Edificio en venta 1.168m² - Kennedy Norte- Guayaquil - Ecuador

¡Oportunidad de inversión! Excelente Edificio en venta, ubicado en una zona de permanente plusvalía, cerca de centros comerciales, principales bancos, clínicas y lugares de esparcimiento. Esta propiedad cuenta con 6 plantas (planta baja, 4 plantas altas y terraza), ascensores, y está totalmente amoblado y equipado. Sus habitaciones, restaurante, oficinas administrativas y áreas comunes están en perfecto estado. Con una producción mensual de $35,000 y gastos operativos de $10,000, garantiza una rentabilidad neta anual superior al 18% y un retorno de inversión en 5 años. Documentación en regla, listo para la venta y operación inmediata con servicios activos y clientela establecida. ¡No pierda esta oportunidad única!

Características:

• Superficie de terreno: 264m2
• Superficie de construcción: 1.168m2
• 6 Plantas: 4 plantas altas y terraza
• 22 Habitaciones
• 2 Oficinas
• Ascensores
• Cuarto de transformadores y de bombas
• Calentadores de agua eficientes
• Central telefónica
• Aire acondicionado central
• Internet wifi en todas las habitaciones y áreas comunes
• Restaurante interior y exterior con acceso independiente
• Sistema de alarma con botón de emergencia del 911
• Cerraduras de tarjeta en habitaciones
• Áreas para empleados
• Jardines
• Cámaras de seguridad
• Cuarto de lavado
• Recepción
• Bodega
• Cocina
• Restaurant
• Cafetería

El Hotel cuenta con disponibilidad de ampliación, se pueden añadir dos pisos adicionales y una terraza, sumando 460 m² de construcción extra. Esta expansión, que se completaría en 4 meses, agregará 16 nuevas habitaciones a las 22 actuales, totalizando 38 habitaciones en el Hotel.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com