Inmobiliaria em Guayaquil
Contáctanos 0993833168 Contáctanos 0979714360
Utilizamos cookies y otras tecnologías semejantes para mejorar su experiencia en nuestro sitio web. Conozca nuestra Política de Privacidad
Aceptar

Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Alquiler bodegas industriales, venta terrenos industriales, alquiler oficinas, Guayaquil, Quito, Cuenca, Ecuador.

Destacados

Alquiler locales 637m²-Av. Francisco De orellana-Al pie de la Vía principal

¡PROYECTO DE LOCALES EN CONSTRUCCIÓN- NUEVA PLAZA COMERCIAL NORTE DE GUAYAQUIL!Aprovecha esta oportunidad en la Av. Francisco de Orellana para ubicar tu negocio en una moderna plaza en construcción. Este es un punto neurálgico diseñado para disparar tu crecimiento, ofreciendo máxima visibilidad y un flujo imparable al estar en un paso obligado para la ciudad y zonas clave como Daule y Samborondón. Con un tráfico diario estimado de 100.000 vehículos (según la ATM), tu marca se beneficiará de un entorno de marcas ancla y una operación libre de preocupaciones (seguridad 24/7, amplio estacionamiento y generador eléctrico total). Esta ubicación estratégica e innovadora es una oportunidad comercial de altísimo valor.DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA, PLANTA ALTA Y AL PIE DE LA VÍA PRINCIPALÁreas: 65m | 72m | 90m |111m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600m | 1000mEste espacio comercial ha sido cuidadosamente diseñado para albergar una amplia y diversa gama de negocios, garantizando la compatibilidad y el éxito de su marca. Nuestras secciones especializadas están abiertas para: Negocios de servicios varios, cafeterías, restaurantes, tiendas de ropa, tiendas para el hogar, productos de belleza, gimnasios, retail, showrooms, bancos, farmacias y mucho más.Características Generales de la Plaza Comercial:Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI).Virtudes y Beneficios:Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar.Características de los locales:El local se entrega en obra gris, equipado con las características y acometidas necesarias para el desarrollo de su actividad comercial.Altura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaCondiciones y costos de alquiler:1.- Requisitos Contractuales Obligatorios: Para formalizar el contrato de alquiler y la entrega del local, el cliente debe cumplir con lo siguiente:Contrato Mínimo: La duración del contrato es de 5 años.Pago Total Inicial: La totalidad de los valores descritos en la propuesta económica y reserva deben ser pagados en su totalidad a la firma del contrato.2. - Estructura del Pago Inicial: El valor de reserva y Derecho de Llave se compone de:Valor Inicial de Concesión (VIC): Este valor es un pago inicial NO reembolsable.Anticipo de Alquiler: Se requieren 2 meses de alquiler como anticipo.Total de Reserva: El pago inicial total es la suma del VIC + el valor del anticipo.3.- Nota: La plaza cuenta con metrajes específicos y secciones destinadas para cada tipo de negocio. Por favor consultar la disponibilidad y el metraje adecuado para su rubro específico.4.- Los locales en Planta Baja ofrecen una doble altura de 7 metros, lo cual es ideal para instalar un mezanine que amplía significativamente su área útil. cada inquilino podrá construir este mezanine, cubriendo hasta el 60% del local, permitiéndole aumentar su metraje funcional sin costo adicional de arriendo.5.- Los locales destinados para gastronomía cuentan con instalaciones esenciales como la línea de gas y la trampa de grasas, entre otros servicios clave para su operación.6.- Observación: Consulte las especificaciones técnicas para su rubro de negocio.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 16,579.94 Alquiler

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Cód. 5910

Ofibodega en Alquiler 665m²- Independiente, Av. Carlos Julio Arosemena

Ofibodega en Alquiler 665m²- Independiente, Av. Carlos Julio Arosemena, Vía a Daule Km 3.5Descubre una excelente oportunidad para llevar tu operación al siguiente nivel con esta ofibodega en alquiler, ideal para empresas que buscan eficiencia, ubicación estratégica y autonomía. Su localización en plena Av. Carlos Julio Arosemena, a pocos minutos del centro y principales vías de Guayaquil, te ofrece conectividad inmediata y visibilidad comercial. Disfruta de un espacio independiente que combina bodega y oficinas en un solo lugar, lo que se traduce en mayor control operativo, reducción de tiempos logísticos y comodidad para tu equipo. Aquí puedes crecer con libertad, optimizar recursos y proyectar una imagen profesional desde el primer día.Características:Superficie: 665,27m²Independiente2 baños4 oficinasRampa de ingresoCisternaFrente: 22mtsFondo: 30,23mtsCondiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoNo incluye seguridadPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,600.00 Alquiler

