Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

LOCAL COMERCIAL O BODEGA APTO PARA TODO TIPO DE NEGOCIOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES, LOCALIZADO EN SECTOR ESTRATEGICO, EXCELENTE UBICACION CERCA A BANCOS, CENTROS COMERCIALES, CENTRO DE LA CIUDAD Y SOBRE LA VIA A DAULE PRIMEROS KILOMETROS. CARACTERISTICAS: AREA TERRENO: 2707.5 M2 NORTE: 54.48 MTRS SUR: 94.21 MTRS ESTE: 40.36 MTRS OESTE: 13 MTRS OFICINAS 2 BAÑOS 3 GALPONES AL PIE DE LA VIA RECEPCION CERRAMIENTO CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

US$ 1,610,655.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 4190

Edificio ubicado en ciudad del sol cuenta con: sala de reuniones, cámaras de seguridad, ascensores, control de acceso. Características: Oficina en venta Superficie 63m2 1 baño 1 Parqueo Vista al aeropuerto Áire acondicionado central Valor de venta: $140.000 Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 0993833168 - 0980049447

US$ 140,000.00 Venta

Cód. 2613

Se alquila excelente terreno Ideal para proyecto industrial o comercial de envergadura, y con muy buenas vías de acceso, tanto por la Vía a Daule como por la Vía Perimetral. Por su ubicación y características es ideal para centro de logística, patio de contenedores o complejo de bodegas. Apto para industria de Mediano Impacto. Características: Superficie: 30.000M2 Estado: Rellenado Cerramiento perimetral Todos los servicios básicos CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

US$ 38,704.00 Alquiler

Norte

Cód. 2822

La propiedad se encuentra en ubicada en un complejo Logistico en el nuevo sector industrial de la Vía a Samborondón. Cerca de la Universidad Ecotec, La Aurora, C.C El Dorado, en la Via hacia la Perimetral. CARACTERISTICAS: Bodega: 430m2 Oficina: 250m2 Área de exhibición Aire central Instalación para área de cafetería Beneficios del Centro de Logistico. Acabados de primera Seguridad 24/7 Entrada con tarjeta de seguridad Cafetería Ascensor Salas de reuniones Equipo de climatización Generador de emergencia Garita con control de acceso Canchas de fútbol y vóley Área de comidas Cisterna privada Parqueos privados y para visitantes Salón de eventos Sistema contra incendios Canon mensual: $ 6.500 + iva + alícuota Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

Vía Samborondón

Cód. 3826

Local Comercial En Venta 100m²-C. C. Dicentro- Av. Juan Tanca MarengoLocal Comercial en Venta – C.C. Dicentro, Av. Juan Tanca MarengoUbicado en uno de los centros comerciales más dinámicos de Guayaquil, este local de 100m² se beneficia de un entorno rodeado de más de 30 negocios especializados en construcción, decoración, diseño interior y mobiliario contemporáneo. El C.C. Dicentro es un punto estratégico para empresas y profesionales, ofreciendo espacios de networking, asesoría inmobiliaria y una comunidad empresarial consolidada. Características:Superficie total: 100m²Mezanine: 50m²Piso porcelanatoMampara de vidrioBañoAmenidades del Centro Comercial:Más de 30 locales comerciales especializadosShowroom completo de construcción, decoración y diseño interiorOficinas administrativas para empresas y profesionalesEspacios para proyectos inmobiliarios y asesoría en diseñoTiendas de mobiliario y soluciones contemporáneasComunidad profesional para networking y alianzas estratégicasFlexibilidad de horarios según cada localFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaValor negociablePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 380,000.00 Venta

Juan Tanca Marengo

Cód. 6067

En venta Edificio con local comercial 805m²- Centro de GuayaquilOportunidad única en el centro de Guayaquil: edificio de 805 m² en venta, ideal para negocio de textilería. Ubicado cerca de Unicentro, Almacenes Buen Hogar y el Parque Las Iguanas, en un área de gran actividad comercial. Este inmueble cuenta con dos pisos, un LOCAL COMERCIAL OPERATIVO en planta baja, bodega, oficinas, y un mezanine. Perfecto para restaurar y adaptar a tus necesidades. No dejes pasar esta excelente inversión.Detalles de la Propiedad:Ubicación: Centro de GuayaquilSuperficie de construcción: 805m²Superficie de terreno: 310m²Pisos: 2 pisos (requiere restauración)Uso Actual: Planta baja comercial operativa con bodegaCaracterísticas:Planta baja: Local Comercial Operativo: 297mts con baldosas, espacio comercial y mezanine de bodegaDos oficinas y una cajaDos pisos superiores con pisos de maderaCisterna10 bañosDeuda total pendiente: $500 (a CNEL) y también mantiene valores pendientes de pagos correspondientes a los predios de los años 2024 y 2025.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 500,000.00 Venta

Centro

Cód. 5540

VENTA MACRO LOTE 120.000M2- IDEAL PROYECTO COMERCIAL - VIA A SAMBORONDON En venta macro lote rellenado y compactado ideal para proyecto urbanístico y comercial, Cuenta con 400mts de frente a avenida. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios. Características: -Metraje: 120.000m2 con 400mts frente a la vía, corredor comercial. -Uso de suelo mixto: Comercial y residencial. $80c/m2 (Negociable). Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 9,600,000.00 Venta

