Venta/Alquiler bodega industrial 3142m² - En complejo - Durán, Ecuador

En venta o alquiler bodega industrial de 3142m². La propiedad cuenta con una altura de 12 a 15 metros, un piso tratado de alta resistencia (4 toneladas por metros cuadrado), sistema contra incendio mediante sprinklers, pasillo vehicular techada de 20 metros de ancho, andenes de carga y descarga con rampas, varias puertas de acceso, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa.

El presente proyecto fue concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluye áreas de:

• Oficinas
• Locales comerciales.
• Patio de comidas.
• Áreas de recreación.
• Galpones para uso industrial o de almacenamiento.
• Consultorios médicos, etc.

Amenidades del complejo:

• . Servicio de guardianía privada las 24 horas
• . 210 parqueos comunes para visitantes
• . Auditorio inteligente
• . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas
• . Áreas verdes/ jardines verticales
• . Dispensario medico
• . Baños y camerinos comunes
• . Iluminación eficiente
• . Servicios hidrosanitarios
• . Sistema contra incendio
• . Subestación eléctrica de 5 megavatios
• . Generación de 1 megavatio con paneles solares

CARACTERÍSTICAS:

• Superficie total: 3142m²
• Altura al cumbrero: 15 metros
• Altura al hombro: 12 metros
• PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO
• Piso de ALTA RESISTENCIA
• Reducido número de juntas en el piso.
• 1 anden de carga y descarga con rampa.
• Sistema contra incendio con sprinklers.
• Área de maniobra vehicular techada
• Acceso para deficientes
• Alcantarillado
• CCTV
• Cerca eléctrica
• Comedor auxiliar
• Comedor comunitario
• Depósito de Agua
• Energía Trifásica
• Entrada lateral Garita de Guardia
• Patio de maniobras
• Piso Industrial
• Puerta de acero Red de Alta Tensión
• Seguridad Electrónica Seguridad privada
• Sistema de alarma
• Uso de Suelo Alto Impacto
• Uso de suelo industrial Bajo Impacto
• Uso de Suelo Mediano Impacto

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com