Av. Carlos Julio Arosemena

Cód. 6010

Bodega en alquiler 4,788 m² -En Centro logístico - Quito - E35

Bodega en alquiler 4,788 m² -En Centro logístico - Quito - E35Descubra la oportunidad de expandir su negocio en el Centro Logístico más avanzado de Quito, ubicado estratégicamente en la E35, a 15 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre. Ofrecemos una bodega de 4,788 m² con altura libre óptima y capacidad de almacenamiento en múltiples niveles. Asegurada contra riesgos naturales y equipada con tecnología de punta, esta propiedad cuenta con certificación EDGE, infraestructura sismorresistente, y sistemas de energía y seguridad eficientes.Con acceso directo a la E35, patios de maniobra amplios y muelles de carga, es el espacio ideal para operaciones de alto impacto industrial. Aproveche la experiencia internacional de LKS en diseño arquitectónico y únase a un proyecto que redefine el almacenamiento moderno.Características:Área de bodega: 4,788 m²Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbreroPatio de maniobras completamente privado3 muelles de carga y descarga con 3 puertas automáticas3 puertas y rampas de emergencia15 parqueos para vehículos livianosMayor capacidad de almacenamiento (6 y 7 niveles en racks)Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoAcometidas subterráneas Piso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásica Especificaciones:Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaBaños y cambiadores para cada móduloEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoBaños y cambiadores para cada móduloAcometidas subterráneasGenerador de emergencia para áreas comunalesPlantas de tratamiento de aguaSistema contra incendios bajo norma NFPAParqueaderos internos para vehículos livianos y pesadosSistema de seguridad interna física y digital 24 horasComedor comunalÁreas verdes y de esparcimientoOtros servicios comunales OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL:Racks Muelles de carga adicionales Puertas automáticas adicionales Parqueos adicionales para vehículos livianos y pesados Divisiones internas adicionales Iluminación adicional Puntos eléctricos y de datos adicionales Servicios de alimentación Modificaciones o adecuaciones a acabados de oficinas Construcción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2) Cuartos fríos / congelamiento Incremento de la capacidad eléctrica Generador eléctrico Baños/cambiadores adicionales Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 31,122.00 Alquiler

Cód. 5590

Bodega en alquiler 1.206m²- Dentro Complejo Samborondón, Av. Miguel Yúnez

Bodega en alquiler 1.206m²- Dentro de Complejo industrial en Samborondón, Av. Miguel Yúnez KM 16En alquiler bodega ubicada en Samborondón, Av. Miguel Yúnez, Dentro de complejo Industrial, en una de las zonas con mayor desarrollo y prestigio del país. La propiedad, situada en un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, cuenta con un amplio patio de maniobras, ideal para operaciones logísticas.DISPONIBLE: MARZO 2026Características:Área de bodega: 1.206m²Altura: 12mSistema CI2 andenes para contenedores5 parqueosAmenidades del complejo:Seguridad 24/7Amplios estacionamientosPatio de maniobrasCuarto de generadorCuarto de BombasReservorios de aguaParqueo administrativos y Parqueos para visitantesGuardianíaBaños ComunalesBENEFICIOS POR CERCANIA Y UBICACIONSamborondón es la ciudad de mayor desarrollo de la provincia del Guayas y del país, con conexiones a los principales servicios de mayor prestigio y reconocimiento en los que podemos encontrar:Servicio de Comercios MúltiplesServicios FinancierosServicios HospitalariosRestaurantesUrbanizaciones de primer nivelUnidades EducativasCENTROS LOGISITICOSServicios complementariosCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 7,236.00 Alquiler

Av. Miguel Yunez

Cód. 5657

Ofibodega En Alquiler 1100m²|Con Seguridad 24/7| Vía a Daule|Inmaconsa

Ofibodega En Alquiler 1.100m²|Con Seguridad 24/7| Vía a Daule|InmaconsaDescubre una ofibodega diseñada para potenciar la eficiencia y crecimiento de tu empresa, en una ubicación estratégica sobre la Vía a Daule. Este espacio combina áreas operativas y administrativas en un entorno funcional, seguro y preparado para el movimiento de carga pesada. Ideal para industrias que buscan operatividad sin interrupciones, con infraestructura de alto impacto, acceso para contenedores, energía trifásica y todo lo necesario para un desempeño logístico de alto nivel.Características:Área total: 1650m²Área de oficinas: 182,72 m² (planta baja y alta)Área de bodega: 917,95 m²Zona de parqueo: 202,98 m²Zona de comedor: 104,63 m²Retiro: 241,72 m²Baño para personal de planta con duchasBaños para personal administrativo: 6 unidadesPortón externo e interno metálicoCapacidad de ingreso y maniobra para contenedor de 40 piesAltura interna del galpón: 10 metros linealesBases 100% de hormigón, ideales para tráfico de vehículos pesados y tráileresEnergía trifásica con banco de transformadores (3 transformadores de 150 KV c/u)Cuarto de bombas: Bomba de 2HPTanque de presión de 100 galonesCisterna de 40 m³Sistema contra incendios del Cuerpo de BomberosUso de suelo de alto impactoCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 5,500.00 Alquiler

