En Alquiler Bodega 2951m² -Dentro Complejo Logístico - Quito - E35

Bodega en alquiler 2951m² - Dentro Complejo Logístico - Quito - E35

Alquila tu bodega de 2.951,1m² en un exclusivo complejo logístico en Quito, con ubicación estratégica en la E35 y diseñado para optimizar tus operaciones. Con amplios espacios, infraestructura moderna y seguridad 24/7, este centro logístico ofrece la solución ideal para almacenamiento y distribución.

Características:

• Área de bodega: 2.951,1m²
• Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbrero
• Patio de maniobras con un área completamente privado y sin costo adicional.
• 3 muelles de carga y descarga con puertas automáticas y elevadores hidráulico
• 3 puertas automáticas con rampa para ingresos y salida de vehículos y montacargas.
• 12 parqueos para vehículos livianos
• Baños y cambiadores
• Medidor de agua y luz
• Electricidad básica

Amenidades del centro logístico:

1. Licencia y permisos en regla
2. Vía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35
3. Vías internas para tráfico pesado
4. Amplios patios de maniobra privados
5. Muelles de carga/descarga y rampas
6. Cubierta a dos aguas
7. Sistema de ventilación interna
8. Baños y cambiadores para cada módulo
9. Estructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanas
10. Piso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOL
11. Electricidad trifásica
12. Electricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)
13. Fibra óptica
14. Agua potable y alcantarillado
15. Baños y cambiadores para cada módulo
16. Acometidas subterráneas
17. Generador de emergencia para áreas comunales
18. Plantas de tratamiento de agua
19. Sistema contra incendios bajo norma NFPA
20. Parqueaderos internos para vehículos livianos y pesados
21. Sistema de seguridad interna física y digital 24 horas
22. Comedor comunal
23. Áreas verdes y de esparcimiento
24. Otros servicios comunales

OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL:

• Racks
• Muelles de carga adicionales
• Puertas automáticas adicionales
• Parqueos adicionales para vehículos livianos y pesados
• Divisiones internas adicionales
• Iluminación adicional
• Puntos eléctricos y de datos adicionales
• Servicios de alimentación
• Modificaciones o adecuaciones a acabados de oficinas
• Construcción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2)
• Cuartos fríos / congelamiento
• Incremento de la capacidad eléctrica
• Generador eléctrico
• Baños/cambiadores adicionales

Condiciones de alquiler:

• Plazo de contrato: 3 años de plazo de contrato
• Plazo de entrega aproximado: Desde marzo 2025
• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com