Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

En alquiler Bodega- Local 1400m²- independiente- Durán - Calle principalEn alquiler, amplia bodega-local de 1400m² ubicada en una excelente zona de Durán, sobre una calle principal con alto tránsito vehicular y peatonal. Ideal para marcas que buscan instalar sus centros de exhibición de productos o showroom. Totalmente adaptable para locales comerciales, con acceso directo a la vía principal y todos los servicios básicos disponibles. Perfecta para impulsar tu negocio en un sector de alto potencial.CARACTERÍSTICAS:Superficie total: 1400m²Altura del cumbrero: 7.50mtsCon salida a calle principalIndependienteAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,000.00 Alquiler

Durán

Cód. 5538

Oficina En Alquiler 127m²- Kennedy Norte, Dentro de Condominio- GuayaquilEsta oficina se ubica en Kennedy Norte, a pocos minutos de los centros comerciales más importantes (San Marino y Policentro), el World Trade Center y las principales entidades gubernamentales y bancarias de la ciudad. Situado dentro de un condominio de alta seguridad. Rodeado de una infraestructura de servicios completa que incluye los mejores restaurantes, clínicas y centros de negocios del norte de la ciudad.Características:Área: 127m²ubicado en 3 piso condominio sin ascensor3 ambientesBañosAmenidades del condominio:Monitoreo con circuito cerrado de televisión.Vigilancia con 12 cámaras de seguridad.Cerca eléctrica 360 grados.Servicio de Conserjería 24/7Puerta de Acceso al Exterior del Edificio con video-portero eléctrico.Puerta de Acceso al interior del Edificio con acceso vía clave de seguridad.Cajetín de implementos contra incendios.Garaje eléctrico para el ingreso y salida de vehículos.Parqueadero cubierto.Buzón de correspondencia.Amplia terraza.Sala de Juegos.Acabados de primera.Sistema de Iluminación de respaldo.Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 700.00 Alquiler

Kennedy

Cód. 6424

Locales Comerciales en Venta en Proyecto en Av. León Febres Cordero, Ciudad Celeste, Samborondón¡Invierte en el corazón de Samborondón con el proyecto comercial más prometedor de la zona! Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios disponibles, ubicados en la Avenida León Febres Cordero, Ciudad Celeste, un área completamente desarrollada con fácil acceso a los principales desarrollos de Nuevo Samborondón y El Buijo. A solo minutos del Parque Bicentenario, colegios de renombre y el Country Club.Con una extensión de 13,000m², esta plaza contará con 100 oficinas desde 45m², 55 locales comerciales, 380 parqueos y un ambiente moderno y seguro con doble filtro de seguridad, circuito cerrado, y una variedad de servicios como cafetería, kids zone y parqueos para propietarios. Aprovecha la alta plusvalía de la zona y asegura tu espacio hoy mismo.Características del Proyecto:Superficie total del terreno: 13,000 m².Frente: Más de 120 mtsTipo de propiedad: Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios.Proximidad a: Nuevo Hipermarket, Parque Bicentenario (a 2 minutos), Colegio Alemán y Colegio Menor (a 2 minutos), Country Club (a 5 minutos)Características de los Locales Comerciales:Número de locales comerciales: 55Tamaño de los locales: Desde 71 m².Precio de venta: $3,650 por m².PLANTA ALTAParqueos disponibles: 380 (parqueos para propietarios en sótano con acceso directo a oficinas).Amenidades de la plaza en proyecto:Plaza comercial y gastronómica.2 edificios con accesos independientes.100 oficinas y/o consultorios desde 45 m².Amenidades: Seguridad 24/7 con doble filtro de seguridad y circuito cerrado.250 parqueos disponibles para visitantes.Amplios pasillos.Salas de reuniones empresariales.Cafetería y área de lunch.Kids zone.Pet friendly.Forma de pago:Reserva: $2,000.Pago inicial: 10% a la firma de la promesa de compra-venta.Pago durante la construcción: 20% en cuota mensuales sin intereses durante la construcciónPago final: 70% contra entrega ( o crédito bancario).FECHA DE ENTREGA: 2026Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,197,784.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 5585

