Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Alquiler/Venta Local comercial 490m²- Cantón Daule, Ideal Franquicias Se vende o se alquila Local comercial con galpón y bodega ubicado en el cantón Daule, estratégicamente ubicado en zona comercial rodeado de negocios varios y venta de materiales de construcción, lo que lo hace ideal para instalar un negocio de similares características o en su defecto para el almacenamiento de mercadería. A 40 minutos desde Guayaquil.Ideal para franquicias o empresas en expansiónCaracterísticas:-Esquinero -Puertas de acceso por 3 lados (principal y laterales)-Seguridad: Tiene instalada una malla metálica soldada recubierta en el interior del techo.Área total: 490 m2Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 165,000.00 Venta

US$ 1,800.00 Alquiler

Cód. 4383

Alquiler Terraza 105m²-Ideal para Gimnasios- Calle Los Ríos, Centro-Sur GuayaquilUbicada estratégicamente sobre la calle Los Ríos, esta terraza techada se encuentra en una zona de alta visibilidad y flujo constante en el sector Centro-Sur de Guayaquil. Su emplazamiento privilegiado ofrece una conectividad directa a las avenidas principales de la ciudad, facilitando el acceso a través de diversas rutas de transporte público y privado. Es el espacio ideal para quienes buscan aprovechar una ubicación céntrica con excelente ventilación y exposición al pie de la vía principal.Características:Área: 105 m²Terraza techadaIngreso independienteÁrea de cocina con mesón ideal para bar.2 bañosCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 472.50 Alquiler

Sur

Cód. 6366

Terreno En Venta 86.992m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos IndustrialesGran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 hasBondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre):Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

Cód. 5985

En venta propiedad comercial 1250m2- Local con bodegas - Av. Juan Tanca MarengoEn venta propiedad comercial de 1250m2, ubicada en la Av. Juan Tanca Marengo, una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. Se trata de un local con bodegas, perfecto para concesionarias, venta de vehículos, talleres, almacenamiento y distribución de mercancías.La propiedad cuenta con las siguientes características: Local comercial al pie de la vía, con amplia visibilidad y acceso, Área de bodegas, con capacidad para almacenar y organizar todo tipo de productos, Área de servicio al cliente, con espacios cómodos y funcionales para atender a tus clientes, Amplio estacionamiento, con espacio suficiente para tus vehículos y los de tus clientes, Oficinas administrativas, con todo lo necesario para gestionar tu negocio, Piso pulido, con un acabado de calidad y fácil mantenimiento, Buena iluminación, tanto natural como artificial, para crear un ambiente agradable y seguro y una Altura de 8 metros, ideal para aprovechar el espacio vertical y optimizar el uso del suelo.Características: Superficie total: 1250mtsLocal comercial al pie de la víaÁrea de bodegasÁrea de servicio al clienteAmplio estacionamientoOficinas administrativasPiso pulidoBuena iluminaciónAltura: 8mtsNo dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad comercial con una excelente ubicación, diseño y funcionalidad. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta increíble oferta.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,500,000.00 Venta

Norte

Cód. 5172

Terrenos en Venta 420m² -Comercial-Residencial - Kennedy Norte, GuayaquilInvierte en una ubicación estratégica con alta proyección y rentabilidad. Estos terrenos de 420m² en Kennedy Norte te ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad, desarrollo urbano y versatilidad de uso, ya que permiten tanto fines residenciales como comerciales. Situados frente a la vía principal, garantizan visibilidad, fácil acceso y una excelente oportunidad para construir o expandir tu proyecto en una de las zonas más consolidadas de Guayaquil.Características:Superficie total: 420m²Uso de suelo: Residencial y ComercialFrente: 24.00 metrosProfundidad: 17.50 metrosTerreno rellenadoCementadoAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 231,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 5707

Alquiler Oficinas 195m²- Edificio ejecutivo - Av. Las Américas-GuayaquilEsta oficina cuenta con baños, área de cafetería, buena iluminación y parqueos. Además, tiene acceso a todos los servicios y comodidades del edificio, como sistema contra incendios, ascensores, parqueo para visitantes, seguridad 24/7 y CCTV.Características:Superficie de oficina: 195m²Con divisionesBañosCentral de aire acondicionadoDetectores de humoPuntos de conexión de red e internetÁrea de CafeteríaBuena iluminación1 parqueoBeneficios del edificio:Sistema contra incendiosAscensoresDisponibilidad de sanitariosParqueo para visitantesSeguridad 24/7CCTVCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,340.00 Alquiler

Norte

Cód. 6146

Oportunidad de Inversión! Venta de Bodega 1875m² con Oficinas Vía Daule Km 4.5En venta: propiedad estratégica en la Vía a Daule km 4.5, ideal para proyectos comerciales o industriales. Con 1.875m² de terreno y galpón de 640m², cuenta con oficinas administrativas, andén de carga y descarga, área de parqueos techada, sistema contra incendios, seguridad con cámaras, garita y más. Ubicada cerca de bancos, supermercados y paradas de transporte, combina una excelente ubicación con infraestructura diseñada para alto impacto y operaciones eficientes.Características principales:Área de terreno: 1.875m²Galpón industrial: 640m²Andén de carga y descarga: 110m²Oficinas administrativas con baños privadosÁrea de parqueos techadaAltura de galpón: 7mtsGalpón con 2 puertas de ingresoInfraestructura adicional:Baños para hombres y mujeres con duchaÁrea de comedor con bañosGarita y cuarto de guardián con bañoCuarto eléctrico con generadorTransformador eléctrico 50Kva trifasicoCisterna y sistema hidroneumáticoSistemas de seguridad:Sistema contra incendios completoDetectores de humo y sensores de movimientoCámaras de seguridadUso de suelo:Mediano y Bajo ImpactoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 700,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5515

