Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

En venta excelente oficina de 68,81 m2 en el edificio 100 Business Plaza, frente al Mall del Sol.Cerca de hoteles, bancos, restaurantes, aeropuerto y avenidas principales de la ciudad. Acceso Principal controlado con barreras de entrada y circuito de cámaras integralAcceso con ascensores a los parqueos y las oficinas desde la plaza.Características: Área: 68,81 m2BañoSistema de central de aireExcelente vista2 parqueosCaracterísticas del edificio:Edificio tecnológico con sistema de domótica integrado.2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos3 ascensores12 pisosSistema de central de aireExcelente vistaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 227,073.00 Venta

Norte

Cód. 4443

En Venta Locales 92m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro GuayaquilInvierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes.Características:Área de local: 92m²1 pisoVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle BombonaCondiciones especiales:Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 184,310.00 Venta

Norte

Cód. 5570

Ofibodega en venta 170m2, Parque Industrial Almax - Vía a Samborondón¿Estás buscando un espacio ideal para tu negocio? ¿Quieres una ofibodega que te ofrezca seguridad, comodidad y funcionalidad? Entonces no te pierdas esta oportunidad de adquirir una ofibodega en venta de 170m2 en el Parque Industrial Almax, ubicado en la Vía a Samborondón.Esta ofibodega es perfecta para depósito de mercaderías, empresas de logística, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Cuenta con una excelente ubicación, en un lugar seguro y con buenas vías de acceso.Características de la bodega: Área de bodega: 170mtsÁrea de oficina: 60mtsAltura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsPatio: 140mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestasEl complejo Empresarial cuenta con:Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivasNo lo pienses más y aprovecha esta oportunidad única de tener tu propia ofibodega en el Parque Industrial Almax. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta increíble oferta. ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía Samborondón

Cód. 5138

Venta Terreno 12 hectáreas (120.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-SalinasTerreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad.Características:Área:  12 hectáreas (120.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste naturalFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 14,400,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 6065

Excelente terreno en venta ideal para la construcción de edificios, condominios. Su excelente ubicación lo hacen una de las mejores opciones de inversión comercial e inmobiliaria El terreno se encuentra ubicado en el centro de Guayaquil, cerca del sector bancario de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 982M2 Uso de suelo: Comercial Piso de cemento Cerramiento Valor de venta: $ 260.000.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Centro

Cód. 3680

Alquiler/Venta Terreno 6711m²- Daule- Petrillo- Al pie de la VíaInvierte en una ubicación estratégica con alta proyección de crecimiento comercial e industrial. Estos terrenos disponibles en Daule, Sector Petrillo, ofrecen excelente visibilidad al estar frente a la carretera principal, ideales para proyectos logísticos, comerciales o de almacenamiento. Con varias opciones de metraje, acceso inmediato y facilidad de conexión con zonas clave, esta es una oportunidad única para potenciar tu operación o hacer crecer tu inversión.Lotes Disponibles:Lote 1: 3,332.80 m²Lote 2: 3,378.32 m²Lote 3: 3,465.57 m²Lote 4: 3,532.36 m²Lote 5: 3,609.38 m²Lote 6: 3,679.14 m²Características del Terreno (Lotes 1 y 2 unificados):Área total: 6,711.12 m²Ubicados al pie de la carretera, pasando el pueblo de PetrilloFrente a la carretera: 47.30 m (suma de 20.65 m + 26.65 m)Parte posterior: 45.26 m (suma de 20.12 m + 25.14 m)Profundidad promedio: 135.18 mTerreno de topografía regular, ideal para desarrollo comercial, logístico o industrialAcceso directo desde vía principal (Vía a Daule – Petrillo)Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVAFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,208,001.60 Venta