Alquiler Ofibodegas 1.000m²-Dentro de complejo, Vía a Daule Km 3, Norte de GuayaquilUbicación estratégica en el norte de Guayaquil Dentro de un moderno complejo en Vía a Daule Km 3, rodeado de empresas y servicios, estas oficinas ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad y seguridad. Con acceso controlado, áreas sociales y amplios estacionamientos, es el lugar ideal para potenciar tu negocio en un entorno corporativo de primer nivel.Características:Área: 1.000m²Solo almacenamiento y distribuciónPlanta AltaDivisiones internasMobiliarioEstaciones de trabajoSala de reunionesCentral de aire acondicionadoDetectores de humoAMENIDADES DEL COMPLEJOControl de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra IncendiosCondiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 6,000.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 6275

Galpón En Venta 345m²| Av. León Febres Cordero| La AuroraEn Venta Galpón asentado en un terreno de 345m², ubicado en la Av. León Febres Cordero, en La Aurora, a pocos minutos de Riocentro El Dorado, Urbanización Casa Laguna y el Municipio de Daule. Rodeado de importantes comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo, este espacio ofrece el potencial ideal para adaptarlo a tus necesidades comerciales, ya sea para bodegaje o actividades productivas, en una zona en constante desarrollo que asegura visibilidad, conectividad y proyección a futuro.Características: Área: 345 m²Altura: 6m Aprox. Cambio de uso de suelo de residencial a comercial para bodegaNo cuenta con permiso de construcción (requiere regularización)La propiedad se comercializa tal como se encuentraRodeado de comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo vehicularFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPrecio negociableLa propiedad tiene Historia de dominio, papeles al día, impuestos 2025 pagadosLibre de gravamenPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 210,000.00 Venta

Aurora

Cód. 5880

Terreno En Venta 39.800m²- Vía Durán Boliche Km 13- Frente al PeajeUbicado en la Vía Durán–Boliche, frente el peaje, este amplio terreno se encuentra en una zona de crecimiento industrial y comercial. Con vías asfaltadas que conectan directamente con Guayaquil, ofrece una ubicación estratégica ideal para proyectos logísticos o de expansión empresarial.Características:Área: 39.800m²Frente: 100mtsFondo: 390mts aprox.Acceso servicios básicosVías asfaltadasUso: Industrial - ComercialFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 1,791,000.00 Venta

Vía Durán Boliche

Cód. 6488

En Alquiler Propiedad Comercial 776m²-EQUIPADA COMO CENTRO MÉDICO - Cdla. Bolivariana, GuayaquilPropiedad comercial de 776m² esquinera, estratégicamente ubicada en la Cdla. Bolivariana, a 200mts de la Universidad de Guayaquil. Esta propiedad es ideal para centros médicos, oficinas corporativas o instituciones educativas. Con infraestructura lista para operar y espacios diseñados para brindar comodidad y eficiencia, es el lugar perfecto para establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda.Características:Superficie de terreno: 560m²Superficie de construcción: 776m²EsquineroPlanta baja:Sala de esperaRecepciónAscensorOficina de Director MédicoSala de recuperaciónOficina de DirectorEnfermeríaBaño exteriorBodega de oxígenoÁrea de receso (comedor)Consultorio médico6 bañosÁrea de ProcedimientosCuarto de esterilizaciónCuarto de preparación de bicarbonato2 vestidores para médicos (hombres y mujeres)2 vestidores para pacientes (hombres y mujeres)Sala de diálisis para 28 pacientes con dos estaciones de enfermeríaPlanta de aguaCuarto de generadorTransformador y de desechos2 cisternasCaseta de guardiaPlanta alta:2 oficinas de GerenciaOficina de Administración1 baño compartidoSala de esperaConsultorio del NefrólogoÁrea de copiadoOficina de Recursos Humanos y ContadorOficina de PsicologíaOficina de NutriciónOficina de Trabajadora SocialSala de reunionesBar2 bañosBodegaCondiciones de alquiler:10 años de contrato mínimo con penalidad de terminación anticipada5 % incremento anual 1 mes de garantía por año Inquilino paga impuestos, mantenimientos y seguroPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 6534

