Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Alquiler/Venta Edificio Comercial 3.062m² -Kennedy, GuayaquilUbica tu empresa en una zona estratégica con alta visibilidad y conectividad en Kennedy, Guayaquil. Este edificio comercial ofrece amplios espacios, estacionamiento para clientes y colaboradores, accesos cómodos y facilidades como ascensor y generador eléctrico. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.Características:Superficie de Terreno: 3.067m² Superficie de Construcción: 3.062m²Baños27 parqueos Altura Planta Baja: 4.8 mtsAltura planta alta: 6.5 mtsGenerador eléctricoAscensor Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,550,000.00 Venta

US$ 42,000.00 Alquiler

Kennedy

Cód. 5628

Terreno En Venta 1776m²- Rellenado- Vía a Daule Km 13.5- GuayaquilInvierte en tu futuro con este amplio terreno de 1,776 m² estratégicamente ubicado en la vía a Daule, una zona en constante crecimiento y alta proyección comercial y residencial. Aprovecha la oportunidad de asegurar un espacio rellenado y listo para construir en un sector de alto valor, ideal para desarrollar tu proyecto o capitalizar tu inversión en una ubicación privilegiada de Guayaquil.Características:Superficie total: 1,776 m²Terreno rellenado y listo para construirCerramiento perimetralEstado agreste naturalPertenece a una lotización en PascualesZona de alto crecimiento urbanístico y comercialAcceso rápido a vías principales y servicios básicosIdeal para proyectos residenciales, comerciales o de inversiónFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 238,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5924

Alquiler terreno industrial 17.000m2 Vía Daule km 15.5 - Guayaquil Se alquila excelente terreno 17.000m2 ideal para industrias, edificio para oficinas, centro comerciales, ubicado estratégicamente en la Vía a Daule, con fácil acceso a las principales vías de la Ciudad por el ingreso a Villa Bonita Caracteristicas: Metraje: 17.000m2 Frente 92 mtrs Fondo 186mtr Servicios básicos (agua, luz) Todo uso de suelo (comercial e industrial) Precio 1,20 x m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 20,400.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 2149

Terreno en Venta 3696m²- Av. Juan Tanca Marengo- Av. Principal, GuayaquilInvierte en una de las zonas con mayor proyección de Guayaquil. Este amplio terreno, con frente hacia la Av. Juan Tanca Marengo, Cerca del IESS Martha de Roldós, el Colegio Americano, el Registro Civil, concesionarias, comercios y más, dentro de un sector de alto flujo comercial y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para la construcción de plazas comerciales, universidades, colegios, concesionarios, edificios de oficinas, condominios, ya que se encuentra ubicada en un sector de alta visibilidad, excelente conectividad y gran rentabilidad en el mercado inmobiliario actual.Características:Superficie total: 3696.84m²Frente a la av. Juan Tanca Marengo: 30 metrosUso de suelo: comercial y residencialRellenadoCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,033,262.00 Venta

Norte

Cód. 4709

En venta terreno de 2.24ha, está compuesto de 4 lotes, se encuentra en estado natural y con pequeñas elevaciones que servirían para nivelar el terreno. Es Ideal para construcción de centros logísticos y fábricas, ubicado en el Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, en la Vía Daule Km 13, en el sector se encuentran importantes centros logísticos, plantas de producción de importantes empresas nacional y multinacionales. Caracteristicas: Área: 22,419,59m2 (2.24ha ) pequeñas elevaciones Sin nivelar Uso de suelo industrial alto impacto CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168

US$ 1,569,371.30 Venta

Vía a Daule

Cód. 4296

Este terreno en venta de 21.500m2, de oportunidad que ponemos a disposición para su industria, cuenta con un ante- proyecto para la construcción de un parque industrial. Terreno con uso de suelo de alto impacto, situado en una de las principales vías de desarrollo industrial de Guayaquil, ubicado en sector de la Vía a Daule. Caracteristicas: Área: 21.509,50m2 Uso de suelo: Alto impacto Cerca Vía a Daule Para mayor información contactarnos CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168

US$ 3,500,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 4213

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler  494m²- Vía a la Costa km 24Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes.Características:Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea:  494m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 12,350.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5690

