Bodega Industrial en Venta – 1.428 m² – Vía Durán Tambo, Sector Las Ferias

Bodega Industrial en Venta – 1.428 m² – Vía Durán Tambo, Sector Las Ferias

Ubicada en la Parroquia Eloy Alfaro Durán, una de las zonas industriales de mayor plusvalía en el Cantón Durán, con acceso a importantes vías, servicios básicos y un entorno comercial e industrial consolidado. A solo 300 metros de la Vía Durán-Tambo, esta propiedad es ideal para empresas que buscan operatividad y conectividad estratégica. Su infraestructura está en excelente estado de conservación, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento, oficinas y áreas de proceso.

Características:

Ubicación y Terreno:

• Área de terreno: 1.428,76 m²
• Área de construcción: 1.150,70 m²
• Zona industrial con un 90% de ocupación
• Topografía plana y forma regular
• Suelo: Industrial – Comercial

Distribución de la Propiedad

• Galpón industrial: 746,70 m²
• Cámaras de proceso y fermentación: 150,50 m²
• Oficinas de administración y bodega: 58 m²
• Vestidores y SS.HH.
• Bodega de materia prima: 70 m²
• Cuarto de bomba, lavadero y comedor: 20,90 m²
• Centro de acopio, cuarto de archivos y repuestos: 54,60 m²

Estructura y Construcción

• Cimientos: Hormigón armado
• Paredes: Bloques enlucidos y pintados
• Pisos: Concreto alisado y Dura Mil
• Techo: Estructura metálica
• Puertas y Ventanas: Metálicas y de aluminio con vidrio
• Instalaciones eléctricas y sanitarias: Empotradas
• Año de construcción: 20 años aprox.
• Estado de conservación: Excelente

Servicios Básicos

• Energía eléctrica trifásica
• Alumbrado público
• Telefonía e Internet CNT
• Vías de acceso
• Transporte público
• Agua potable

Equipamiento en el Entorno

• Industrias y bodegas cercanas
• AmaGua y servicio 911
• Acceso directo a la Vía Durán-Tambo
• Centros comerciales y locales de comida
• Agencias bancarias (Pichincha, Bolivariano, Pacífico, Internacional)
• Urbanizaciones cercanas
• Gasolineras
• Unidades educativas y centros universitarios
• Clínicas y hospitales

Esta bodega ofrece una oportunidad única para empresas que buscan infraestructura de calidad en una zona de alto crecimiento industrial.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168 / 0979714360

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168 / 0979714360

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com