US$ 16,777.80 Alquiler

Vía a Daule – Petrillo

Cód. 5861

Ofibodega en alquiler 168m²|En centro logístico, Vía a DauleAlquila una bodega de 168m² con andén de carga y descarga y oficinas, en un moderno centro logístico ubicado en la Vía a Daule. Con una altura de 6-7 metros y dimensiones ideales de 12x14 metros, esta propiedad es perfecta para almacenamiento y distribución. Ofrece acceso a baños comunales y la opción de construir un baño privado. Además, el centro logístico cuenta con control de accesos, seguridad 24/7 y amplios andenes que facilitan las operaciones de carga y descarga. Una ubicación estratégica que potencia la eficiencia de tu negocio.Características:Superficie total: 168m²Área de OficinasAndén de carga y descargaAltura: 6-7mtsFrente: 12mtsFondo: 14mtsAmenidades del centro logístico:Control de accesosSeguridad 24/7Andenes de carga y descargaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 840.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5519

En Venta Terreno comercial 899m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte GuayaquilTerreno comercial en venta, ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles, rellenado y uso de suelo comercial garantizado. ¡Aprovecha esta inversión clave en el corazón urbano de la ciudad!Características:Superficie total: 899,54m²Frente: 22mts aproxFondo: 29.21mts aprox.Al pie de la avenida principalAcceso a servicios básicosRellenadoUso suelo: ComercialFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 314,839.00 Venta

Autopista Narcisa de Jesús

Cód. 5697

Condominio en venta Const: 540m²- Cdla. La Garzota- Norte de GuayaquilCondominio en venta de 540m² de construcción en Cdla. La Garzota, norte de Guayaquil, ubicado estratégicamente cerca del Café de Tere y Ecuasanitas. Ideal para inversión, este edificio de tres plantas combina espacios comerciales en la planta baja, perfectos para agencias, cafeterías, bazares, farmacias, heladerías y más, con áreas residenciales en los pisos superiores. Con uso de suelo comercial y residencial, esta propiedad genera un ingreso mensual de $3,300, siendo una excelente oportunidad para desarrollar y rentabilizar en una zona de alto tráfico y demanda.CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 300m²Área de construcción: 540m²Uso de suelo: Comercial y residencial3 plantasDepartamentos con sala, cocina, comedor, 3 dormitorios con bañosLocales comerciales en planta baja4 ParqueosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 650,000.00 Venta

Garzota

Cód. 5430

EN VENTA EDIFICIO ESQUINERO 750MTS DE CONTRUCCIÓN- KENNEDY NORTE Ideal para uso empresarial o proyecto habitacional. En venta excelente edificio esquinero de 750mts de construcción ubicado en Kennedy Norte, a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, Edificio "Torres del Norte", cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro. Características: Superficie de terreno: 220mts Superficie de construcción: 750mts Esquinero 5 plantas distribuidas en: Planta baja. • Local Comercial. Primer piso. 1 oficina de 160m2 aprox. auditorio. •1 cuarto pequeño con baño completo. •Área de cocina. •1 baño social (Baño de hombres y mujeres). •Closet. •Puntos de red y puntos de corriente. •Excelente vista. •Iluminación natural. Segundo piso: 3 oficinas. Oficina 2a •2 privados. •2 baño recepción. •Cocina. Oficina 2b •1 baño completo. •1 medio baño. •Recepción. •Oficina. Oficina 2c Suite ideal oficinas, consultorios, despachos •1 dormitorio con su respectivo walking closet y baño privado. •1 baño social. •1 cocina tipo americana •1 sala •Puntos de red y puntos de corriente. Tercer piso: 160m2 de área libre Cuarto piso: Amplia terraza Área de BBQ Beneficios del Edificio •Sistema contra incendios •Central de Aire Acondicionado •Estacionamiento No tiene Ascensores** Se puede vender con mobiliario medico: $1.2 MM Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 0980049447

US$ 800,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 4887

Terreno En Venta 22.500m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos IndustrialesGran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 hasBondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre):Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

Cód. 5982

EN VENTA TERRENO 43.527M2- RELLENADO - DURÁN TAMBO En venta excelente terreno de 43.527m2, ubicado estrategicamente cerca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial adecuado para la construcción de pequeñas y grandes industrias. Ideal para fábricas, bodegas, campamentos, etc., con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Características: Metraje:43.527,36m2 Calles vehiculares Acceso a energía trifasica. Rellenado Compactado Uso de suelo: Industrial Alto impacto Precio: S120 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 5,223,283.20 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4677