del Sol, del Puente de la Unidad Nacional, Vía Samborondón, Av. Francisco de Orellana, Av. Juan Tanca Marengo y del centro de Guayaquil. Características del Edificio: Metraje: 682mts Central de aire Sistema contra incendios Baños Excelente iluminación Estacionamiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 10,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 4712

EN VENTA TERRENO RELLENADO 4994.70M2 - INMACONSA- VÍA A DAULE, GUAYAQUILEn venta terreno de 4900 m2, ideales para logística y diversas actividades comerciales e industriales de bajo mediano impacto, ubicado en Inmaconsa, fácil acceso a las vías principales de la ciudad.Por su ubicación lo hacen una excelente opción para medianas y grandes empresas con operación logística o procesamientos con uso de suelo mediano impacto.Características:Superficie total: 4994.70 m2CerramientoTerreno urbanizadoAcceso a energía trifásicaNiveladoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,200,000.00 Venta

Norte

Cód. 4589

Inversionistas! Edificio en venta 1.168m² - Kennedy Norte- Guayaquil¡Oportunidad única de inversión! Se vende moderno edificio ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil, a pasos de centros comerciales, bancos, clínicas y espacios recreativos. Su ubicación estratégica garantiza alto flujo vehicular y excelente conectividad.Uso actual: HOTEL TOTALMENTE EQUIPADO Y FUNCIONAL.El edificio está acondicionado como Hotel, ideal para continuar con el negocio o adaptarlo a otro uso comercial. La propiedad cuenta con 6 niveles (planta baja, 4 pisos altos y terraza), ascensores, y está totalmente amoblada y equipada. Incluye habitaciones, restaurante, oficinas administrativas y áreas comunes en óptimo estado. Actualmente genera una producción mensual de $35,000, con gastos operativos de $10,000, lo que representa una rentabilidad neta anual superior al 18% y un retorno de inversión estimado en 5 años.Además, cuenta con permiso de ampliación, permitiendo construir 2 pisos adicionales y una terraza, sumando 460 m² extra. Esta expansión, proyectada en 4 meses, agregará 16 nuevas habitaciones a las 22 actuales, totalizando 38 habitaciones.Características:Superficie de terreno: 264m2Superficie de construcción: 1.168m26 Plantas: 4 plantas altas y terraza22 Habitaciones2 OficinasAscensoresCuarto de transformadores y de bombasCalentadores de agua eficientesCentral telefónicaAire acondicionado centralInternet wifi en todas las habitaciones y áreas comunesRestaurante interior y exterior con acceso independienteSistema de alarma con botón de emergencia del 911Cerraduras de tarjeta en habitacionesÁreas para empleadosJardinesCámaras de seguridadCuarto de lavadoRecepciónBodegaCocinaRestaurantCafeteríaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,150,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 4203

Alquiler/Venta Ofibodega 2.593m² - Estrenar! -Parque Industrial Pifo-QuitoEn venta y alquiler ofibodega de 2.593mts de almacenamiento con 90mts de área para oficinas, por estrenar dentro de Parque industrial. Ubicación estratégica en el nuevo eje industrial del Distrito Metropolitano de Quito. A 20 minutos de ingreso a Quito por Av. Simón Bolivar.Cerca del Aeropuerto Mariscal sucre. Proyecto diseñado para cumplir con los más altos estándares de calidad y certificaciones, ubicado en Pifo provincia de Pichincha, Quito.Características:Área de Bodega: 2.397mtsÁrea de oficina: 196mtsTotal Bodegas: 2.593mtsSistema contra incendiosMuelle de carga y descargaPatio de maniobrasEl Parque industrial cuenta con:18 muelles con plataformas hidráulicas para carga y descarga de mercaderías.Paredes en bloque enlucido altura 4.5 metros y resto Steel panel.Piso industrial de 15 cm de espesor de 300kg/cm2 hormigón fibro-reforzado aguanta 35.000 psi.Patios de maniobras en hormigón de 20 cm de espesor de 350kg/cm2 fibro-reforzado alto tráfico.Cajetines contra incendios y sprinklers.Lámparas led tipo campana.Puertas landford de 2.5 metros de ancho y altura 4.5 metros.-Baños vestidores hombres y mujeres independientes en bloques separados entre bodegas.Dispensario médico compartido en el proyecto.Comedor compartido en el proyecto.Sala de capacitaciones compartida en proyecto.Balanzas de pesaje entrada y salida camiones.Iluminarias todo el complejo.Cerco eléctrico en cerramientos.Guardianía 24 horas alarmas.2 garitas principales entrada y salida vehículos y transporte.Acceso de la vía E35 hasta el lote en adoquín 12 metros de ancho.Luz trifásica 220v 60 hz y luz normal de 110v.Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosEl precio de alquiler YA INCLUYE alícuota; se suma únicamente el valor del IVA.Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,204,050.00 Venta

