Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Venta/Alquiler Oficina 87.01m2- Edificio Moderno - Durán, Guayas- Ecuador¿Buscas un espacio de trabajo moderno, cómodo y seguro en el Cantón Durán? ¡Tenemos la oficina perfecta para ti!Se vende o alquila una oficina de 87.01m2 en un edificio de última generación, equipado con todas las comodidades y servicios que necesitas para desarrollar tu actividad profesional o comercial. La oficina cuenta con un baño, una central de aire acondicionado, detectores de humo y un área de parqueo exclusiva. Además, tendrás acceso a todos los beneficios del edificio.CARACTERÍSTICAS:Superficie total: 87.01m2Área de parqueos1 bañoCentral de aire acondicionadoDetectores de humServicio de guardianía privada 24/7Beneficios del edificio:Servicio de guardianía privada las 24 horas210 parqueos comunes para visitantesAuditorio inteligenteTerraza al aire libre con salón de eventos para 250 personasÁreas verdes/ jardines verticalesDispensario medicoBaños y camerinos comunesIluminación eficienteServicios hidrosanitariosSistema contra incendioSubestación eléctrica de 5 mega vatiosGeneración de 1 mega vatio con paneles solaresOficinas de COWORKINGNo dejes pasar esta oportunidad única de adquirir o alquilar una oficina en uno de los edificios más modernos y prestigiosos de Durán. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre los precios, condiciones y disponibilidad. ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 87,010.00 Venta

US$ 1,044.12 Alquiler

Vía Durán Tambo

Cód. 3846

Alquiler Cámaras de frío 232m²- Vía Durán Boliche Km 3.5Ubicado estratégicamente en la Vía Durán–Boliche, este complejo de cámaras de frío ofrece no solo instalaciones modernas y seguras, sino también una ubicación privilegiada rodeada de importantes empresas y centros logísticos. La cercanía con industrias, comercios y proveedores clave convierte a este espacio en una opción ideal para negocios que buscan eficiencia y conectividad.Características:Área: 232mtsAltura: 6mtsAncho: 11.60mtsPallets: 192Largo: 20mtsRefrigeración (0°C a 18°C)Congelación (0°C a -25°C)Los servicios de alquiler de cámaras para productos congelados incluyen:El uso de un equipo de montacargas eléctrico y transpaletas manuales. Servicios básicos: agua y energía eléctrica, y seguridad física 24/7.Beneficios del Complejo:Seguridad Física y electrónica: Las instalaciones cuentan con sistemas de seguridad modernos, incluyendo cámaras de vigilancia y personal altamente capacitado. Su mercadería estará protegida las 24/7.Energía Ininterrumpida: Cuenta con generador eléctrico que permite garantizar un suministro continuo de energía.Monitoreo de temperaturas: Las cámaras frigoríficas están equipadas con sistemas de control y monitoreo de temperatura de vanguardia para garantizar una conservación óptima.Amplias zonas para recepción y despacho de mercadería, así como oficinas y parqueos para la comodidad de los clientes.Tomas eléctricas para contenedores, el valor de este servicio es en función del consumo generado.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del GuayasFENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del EcuadorNAR (National Association of RealtorsCertificación SRS (Seller Representative SpecialistCertificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,496.00 Alquiler

Vía Durán Boliche

Cód. 5305

Terreno En Venta 43.496m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos IndustrialesGran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 hasBondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre):Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

Cód. 5984

Terreno en Alquiler 2978m²- La Joya, La Aurora, Al pie de vía principalTerreno estratégicamente ubicado al pie de la avenida principal de la Joya, en una zona de alto desarrollo comercial. Se encuentra rodeado de negocios consolidados como Plaza Tía, Burger King, Supermercados Fernández y el restaurante Nación Parrilla, lo que garantiza alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Ideal para proyectos comerciales, institucionales o de servicios.Características del terreno:Área total: 2.978,20 m²Frente: 60 mtsFondo: 209,45 mtsTerreno rellenado y compactadoAcceso directo a servicios básicosCalles asfaltadasAcceso inmediato desde la vía principalBeneficios de ubicación:Frente a zona de alto tráfico peatonal y vehicularRodeado de urbanizaciones consolidadas y áreas residencialesCercanía a negocios ancla que generan movimiento constanteSector con crecimiento acelerado y alta demanda comercialCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 13,401.90 Alquiler

Aurora

Cód. 5851

EN VENTA OFICINA 75,93M2 - PARQUE EMPRESARIAL COLÓN - GYE En venta excelente oficina de 75,93m2 , ubicada en el Parque Empresarial Colón, un prestigioso complejo de servicios empresariales. El edificio cuenta con: sistemas de cámaras, ascensores, recepción, seguridad física, escaleras de emergencia. Características: Área útil de oficina: 75,93m2 Parqueo: 12.50m2 Central de aire 1 Baños 1 Parqueo Detectores de humo Sistema contra incendio Seguridad privada 24/7 Área de comedor Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 125,284.50 Venta