Atención Inversionistas! Venta Complejo de Bodegas 8,000 m²- Av. Juan Tanca MarengoEnfócate en la inversión, no en el inmueble. Esta propiedad en la Avenida Juan Tanca Marengo es una oportunidad de negocio que te ofrece un flujo de caja inmediato con contratos de arrendamiento ya establecidos. Con un Cap Rate actual del 6.9% y un potencial de crecimiento de hasta el 9.3%, este complejo de bodegas es una inversión segura que te permite generar ingresos pasivos desde el primer día. Asegura una rentabilidad garantizada en una de las zonas de mayor plusvalía industrial y comercial de Guayaquil, con una proyección de valorización que solo sigue en aumento.¡Oportunidad de Inversión Inmobiliaria!Ubicación EstratégicaGuayaquil – Av. Juan Tanca Marengo Zona de alta plusvalía industrial y comercial.Características del InmuebleTerreno total: aprox. 8,000 m²Área de bodegas construidas: 5,155.40m²2 Locales Comerciales de aprox: 600m² cada localAmplio espacios de parqueosÁrea de oficinasÁreas de MezaninesEstado actual: Arrendado a compañías consolidadas, con contratos de varios años.Detalle general de las bodegas:Bodegas con áreas de oficinasPaneles translúcidosAltura de galpón: 12mtsBañosDuchasPuertas de carga y descarga a nivel de pisoBuena IluminaciónSistema contra incendiosMezaninesDetalle general de los locales:Amplia área de exhibiciónAl pie de la avenida principalLocales con Ventanales de vidrioOficinas internasBañosComedoresAltura: 7mtsInversiónPrecio de venta: $5,000,000Ingreso mensual consolidado: $28,800Ingreso anual: $345,600 Rentabilidad ActualRenta por m²: ≈ $5.59 / m² mensualRenta anual por m²: ≈ $67.04 / m²Cap Rate actual: 6.9%Potencial de CrecimientoEn el mercado de Guayaquil, bodegas en ubicaciones premium se arriendan entre $6.50 y $8.00 / m².Escenario conservador ($6.50/m²):Ingreso mensual: ≈ $33,500Cap Rate: ≈ 8.0%Escenario competitivo ($7.50/m²):Ingreso mensual: ≈ $38,700Cap Rate: ≈ 9.3%Oportunidad para InversionistasUbicación estratégica en una de las avenidas más importantes de Guayaquil.Flujo de caja inmediato y contratos de largo plazo.Posibilidad de incrementar ingresos y Cap Rate ajustando a valores de mercado.Terreno con excelente proyección de valorización.Una Propiedad Comercial que genera ingresos pasivos desde el día uno que no puedes dejar pasarFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 5,000,000.00 Venta

Juan Tanca Marengo

Cód. 5965

EN VENTA/ALQUILER OFICINA 40M2- EDIFICIO THE POINT - GUAYAQUIL- EC Venta de oficina ejecutiva en el mejor sector empresarial y ejecutivo de la ciudad de Guayaquil. El edificio The Point es el edificio ejecutivo más moderno y emblemático de Guayaquil y Ecuador, que cuenta con 7 niveles de zona de parqueos, área comercial, salones de conferencias, salas de reuniones comunales, y 8 ascensores, servicios de lunch y restaurante. Adicional el Edificio cuenta con recepción, cámaras de seguridad, control de acceso 24/7. La Oficina en Venta posee acabados de primera y amplios ventanales que permitirán iluminar tu ambiente de trabajo. Caracteristicas: Superficie: 40m2 Central de Aire. Baño Hermosa vista al rio Baño 1 parqueo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Puerto Santa Ana

Cód. 4061

Oficina En Venta 36m²- Av. Narcisa de Jesús- En plaza comercial- GuayaquilUbicada en la Av. Narcisa de Jesús, dentro de una plaza comercial en Guayaquil, esta oficina ofrece un entorno dinámico rodeado de gimnasios, cajeros, centros comerciales, urbanizaciones y múltiples servicios. Su fácil acceso a la vía a Samborondón y a la Aurora la convierte en un punto ideal para empresas que buscan estar conectadas con zonas de alto movimiento comercial y corporativo.Características:Área: 36m²Planta altaSIN AMOBLARDetectores de humoÁrea de cafetería con purificador de aguaCámaras de seguridadÁrea privada de gerenciaAcceso biométricoArchivadoresAire acondicionadoInternetLa oficina dispone de mobiliario (escritorios y sillas) que puede venderse de manera adicional, con precio sujeto a negociación. Este valor no está incluido en el precio de la oficina.Amenidades de la plaza comercial:Guardianía privadaSeguridad 24/7Generador eléctricoParqueos para visitantesFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada

US$ 87,000.00 Venta

Autopista Narcisa de Jesús

Cód. 6208

ALFA Bienes Raíces es el mayor gestor de contenido inmobiliario empresarial e industrial del sector. El presente proyecto fué concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluirá áreas de: Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Consultorios médicos, etc. Valor Agregado: . Servicio de guardianía privada las 24 horas . 210 parqueos comunes para visitantes . Auditorio inteligente . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas . Áreas verdes/ jardines verticales . Dispensario medico . Baños y camerinos comunes . Iluminación eficiente . Servicios hidrosanitarios . Sistema contra incendio . Subestación elétrica de 5 mega vatios . Generación de 1 mega vatio con paneles solares . Oficinas de COWORKING Con más de 10 años de experiencia en la gestión y administración de Proyectos Inmobiliarios Comerciales e Industriales en Ecuador, ponemos a su disposición un concepto diferente e innovador en materia de desarrollo inmobiliario, ideal para que Ud y su empresa cuenten con un ambiente seguro y acogedor para sus clientes y el público en general. El espíritu bajo el cual fué concebido éste proyecto, es de una conciencia ambiental y estética que le posibilite a Ud como propietario, el optimizar recursos en este nuevo concepto comercial e industrial. Con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. CARACTERÍSTICAS del LOCAL COMERCIAL: - Superficie: 66,32m2 - Área de parqueo - 1 baño - A/C central - Servicio de guardiania privada 24/7 Valor de venta de oficina: $159.168.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447

US$ 159,168.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 3865

Se vende excelente terreno industrial de 3096.92m2, adecuados para la construcción de pequeñas y grandes industrias, contando con uso de suelo bajo- alto impacto. El predio se encuentra ubicado estrategicamente ceca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial, con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Vía al PAN Características: Superficie: 3.096,92m2 Vías de acceso asfaltadas Aceras y Bordillos Energía trifásica Rellenado Compactado Acceso a energía trifasica Uso de suelo bajo- mediano- alto impacto Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr CBR. Ing Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

US$ 402,599.60 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4329