Local Comercial 1,808.10m², Av. Circunvalación Sur, Urdesa Central

Local Comercial 1,808.10m², Av. Circunvalación Sur, Urdesa Central

Ubicado en una zona estratégica de Urdesa Central, sobre la Av. Circunvalación Sur, este amplio local comercial de 1,808.10 m² es ideal para negocios con atención al cliente, como clínicas, farmacias, gimnasios y más. Actualmente adecuado como clínica odontológica, cuenta con hall de espera, consultorios y oficinas, además de más de 12 parqueos frontales y una amplia área social posterior. Su distribución funcional y ubicación privilegiada garantizan alta visibilidad y fácil acceso, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para potenciar tu negocio.

Características:

ÁREA DE TERRENO:

• Parqueo frontal: 22.30 m x 25m=550m²
• Area Social Posterior: 44 mx30m=1320m²

Total 1,808.10 m²

Área de Construcción Principal:

• Planta Baja: 255.35 m²
• Planta Alta: 177.16 m²
• Sótano: 111.88 m²

Total 544.39 m²

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN (ZONAS DE SERVICIO):

• Salones: 40.55 m²
• Bar y Cuarto de Bomba: 21.79 m²
• Pergola: 25.00 m²
• Cuarto de Guardia: 20.25 m²

Total 107.59 m²

Condiciones de alquiler:

• Precio de alquiler NO incluye IVA

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168 / 0979714360

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168 / 0979714360

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com