Propiedad Industrial en Venta 5937m² - Km. 23.5 Vía a Daule

Propiedad Industrial en Venta 5937m² - Km. 23.5 Vía a Daule

Invierte en una propiedad industrial de alto nivel en el Km. 23.5 de la Vía a Daule, estratégicamente ubicada cerca del Lago Capeira. Con una superficie de 5.937 m² y 1.440 m² de construcción, esta propiedad está lista para operar, equipada con galpones, oficinas amobladas, seguridad 24/7 y un completo sistema contra incendios. Cuenta con bodega para productos terminados, área de transformadores, paneles eléctricos, espacio para generador y una estructura lista para expandirse. Ideal para industrias que buscan eficiencia, conectividad y un entorno seguro para su crecimiento.

Características:

• Superficie de Terreno: 5.937,52 m²
• Instalaciones listas para operar, anteriormente utilizadas por una industria plástica.
• Área total construida: 1.440 m²

Infraestructura incluye:

• Galpones
• Oficinas completamente amobladas (110 m²)
• Garita de seguridad de dos pisos
• Baños para trabajadores (4 sanitarios, 2 urinarios, 6 duchas)
• Bodega de productos terminados con puerta enrollable
• Bodega de materias primas con conexión directa al área de producción
• Área de transformadores con equipo de 500 KVA-460V 60Hz trifásico + corriente 110/220V
• Área de paneles de control eléctrico con panel de factor de potencia en 220V
• Área preconstruida para instalación de generador eléctrico con canalizaciones listas
• 1.000 m² de contrapiso preparado para levantar un galpón de 40 metros de luz y 12 metros de altura

Sistemas y Equipamiento:

• Sistema hidráulico contra incendios con su propia cisterna y dos bombas (una a diésel y otra eléctrica)
• Panel de control contra incendios con detectores de humo en todas las áreas
• 2 gabinetes contra incendios y una siamesa
• Torre de enfriamiento con 2 sistemas de bombas de agua
• Dos cisternas, una para el sistema contra incendios y otra para uso humano
• 3 cámaras sépticas autolimpiantes para baños

Oficinas y Seguridad:

• Área de oficinas (110 m²) completamente amobladas con escritorios marca ATU
• Sistema de archivo rodante de cuatro cuerpos
• Sala de sesiones equipada
• Baños en oficina, uno privado para gerencia y otro para empleados
• 16 cámaras de seguridad con DVR
• Central telefónica para comunicación interna y externa (líneas convencionales e IP)
• Rack con cableado estructurado para computadoras
• Dos sistemas de alarmas de Indusur con respuesta armada

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com