SE ALQUILA BODEGA - 2200 M² - VÍA A DAULE - ALFA BIENES RAÍCES De oportunidad, excelente propiedad industrial de bodegas, patio de maniobra, control de acceso, doble ingreso. No industria. CARACTERÍSTICAS: -Bodega de 2200m2 -Patio de maniobra -Altura: 8m - Oficina operativa -Un sólo cuerpo -Doble acceso -Control de ingreso -Sistema de Bomberos completos, Detectores de humo y Sprinklers. -Seguridad privada -Sistema contra incendio -Iluminación Valor total: U$S 8,250.00.- Para visitas comunicarse con: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredores Profesionales de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Cód. 1097

Se alquila local comercial de 216m2 en la Vía a Daule, en nuevo proyecto inmobiliario comercial, ideal para grandes empresas que requieran oficinas, centro de distribución, representaciones comerciales, puntos de venta y atención al cliente etc para uno de los sectores de Guayaquil con mayor demanda de servicios comerciales. VALOR: U$S 3672.- + IVA (no incluye alícuota) Contamos con locales comerciales en alquiler de 45m2, 105m2, 55m2, y 72m2, con una baño cada uno y baterias sanitarias en cada bloque. Adicional, disponemos de oficinas comerciales de 38m2 y 82m2 (2 niveles) Amplias áreas de parqueos y con un excelente nivel de exposición visual. Se tiene contemplado dejar todas las instalaciones de agua, luz, telefonía, internet y cualquier otro requerimiento necesario para los negocios de hoy en día. El acceso a los locales comerciales será directamente en la planta baja, mientras que a las oficinas se accederá directamente desde el segundo piso, para lo que existirá un acceso privado para las mismas. El proyecto nace, con el fin de ayudar a satisfacer una necesidad existente en sector, de un lugar arquitectónicamente agradable y de buen diseño que permite a los habitantes y empresas del sector, contar con los recursos de comercio para sus actividades diarias. Se contaran con 71 parqueos y seguridad las 24 horas. Entre las empresas más importantes por el sector podemos encontrar: Toni Servientrega Ivan Bohman Cortes de la Judicatura Centuriosa Inktaonsa Coca Cola Colegio Americano Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors)

Sur

Cód. 2105

Terrenos en Venta 1050m² -Comercial-Residencial - Kennedy Norte, GuayaquilInvierte en una ubicación estratégica con alta proyección y rentabilidad. Estos terrenos de 1050m² en Kennedy Norte te ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad, desarrollo urbano y versatilidad de uso, ya que permiten tanto fines residenciales como comerciales. Situados frente a la vía principal, garantizan visibilidad, fácil acceso y una excelente oportunidad para construir o expandir tu proyecto en una de las zonas más consolidadas de Guayaquil.Características:Superficie total: 1050m²Uso de suelo: Residencial y ComercialFrente: 60.00 metrosProfundidad: 17.50 metrosTerreno rellenadoCementadoAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 577,500.00 Venta

Kennedy

Cód. 5710

Invierte en un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados. Con una superficie total de 39.383,87 m², este parque industrial se presenta como una oportunidad única para crecer en un entorno moderno y altamente conectado.Características:Área: 18.592,68M²RellenadosUrbanizadosAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasAceras y bordillosCONSULTE PRECIOS DESDE $185 EL M2Ventajas de Ubicación:Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacionalBeneficios del Parque Industrial:Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalableFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 0.01 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 6191

Se venden oficinas en la mejor opción de oficinas del casco comercial de Samborondón, con una extraordinaria ubicación, diseño vanguardista e icónico que brinda exclusividad y elegancia y que garantizar representatividad para la actividad comercial de su emprendimiento o empresa. Equipadas con pisos de porcelanato y tumbado acústico, 2 baños, aires acondicionados por ductos y conexiones de voz y datos con la mejor calidad. 5 Ascensores de marca Toshiba garantizan una excelente movilidad y comodidad, y una planta generadora eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio, brindan la seguridad que Ud y su trabajo necesitan. Cuenta, además, con sistemas de seguridad, control de inundaciones, sistema contra incendio y vigilancia de última generación. Excelente disponibilidad de parqueos y bodegas por nivel. Y para su mayor comodidad y bienestar, contará con una terraza exclusiva y sustentable con múltiples servicios: Dos salones de reuniones y conferencias. Cafetería y Comedor ejecutivo Jardinería contemplativa CARACTERÍSTICAS: Superficie: 50m2 Amplia disponibilidad de parqueos 2 baños Piso de porcelanato A/A cental Valor: U$S 140.056.- Valor parqueo: U$S 18.000.- c/u CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com

Carcelen

Cód. 2004