Venta Terreno 8.4 hectáreas- Lotización Industrial- Km 30 vía a Daule

Venta Terreno 8.4 hectáreas- Lotización Industrial- Km 30 vía a Daule

Terreno industrial de 8.4 hectáreas en venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país.

El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones.

Características:

• Superficie: 8.4 hectáreas (84.000m2)
• Rellenado
• Terreno no inundable
• Compactado
• Acceso a servicios básicos

Características del proyecto:

• Superficie: 100 hectáreas.
• Lotes desde 1 ha en adelante.
• Seguridad privada 24 horas.
• Acceso directo a todo el país.
• Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.
• Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.
• Canal de lluvias que vierte en el río Daule.
• Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.
• Carreteras de muy buen nivel. 

VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO:

• Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.
• Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.
• Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.
• No existen invasiones.
• Colinda con industrias nacionales e internacionales.
• Impuestos prediales muy bajos.
• Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.
• Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.
• Tráfico fluido, sin congestionamiento. 

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 / 0979714360

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

☏ 0993833168 / 0979714360

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com