Oficina en Venta 101m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil

Oficina en Venta 101,27m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil

Haz crecer tu negocio en una oficina de 101,27m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad, además de amenidades premium como seguridad 24/7, control de accesos, ascensores y sala de reuniones. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada.

Características de la Oficina:

• Superficie total: 101,27m²
• 2 Baños privados
• Central de aire acondicionado
• Detectores de humo

Amenidades del Edificio:

• Lobbies independientes con 2 ascensores por torre
• Seguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilancia
• Salas de reuniones equipadas
• Penthouse con terraza en cada torre
• Cafetería comunal
• Plaza elevada con paisajismo
• Plaza en planta baja con locales comerciales

Ubicación Estratégica:

• Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujo
• Cercanía al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo
• A minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comerciales
• Conectividad con Samborondón, Daule y Vía a la Costa
• Flujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios

Características del Proyecto:

• Tres torres con lobbies independientes
• 177 unidades de oficina
• Más de 400 parqueos
• Plaza elevada con separación de 12,60m entre torres
• Diseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctrico
• Plantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m²

Dimensiones Generales del Proyecto:

• Torre A: 3,284 m² de oficinas
• Torre B: 3,920 m² de oficinas
• Torre C: 4,456 m² de oficinas
• Estacionamientos cubiertos: 440
• Estacionamientos exteriores: 40
• Área de comercio: 938 m²
• Plaza: 2,963 m²

Condiciones de venta:

• FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com