Norte

Cód. 4637

OFICINA EN ALQUILER 238 M2- PARQUE EMPRESARIAL COLÓN- NORTE DE GYE En alquiler excelente oficina de 238 m2, ubicada en el Parque Empresarial Colón, un prestigioso complejo de servicios empresariales. El edificio cuenta con: sistemas de cámaras, ascensores, recepción, seguridad física, escaleras de emergencia. Características: Área: 238 m2 Detectores de humo Sistema contra incendio Seguridad privada 24/7 Área de comedor Parqueos Precio NO incluye Alícuota* El valor de parqueo adicional hasta 10 parqueos* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,332.00 Alquiler

Norte

Cód. 4508

Alquiler bodega 330m² Con Mezanine, Complejo Logístico Almax -Vía a Samborondón 14.5Alquila esta bodega de 232m² con mezanine de 98m² en el moderno Complejo Logístico Almax de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7.Características:Área total: 330m²Área de Bodega: 232m²Área de Mezanine: 98m²Altura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas:A estrenarMezanine2 Baños2 puertas de IngresoAmenidades del parque industrialSeguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunesCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Vía Samborondón

Cód. 5741

Excelente terreno en ubicado en la Vía a Samborondón. Ideal para centro de negocios, edificio de oficinas, centro comercial, etc. Características: Superficie. 2.500m2 Uso de suelo: Comercial Rellenado Compactado Frente 25m Largo 100m Valor venta: $ 675.000 Para mayor información contactar: CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 Tlf: 00593-4-2959559

US$ 675,000.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 3419

En Alquiler Edificio Corporativo 885m²- Avenida San Eduardo, GuayaquilEl edificio está en una ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como el túnel San Eduardo, la Av. Barcelona y cercano a la Vía a la Costa. El edificio está rodeado de principales centros médicos, el consulado de los Estados Unidos y futuras mega obras como el terminal portuario, el nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios.El edificio cuenta con:Construcción: 885m²Área de oficinas con bañosÁrea de recepción, Área de esperaSala de juntas y una gerencia.Cafetería.Parqueaderos externos: 6Uso de Suelo ComercialLobby de ingresoAscensores con acceso a todos los pisos con sus respectivas escaleras de emergenciaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 13,275.00 Alquiler

Norte

Cód. 5539

Se vende excelente terreno Industrial y comercial, con un área de 17.437m2 en Centro Vial de Duran, cuenta con un acceso fácil a cualquier hora del día. Este terreno que ponemos a disposición para su empresa, negocio o industria, es un terreno ubicado en una de las vías de desarrollo industrial de Duran. Características: Metraje: 17.437,62m2 Vías de acceso asfaltadas Vía Duran- Boliche Bordillo y alumbrado Ubicado al pie de la Vía Uso de suelo comercial, industrial Suministro de energía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

US$ 784,440.00 Venta

Durán

Cód. 4280

Se vende muy lindo departamento de 2 dormitorios, ideal para empresarios o matrimonios jóvenes por ubicación, plusvalía e inversión. Cuarto master con w/closet tiene 28m2 (solo cuarto 18 m2 sin pilares interiores y 10 m2 en baño y closet) Cuarto secundario tiene 14 m2 área de baño. Cocina 15m2. Baño visitas Sala Comedor Lavanderia Baño de servicios 2 parqueos P/A 25 m2 1 bodega 4 m2 Total en metros 141m2 Valor $135.000 Planta Baja - Area de parqueos y bodegas Planta Alta - Area Social vista panoramica jacuzzy - bar - BBQ Seguridad - Garita de guardiania - Cerramiento electrico - 4 camaras con acceso desde celular areas comunes - Jacuzzi y BBQ en terraza abierta. CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911 mail: corretaje@alfabienes.com * ventas.alfabienes@gmail.com * http://www.alfabienes.com

La Libertad

Cód. 2059

Ofibodega en Alquiler 1.350m² - En Complejo Vía Durán Yaguachi km 5.5Bodega con oficinas en alquiler ubicada dentro de Complejo en Durán, dentro de moderno complejo logístico, lo que posibilitará la mejor adaptación a las variadas necesidades de su actividad logística e Industrial.DISPONIBLE: 1 enero del 2026Características:Superficie total:1.440mtsÁrea de Bodega:1.350mtsÁrea de Oficina: 90mAltura lateral: 10mAltura al cumbrero: 14mtAmplio parqueo para visitantes.Patio de maniobrasSistemas contra incendio con SPRINKLERS automáticosSistema detección de humoEnergia trifásica con transformador3 puertas de accesoPuertas de 7 m de anchoBaños administrativos y operativosAmenidades del complejo:Garita de GuardiaCerco eléctricoCerramientoSeguridad física las 24hsCCTVCuenta con generador eléctrico de 100 KVALa propiedad posee una capacidad elèctrica de 150 KVA (energia trifàsica)Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,885.00 Alquiler

Vía Durán- Yaguachi

Cód. 3178