Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Alquiler Locales 245m² PB-Nueva Plaza Comercial -Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 245.01mtsMezanine (m²): 170,9mtsPLANTA BAJA CON MEZANINEFrente (m): 10mtsFondo (m): 47,50mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosRequisito IMPORTANTE: Ideal para negocios con al menos 5 años de trayectoria en el mercado. No aplica para emprendimientos nuevos.Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valores de alquiler sujetos a actualización sin previo aviso.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 11,270.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5948

Locales Comerciales En Alquiler - En Plaza Comercial, Al pie de la vía a Daule Km 10.5Una ubicación estratégica para tu negocio. Estos locales comerciales en alquiler se encuentran al pie de la Vía a Daule, km 10.5, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios y servicios. Con alto flujo peatonal y vehicular, cercanía al Parque California, estación de la Metro vía, supermercados Coral y a pocos minutos del Paseo Shopping, ofrecen la visibilidad y accesibilidad ideales para potenciar cualquier emprendimiento o inversión.Disponibilidad:Local 66.60m²Local 76.50m²Local:151.30m² con área de bodega: 96,8m²Características:Área: 66,60m²Frente del local: 4.50mFondo del local: 14.80mBañoDetectores de humoEstacionamientos para visitantesAl pie de la víaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 850.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 6078

HOTEL EN VENTA - 4800M2 CONST. - CANTÓN ATACAMES, Provincia de EsmeraldasEn venta excelente hotel de 4800mts de construcción, ubicado en el Cantón Atacames de la Prov. de Esmeraldas. Con vista al mar y frente a la playa con salida directa esta propiedad cuenta con 5 pisos, 53 habitaciones y 20 departamentos, 1 piscina con 3 toboganes, amplio estacionamiento, restaurante, sala de convenciones, canchas deportivas, seguridad con cámaras de vigilancia. A 5 min. del Malecón de Súa y Terminal de transporte terrestre de Atacames TEISA.Sector hotelero altamente comercial y turístico con gran afluencia peatonal y vehicular. Características:Superficie de terreno: 9500m2Superficie de construcción: 4800m2 5 pisos distribuidos en 53 habitaciones y 20 departamentosPiscina de 20x12 profundidad:1.80mts3 toboganes de 10 mtsParqueadero para 80 carrosRestaurante para 150 personasCocina de 80 mts3 bodegas de 15mts Sala de convenciones de 120 personas para rehabilitarOficina de recepción del hotelCuarto de máquinas 2 cisternas: 10 mts cúbicos y 4 mts cúbicosBaños de uso general7 duchas exteriores Servicios básicosCámaras de videovigilanciaPerezosas, parasoles y mesas al contorno de la piscinaCanchas deportivas de uso múltiplePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,200,000.00 Venta

Cód. 5031

Oficina En Venta ubicada en Edificio Ejecutivo en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil atrás del WTC en Kennedy Norte a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro.Características:Superficie: 61.39m²Con Vista a la Calle1 baño2 ParqueosVentanales amplios aportando luminosidad.Área de CafeteríaCentral de Aire Acondicionado.Cuarto de rackPuntos de red y puntos de corriente.Amenidades del Edificio:Planta de EnergíaSistema contra incendios.Detectores de humo y luces de emergencia.AscensoresGuardianía 24/7 con cámaras de seguridadIntercomunicadoresAmplio estacionamientoFINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 123,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 5659

Se vende oficina con acabado modernos y de muy buen gusto en la mejor zona ejecutiva de Guayaquil. Bríndese la excelente oportunidad de desarrollar su actividad administrativa o ejecutiva en una de las las más bellas oficinas de todo Puerto Santa Ana, en Guayaquil. Con una área de 130m2 y una hermosa vista del Río Guayas, acceso a ascensores y seguridad las 24hs, hacen de esta opción una verdadera oportunidad. Caracteristicas del edificio: Control de acceso y seguridad las 24 horas Sistema contra incendio Cámaras con circuito cerrado Ascensores Caracteristicas de la oficina: Superficie: 130m2 Detectores de humo Vista panoramica Aire central Baños Piso de granito CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0993833168 – 0980049447

