Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

En Alquiler Bodega 1.000m² - Dentro Centro logístico - Cuenca, Prov. AzuayCaracterísticas:Superficie total: 1.000m²Altura de almacenamiento: 9mAndenes de carga y descarga Guardianía armada 24/7Sistema contra incendios mediante rociadores automáticoIluminación en áreas exterioresVías de acceso asfaltadasPiso de hormigón pulido con resistencia para trabajo pesadoBeneficios del centro logístico:Sistema contra incendios mediante rociadores automáticoIluminación en áreas exterioresIluminación Interna, lámparas led 120wDisponibilidad para instalaciones eléctricasAmplitud de patio de maniobrasSanitarios de acuerdo con requerimiento particularCerramiento perimetral completoBahía de carga y descarga para tractocamiónInternetAltura apropiada para el contenedorPiso de hormigón pulido con tratamiento de endurecedor de cuarzoSeguridad 24/7Guardianía Parqueaderos Facilidad de incorporación a autopista Ubicación privilegiada a 23km de Cuenca y 10km de Azogues Vías de circulación interna Facilidad para implementación de áreas sanitariasCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Precio de Alquiler YA incluye alícuota se suma únicamente el Valor del IVAPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,500.00 Alquiler

Cuenca

Cód. 3827

Alquiler Locales 245m² PB-Nueva Plaza Comercial -Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 245.01mtsMezanine (m²): 170,9mtsPLANTA BAJA CON MEZANINEFrente (m): 10mtsFondo (m): 47,50mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosRequisito IMPORTANTE: Ideal para negocios con al menos 5 años de trayectoria en el mercado. No aplica para emprendimientos nuevos.Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valores de alquiler sujetos a actualización sin previo aviso.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 11,270.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5948

Terreno En Venta 5964m²- Uso Comercial- Isla Celeste- Vía a Samborondón Asegure un activo de alto rendimiento con este terreno ubicado estratégicamente en Isla Celeste, Vía a Samborondón, la zona de mayor plusvalía y demanda de la provincia. La inversión le ofrece la máxima flexibilidad de desarrollo, permitiendo construir inmediatamente un proyecto de uso mixto (Comercial y Residencial), ideal para levantar una Plaza Comercial o un Condominio. El terreno se entrega rellenado y compactado, lo que garantiza un ahorro significativo en tiempo y costes de preparación, permitiéndole iniciar la construcción de su proyecto y capitalizar la inversión en el mercado más exclusivo y con mayor poder adquisitivo del Ecuador.Características:Superficie Total: 5.964,06 m2.Uso ideal Comercial y Residencial (Uso Mixto).Capacidad de Unidades: Permite la construcción de hasta 44 unidades.Niveles: El diseño permite una edificación de hasta 4 niveles.Terreno rellenado y compactadoAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasNota: Solo clientes directosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,266,342.80 Venta

Isla Celeste

Cód. 5996

Atención inversionistas gastronómicos. En una de las mejores ubicaciones de Guayaquil y ubicado entre Urdesa, el Centro y el Norte de Guayaquil, con amplia disponibilidad de parqueos y en donde se proyecta un área gastronómica, se ofrecen amplios locales en alquiler para grandes restaurantes, cafeterías y fast foods. Cuenta con amplias vías de acceso, área cubierta, área de parqueos externa y permisos de uso de suelo habilitantes. Es una excelente oportunidad para invertir en esta muy buena opción comercial en Guayaquil. Características: Superficie: 912m2 Facilidad de parqueos Divisiones Baños Canon mensual: $ 8.178,00.- + alícuota Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR Ariel H. Mohr Lic. #297-G / Lic. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559 www.alfabienes.com

US$ 8,178.00 Alquiler

Norte

Cód. 3518

EN VENTA TERRENO 15.138 M2 IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL -VIA A SALITRE En venta excelente terreno de 15.138 m2 rellenado y compactado ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre, a pocos metros de la Plaza tía. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. Características: Metraje: 15.138 m2 Estado: Rellenado y compactado Cerramiento perimetral Precio: $430 x m/2 poco negociable. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,509,340.00 Venta

Vía Salitre

Cód. 4578

EN VENTA AMPLIA OFICINA 120M2- DE OPORTUNIDAD - CENTRO DE GUAYAQUIL En venta excelente y amplia oficina de 120 m2 de oportunidad!!! ubicada en edificio 5to piso, en el centro de la ciudad de Guayaquil. Características: Metraje: 120m2 Oficina con divisiones Vista a la ciudad 2 baños 2 ambientes Ascensor Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 70,000.00 Venta

