Previous Next Ofibodega En Alquiler 9616m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule Bodega En Alquiler con Oficinas 9616m²- Dentro de Complejo, Vía a DaulePotencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en alquiler, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Esta propiedad es una bodega climatizada ideal para almacenamiento de medicina. Además, tiene cuartos de refrigeración. Ideal para almacenamiento de vacunas. Tiene un departamento completo de 3 dormitorios, áreas de oficinas amplias, doble garita de seguridad y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLE DE LA PROPIEDADÁrea de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²Área total: 9.616,85m²SIN RACKSAltura: 13mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasPuertas6-8 Muelles hidráulicosUso de suelo alto impactoSin climatizaciónAMENIDADES DEL COMPLEJOÁrea de OficinasÁrea de EnfermeríaÁrea de ComedorDepartamentos en buen estadoBaños para el área administrativa y personal en generalVestidoresEstacionamiento para vehículosÁreas caminos peatonalesControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendiosCONDICIONES DE ALQUILERContrato 10 años2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 48,084.25 Alquiler Vía a Daule Cód. 5786
Previous Next LOCAL - OFIBODEGA EN VENTA 294M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL, CALLE GARCÍA MORENO LOCAL - OFIBODEGA EN VENTA 294M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL, CALLE GARCÍA MORENO ¿Estás buscando un local-Ofibodega en venta en el centro de Guayaquil? ¡No busques más! Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un inmueble con una ubicación estratégica, a pocos metros de la Av. 9 de Octubre, la piscina Olímpica Alberto Vallerino, el Hotel Oro Verde, gasolineras, distribuidoras y otros puntos de interés.Este Local-Ofibodega cuenta con una superficie total de 294.77 mts, distribuidos en una amplia área de bodega de 70.30 mts, un local comercial de 21.14 mts, una oficina en planta alta de 21.14 mts y un garaje. Además, tiene servicios básicos, baño y cerramiento.Se trata de una propiedad ideal para cualquier tipo de negocio que requiera almacenar, exhibir y vender productos o servicios. Podrás aprovechar el flujo peatonal y vehicular de la zona, así como la cercanía a importantes centros comerciales, financieros y turísticos.Características:Superficie total: 294.77mtsÁrea de bodega: 70,30mtsÁrea de local: 21,14mtsPlanta alta oficina: 21,14mtsGarajeServicios básicosBañoCerramientoNo dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un Local-Ofibodega en venta en el centro de Guayaquil. Contáctanos hoy mismo y te brindaremos más información sobre esta increíble oferta. ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Centro Cód. 5110
Previous Next En Venta Local - Oficina Comercial 295m²| Alborada| Norte de Guayaquil En Venta Local - Oficina Comercial 295m²| Alborada| Norte de GuayaquilEn Venta Local- Oficina Comercial de 295m² Ubicado en La Alborada, en pleno corazón comercial del Norte de Guayaquil, cerca al Garzocentro, ALBOCENTRO. Dispone de excelente nivel de exposición comercial. Dispone de área comercial, área de oficinas, baños, etc. Excelentes acabados con material de 1era y amplia luminosidad. Ideal para centro de atención al cliente o emprendimientos comerciales. Características:Área Total de construcción: 295 m²Superficie de terreno: 155 m²Área construida PB: 155 m²Área mezanine: 100 m²Planta alta: 40 m²1 baño de visitas en planta baja2 baños en oficinas administrativas (planta alta)Puerta LanFord automáticaSistema de alarmaCentral de aire en todas las áreasCaja con vidrio templado antibalasCuarto con central de airePiso de porcelanato importado en showroomsÁrea de cafeteríaÁrea de oficinasFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 360,000.00 Venta Norte Cód. 3445
Previous Next EXCELENTE LOTE INDUSTRIAL EN VENTA 24.984M2 VÍA DAULE. Se vende terreno Vía a Daule - Excelente ubicación. Para uso industrial en una de las mejores vías de acceso a Guayaquil. Ubicado estratégicamente cerca de fábricas y centros de distribución más importante del pais. Características: Superficie: 24.984m2 Valor: $90.- c/m2 Uso de suelo: BAJO, MEDIANO Y ALTO IMPACTO No necesita relleno VALOR TOTAL: u$s 2.248.560.00.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 098004944 US$ 2,248,560.00 Venta Vía a Daule Cód. 3415