Samborondon

Cód. 4388

Oficinas en venta 55m²|Edificio inteligente| Av. leopoldo Carrera| CeibosInvierte en oficinas modernas dentro de un edificio inteligente ubicado en la Av. Leopoldo Carrera, Ceibos, una zona estratégica que potencia la imagen y operatividad de tu negocio. Ideal para profesionales y empresas que buscan eficiencia, seguridad y conectividad, con espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades y una excelente proyección de valorización.Superficies disponibles en Venta: 55.11m²62.93m²64.12m²82.03m²127,05m² | 2 oficinas juntas182,16m² | 3 oficinas juntasCaracterísticas:Área: 55.11 m²Ventanales de piso a techoCada unidad incluye 1 parqueo privadoAire acondicionado centralDetectores de humo instaladosAmenidades del edificio:Edificio inteligente con tecnología de puntaLobby elegante y recepción profesionalControl de acceso y seguridad física 24/7Circuito cerrado de CCTVAscensores de alta velocidadParqueos para visitantesGenerador eléctrico para respaldoBaños en áreas comunesUbicación estratégica en la zona corporativa de Ceibos, con fácil acceso a vías principalesFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social)Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioForma de pago:Reserve con $5000Entrada del 40%Entrega 60%Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 108,687.00 Venta

Ceibos

Cód. 5012

En la vía Durán–Tambo, uno de los corredores industriales y comerciales de mayor proyección, se ofrece en alquiler una bodega de última generación dentro de un moderno complejo empresarial que garantiza eficiencia, seguridad y un entorno integral con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, oficinas, auditorio y servicios complementarios. Su ubicación estratégica conecta de forma ágil con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y la Costa ecuatoriana, además de importantes vías como la Perimetral, Durán–Yaguachi y el Puente Alterno Norte, convirtiéndolo en un nodo logístico privilegiado. Rodeado de industrias destacadas como Plastigama, parques empresariales, locales comerciales y centros de distribución, y a pocos minutos del Paseo Shopping Durán y el Terminal Terrestre, este complejo ofrece un entorno dinámico ideal para potenciar el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa.Características de la Bodega: Área total: 2.880 m² Una nave de 36x80Sin pilares6 puertas total, 3 de cada ladoAltura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo: Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MWVALOR AGREGADO:En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes.Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 17,200.00 Alquiler

Vía Durán Tambo

Cód. 4167

Alquiler/Venta Local comercial 114.55m²- Plaza Almax Center, Vía a SamborondónFECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025¡Oportunidad única en ALMAX CENTER! Ofrecemos en alquiler o venta un local comercial de 114.55m² en Plaza Almax Center, Vía a Samborondón. Este centro integral para negocios y emprendimientos está diseñado para llevar tu negocio al siguiente nivel. Ubicado estratégicamente en el Km 14.5 de la Vía Samborondón, con fácil acceso desde la vía perimetral, el puerto, el aeropuerto y el Puente Alterno Norte (P.A.N.). A pocos minutos de los principales centros comerciales y servicios de la zona.La plaza cuenta con negocios como el Restaurante Pez Azul, Le Bistrot y Restaurante La Fogata. El local incluye parqueos disponibles, seguridad 24/7 y CCTV. ¡Impulsa tu negocio hoy mismo en esta ubicación privilegiada!Fecha de entrega: Agosto 2025Características:Área del local: 114.55m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTVAmenidades de la Plaza Comercial Almax Center:Seguridad 24/7Mini capillaControl de accesoCuartos de equiposCancha de fútbolGuarderíaCafeteríaLocales comercialesComedorParqueo para camionesALMAX Convention CenterEdificio de oficinasSistema contra incendios centralizadoSistema normado de bombeoCerramiento perimetralCámaras con circuito cerrado CCTVAlumbrado públicoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 217,645.00 Venta

US$ 2,291.00 Alquiler

Vía Samborondón

Cód. 5341

En Venta Locales 80m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro GuayaquilInvierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes.Características:Área de local: 80.58m²2 PlantasÁrea de mesas fuera del local, hacia la calle Bombona en planta bajaVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle BombonaBalcón con área de mesas en la planta alta del localCondiciones especiales:Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 199,870.00 Venta

Norte

Cód. 5569

Se vende excelente terreno Industrial y comercial, con un área de 7437m2 en Centro Vial de Duran, cuenta con un acceso fácil a cualquier hora del día. Este terreno que ponemos a disposición para su empresa, negocio o industria, es un terreno ubicado en una de las vías de desarrollo industrial de Duran, bordillo y alumbrado, y suministro de energía, vías de acceso asfaltadas Por su ubicación cuenta con excensiones impositivas tributarias y está ubicada en una de las mejores vías de acceso de Duran. Características: Metraje: 7437,62m2 Terreno no inundable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 334,665.00 Venta

Durán

Cód. 4150