Centro

Cód. 4469

Se vende excelente bodega independiente 10.018,61m2 - Vía a Daule ubicada estratégicamente. La propiedad cuenta con aréa de Oficinas con vos y dato y sistema contra incendio con los más altos estándares internacionales, ideal para centro de distribución de productos de consumo masivos por ubicación y estructura. Baños para el personal Operativo tanto de Mujeres como Varones, parqueo para visiantes. Las bodegas cuenta con muelles de carga, patio de maniobras, garita de seguridad. Cuenta con amplias áreas de oficinas y excelente patio de maniobras. Características: Altura de la bodega: 14,7 m2 Metraje Terreno:10.018,61 M2 Metraje Oficina : 1200m2 Metraje Bodega cerrada: 4417,50 m2 Total de área construida: 5.627,5 m2 CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911

Norte

Cód. 2083

Alquiler Propiedad Industrial 1.069m²- Independiente, Av. Juan Tanca Marengo- Norte de GuayaquilPropiedad industrial disponible en la Av. Juan Tanca Marengo, rodeada de empresas consolidadas como Freno Seguros y otros negocios estratégicos del sector. Una ubicación ideal para operaciones que buscan conectividad, logística eficiente y proximidad a centros comerciales y corporativos de Guayaquil.Características:Área de Terreno: 1.069 m²Área techada: 381 m² aprox.Oficinas operativas en 2 plantasEnergía trifásicaAndén de carga y descargaPatio para maniobras y parqueoVivienda para guardiánCisternaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 6322

Terreno En Venta 10.392m²- Parque Industrial Piady-Vía Durán- Yaguachi km 10.5Terreno en Parque Industrial Piady – Vía Durán Yaguachi Invertir en un terreno dentro de un parque industrial consolidado significa asegurar una ubicación estratégica, acceso a servicios básicos y amenidades que potencian el desarrollo empresarial. Con infraestructura moderna, seguridad permanente y beneficios tributarios, este espacio ofrece las condiciones ideales para proyectos industriales y logísticos de alto impacto.Características:Área: 10.392,12m²EsquineroAl pie de la víaRellenadoAcceso a servicios básicosAmenidades del parque industrial:Red de datos y monitoreo CCTVÁreas verdesPlanta de tratamiento de agua potableIluminación LEDEstación de servicioVías de hormigón para tráfico pesadoPlaza comercialPlanta de tratamiento de aguas residualesBeneficios tributariosRed eléctricaSubterránea de media tensiónSubestación eléctricaSeguridad 24 horasSistema integral contra incendioFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,870,581.60 Venta

Vía Durán- Yaguachi

Cód. 6138

Bodega en venta m², Parque Industrial Almax - Vía a Samborondón Esta bodega es perfecta para depósito de mercaderías, empresas de logística, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Cuenta con una excelente ubicación, en un lugar seguro y con buenas vías de acceso.Características de la bodega: Área total:Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsPatio: 40mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestasEl complejo Empresarial cuenta con:Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivasFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía Samborondón

Cód. 6398

Terreno En Venta 42.000m²- Vía Durán Boliche Km 13- Pasando PeajeUbicado en la Vía Durán–Boliche, pasando el peaje, este amplio terreno se encuentra en una zona de crecimiento industrial y comercial. Con vías asfaltadas que conectan directamente con Guayaquil, ofrece una ubicación estratégica ideal para proyectos logísticos o de expansión empresarial.Características:Área: 42.587m²Frente: 100mtsFondo: 420mts aprox.Acceso servicios básicosVías asfaltadasUso: Industrial - ComercialFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 1,703,480.00 Venta

Cód. 6484

Local Comercial En Venta 425m²- Av. Costanera, Av. Las Aguas, GuayaquilEn la intersección de Av. Costanera y Av. Las Aguas, este local comercial se encuentra rodeado de supermercados, panaderías, tiendas y restaurantes que generan un flujo constante de clientes. Una ubicación estratégica que asegura visibilidad y conexión directa con un sector altamente dinámico y consolidado de Guayaquil.Características:Área total: 425m²Terreno más construcciones EsquineroCentral de aire acondicionadoÁrea de bodegaÁrea de oficinasFinanciamiento:Precio con equipamiento completo: USD 883.133 — disponible si el comprador desea incluir los equipos en la negociación.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 789,902.00 Venta

Norte

Cód. 6240