Previous Next Venta terreno industrial 5ha - Alto Impacto - Guayaquil - Ví ACERCA DEL PROYECTO * Comprendido dentro de la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a 5 minutos del Cantón de Nobol y a 500m del limite de la ciudad de Guayaquil. * Fue proyectado en base a normas urbanísticas, contribuyendo con la planificación territorial de la provincia y del cantón. * Favorece el desarrollo industrial de forma sustentable, en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO El parque industrial tiene aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 47 están por desarrollarse y se utilizaran como ampliación del proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Superficie: 100 hectáreas. * Lotes desde 1 ha en adelante. * Seguridad privada 24 horas. * Acceso directo a todo el país. * Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación. * Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. * Canal de lluvias que vierte en el río Daule. * Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. * Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER A NUESTRO PROYECTO * Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. * Permisos municipales de construcción y trámites realacionados, se obtiene ne el municipio de Nobol. * Carretera de primer orden Guayaquil / Daule. * No existen invasiones. * Colinda con industrias nacionales e internacionales. * Impuestos prediales muy bajos. * Exoneración de impuestos a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. * Fácil conexión de transportes por la vía perimetral para el puerto maríto y distintas ciudades del país. * Tráfico fluido, sin congestionamientos. * Ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 5 hectáreas Agreste, sin rellenar y nivelar Valor de venta : $2.750.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 US$ 2,750,000.00 Venta Vía a Daule Cód. 3267
Previous Next En venta Planta Camaronera 137.000m²- Km 83, Vía a Colimes En venta Planta Camaronera Agroindustrial 137.000m²- Km 83, Vía a Colimes – a 1h30 de Guayaquil,En Colimes, Km 83, se levanta un proyecto agroindustrial rodeado de un entorno dinámico de empresas vinculadas a la producción y exportación de camarón, tilapia y frutas tropicales. Su ubicación estratégica, con acceso directo a las principales carreteras de Esmeraldas, Santo Domingo, Manabí, Los Ríos y Guayaquil, conecta rápidamente con el puerto marítimo y centros de distribución clave del país. Este sector se ha consolidado como un polo de negocios agroindustriales, ofreciendo cercanía a proveedores, mano de obra calificada y empresas que impulsan el comercio nacional e internacional.Características generales:Proyecto agroindustrial con capacidad de refrigeración para camarones, tilapias y frutas liofilizadasubicación: km 83 de la vía a colimesDiseño funcional para recepción, clasificación, limpieza y empaque de productosAlmacenamiento en óptimas condiciones hasta 6 contenedores de 40 piesProcesos de liofilizado para frutas como mango, piña, papaya, kiwi, durazno, pera, manzana y frutillaAcceso directo a carreteras principales desde esmeraldas, santo domingo, manabí, los ríos y guayaquilCercanía al puerto marítimo (menos de 1h30)Uso de amoniaco como refrigerante económico y eficienteCapacidad de congelación para llenar un contenedor de 40 pies en una sola nocheDisponibilidad de mano de obra cercana en colimes, palestina y santa lucíaUbicación retirada de la carretera, reduciendo riesgos de asaltoPozo profundo y reservorio para agua, apto para riego y cría de tilapiaDormitorios, baños, comedores y cocina para personal y gerenciaEmplazamiento en elevación, libre de riesgo de inundaciónGenerador caterpillar para respaldo de equipos críticosMaquinarias y equipos:Equipo de refrigeración a base de amoniaco (50.000 libras/día)Congelador de placas (5.000 libras/ciclo)Equipo de congelado (2.200 lb/hora)Cámara de almacenamiento a –28 °c (capacidad 6 contenedores de 40 pies)Equipo de frío con freón de 50 m²Máquina de hielo (5 toneladas/día)Torre de enfriamiento agua/aire2 líneas para lavado, inspección y clasificado de fruta3 transformadores de 250 kva cada uno4transformadores de 50 kva cada unogenerador caterpillar de 150 kw3 cisternas de 20 m³ cada unapozo de 40 m de profundidadreservorio de 2.500 m²bombas de profundidad y riego (varias capacidades)puente de carga y mulas manuales para paletsutensilios de desinfección y limpiezapanel secundario de control de energíasistema de cámaras de vigilanciasistema satelital de internet2 máquinas de liofilizada marca wave 440 con reguladores de voltajeMáquina para enfundar polvosMezcladora de polvos de acero inoxidableMolino para polvosMáquina para producción de cubosJuego de balanzas (eléctrica, medianas y pequeñas)Aire acondicionado para cámara de liofilizadoDeshumidificador de ambienteCompresor de aireFiltro con luz ultravioleta para esterilización de aguaEquipo de bombeo y tanque de presiónInfraestructura:Superficie de Terreno: 137.000 m²Superficie de construcción: 2090m²Galpón 1: 1.000 m²Galpón 2: 400 m²Oficinas: 250 m²Galpón de bombas y bodega de fertilizantes: 40 m²Casa, dormitorios, baños y bodegas: 300 m²Bodega adicional: 100 m²Cultivo de 10 hectáreas de mango con riego y fertirriego operativoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 1,278,600.00 Venta Colimes Cód. 6093
