Alquiler Local / Ofi-bodega 2989m2- Av. Juan Tanca Marengo, Norte Guayaquil

Alquiler Local / Ofibodega 2989m2- Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil

Si tu negocio necesita una propiedad con todas las comodidades, no puedes dejar pasar esta oportunidad. Te presentamos este espectacular local / ofibodega en alquiler en la Av. Juan Tanca Marengo, una de las zonas más comerciales y concurridas de Guayaquil.

Este predio tiene una superficie total de 2989.05 m2, de los cuales 2300 m2 son de construcción y 2250 m2 son de área de bodegas. El local se divide en dos lados: el lado A y el lado B.

El lado A tiene una superficie de terreno de 1383.80 m2, y cuenta con una edificación de atención al cliente, con showroom, oficina y baños en la planta baja, y parqueos, área de carga y descarga, bodega pequeña y galpón de 811 m2. También tiene una edificación de oficina, herraje y comedor, con área de oficinas, comedor comunitario y baños de personal. Además, tiene edificaciones adicionales como garita de control de ingreso, cuarto para sistema contra incendios, cisterna y piso adoquinado. por otra parte, el lado B tiene una superficie de terreno de 1587.03 m2, y cuenta con un galpón de 1205 m2, ideal para almacenar y distribuir tus productos con seguridad y eficiencia.

Además, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, al pie de la avenida principal, con fácil acceso a la vía a Daule y a otros puntos de la ciudad. Está cerca del IESS, del Colegio Americano, de concesionarias y de otras industrias. Así, podrás aprovechar el potencial de este sector para atraer clientes, proveedores y socios.

Características:

• Superficie total predio: 2989.05mts
• Superficie de construcción: 2300mts
• Área de bodegas: 2250mts

LADO "A"

• Superficie de Terreno: 1383.80mts

EDIFICACIÓN DE ATENCIÓN AL CLIENTE:

Planta baja distribuido en:

• Showroom, oficina y baños
• Parqueos
• Área de carga y descarga
• Bodega pequeña de 32mts
• Galpón de 811mts

EDIFICACIÓN DE OFICINA HERRAJE Y COMEDOR

Distribuido en:

• Área de oficinas
• Comedor comunitario
• Baños de personal

EDIFICACIONES ADICIONALES

• Garita de control de ingreso
• Cuarto para Sistema contra incendios
• Cisterna
• Piso adoquinado

LADO "B"

• Superficie de Terreno: 1587.03mts
• Galpón: 1205mts

No lo dudes más y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles sobre este increíble local/ofibodega en alquiler. Es una oportunidad única para impulsar tu negocio y darle el espacio que se merece.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com