Previous Next EN VENTA OFICINA - LOCAL 152M2- CENTRO DE GUAYAQUIL, Sector: Malecón 2000 EN VENTA OFICINA - LOCAL 152M2- CENTRO DE GUAYAQUIL, Sector: Malecón 2000¿Buscas una Oficina o local amplio y bien ubicado en el centro de la Urbe Porteña? ¡Tenemos lo que necesitas! Excelente oficina o local comercial en venta ubicado en la planta baja de un edificio corporativo y comercial en el centro de Guayaquil a pocos metros del Malecón 2000 y Puerto Santa Ana.Esta propiedad cuenta con: Superficie total: 152mtsPlanta bajaÁrea de recepciónSalón2 oficinas internas2 bañosÁrea de cafeteríaBuena iluminaciónNo dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agendar una visita. Esta propiedad es ideal para cualquier tipo de actividad comercial o administrativa ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 150,000.00 Venta Centro Cód. 5041
EN VENTA TERRENO 51.675M2- RELLENADO - DURÁN TAMBO EN VENTA TERRENO 51.675M2- RELLENADO - DURÁN TAMBO En venta excelente terreno de 51.675m2, ubicado estrategicamente cerca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial adecuado para la construcción de pequeñas y grandes industrias. Ideal para fábricas, bodegas, campamentos, etc., con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Características: Metraje: 51.675,37m2 Calles vehiculares Acceso a energía trifasica. Rellenado Compactado Uso de suelo: Industrial Alto impacto Precio: S120 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 6,201,040.80 Venta Vía Durán Tambo Cód. 4679
Previous Next EN VENTA TERRENO 20.000 m2 - VÍA DURAN - ESQUINERO Se vende excelente terreno de 20.000m2 ubicado en vía Durán. Genere valor agregado a la operación logística de su empresa o industria, tanto por ubicación como por beneficios de encontrarse al pie de una de las carreteras principales de la ciudad.Características:Metraje Total: 20.000mtsRellenadoCompactadoEsquineroMejoramiento de suelo en profundidad de 1.5mts.2 fosas con andén de carga y descarga en hormigón armado.Cimentación para galpón de 5.000mts.Cerramiento perimetral.Paredes de bloque con pilaretes y vigas de hormigón armado.Garita esquinera de hormigón armado.Precio $90 x m2**Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 2,000,000.00 Venta Durán Cód. 4960
Previous Next En venta Planta Camaronera 137.000m²- Km 83, Vía a Colimes En venta Planta Camaronera Agroindustrial 137.000m²- Km 83, Vía a Colimes – a 1h30 de Guayaquil,En Colimes, Km 83, se levanta un proyecto agroindustrial rodeado de un entorno dinámico de empresas vinculadas a la producción y exportación de camarón, tilapia y frutas tropicales. Su ubicación estratégica, con acceso directo a las principales carreteras de Esmeraldas, Santo Domingo, Manabí, Los Ríos y Guayaquil, conecta rápidamente con el puerto marítimo y centros de distribución clave del país. Este sector se ha consolidado como un polo de negocios agroindustriales, ofreciendo cercanía a proveedores, mano de obra calificada y empresas que impulsan el comercio nacional e internacional.Características generales:Proyecto agroindustrial con capacidad de refrigeración para camarones, tilapias y frutas liofilizadasubicación: km 83 de la vía a colimesDiseño funcional para recepción, clasificación, limpieza y empaque de productosAlmacenamiento en óptimas condiciones hasta 6 contenedores de 40 piesProcesos de liofilizado para frutas como mango, piña, papaya, kiwi, durazno, pera, manzana y frutillaAcceso directo a carreteras principales desde esmeraldas, santo domingo, manabí, los ríos y guayaquilCercanía al puerto marítimo (menos de 1h30)Uso de amoniaco como refrigerante económico y eficienteCapacidad de congelación para llenar un contenedor de 40 pies en una sola nocheDisponibilidad de mano de obra cercana en colimes, palestina y santa lucíaUbicación retirada de la carretera, reduciendo riesgos de asaltoPozo profundo y reservorio para agua, apto para riego y cría de tilapiaDormitorios, baños, comedores y cocina para personal y gerenciaEmplazamiento en elevación, libre de riesgo de inundaciónGenerador caterpillar para respaldo de equipos críticosMaquinarias y equipos:Equipo de refrigeración a base de amoniaco (50.000 libras/día)Congelador de placas (5.000 libras/ciclo)Equipo de congelado (2.200 lb/hora)Cámara de almacenamiento a –28 °c (capacidad 6 contenedores de 40 pies)Equipo de frío con freón de 50 m²Máquina de hielo (5 toneladas/día)Torre de enfriamiento agua/aire2 líneas para lavado, inspección y clasificado de fruta3 transformadores de 250 kva cada