Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Atención inversionistas gastronómicos. En una de las mejores ubicaciones de Guayaquil y ubicado entre Urdesa, el Centro y el Norte de Guayaquil, con amplia disponibilidad de parqueos y en donde se proyecta un área gastronómica, se ofrecen amplios locales en alquiler para grandes restaurantes, cafeterías y fast foods. Cuenta con amplias vías de acceso, área cubierta, área de parqueos externa y permisos de uso de suelo habilitantes. Es una excelente oportunidad para invertir en esta muy buena opción comercial en Guayaquil. Características: Superficie: 912m2 Facilidad de parqueos Divisiones Baños Canon mensual: $ 8.178,00.- + alícuota Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR Ariel H. Mohr Lic. #297-G / Lic. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559 www.alfabienes.com

US$ 8,178.00 Alquiler

Norte

Cód. 3518

Excelente oficicianen alquiler en edificio ejecutivo el mismo que cuenta con seguridad 24/7, control de acceso, ascensores. Estrategicamente ubicado cerca de las proncipales vias de acceso vehicular de la ciudad, a pocos minutos del aeropuerto, centros comerciales, bancos. Caracteristicas: Superficie: 144.50m2 2 baños 4 parqueos Amoblado Canon mensual: $3.000.- + IVA CBR. Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #297-G / Lic. Prof # 357-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 Tlf: 00593-4-2959559

US$ 3,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 3542

Terreno en venta 2.411m²- Uso Comercial/Industrial - Av. Miguel Yunez, Samborondón¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 2.411m² con uso industrial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Samborondón, cerca de la Universidad ECOTEC, Consorcio de Revisiones técnicas, Gasolineras, urbanizaciones y supermercados. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos.Características:Superficie total: 2.411,1m²Terreno IndustrialFrente a la vía: 46mtsAl pie de la vía principalAcceso a servicios básicosUso de suelo: comercial, industrial e institucionalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 1,109,106.00 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 5444

Terreno en venta 28.000m²- Uso Industrial- Av. Miguel Yunez, Samborondón¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 28.000m² con uso industrial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Vía a Samborondón cerca del Parque Logístico Almax y rodeado de centros industriales y fábricas. Este terreno ofrece un frente de 160 metros y cuenta con un uso de suelo de alto impacto, ideal para grandes proyectos. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. No pierda la ocasión de invertir en una ubicación clave para su negocio.Características:Superficie total: 28.000m²Terreno IndustrialFrente: 160MTSUso Suelo: Alto ImpactoAl pie de la vía principalAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 4,620,000.00 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 5817

Venta Terreno Industrial 30.000m²- Lotización Industrial- Vía a Daule Km 30Oportunidad única para inversionistas: Terreno industrial de 30,000 m² en venta, ubicado estratégicamente en el Km 30 de la Vía a Daule, dentro de un moderno parque industrial en la zona de Petrillo, a pocos minutos de Nobol y Guayaquil. Con acceso directo a carreteras principales y el puerto marítimo, esta propiedad cuenta con infraestructura de primer nivel: vías asfaltadas, energía eléctrica de alta capacidad, drenaje pluvial y servicios básicos. Ideal para actividades industriales de bajo, mediano y alto impacto, en un entorno seguro con vigilancia 24/7. Empresas reconocidas como Kubiec, Chaide y Ferro Torre ya forman parte de esta zona en crecimiento, que además ofrece ventajas tributarias y una excelente proyección de plusvalía. ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica y con todas las facilidades industriales!Características:Superficie del terreno: 30.000 m² (3 hectáreas)Infraestructura:Rellenado y aplanadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicosVías asfaltadasEnergía eléctrica de hasta 69,000 voltios, con opción de instalar subestaciónAgua con excelente presión (Interagua)Sistema de drenaje pluvial conectado al río DauleCaracterísticas del Parque Industrial:Superficie total: 100 hectáreasLotes disponibles desde 1 hectárea en adelanteSeguridad privada 24/7Fácil acceso a todo el paísCarreteras de primer nivelVentajas del proyecto:Ubicación en el cantón Nobol, sin trabas municipalesImpuestos prediales bajosExoneración del impuesto a la renta para empresas nuevas (según el nuevo código de la producción)5% de descuento en el impuesto a la renta por 5 años para empresas establecidasTráfico fluido y libre de congestionamientoConexión directa con la vía perimetral, puerto marítimo y ciudades claveEmpresas del parque industrial:KUBIEC-CONDIUIT: Industria siderúrgica metalmecánicaCHAIDE Y CHAIDE: Productos de descansoFERRO TORRE S.A.: Materiales de acero para industria y construcciónFUNDAMETZ S.A.: Industria metalúrgicaESTRUCTURAS KLAERE CIA. LTDA.: Estructuras y elementos de aceroTROPICAL COAST S.A.: Distribución de frutas frescas y vegetalesFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,400,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5434