Previous Next Oficina En Alquiler 109m²- Edif. Gran Pasaje- Av. 9 de Octubre - Guayaquil La oficina se encuentra en el Edificio Gran Pasaje, sobre la Av. 9 de Octubre, uno de los principales corredores empresariales de Guayaquil. Rodeada de bancos, aseguradoras, oficinas corporativas y comercios consolidados, esta ubicación garantiza conectividad inmediata con el centro financiero y administrativo de la ciudad, ideal para empresas que buscan presencia estratégicaCaracterísticas:Superficie total: 109m²DivisionesFinos acabadosCafetería con mesón de granitoPiso de Porcelana2 Baños remodelados con mesones de granitoSin parqueoBeneficios del edificio:Recepción3 ascensoresSistema contra incendiosSeguridad 24/7Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 450.00 Alquiler Centro Cód. 6212
Previous Next De Oportunidad !! En venta edificio comercial 861m2 Centro de Guayaquil Se vende Edificio comercial de 4 Pisos ubicado en pleno corazón bancario de la ciudad de Guayaquil, a dos cuadras del Malecón 2000 y a pocos metros de la Av. 9 de octubre. La propiedad cuenta con un local comercial que actualmente se encuentra generando una rentabilidad mensual. Características Generales: Terreno: 183.25m2 Construcción: 861.51m2 PB tiene 1 local comercial que se encuentra alquilado por $1500 aprox precio de pandemia PA: Tiene 3 Pisos ( 1 Oficina por piso ) más Terraza Balcones Baños en cada piso Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559 US$ 500,000.00 Venta Centro Cód. 3648
Previous Next EN VENTA TERRENO 10.000M2- AL PIE DE LA VÍA DURÁN-TAMBO-YAGUACHI EN VENTA TERRENO 10.000M2- AL PIE DE LA VÍA DURÁN-TAMBO-YAGUACHI En venta excelente terreno rellenado de 10.000m2, ubicado estrategicamente al pie de la vía principal Duran- Tambo-yaguachi , sector industrial adecuado para la construcción de pequeñas y grandes industrias. Ideal para fábricas, bodegas, campamentos, etc., con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Características: Metraje: 10.000m2 50 x 200mts Vía de acceso de hormigón de 4 carriles Calles vehiculares de 20mts de ancho Al pie de la Vía Durán - Tambo - Yaguachi Precio: $60 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 600,000.00 Venta Vía Durán Tambo Cód. 4658
Previous Next Ofibodega en alquiler C: 1.850m²-T: 10.000m², Durán - Sector: Ferias Bodega en alquiler 1.850m² con oficinas- Durán en el sector Feriasinformación de la bodega que tengo en arriendo en Durán en el sector Ferias, a pocos metros de Screatting, ubicación estratégica para empresas de logística, distribución o almacenamiento. Su cercanía a vías principales garantiza fácil acceso y conectividad, mientras que el área ofrece un entorno empresarial en crecimiento. Ideal para optimizar operaciones y establecer tu negocio en una zona clave.Características:Área total de terreno: 10,000m²Área de Bodega: 1,850m²Altura: 8mts aprox. Área de oficinas amobladas 600m² con 24 estaciones de trabajoAire acondicionado centralArea de parqueos: 550m² para 18 vehículos100 KVAÁrea de recepciónBaños para hombres y mujeresPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 15,000.00 Alquiler Durán Cód. 5522
Previous Next Oficina En Venta 69m² | Edificio Corporativo |Ceibos | Av. Leopoldo Carrera Oficina En Venta 69m² | Edificio Corporativo | Ceibos | Av. Leopoldo CarreraOficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida.Superficies Disponibles: 69.19m² | 72.62m² | 102.46m²Características:Metraje: 69,19m²Aire acondicionadoBaño privadoArea de cafetería1 parqueoAmenidades del Edificio:Gimnasio equipadoSalón de eventosJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámicaFINANCIAMIENTO:La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 155,677.50 Venta Ceibos Cód. 5926
Previous Next EN VENTA TERRENO 11.600 m2 - VÍA DURAN - ESQUINERO Se vende excelente terreno de 11.600m2 ubicado en vía Durán, genere valor agregado a la operación logística de su empresa o industria, tanto por ubicación como por beneficios de encontrarse al pie de una de las carreteras principales de la ciudad. Características: Metraje Total: 11.600mts Metraje de frente: 200mts Metraje de fondo: 58mts Rellenado Compactado Precio $95 x m2** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 1,102,000.00 Venta Durán Cód. 4939