Local En Alquiler 46m²- Plaza Comercial- Villa Club, La AuroraSe alquila excelente local en alquiler de 46m², ubicado en la plaza comercial Villa Club. Sector privilegiado, tanto por ubicación como por el tipo de edificación, con amplia zona de parqueos y fácil acceso a varios sectores de la ciudad.Características:Área de Local: 46m²1 bañoSeguridad 24/7Generador eléctricoAscensorAmenidades de la plaza:Seguridad 24/7 con control de accesos y vigilancia permanenteAmplia disponibilidad de parqueos para clientes y colaboradoresSistema de CCTV para mayor tranquilidadLocales modernos y funcionales, con ventanales de vidrio y excelente iluminaciónUbicación estratégica, rodeada de urbanizaciones consolidadas y comercios en crecimientoCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,380.00 Alquiler

Villa Club

Cód. 4288

Este terreno en venta de 10ha de oportunidad que ponemos a disposición para su industria cuenta con uso de suelo de alto impacto, situado en una de las principales vías de desarrollo industrial de Guayaquil, ubicado al pie de la Vía al Chorrillo, cerca a la Vía a Daule. Caracteristicas: Área: 10ha Frente: 320m2 Uso de suelo: Alto impacto Cerca Vía a Daule Acceso a energía trifasica Agua potable Vía de acceso asfaltada con bordillo Para mayor información contactarnos Sin nivelar Valor: $70/m2 CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168

US$ 7,000,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 4273

Terreno industrial 29.400m2 en venta – Vía a Daule – Al pie de la via - I-3 – ALFA Bienes Raíces Se vende muy lindo terreno por ubicación y acceso para industrias y empresas de Alto y Mediano Impacto (I-2/ I-3). Ubicado al pie de la vía principal, con acceso asfaltado, servicio de alcantarillado y energía trifásica. Rellenado y nivelado, con galpones de 8-12m de altura y 15 años de antiguedad. Características: Superficie: 60.000m2 Rellenado y compactado Con cerramiento 6000m2 de galpones Energía trifásica Valor: U$S 3.528.000.-   Si desea visitar esta propiedad consulte a: Lcdo. Ariel H. Mohr Cel: 0993833168 – Tlf: 04-5101911 – Email: corretaje@alfabienes.com

Sur

Cód. 1025

Edificio Comercial En Venta Const.: 1800m²- Vía a la Costa Km 11¡Oportunidad Única!Edificio comercial en venta en Vía a la Costa Km 11, rodeado de importantes Plazas comerciales como Blue Coast y CC Portal al Sol. Con acceso directo a urbanizaciones de alto nivel como Portofino, Bosque de la Costa y Belo Horizonte, esta ubicación garantiza un flujo constante de clientes y visitantes. Ideal para proyectos de oficinas, locales comerciales o negocios de gran impacto.Características:Área total de construcción: 1.832m²Planta baja: 559.01m²Primer piso: 559.01m²Segundo Piso: 559.01m²Balcón segundo piso: 76.28m²Tercer piso: 559.01m²EstacionamientosAl pie de la VíaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 1,895,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 6465

Se alquila o se vende oficina o local comercial Esquinero en Urdesa Central, una de las zonas comerciales más exclusivas y concurridas de Guayaquil. Esta propiedad tiene una excelente iluminación natural y una fachada atractiva que le dará mayor visibilidad a su negocio. Además, se encuentra en una zona estratégica cerca de supermercados, restaurantes como la Parrillada del Ñato y la Tablita del Tártaro; centros estéticos, bancos, tecnología como Tecno Store, Cell Center y demás.Características:Ingreso por la planta baja, por la calle secundaria.Escaleras que conectan hacia el primer piso1er Piso alto: 274,85m²Primer piso alto: Ideal para exhibición hacia la Av. Víctor Emilio EstradaGarage interior para 1 vehículoCentral de aire acondicionado1 baños completoVentanales de vidrioExcelente iluminaciónCondiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Urdesa

Cód. 5988