Alquiler/Venta Terreno 20,907m²| Daule| Petrillo| Al pie de la VíaInvierte en una ubicación estratégica con alta proyección de crecimiento comercial e industrial. Estos terrenos disponibles en Daule, Sector Petrillo, ofrecen excelente visibilidad al estar frente a la carretera principal, ideales para proyectos logísticos, comerciales o de almacenamiento. Con varias opciones de metraje, acceso inmediato y facilidad de conexión con zonas clave, esta es una oportunidad única para potenciar tu operación o hacer crecer tu inversión.Lotes Disponibles:Lote 1: 3,332.80 m²Lote 2: 3,378.32 m²Lote 3: 3,465.57 m²Lote 4: 3,532.36 m²Lote 5: 3,609.38 m²Lote 6: 3,679.14 m²Características del Terreno (Lotes 1 a 6 unificados):Área total: 20,907.32 m²Ubicados al pie de la carretera, pasando el pueblo de PetrilloFrente a la carretera: aproximadamente 146 m Parte posterior: aproximadamente 123.38 mProfundidad promedio: 135 mTerreno ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticosAcceso directo desde vía principal (Vía a Daule – Petrillo)Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVAFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 3,763,318.00 Venta

US$ 52,268.00 Alquiler

Vía a Daule – Petrillo

Cód. 5865

ALFA Bienes Raíces es el mayor gestor de contenido inmobiliario empresarial e industrial del sector. El presente proyecto fué concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluirá áreas de: Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Consultorios médicos, etc. Valor Agregado: . Servicio de guardianía privada las 24 horas . 210 parqueos comunes para visitantes . Auditorio inteligente . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas . Áreas verdes/ jardines verticales . Dispensario medico . Baños y camerinos comunes . Iluminación eficiente . Servicios hidrosanitarios . Sistema contra incendio . Subestación elétrica de 5 mega vatios . Generación de 1 mega vatio con paneles solares . Oficinas de COWORKING Con más de 10 años de experiencia en la gestión y administración de Proyectos Inmobiliarios Comerciales e Industriales en Ecuador, ponemos a su disposición un concepto diferente e innovador en materia de desarrollo inmobiliario, ideal para que Ud y su empresa cuenten con un ambiente seguro y acogedor para sus clientes y el público en general. El espíritu bajo el cual fué concebido éste proyecto, es de una conciencia ambiental y estética que le posibilite a Ud como propietario, el optimizar recursos en este nuevo concepto comercial e industrial. Con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. CARACTERÍSTICAS del LOCAL COMERCIAL: - Superficie: 47,90m2 - Área de parqueo - 1 baño - A/C central - Servicio de guardiania privada 24/7 Valor de venta de oficina: $114.960.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447

