Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terreno En Venta 120.000m²- Al pie de la Vía a Daule km 23 - Alto ImpactoTerreno industrial en venta de 120.000m² al pie de la Vía a Daule, con uso de suelo de alto impacto. Ubicado estratégicamente al pie de la Vía a Daule, con acceso directo a las principales rutas logísticas del país, este terreno es ideal para la instalación de fábricas, centros de distribución o proyectos industriales de gran escala. El terreno se encuentra nivelado y compactado, listo para desarrollar. Existe la posibilidad de adquirir lotes por separado según las necesidades del cliente.Ubicada sobre la estratégica Vía a Daule km 23, en el norte de Guayaquil, Este lote se encuentra rodeador de importantes industrias como Pingüino Unilever, Ransa, Complejo de Bodegas La Fortuna 2, Centro de distribución TUTI y Novacero.Características:Área: 120.000m²Uso de suelo: Alto ImpactoAl pie de la VíaFrente: 400mtsFondo: 300mtsIdeal para industriasNivelado - CompactadoEl terreno está conformado por 2 lotes de 60.000 m² cada uno, con un total de 120.000 m². Pueden venderse juntos o por separado, según las necesidades del clientePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 14,400,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5762

En Durán, uno de los polos logísticos más dinámicos del Ecuador, se alquilan cámaras de frío con ubicación privilegiada cerca de importantes empresas de alimentos, exportación y transporte. Rodeado de industrias que impulsan el comercio nacional e internacional, este espacio ofrece la oportunidad de integrar tu operación en un entorno sólido y en constante crecimiento.Características:Área: 200m²Patio de maniobrasAndén de carga climatizadoCámaras para productos congelados y a cero gradosRacks móviles para almacenamiento eficienteGeneradores de respaldo para el 100% de las cámarasConectores para contenedores (servicio adicional)Seguridad y videovigilancia 24/7Pre-cámara para mejor conservaciónBaños disponiblesEstacionamientosServicio de montacarguistaSistema contra incendiosHorario de operación: Lunes a viernes 8:00 AM - 5:00 PM / Sábados 8:00 AM - 2:00 PM (Horario extendido con costo adicional)Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 10,000.00 Alquiler

Durán

Cód. 5069

Oficina En Venta ubicada en Edificio Ejecutivo en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil atrás del WTC en Kennedy Norte a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro.Características:Superficie: 294.12m²Con Vista a la Calle7 baños9 ParqueosVentanales amplios aportando luminosidad.Área de CafeteríaCentral de Aire Acondicionado.Cuarto de rackPuntos de red y puntos de corriente.Amenidades del Edificio:Planta de EnergíaSistema contra incendios.Detectores de humo y luces de emergencia.AscensoresGuardianía 24/7 con cámaras de seguridadIntercomunicadoresAmplio estacionamientoFINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 597,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 5664

Bodega en alquiler 1.250m²- Dentro Parque Logístico- Durán Se alquila bodega de 1.250m², ubicada dentro de un parque logístico en Durán, uno de los centros industriales más importantes del país. La bodega contarán con anden de carga y descarga, altura de 15mts, estacionamiento y acceso a energía trifásica.La bodega está en un sector industrial, cerca de fábricas, industrias importadoras, galpones y otros servicios. A pocos metros del Gran Outlet Grifine Home Center, la Universidad Bolivariana del Ecuador y el Terminal Terrestre de Durán.El parque logístico cuenta con Seguridad 24/7 y monitoreo con circuito cerrado, Amplio estacionamiento y áreas verdes, Beneficios ZEDE (Zona Especial de Desarrollo Económico), Infraestructura de clase mundial y servicios básicos, Conexión directa con el Puerto Inteligente de Aguas Profundas DP World Posorja.Además, si compras en proyecto esta propiedad, podrás disfrutar de las siguientes ventajas: Precios más bajos y facilidades de pago, Posibilidad de personalizar la bodega según tus necesidades y gustos, Mayor plusvalía y rentabilidad a futuro, Garantía de calidad y seguridad en la construcción.Características:Superficie total: 1.250m²Andén de carga y descargaAltura: 15mtsEstacionamientoEl parque logístico cuenta con:Seguridad 24/7Monitoreo con circuito cerradoAmplio estacionamientoNo dejes pasar esta oportunidad única de alquilar una bodega con todas las comodidades y el potencial para impulsar tu negocio. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta propiedad. ¡No te lo pierdas!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,250.00 Alquiler

