Oficina en Venta 50m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil

Oficina en Venta 50m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil

Invierte en una oficina de 50,44m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil.

Características de la Oficina:

• Superficie total: 50,44m²
• Baño privado
• Central de aire acondicionado
• Detectores de humo

Amenidades del Edificio:

• Lobbies independientes con 2 ascensores por torre
• Seguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilancia
• Salas de reuniones equipadas
• Penthouse con terraza en cada torre
• Cafetería comunal
• Plaza elevada con paisajismo
• Plaza en planta baja con locales comerciales

Ubicación Estratégica:

• Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujo
• Cercanía al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo
• A minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comerciales
• Conectividad con Samborondón, Daule y Vía a la Costa
• Flujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios

Características del Proyecto:

• Tres torres con lobbies independientes
• 177 unidades de oficina
• Más de 400 parqueos
• Plaza elevada con separación de 12,60m entre torres
• Diseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctrico
• Plantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m²

Dimensiones Generales del Proyecto:

• Torre A: 3,284 m² de oficinas
• Torre B: 3,920 m² de oficinas
• Torre C: 4,456 m² de oficinas
• Estacionamientos cubiertos: 440
• Estacionamientos exteriores: 40
• Área de comercio: 938 m²
• Plaza: 2,963 m²

Condiciones de venta:

• FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com