US$ 114,960.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 3864

¿Está buscando una oportunidad única de invertir en el sector camaronero? ¿Le gustaría adquirir una empacadora de camarón con capacidad de proceso y congelación de 40.000 libras diarias? ¿Quiere contar con una planta equipada con maquinaria moderna y eficiente? Entonces, no se pierda esta oferta increíble: EN VENTA EMPACADORA DE CAMARÓN 3570 M2- VIA A DAULEEsta empacadora de camarón se encuentra ubicada en un terreno esquinero de 3.570,06 m2, con una superficie de construcción de 1.450 m2. Cuenta con cuatro galpones cerrados, oficinas administrativas, vestidores, baños, comedor, taller, bodega y área de parqueo. Además, tiene todos los servicios básicos: alumbrado, alcantarillado, agua potable y red telefónica.La empacadora tiene una capacidad de proceso y congelación de 40.000 libras diarias, dependiendo del empaque del cliente. Tiene siete túneles de congelación, dos cámaras de frío, una máquina clasificadora de camarón, una máquina descabezadora, una máquina de hielo de escama y una planta de tratamiento de aguas. Todo el equipo es de acero inoxidable y está en óptimas condiciones.Esta empacadora es ideal para exportar camarón a los mercados internacionales, ya que cuenta con los permisos necesarios para ello. Con la entrega, le ayudamos a sacar los permisos para la exportación. Características:Superficie de terreno: 3,570.06mtsSuperficie de construcción: 1.450mtsEsquinero4 Galpones cerrados Uso: Industrial CAPACIDAD DE PROCESO: La planta tiene capacidad de 40.000 libras de proceso y congelación diario, dependiendo del empaque del cliente, considerando un proceso mensual de 400.000 de libras si se procesa en los 10 días de aguaje. CAPACIDAD DE TUNELES: En total la planta tiene 7 túneles de congelación:6 túneles de 7.000 de libras diarias de capacidad 1 túnel de 5.000 de libras diarias de capacidadSERVICIOS CON QUE CUENTA: Alumbrado Alcantarillado Agua Potable Red TelefónicaAREAS EN GENERAL: Galpón General: 4 naves: 2.946mtsOficinas Administrativas: Planta baja: 117mtsLogistica: Planta baja: 63mtsVestidores y Baño: Planta baja: 90,70mtsCuarto de Máquinas: Planta baja: 92mtsCamaras, Precámaras y Túneles: Planta baja: 295mts Sala Proceso: Planta baja: 280mtsTaller Bodega: Planta baja: 90mts  DISTRIBUCION POR GALPONES: GALPON 1: Recepción de camarón Baños Comedor 1 Túnel de congelación GALPON 2: Planta Baja, oficinas y planta de proceso Planta Alta, oficinas administrativas 5 Túnel de congelaciónCámara de frío GALPON 3: Planta de proceso 1 Túnel de congelación Area de mantenimiento 1 cámara de mantenimiento Planta tratamiento de aguas GALPON 4: Totalmente abierto para área de parqueo. Sobresalen 3 contenedores de mantenimientoEQUIPOS EN GENERAL: 1.- EQUIPO DE REFRIGERACION PARA CAMARA DE MANTENIMIENTO # 1 1 Compresor marca COPELAND Modelo gra4-2000-tsk 1 Compresor Marca Bohnametic de 3 ventiladores modelo MB20 L5CL 2 Evaporadores Marca Bohn con 4 motores modelo FL33020V Capacidad de Mantenimiento: 120.000 Libras2.- EQUIPO AUXILIAR CAMARA #2 1 Compresor marca COPELAND Modelo LA HI-0310-TAC 1 Condensador COPELAND con 2 ventilador Mod DS3LSEA 3.- MAQUINA CLASIFICADORA DE CAMARON SORT RITE # 1 1 Tolva de acero inoxidable 1 mesa de inspección grande de 36" de ancho 1 Banda inclinada de 36" de ancho 1 Clasificadora de acero inoxidable sistema de rodillos calibrados 4 Bandas de inspeccionadores de 10" ancho 4.- BOMBAS DE AGUA PARA DISTRIBUCION EN PLANTA 2 Bombas de agua 5.- CONTENEDORES PARA MANTENIMIENTO DE PRODUCTOS CONGELADOS 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa #5040110-9 SLRE 130521-9 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa #504011-8 SLRE 130432-8 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa # 504060-6 SLRE 1304716 6.- MAQUINA DESCABEZADORA # 11 Tolva grande de acero inoxidable 1 Tolva pequeña de acero inoxidable 1 Bandas 20 metros de largo7.- MAQUINA DE HIELO DE ESCAMA 5 TON 300 sacos diarios*Con la entrega ayudamos a sacar los permisos para la exportación.No deje pasar esta oportunidad de negocio y contáctenos hoy mismo para más información.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,000,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 4750