Durán

Cód. 5457

Ofibodega En Venta 9616m²- Dentro de Complejo, Vía a DaulePotencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en venta, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Esta propiedad es una bodega climatizada ideal para almacenamiento de medicina. Además, tiene cuartos de refrigeración. Ideal para almacenamiento de vacunas. Tiene un departamento completo de 3 dormitorios, áreas de oficinas amplias, doble garita de seguridad y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLE DE LA PROPIEDADÁrea de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²ComedoresVestidoresÁrea de ShowroomÁrea de enfermeríaÁrea total: 9.616,85m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientosPuertasMuelles hidráulicosAMENIDADES DEL COMPLEJOPatio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendiosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 6,000,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 6086

Venta Oficina ideal consultorios 145m²- Av. Victor Emilio Estrada, Urdesa Central¡Oportunidad única para invertir en una de las zonas más estratégicas de Guayaquil! Amplia propiedad de 145,71 m² ubicada en el tercer piso de un Condominio ubicado en la Av. Víctor Emilio Estrada, En Urdesa Central. Perfecta para oficinas, consultorios o locales comerciales. Con una distribución funcional, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad, este espacio está listo para adaptarse a tus necesidades. Su ubicación privilegiada le garantiza alto flujo de clientes y visibilidad. Además, con un precio competitivo por debajo del promedio del mercado, esta es la oportunidad ideal para quienes buscan maximizar su inversión.Especificaciones Técnicas:Área total: 145,71 m² (incluye 18 m² de estacionamiento cubierto y compartido).Incluye 1 parqueoCielo raso: Metálico de aluminio importado (Hunter Douglas de Colombia).Sanitarios y griferías: Completamente nuevos.Baños: 2 (sin ducha, adecuados para oficinas).Cafetería: Revestida con cerámica española Porcelanosa.Pisos: Cerámica Graiman.Ventanas: Amplias, con excelente iluminación natural.Iluminación: LED en todas las áreas.Sistema de agua: Bomba y tanque de presión nuevos.Puerta principal: Seguridad Multilock.Portero eléctrico: Con video vigilancia.Detalles Generales:Estado de la propiedad: Lista para ocupar, sin necesidad de reparaciones.Distribución actual:Amplia área social.Oficina privada con vista directa a la Av. Víctor Emilio Estrada.Opciones de personalización: Planos disponibles para dividir el espacio en cubículos (consultorios, oficinas compartidas, etc.).Características adicionales:Espejos bronce decorativos.Pintura satinada de alta calidad.Ventaja del edificio: No cuenta con ascensor, lo que permite un precio más competitivo en comparación con propiedades similares en la zona.Condiciones de VentaPrecio: negociable, se consideran ofertas razonables.Impuestos: Al día hasta 2025.Deudas pendientes: Ninguna (agua y electricidad sin deudas).Estado legal: Libre de gravámenes, lista para transferencia inmediata.Retorno de inversión: Precio competitivo en una zona con valores promedio superiores a $1,000 por m².Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 99,800.00 Venta

Urdesa

Cód. 5524

Oficina En Venta ubicada en Edificio Ejecutivo en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil atrás del WTC en Kennedy Norte a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro.Características:Superficie: 379.55m²Con Vista a la Calle6 baños12 ParqueosVentanales amplios aportando luminosidad.Área de CafeteríaCentral de Aire Acondicionado.Cuarto de rackPuntos de red y puntos de corriente.Amenidades del Edificio:Planta de EnergíaSistema contra incendios.Detectores de humo y luces de emergencia.AscensoresGuardianía 24/7 con cámaras de seguridadIntercomunicadoresAmplio estacionamientoFINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 768,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 5665