uno4transformadores de 50 kva cada unogenerador caterpillar de 150 kw3 cisternas de 20 m³ cada unapozo de 40 m de profundidadreservorio de 2.500 m²bombas de profundidad y riego (varias capacidades)puente de carga y mulas manuales para paletsutensilios de desinfección y limpiezapanel secundario de control de energíasistema de cámaras de vigilanciasistema satelital de internet2 máquinas de liofilizada marca wave 440 con reguladores de voltajeMáquina para enfundar polvosMezcladora de polvos de acero inoxidableMolino para polvosMáquina para producción de cubosJuego de balanzas (eléctrica, medianas y pequeñas)Aire acondicionado para cámara de liofilizadoDeshumidificador de ambienteCompresor de aireFiltro con luz ultravioleta para esterilización de aguaEquipo de bombeo y tanque de presiónInfraestructura:Superficie de Terreno: 137.000 m²Superficie de construcción: 2090m²Galpón 1: 1.000 m²Galpón 2: 400 m²Oficinas: 250 m²Galpón de bombas y bodega de fertilizantes: 40 m²Casa, dormitorios, baños y bodegas: 300 m²Bodega adicional: 100 m²Cultivo de 10 hectáreas de mango con riego y fertirriego operativoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 1,278,600.00 Venta Colimes Cód. 6093
Previous Next En Venta Ofibodega 262m²-Parque Logístico Almax Vía Samborondón Venta de Ofibodega 262m²- Parque logístico Almax , Vía a SamborondónEstablece tu negocio en el sector de mayor crecimiento de la Vía a Samborondón. Esta ofibodega en venta le ofrece a tu empresa la oportunidad de operar con la máxima eficiencia y seguridad dentro de un parque logístico de primer nivel. Con un diseño sismorresistente, sistema contra incendios y un patio que facilita la logística, este espacio está listo para impulsar tus operaciones y brindarte la tranquilidad de una inversión de alta plusvalía en una ubicación estratégica.Características:Área de bodega: 220,74mtsÁrea de oficina: 41,65mtsPiso EpóxicoÁrea de parqueo frontal: 42,62mtsÁrea de patio posterior: 43,12mtsAltura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestasEl complejo Empresarial cuenta con:• Sector de gran plusvalía• Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7• Video vigilancia permanente• Sistema de alarmas• Cisterna general de agua potable• Sistema contra incendio centralizado• Planta tratamiento agua última generación• Estructura vial reforzada• Aceras hormigón armado• 180 estacionamientos visitas• Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico• Áreas comunales, recreativas y deportivasFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 360,000.00 Venta Vía Samborondón Cód. 5037
Previous Next Venta terreno industrial 20.000m2, ALTO IMPACTO - Vía Duran -Tambo En venta excelente terreno de 20.000m2 dentro de lotización industrial, ubicado en la Vía Duran Tambo, Ideal grandes industrias o complejos de bodegas , ya que cuenta con uso de suelo de bajo, mediano y alto impacto, ubicado en sector cerca a futuro, del Quinto Puente. (dicho que conectará el sur de Guayaquil con Durán y la vía Puerto Inca–Naranjal), Acceso por vía alterna, a pocos metros de la vía principal Duran Tambo. Caracteristicas: Área total de terreno: 20000m2 Rellenado Compactado Aceras y bordillos Vías iluminadas Uso de suelo bajo, mediano y alto impacto Acceso a energía trifasica Dentro de lotización industrial Para visitas contáctanos : CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0993833168 – 0980049447 US$ 1,600,000.00 Venta Vía Durán Tambo Cód. 4309
Previous Next EXCELENTE LOTE INDUSTRIAL EN VENTA 10900M2 VIA DURÁN- TAMBO Se vende excelente terreno industrial de 10900m2 en complejo industrial, con el mejor costo beneficio del mercado, que genere valor agregado a las actividades de su empresa o industria, tanto por ubicación como por beneficios logísticos y de infraestructura. Esta lotización industrial ofrece excelente ubicación y acceso directo a las principales autopistas del Guayas, además de contar con infraestructura con estándares internacionales Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Vía al PAN Características: Superficie: 10900m2 Vías de acceso asfaltadas Cerramiento perimetral Área de servicios complementarios Bordillos Energía trifásica Sin rellenar: $ 120 Rellenado y compactado: $135 x m2 Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr CBR. Ing Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raíces Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 US$ 1,308,000.00 Venta Vía Durán Tambo Cód. 4291