Se vende excelente terreno Industrial y comercial, con un área de 5.000m2 en Centro Vial de Duran, cuenta con un acceso fácil a cualquier hora del día. Este terreno que ponemos a disposición para su empresa, negocio o industria, es un terreno ubicado en una de las vías de desarrollo industrial de Duran, bordillo y alumbrado, y suministro de energía, vías de acceso asfaltadas, ubicado al pie de la Vía. Características: Metraje: 5.000m2 Norte: Lote# 2, con 50m2 Sur: Calle, 50m2 Este: Lote #14,100m2 Oeste: Lote #16, 100m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 225,000.00 Venta

Durán

Cód. 4151

TERRENO EN VENTA 10 HECTÁREAS - KM 22 VÍA A LA COSTA- IDEAL FINCAS VACACIONALESEn venta excelente terreno de 10 hectáreas ubicado en km 22 de la Vía a la Costa. Ingreso por carretero asfaltado, Ideal para fincas vacacionales, a pocos metros de la Subestación Eléctrica Chongón y del peaje.Con fácil salida de acceso a las principales carreteras del país.Características:Superficie total: 10 hectáreas (100.000m²)Maravillosa vistaRodeado de naturaleza clima privilegiadoEntorno ideal para bellas fincas y propiedades vacacionalesEl uso de suelo no permite hacer urbanización. Solo fincas vacacionales.**Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,500,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5180

ALQUILER/VENTA OFIBODEGA 1250M2 CONST. - VÍA A DAULE KM 8 - NORTE DE GUAYAQUIL¿Estás buscando una bodega con oficinas, amplia, segura y bien ubicada? ¡Tenemos la opción ideal para ti!Se vende o se alquila ofi-bodega de 1250mts de construcción, distribuida en galpón de 700mts, oficinas administrativas y operativas, área de carga y descarga, amplio parqueadero para visitantes. La propiedad cuenta con sistema contra incendios, circuito cerrado de video vigilancia y seguridad 24/7.La bodega está en un sector estratégico, con fácil salida a las principales vías de la ciudad. Cerca de centros comerciales, bancos, restaurantes y otros servicios.La bodega tiene las siguientes características:Superficie de construcción: 1250m2Superficie de terreno: 1000m2Galpón: 700m2Área de oficina: 350m2Oficina operación: 35m2Parqueo para visitantesÁrea de descarga cubiertaAltura al cumbrero: 9mtsAltura al hombro: 6mtsCisternaSistema contra incendiosCircuito cerrado de video vigilanciaSeguridad 24/7No dejes pasar esta oportunidad única de comprar o alquilar una bodega con todas las comodidades y el potencial para tu negocio. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta propiedad. ¡Te gustará!Precio NO incluye IVA**Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 695,000.00 Venta

US$ 5,000.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5014

En venta excelente hacienda de 313ha ideal para el cultivo de caña, la propiedad cuenta con casas de campo, drenajes y canales, Posee una buena ubicación, convirtiéndola en una excelente opción para inversionistas. Características Área Total: 313has Área de caña de azúcar: 204.56has Arboles frutales: 18.26has Casa y campamento: 1.65ha Muros drenajes y canales: 34.69has Para visitas contáctanos : CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0993833168 – 0980049447

US$ 5,008,000.00 Venta

Puerto Inca

Cód. 4236