Inmaconsa

Cód. 5802

Atención Inversionistas! Propiedad Comercial En Venta 234m²|CC Mall del Sol

Atención Inversionistas! Propiedad Comercial En Venta 234m²|CC Mall del Sol¡Atención Inversionistas! Oportunidad única de adquirir una propiedad Comercial ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento empresarial de la ciudad, Cerca del Onmihospital, Teleamazonas y del C.C Mall del Sol, San Marino, Terminal Terrestre y el Aeropuerto. Ideal para generar ingresos desde el primer día, esta propiedad ya produce una rentabilidad mensual, lo que la convierte en una opción sólida para quienes buscan invertir con visión. Fácil acceso, excelente ubicación y alta demanda comercialCaracterísticas del Inmueble:Área total: 234,76 m²Área útil: 206,51 m²Área privativa: 28,25 m²Distribución:Planta Baja:1 local comercial con ingreso independiente, actualmente arrendadoPlanta Alta:5 oficinas administrativas, cada una con baño privado4 oficinas se encuentran actualmente alquiladasRentabilidad mensual aproximada de cada oficina: $300Cada oficina cuenta con medidor eléctrico independienteRentabilidad Mensual de la Propiedad: $1660Equipamiento General:Sistema de cámaras de seguridad instaladoNo dispone de parqueo privado, pero se permite el estacionamiento alrededor del inmuebleÁrea común con acceso hacia la recepciónFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 160,000.00 Venta

Mall del Sol

Cód. 5871

En alquiler/Venta galpón con terreno 4000m2- Vía Durán Yaguachi Km 22

En alquiler/Venta galpón con terreno 4000m2- Vía Durán Yaguachi Km 22¿Estás buscando un galpón con terreno en una zona estratégica, segura y con todas las comodidades? Entonces no te pierdas esta oportunidad única de alquilar o comprar el galpón más terreno que tenemos para ti en el km 22 de la vía Durán Yaguachi, al pie carretero, en un sector comercial e industrial cerca de piladoras y fábricas.Este galpón tiene una superficie total de 4000 mts, dividido en dos áreas de 2000 mts cada una. Cuenta con dos galpones de 1000 mts de construcción, con diseño antisísmico y capacidad para 60.000 toneladas. El piso es de 0,35 cm y puede soportar grandes cargas de almacenaje. Además, tiene una amplia área de maniobras de 2000 mts, ideal para contenedores o camiones extrapesados.El galpón también dispone de una área de oficinas de 130 mts, con acceso de atención al público, y un amplio estacionamiento. La seguridad es alta y la antigüedad es de solo 5 años. La altura del galpón es de 12 mts, lo que permite aprovechar al máximo el espacio. La ubicación del galpón es inmejorable, ya que se encuentra a pocos metros de la ciudad de Yaguachi, lugar estratégico de los mercados de la Costa. Además, tiene fácil salida de acceso a las principales vías del país, lo que facilita el transporte y la logística.Características:Superficie total: 4000mtsDividido en 2 áreas de 2000mtsSuperficie de construcción: 2 galpones de 1000mtsDiseño antisísmicoCapacidad: 60.000 toneladasPiso de 0,35cm puede soportar grandes cargas de almacenajeÁrea de maniobras: 2000mts (contenedores o camiones extrapesados.Área de oficinas: 130mts (con acceso de atención al público)Alta Seguridad5 años de antigüedadAmplio estacionamientoAltura: 12 mtsAlquiler Solo patio de contenedores: $3500Alquiler toda la propiedad: $7000Ambos tienen entrada independiente**No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer más detalles sobre este galpón con terreno que te ofrecemos en alquiler o venta. Te aseguramos que no te arrepentirás. Este es el galpón que estabas buscando para tu negocio. ¡Llámanos ya!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,450,000.00 Venta

US$ 7,000.00 Alquiler

Vìa Yaguachi - Duran

Cód. 4993

Los mejores barrios

Encuentra inmuebles para alquiler o venta en tu zona

Norte

GUAYAQUIL
299 Inmuebles

Vía a Daule

GUAYAQUIL
317 Inmuebles

Vía Samborondón

SAMBORONDóN
121 Inmuebles

Vía Durán Tambo

DURáN
109 Inmuebles

Durán

DURáN
108 Inmuebles

Vía a La Costa

GUAYAQUIL
85 Inmuebles

Quiere alquilar o vender su inmueble?


Anuncie aquí

Búsqueda de inmuebles con video


Haz clic aquí

Depoimentos