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Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Alquiler bodegas industriales, venta terrenos industriales, alquiler oficinas, Guayaquil, Quito, Cuenca, Ecuador.

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VENTA EDIFICIO ESQUINERO 2037M2- CENTRO/SUR DE GUAYAQUIL- CALLE CUENCA

VENTA EDIFICIO ESQUINERO 2037M2- CENTRO/SUR DE GUAYAQUIL- USO COMERCIAL¿Buscas una propiedad con potencial comercial y residencial en el centro-sur de Guayaquil? ¿Quieres invertir en un edificio esquinero con excelente ubicación y distribución? Entonces, esta es tu oportunidad.Te presentamos este edificio en venta en la Calle Cuenca, una zona de alto flujo peatonal y vehicular, cerca de todo lo que necesitas: bancos, mercados, transporte público, colegios, hospitales y más.El edificio tiene 2037 mts de construcción y 463 mts de terreno, distribuidos en 5 niveles. En la planta baja hay 5 locales comerciales con baño y cisterna, ideales para cualquier tipo de negocio. En los pisos superiores hay departamentos y suite con sala, comedor, cocina, cuarto de empleada, baño y dormitorios. El edificio cuenta con uso de suelo comercial y residencial, lo que le da una gran versatilidad y rentabilidad.El edificio está en perfectas condiciones, con servicios básicos, buena iluminación y ventilación. Tiene un diseño moderno y funcional, con amplios espacios y acabados de calidad.Características:Superficie de terreno: 463,25mtsSuperficie de construcción: 2.037,42mtsPlanta baja:5 locales comerciales con baño, cisternaMezzanine, primer, segundo, tercer piso alto:Departamentos: Sala, comedor, cocina, cuarto de empleada con medio baño, 2 Dormitorios, un baño completo compartido.Suite: Un Solo ambiente con baño completoUso de suelo: Comercial, residencialServicios básicosNo dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio edificio en el centro-sur de Guayaquil. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información y te mostraremos el edificio personalmente. Estamos seguros de que te encantará.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 684,947.93 Venta

Centro

Cód. 5018

Ofibodega En Alquiler 14.552m² - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil

Ofibodega En Alquiler 14.552m² - Vía a Daule Km 10, Norte de GuayaquilOfrecemos en alquiler una Bodega con amplias Áreas de oficinas de 10.000m² en la Vía a Daule Km 10, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala. La propiedad cuenta con 3 naves amplias, áreas de recepción y despacho equipadas con rampas hidráulicas automáticas, mezanine para oficinas, espacios técnicos y vestidores para el personal. Además, dispone de oficinas modernas, áreas de comedor, patios de maniobras para camiones y estacionamientos para vehículos livianos. Ubicada en una zona estratégica del norte de Guayaquil, esta ofibodega ofrece seguridad y amplias facilidades para el desarrollo eficiente de tus operaciones.CARACTERÍSTICAS:Área de terreno: 23.000mtsÁrea de bodega: 14.552mtsÁrea total de bodega: 12.554,79 incluido Mezanine: 1.345,31mts*Galpón principal: 3 naves de 33mts de ancho y 110.50mts de largoÁrea de recepción: 1052m² con 9 puertas automáticas y 9 rampas hidráulicas auto nivelantes de operación eléctricaÁrea de despacho: 1434.89m² con 12 puertas eléctricas y 12 rampas hidráulicas*Mezanine 1345.31m²: distribuido en 3 áreas de 33mts cada una, con ancho 10.50mts*Anexo norte: Edificio de 2 pisos 767.68m²Planta baja: baños, vestidores para hombres y mujeres, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores, cuarto de paneles y cuarto de generadorPlanta alta: Área de oficinas, cafetería y baños*Anexo Sur: Edificio de 2 pisos 361.88m²Planta baja: baños de vestidores para hombres y mujeres, baños para transportistas, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadoresPlanta alta: Área de oficinas técnicas, baño, cuarto de paneles eléctricos y generador.*Edificio posterior: Edificio de dos pisos 461.19m²Planta baja: Baños para transportistas, Área de oficinas y bañosPlanta alta: Comedor general capacidad 90 personas, Área de catering, baños de hombres y mujeres. (El comedor y catering tiene un área de 258.95m²*Edificio sobre cisterna: A nivel de estacionamientos 230.46m², el cual se encuentra el dispensario médico distribuido en consultorios, enfermería, lactancia, baños, cuarto de celdas eléctricas, cuarto de bombas del sistema contra incendios SCI y agua potable.*Garita principal: Edificio de 2 pisos 216.10m²Planta baja: La primera, segunda y tercera esclusa de seguridad, Área de garitas para guardias con su baño, Área de espera para visitantes.Planta alta: Oficinas para Área de monitoreo, seguridad y baño.*Área de oficinas: 780m²*Áreas generales: 1153m²*Patio de maniobras de camiones frontal: Área de recepción 3156.48m², Frente: 112mts, ancho: 26.50mts*Patio de maniobras de camiones posterior: Área de carga, despachos 2917.42m², Frente: 103,50mts, Fondo: 28.20mts*Estacionamiento para vehículos livianos: 1809m², Frente: 75.92mts, Ancho: 19.50mts*Áreas de tránsito sur: 1881.09m²*Áreas verdes y jardines permeables: 1339.20m²*Áreas caminos peatonales: 965.91m²Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 100,000.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5414

Alquiler Locales 210m² PA-Nueva Plaza Comercial -Vía a la Costa Km 13

Alquiler Locales 210m² PA-Nueva Plaza Comercial -Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 210.51mtsPLANTA ALTAFrente (m): 10.29 mtsFondo (m): 30.75mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosRequisito IMPORTANTE: Ideal para negocios con al menos 5 años de trayectoria en el mercado. No aplica para emprendimientos nuevos.Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valores de alquiler sujetos a actualización sin previo aviso.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 6,300.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5951

En venta Propiedad Industrial T: 11.754m²- Vía a Daule Km 12.5, Guayaquil

En venta Propiedad Industrial T: 11.754m²- Vía a Daule Km 12.5, Guayaquil En venta, propiedad industrial de 11.754m² de terreno ubicada en la Vía a Daule, al norte de la ciudad de Guayaquil, en un sector estratégico cerca del C.C. Parque California, gasolineras y estación de la Metrovía. Ideal para centros de distribución, plantas de procesamiento, y almacenamiento en frío. La propiedad incluye generadores eléctricos para cámaras de frío, un taller de refrigeración, piscina y amplias áreas de piso exterior. Con cámaras de frío de diversas dimensiones y un área de mezanine, esta propiedad está diseñada para operaciones industriales y comerciales a gran escala, optimizando la gestión de grandes volúmenes de mercancías y productos.Características:Área de terreno: 11.754m²Área construida: 8.240,00m²TransformadorGenerador eléctrico para cámara de frío 3 y 4Generador eléctrico para cámara de maduraciónTaller de refrigeraciónPiscinaÁrea de piso estructura exterior: 563.55m²Área de piso estructura posterior superior: 563.55m²Grupo 1: Cámara de frío 1: 242.96m²Cámara de frío 2: 242.57m²Cámara de frío 3: 241.10m²Altura de cámaras de frío: 5,94mtsAncho cámaras de frío: 14,54mtsLargo cámaras de frío: 16mts aprox.Área mezanine: 201.41m²Grupo 2:Cámara de frío 4 y 7: 71.65m²Cámara de frío 5 y 6: 69.81m² Altura de cámaras de frío: 3mtsAncho cámaras de frío: 6mts aprox.Largo cámaras de frío: 10.84mtsPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,500,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5367

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