Puerto Santa Ana

Cód. 4019

Terreno en alquiler 10.000m²- Rellenado - Durán, Sector: IndustrialTerreno en alquiler de 10.000m² en el sector industrial de Durán, estratégicamente ubicado en avenida principal con calles asfaltadas. Totalmente rellenado y compactado, con 50 metros de frente y 200 metros de fondo, ideal para proyectos logísticos, industriales o de almacenamiento. Acceso a servicios básicos y en una zona de alta demanda para operaciones industriales. ¡Aprovecha esta oportunidad única para tu negocio!Características:Área total: 10.000m²RellenadoCompactadoAcceso a servicios básicosFrente: 50mtsFondo: 200mtsCalles asfaltadasAvenida principalZona industrialPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 15,000.00 Alquiler

Durán

Cód. 5459

Se venden oficinas en la mejor opción de oficinas del casco comercial de Samborondón, con una extraordinaria ubicación, diseño vanguardista e icónico que brinda exclusividad y elegancia y que garantizar representatividad para la actividad comercial de su emprendimiento o empresa. Equipadas con pisos de porcelanato y tumbado acústico, 2 baños, aires acondicionados por ductos y conexiones de voz y datos con la mejor calidad. 5 Ascensores de marca Toshiba garantizan una excelente movilidad y comodidad, y una planta generadora eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio, brindan la seguridad que Ud y su trabajo necesitan. Cuenta, además, con sistemas de seguridad, control de inundaciones, sistema contra incendio y vigilancia de última generación. Excelente disponibilidad de parqueos y bodegas por nivel. Y para su mayor comodidad y bienestar, contará con una terraza exclusiva y sustentable con múltiples servicios: Dos salones de reuniones y conferencias. Cafetería y Comedor ejecutivo Jardinería contemplativa CARACTERÍSTICAS: Superficie: 50m2 Amplia disponibilidad de parqueos 2 baños Piso de porcelanato A/A cental Valor: U$S 140.056.- Valor parqueo: U$S 18.000.- c/u CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com

Carcelen

Cód. 2004

VENTA TERRENO 42.300M2 (4.23 Ha) - VIA AL PAN, YAGUACHI - PROV. DEL GUAYASEn venta excelente terreno de 42,300mts (4,23 hectáreas) ubicado en la Vía al PAN del cantón Yaguachi en la Provincia del Guayas, 222mts de frente al pie carretero. La propiedad cuenta con acceso a energía eléctrica. Sector agrícola. Cerca de piladoras y fábricas. Con fáci salida de acceso a las principales vías del país.Características:Superficie total: 4,23 hectáreas222mts de frenteAl pie del frente carreteroEstado: Agreste naturalSector: agroindustrialEnergía eléctricaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,353,600.00 Venta

PAN

Cód. 4995

Local Comercial En Alquiler 300m²- Av. 9 de Octubre- Centro GuayaquilUbicado en la Av. 9 de Octubre, corazón financiero y comercial de Guayaquil, este local se encuentra rodeado de bancos, oficinas corporativas, comercios tradicionales y servicios urbanos. La zona garantiza alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para: Restaurantes, tiendas especializadas, oficinas de atención, servicios urbanosCaracterísticas:Área total: 300m²Subsuelo: 124m² (área de cocina y bodega)Planta baja: 150m² (área de atención al cliente / exhibición)Mezanine: 26m² (baños y posible oficina)Frente: Al pie de la vía principal, excelente visibilidadUso de suelo: ComercialCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 15,000.00 Alquiler

