Ofibodega en alquiler 921m²- Con Andén, En complejo- Vía a Daule Km 3

Alquila una bodega de 921m² con oficinas y anden de carga y descarga ideal para industrias, logística o almacenamiento, ubicada en Vía a Daule. El complejo admite vehículos livianos y pesados, cuenta con energía trifásica, sistema contra incendios, cerco eléctrico y amplio patio de maniobras.

Este complejo cuenta además con el fácil acceso para conectarse con las principales vías de acceso que conectar vía a Daule- vía perimetral y av. Las aguas en Urdesa, Vía a la Costa.

Características:

• Superficie total: 921.20m²
• Área de bodega: 810.26m²
• Área de oficinas: 52.31m²
• Área de andén de carga y descarga: 58.63m²
• Energía trifásica
• Sistema contra incendios
• Cerco eléctrico

Beneficios del complejo:

• Amplio patio de maniobras de hormigón armado, área del patio: 1,313.50 mts2.
• Cada bodega incluye un baño independiente.
• Tenemos servicio de portería 24/7 para control de ingreso de personas y vehículos, NO INCLUYE: guardianía general ni individual.
• Disponemos de un banco de transformador trifásico 220v, 150kva, para servicio del complejo
• Baño común para el complejo, incluye: batería de baños, duchas, inodoros y urinarios. iluminación interna para el complejo, permite extender el horario de trabajo, de ser necesario.
• No cobramos alícuotas mensuales, cada inquilino corre por su consumo de agua y de luz eléctrica, así como de su guardianía en caso de necesitaría.
• El cerramiento perimetral está hecho con paredes de 5 metros de altura.
• Un sistema contra incendio para el complejo, para uso exterior de las bodegas.
• Una cisterna de agua, en el sub suelo, para uso de sistema contra incendio.
• Acabado de paredes de bodegas, bloque revocado. Puertas enrollables en cada bodega.
• Vigas y Cubierta de estructura metálica, techo de galvalum, con cumbrero para aireación.
• Parqueo interior, con cubierta para autos y motos.
• El complejo de bodegas OFIBODEGAS, cuenta con un área total de 5,000 mtrs2.
• Actualmente, las bodegas las compartimos con cinco empresas, amistosas y respetuosas, donde se mantiene el buen vivir.
• Realizamos un adecuado proceso de selección de inquilinos, con la finalidad de garantizar un ambiente de trabajo seguro y confiable.

Condiciones de alquiler:

• Esta bodega comparte rampa de acceso y anden
• Dispone de 5 espacios para carga y descarga simultanea de trailers y camiones
• El valor del alquiler por m² es de $4.50+ IVA, si el alquiler es de 2 años; si el alquiler es de 3 años en adelante, se realizará el descuento del 10%, es decir cada m2 tendría el valor de $4.05 + IVA
• El valor por m² de oficinas adicionales a las existentes, sería de $7 + IVA por m². Se podría llegar a hasta 600m² en total para oficinas.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com