Se vende excelente terreno industrial de 64.767,43m2 adecuados para la construcción de pequeñas y grandes industrias, contando con uso de suelo bajo- alto impacto. El predio se encuentra ubicado estrategicamente ceca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial, con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas.Ubicación excelente con accesos a:Durán-BolicheDurán-YaguachiDurán-TamboVía al PANCaracterísticas:Superficie: 64.767,43M2Vías de acceso asfaltadasAceras y BordillosRellenadoCompactadoAcceso a energía trifásicaUso de suelo bajo- mediano- alto impactoPrecio $70 el m2**Para visitas llamar con 24hs de anticipación.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,533,720.10 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4963

Alquiler bodega industrial esta excelente opción está ubicada en el sector industrial con más crecimiento de Durán.Esta ubicación le permite disponer de un excelente punto de distribución a todo el Ecuador, a escasos 5 minutos del Nuevo Puerto de Durán DP WORLD, lo hacen un excelente punto logístico tanto para manejo de importaciones como de exportaciones.Características: Metraje: 4200m²Altura al hombro: 12mtsAltura al cumbrero: 16mtsBodega al piso Resistencia de piso 5 toneladas por m2Rociadorespuertas de despacho1 Patio de maniobra cubierto1 Patio de maniobras descubiertoParqueosBañosSistemas contra incendioSprinklerGarita de GuardiaBáscula para camiones, mulas y contenedoresCerramientoEnergía trifasicaSeguridad física las 24hsCCTVCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler Incluye El Valor de Alícuota, se suma únicamente el valor del IVA.Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 19,950.00 Alquiler

Durán

Cód. 3172

Se alquila terreno Vía a Daule - Excelente ubicación. Para uso comercial o industrial en una de las mejores vías de acceso a Guayaquil. Características: Terreno: 17.000m2 Rellenado y nivelado Acceso a energía Alto impacto Dentro de un complejo industrial Vias de acceso de primer nivel Acceso a energía eléctrica Canon mensual: $25.500 .- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 25,500.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 3279

Se alquila bodega en la Av. Juan Tanca Marengo, ubicada estratégicamente dentro de un complejo privado con seguridad 24/7 y áreas de servicios comunales. La propiedad cuenta con oficinas, patio de maniobras para contenedores y destaca por su excelente conectividad con salida directa hacia la Vía a Daule y la Perimetral. Su ubicación privilegiada, cerca de gasolineras y zonas industriales consolidadas, garantiza una logística eficiente para su negocio.Características:Área total: 1.180m²Área de Oficinas: 60m²2 baños internosAltura: 9mPatio ManiobrasAmenidades del complejo:Seguridad 24/7Control de accesosCámaras de vigilanciaControl de accesosPatio ManiobrasDescarga de contenedoresÁrea de comedorVestidoresBaños comunalesCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación RealtorsEmail: gerencia.alfabienes@gmail.com

Juan Tanca Marengo

Cód. 6253

EN VENTA TERRENO RELLENADO 4994.70M2 - INMACONSA- VÍA A DAULE, GUAYAQUILEn venta terreno de 4900 m2, ideales para logística y diversas actividades comerciales e industriales de bajo mediano impacto, ubicado en Inmaconsa, fácil acceso a las vías principales de la ciudad.Por su ubicación lo hacen una excelente opción para medianas y grandes empresas con operación logística o procesamientos con uso de suelo mediano impacto.Características:Superficie total: 4994.70 m2CerramientoTerreno urbanizadoAcceso a energía trifásicaNiveladoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,200,000.00 Venta

Norte

Cód. 4589