Venta/Alquiler Propiedad Comercial 776m²-Cdla. Bolivariana, Norte Guayaquil

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 776m²- Cdla. Bolivariana, Norte de Guayaquil

Oportunidad única para inversionistas y empresarios: propiedad comercial de 776m² en esquina, estratégicamente ubicada en la Cdla. Bolivariana, en el norte de Guayaquil. Rodeada de universidades, centros deportivos y una amplia oferta de servicios, esta propiedad es ideal para centros médicos, oficinas corporativas o instituciones educativas. Con infraestructura lista para operar y espacios diseñados para brindar comodidad y eficiencia, es el lugar perfecto para establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda.

Características:

• Superficie de terreno: 560m²
• Superficie de construcción: 776m²
• Esquinero

Planta baja:

• Sala de espera
• Recepción
• Ascensor
• Oficina de Director Médico
• Sala de recuperación
• Oficina de Director
• Enfermería
• Baño exterior
• Bodega de oxígeno
• Área de receso (comedor)
• Consultorio médico
• 6 baños
• Área de Procedimientos
• Cuarto de esterilización
• Cuarto de preparación de bicarbonato
• 2 vestidores para médicos (hombres y mujeres)
• 2 vestidores para pacientes (hombres y mujeres)
• Sala de diálisis para 28 pacientes con dos estaciones de enfermería
• Planta de agua
• Cuarto de generador
• Transformador y de desechos
• 2 cisternas
• Caseta de guardia

Planta alta:

• 2 oficinas de Gerencia
• Oficina de Administración
• 1 baño compartido
• Sala de espera
• Consultorio del Nefrólogo
• Área de copiado
• Oficina de Recursos Humanos y Contador
• Oficina de Psicología
• Oficina de Nutrición
• Oficina de Trabajadora Social
• Sala de reuniones
• Bar
• 2 baños
• Bodega

Condiciones de alquiler:

• 10 años de contrato mínimo con penalidad de terminación anticipada
• 5 % incremento anual
• 1 mes de garantía por año
• Inquilino paga impuestos , mantenimientos y seguro

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168 / 0979714360

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168 / 0979714360

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com