Previous Next En Venta Terrenos Industriales 37.800m²- Vía Durán Tambo Km 10 En Venta Terrenos Industriales 37.800m²- Vía Durán Tambo Km 10Terrenos industriales en venta ubicado en la Vía Durán–Tambo Km 10, antes del peaje. Sector de fácil acceso, vías asfaltadas y cercanía a servicios básicos, dentro de un corredor estratégico de crecimiento industrial.Características:Área: 37.817,45m²Frente: 180mFondo: 210mAl pie de la víaRellenados- compactadosAcceso servicios básicosVías asfaltadasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 2,647,221.50 Venta Vía Durán Tambo Cód. 6270
Previous Next VENTA MACRO LOTE 120.000M2- IDEAL PROYECTO COMERCIAL - VIA A SAMBORONDON VENTA MACRO LOTE 120.000M2- IDEAL PROYECTO COMERCIAL - VIA A SAMBORONDON En venta macro lote rellenado y compactado ideal para proyecto urbanístico y comercial, Cuenta con 400mts de frente a avenida. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios. Características: -Metraje: 120.000m2 con 400mts frente a la vía, corredor comercial. -Uso de suelo mixto: Comercial y residencial. $80c/m2 (Negociable). Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 9,600,000.00 Venta Samborondon Cód. 4388
Previous Next Alquiler Local Comercial 3.000m²- Ideal Showroom- Norte de Guayaquil Alquiler Local Comercial 3.000m²- Ideal Showroom- Norte de GuayaquilPotencia tu negocio en una de las zonas más estratégicas y visibles de Guayaquil: este local comercial en alquiler, ubicado en plena avenida principal, al norte de Guayaquil, ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y conectividad. Gracias a su amplia fachada con exposición hacia dos avenidas, su cercanía al Parque Lineal, Universidad Católica, Universidad Casa Grande, Plaza Guayarte, Plaza Triangulo y más, este espacio es perfecto para empresas que buscan crecer en un entorno de alto tráfico vehicular y peatonal. La infraestructura moderna, la doble altura, los amplios parqueos, el sistema de climatización y de seguridad, junto con oficinas integradas, convierten esta propiedad en una opción ideal para consolidar tu marca en el corazón de Urdesa.Características:Superficie de terreno: 3066.98mtsSuperficie de construcción: 3062.12mtsAltura máxima Planta baja: 4.8mAltura máxima Planta alta: 6.60mtsDoble AlturaAdicionalmente tiene construcciones complementarias externasAltura de fachada: 14mAmplios parqueos frontalesLocal totalmente climatizadoSistema contra incendiosPiso PorcelanatoÁrea de oficinasCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. En caso de que el inquilino lo requiera el local se puede hacer una sola altura, quedando una gran explanada, ya que tiene tanto abajo como arribaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 30,000.00 Alquiler Norte Cód. 5672
Previous Next Terreno en alquiler 10.100m2 -Vía a la Costa, Sent: Salinas-Gye - Rellenado Terreno en alquiler 10.100m2 - Vía a la Costa, Sent: Salinas-Gye - Rellenado¿Te gustaría tener tu propio espacio para desarrollar tu proyecto o negocio?¡Tenemos el terreno ideal para ti!Se alquila un amplio terreno de 10,100.34 mts en la Vía a la Costa, sentido Salinas-Guayaquil, rellenado y compactado, listo para construir lo que quieras.El terreno tiene un frente de 100.07 mts y un fondo de 101.34 mts, con acceso a servicios básicos como agua, luz y alcantarillado. Además, está ubicado en una avenida principal, con alto flujo vehicular y peatonal, lo que te garantiza una excelente visibilidad y exposición.El terreno también cuenta con un cerramiento perimetral, que te brinda seguridad y privacidad.Características:Frente:100.07mts ; Fondo: 101.34mtsRellenado-CompactadoAcceso a servicios básicosAvenida principalCerramiento perimetralNo dejes pasar esta oportunidad única de alquilar un terreno con todas las ventajas que necesitas para tu éxito.Contáctanos hoy mismo y te daremos más información.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 35,352.00 Alquiler Vía a La Costa Cód. 5164
Previous Next Alquiler Locales 58m² PA - Nueva Plaza Comercial-Vía a la Costa Km 13 Alquiler Locales 58m² PA - Nueva Plaza Comercial-Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 58,42mtsPLANTA ALTAFrente (m): 3,68mtsFondo (m): 13,61mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosRequisito IMPORTANTE: Ideal para negocios con al menos 5 años de trayectoria en el mercado. No aplica para emprendimientos nuevos.Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valores de alquiler sujetos a actualización sin previo aviso.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 2,204.00 Alquiler Vía a La Costa Cód. 5949