US$ 16,854.50 Alquiler

Norte

Cód. 5607

En alquiler Bodega 4850m²- Dentro de Complejo - Vía Perimetral, Vía a DauleBodega en Alquiler con 4850m² en la Vía a Daule - Vía Perimetral, una de las zonas más importantes y con mayor desarrollo comercial e industrial de Guayaquil. Dispone de un amplio patio de maniobras, que puede utilizarse también para almacenamiento adicional. Ofrece un cómodo parqueo para camiones y vehículos particulares, así como una garita de ingreso y un cerramiento de mampostería para mayor seguridad. Incluye una moderna área de oficinas, con aire acondicionado funcional, área de comedor y baterías sanitarias.Características:Superficie de bodega: 4850m²Área de oficinas a convenirÁrea de andén fundido elevada a 1mts de altura Altura de bodega: 15 metros Área de patio de maniobras en hormigón: 6.100 m2 (parte podría utilizarse en almacenamiento) Parqueo de camiones y vehículos particulares Aire acondicionado funcional Área de comedor Dispone de 4 muelles operativos, con la opción de ampliar mediante la construcción de 2 muelles adicionales.Puertas de acceso: 2Garita de ingreso Cerramiento de mampostería Cisterna, bomba de agua y pozo profundo Baterías sanitarias 80 m2 Transformadores y generadores Paredes 70% Sistema Electrico y de bomberos 50% Cerramiento 100% Especificaciones técnicas:Instalaciones eléctricas: Está compuesta por un cuarto de transformador Ecuatran tipo estacionario de 150 KVA.Generador de emergencia: Está compuesta por 1 generadores de emergencia marca Caterpilar de 50 KVA de capacidad con su tablero de transferencia automática.Sistema contra incendios: Está compuesto por dos circuitos con bomba de 15 hp marca Bam y una bomba depuradora de aire Jojey, que impulsa el agua a través de tubería a gabinetes (cajetines) ubicados estratégicamente en todo el inmueble.Sistema de Climatización: Todo el edificio administrativo tiene climatización por medio de equipos de aire acondicionados tipo paquetes o Split, ubicados en el exterior de la edificación.Sistema hidroneumático: Está compuesto por una cisterna de hormigón armado de 12 m3 y un sistema compuesto por una bomba de agua marca Bam de 5Hp, tanque de presión importado de 80 galones, que distribuye el agua a diferentes puntos de salida.Condiciones de alquiler: Precio de alquiler NO incluye IVA (Impuesto al Valor Agregado)  2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoLa construcción de oficinas a convenirLos mantenimientos al interior de la bodega son competencia del InquilinoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 26,675.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5211

Alquiler Local comercial con área de oficinas 400m²- Av. Juan Tanca Marengo, Guayaquil- EcuadorSe alquila excelente local comercial con área de oficinas ubicado estratégicamente en una de las avenidas de mayor exposición comercial de la ciudad de Guayaquil como es la Av. Juan Tanca Marengo. El local es Ideal como sala de exposición, oficinas, showroom, Concesionarios , centros médicos, farmacias, Spa entre otros comercios.La propiedad cuenta con facilidad de parqueos.Características:Superficie total: 400m²Área de local: 300m²Área de oficinas: 100m²Área de gerenciaPiso de porcelanato3 aires acondicionados de 60.000 BTU.Puertas de vidrio de piso a techo3 baños5 parqueosTiene todo el frente del edificio para colocar publicidad.Acceso a erergía trifasicaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 9,500.00 Alquiler