9 De Octubre

Cód. 6183

Alquiler/Venta Local comercial 73.61m²- Plaza Almax Center, Vía a Samborondón¡Oportunidad única en ALMAX CENTER! Ofrecemos en alquiler o venta un local comercial de 73.61 m² en Plaza Almax Center, Vía a Samborondón. Este centro integral para negocios y emprendimientos está diseñado para llevar tu negocio al siguiente nivel. Ubicado estratégicamente en el Km 14.5 de la Vía Samborondón, con fácil acceso desde la vía perimetral, el puerto, el aeropuerto y el Puente Alterno Norte (P.A.N.). A pocos minutos de los principales centros comerciales y servicios de la zona.La plaza cuenta con negocios como el Restaurante Pez Azul, Le Bistrot y Restaurante La Fogata. El local incluye parqueos disponibles, seguridad 24/7 y CCTV. ¡Impulsa tu negocio hoy mismo en esta ubicación privilegiada!Entrega Inmediata.Características:Área del local: 73.61m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTVAmenidades de la Plaza Comercial Almax Center:Seguridad 24/7Mini capillaControl de accesoCuartos de equiposCancha de fútbolGuarderíaCafeteríaLocales comercialesComedorParqueo para camionesALMAX Convention CenterEdificio de oficinasSistema contra incendios centralizadoSistema normado de bombeoCerramiento perimetralCámaras con circuito cerrado CCTVAlumbrado públicoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 147,220.00 Venta

US$ 1,472.20 Alquiler

Vía Samborondón

Cód. 5339

Ubicados en una zona de alto desarrollo y movimiento comercial, estos locales están diseñados para marcas consolidadas, empresas con trayectoria o franquicias en expansión. La plaza se encuentra estratégicamente cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya y Villa del Rey, con acceso a una amplia oferta de servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, cuenta con fácil conexión a las principales vías de la ciudad.Características:Metrajes: 37.44m²Planta bajaFrente: 4.80 mFondo: 7,65mtsLocal en obra grisVentanales de vidrioExcelente iluminaciónAmenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTVCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Importante: Exclusivo para negocios ya establecidos o empresas con solvencia comprobada. No aplica para emprendimientos nuevos.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,123.20 Alquiler

Aurora

Cód. 6333

INVERSIONISTAS! Oficina en Venta 43m²- Edif. La Vista San Eduardo, CeibosInvierte en una propiedad que ya está generando rentabilidad desde el primer día. Esta oficina ubicada en uno de los sectores más estratégicos de la ciudad es ideal para inversionistas que buscan seguridad, estabilidad y plusvalía a largo plazo. Con un inquilino actual, ingresos mensuales asegurados y un entorno corporativo moderno, esta oportunidad representa una decisión financiera inteligente para quienes desean hacer crecer su capital con respaldo y proyección.Características de la oficina:Superficie: 43.28m²Detectores de humoCentral de aire acondicionado1 Parqueo (ubicado en el subterráneo del edif.)Pequeña bodega: 1.89m1 BañoPuntos de iluminaciónEl edificio de oficinas cuenta con:Dos pisos de parqueosParqueos subterráneosExecutive floor, un espacio dedicado para ejecutivos.Dos ascensoresCafeteríaGenerador eléctricoSeguridad 24/7Vista panorámica hacia la naturaleza de los Ceibos, proporcionando un ambiente agradable y relajante.IMPORTANTE:Precio de venta: $130.000Renta mensual: $660 (el inquilino también paga $125 de alícuota)Ingreso anual neto: $7.920Rentabilidad neta aproximada: 6.09% anual¿Es rentable?Sí. Para el mercado inmobiliario actual en Ecuador, una rentabilidad neta del 6% anual es considerada buena y estable, especialmente si:Ya existe un inquilino (no hay vacancia)La propiedad está en un sector consolidado como CeibosNo tienes que cubrir gastos adicionales (como alícuotas o servicios)Hay potencial de plusvalía futura por la ubicaciónConclusión:Es una inversión sólida, con bajo riesgo, ingreso inmediato y sin complicaciones operativas. Ideal para quienes buscan un flujo constante sin tener que administrar activamente la propiedad.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 130,000.00 Venta

Ceibos

Cód. 4559