En alquiler Ofibodega Industrial 5200m2 - Vía a Daule, Vía Perimetral

En alquiler Ofibodega Industrial 5200m2 - VIA A DAULE, VÍA PERIMETRAL

¿Estás buscando una bodega industrial con amplio patio de maniobras de gran capacidad y ubicación estratégica? ¡Tenemos lo que necesitas! Te presentamos esta increíble oportunidad de alquilar una bodega industrial 5,200 m2 con area de oficinas en la Vía a Daule, Vía Perimetral, una de las zonas más importantes y con mayor desarrollo comercial e industrial de Guayaquil.

Dispone de un amplio patio de maniobras, que puede utilizarse también para almacenamiento adicional. Ofrece un cómodo parqueo para camiones y vehículos particulares, así como una garita de ingreso y un cerramiento de mampostería para mayor seguridad. Incluye una moderna área de oficinas, con aire acondicionado funcional, área de comedor y baterías sanitarias.

Esta propiedad además cuenta con 12 muelles de carga y 2 puertas de acceso, lo que facilita la carga y descarga de mercancía, posee instalaciones eléctricas de alta calidad, con transformador y generador de emergencia. Tiene un sistema contra incendios, cisterna de hormigón armado y una bomba de agua y adicional cuenta con un sistema de climatización por medio de equipos de aire acondicionados para todo el edificio administrativo.

Características:

• Superficie de bodega: 5,200mts
• Área de oficinas: 700mts
• Área de andén fundido elevada a 1mts de altura
• Altura de bodega: 15 metros
• Área de patio de maniobras en hormigón: 6.100 m2 (parte podría utilizarse en almacenamiento )
• Parqueo de camiones y vehículos particulares
• Aire acondicionado funcional
• Área de comedor
• Muelles de carga: 12
• Puertas de acceso: 2
• Garita de ingreso
• Cerramiento de mampostería
• Cisterna, bomba de agua y pozo profundo
• Baterías sanitarias 80 m2
• Transformadores y generadores
• Paredes 70%
• Sistema Electrico y de bomberos 50%
• Cerramiento 100%

Especificaciones técnicas:

• Instalaciones eléctricas: Está compuesta por un cuarto de transformador Ecuatran tipo estacionario de 150 KVA.
• Generador de emergencia: Está compuesta por 1 generadores de emergencia marca Caterpilar de 50 KVA de capacidad con su tablero de transferencia automática.
• Sistema contra incendios: Está compuesto por dos circuitos con bomba de 15 hp marca Bam y una bomba depuradora de aire Jojey, que impulsa el agua a través de tubería a gabinetes (cajetines) ubicados estratégicamente en todo el inmueble.
• Sistema de Climatización: Todo el edificio administrativo tiene climatización por medio de equipos de aire acondicionados tipo paquetes o Split, ubicados en el exterior de la edificación.
• Sistema hidroneumático: Está compuesto por una cisterna de hormigón armado de 12 m3 y un sistema compuesto por una bomba de agua marca Bam de 5Hp, tanque de presión importado de 80 galones, que distribuye el agua a diferentes puntos de salida.

No pierdas esta oportunidad única de alquilar una bodega industrial que cumple con todos los requisitos para el éxito de tu negocio. Contáctanos hoy mismo y te brindaremos más información sobre esta propiedad. ¡No te arrepentirás!

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com