Juan Tanca Marengo

Cód. 4091

Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana. DETALLE DE LA PROPIEDAD  Área total de bodega: 1323,20mts4 bodegas juntas de 250mts aprox. Altura: 5.94m200 pallets de 2 m de altura por bodegaHasta 200 toneladas por bodegaBanco transformador de energíaAMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL  Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principalesCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 5,954.40 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 6032

EN VENTA TERRENO ESQUINERO 60000M2- RELLENADO - AV. MIGUEL YUNEZ -SAMBORONDON En venta terreno esquinero de 60.000m2, Tiene 259mts frente a la avenida y 161m de frente a calle lateral. Está rellenado, compactado, nivelado y consolidado. Uso de suelo industrial mediano impacto. Ubicado en Samborondon en la Av. Miguel Yunes. Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche. Características: Metraje: 60.000m2 Esquinero Tiene 259mts frente a la avenida y 161m de frente a calle lateral. Rellenado Compactado Nivelado y consolidado Uso de suelo industrial mediano impacto $120 c/m2. (Algo negociable). Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 7,200,000.00 Venta

Samborondon

Cód. 4741

Terreno en Venta 5800m² Con Área de Oficinas- Ciudad de Machala, Antigua Vía El LimónTerreno en venta de 5800 m² con área de oficinas, estratégicamente ubicado en la ciudad de Machala, sobre la Av. Circunvalación Norte y la antigua vía a El Limón, en una zona de alto impacto comercial rodeada de reconocidas empresas como Gran Akí, Dipac y Pilsener. A tan solo 5 minutos del Hotel Oro Verde Machala y a 10 minutos del terminal terrestre, este terreno cuenta con 1200 m² de construcción, cerramiento perimetral de hormigón armado, acceso a servicios básicos, calles asfaltadas y ubicación privilegiada sobre la avenida principal, ideal para proyectos empresariales o comerciales.Características: Superficie de terreno: 5800 m²Superficie de construcción: 1200 m²Área de oficinasCerramiento perimetral de hormigón armadoAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasRellenadoUbicación en avenida principalProximidad a puntos clavePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,100,000.00 Venta

Antigua Vía El Limón

Cód. 5738

Se alquilan bodegas en uno de los mejores complejos de bodegas, almacenamiento y distribución del Ecuador. Superficies disponibles: Bodega: 250m2 Valor total: U$S 1.250.00 + iva + alícuota La propiedad cuenta con: Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15cm sub-base, 15cm de hormigón Via de circulación y descarga entre bodegas son de 22 metros (doble ví­a) totalmente cubiertas con Steel Panel Cerramiento del Complejo 4 metros de altura Contrapiso de calle 20cm sub-base, 20cm de hormigón Altura promedio: 9 metros Ubicación: sobre 2 metros del nivel de la calle (distancia para seguridad en caso de inundaciones por fuertes lluvias) Detectores de humo Humo Sensores de movimiento, sirena, alarma en puerta lanfort y puerta peatonal Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Piso de cemento alisado Baño completo (con ducha) Instalaciones trifásicas CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/5101911 mail: corretaje@alfabienes.com * ventas.alfabienes@gmail.com * http://www.alfabienes.com

Norte

Cód. 2719

TERRENO EN VENTA 22,76ha - KM 6 VIA DURÁN YAGUACHI- CANTÓN DURÁNEn venta excelente terreno de 227.600 mts2 ubicado en la Vía Durán Yaguachi en el Cantón Durán.Se encuentra ubicado estrategicamente, en sector industrial, con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas.Características:Superficie total: 227.600 mts2 (22.76 HAS)Uso de Suelo: Construcción de vivienda y galpones industriales.El predio se encuentra totalmente rellenado con cerramiento.Al pie de la vía principal.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,500,000.00 Venta

Durán

Cód. 4550