Bodegas

Ofibodega en alquiler 3.497m² - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil Ofibodega en alquiler de 3.497m² en el Km 10 de la Vía a Daule, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala. Este espacio moderno y seguro cuenta con oficinas, comedor, dispensario médico, baños, vestidores, lobby de ingreso y una amplia área de galpón con mezanine. Ubicada estratégicamente en el norte de Guayaquil, ofrece patio de maniobras para camiones, estacionamiento para vehículos livianos, garita de seguridad 24/7 y amplias áreas verdes y peatonales, brindando todas las facilidades necesarias para optimizar tus operaciones empresariales. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 3.497,35m²Oficinas: 177.84m²Comedor: 87.65mtsDispensario médicoGarita3 puertas de recepción4 puertas de despacho12 estacionamientosGuardianía privada 24/7Baños de vestidores para hombres y mujeresBaños para transportistasLobby de ingreso al galpón Amenidades del complejo: Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas de tránsito surÁreas verdes y jardines permeablesÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasCuarto de transformadores Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Propiedad Industrial en Venta 5937m² - Km. 23.5 Vía a Daule Invierte en una propiedad industrial de alto nivel en el Km. 23.5 de la Vía a Daule, estratégicamente ubicada cerca del Lago Capeira. Con una superficie de 5.937 m² y 1.440 m² de construcción, esta propiedad está lista para operar, equipada con galpones, oficinas amobladas, seguridad 24/7 y un completo sistema contra incendios. Cuenta con bodega para productos terminados, área de transformadores, paneles eléctricos, espacio para generador y una estructura lista para expandirse. Ideal para industrias que buscan eficiencia, conectividad y un entorno seguro para su crecimiento. Características: Superficie de Terreno: 5.937,52 m²Instalaciones listas para operar, anteriormente utilizadas por una industria plástica.Área total construida: 1.440 m² Infraestructura incluye: GalponesOficinas completamente amobladas (110 m²)Garita de seguridad de dos pisosBaños para trabajadores (4 sanitarios, 2 urinarios, 6 duchas)Bodega de productos terminados con puerta enrollableBodega de materias primas con conexión directa al área de producciónÁrea de transformadores con equipo de 500 KVA-460V 60Hz trifásico + corriente 110/220VÁrea de paneles de control eléctrico con panel de factor de potencia en 220VÁrea preconstruida para instalación de generador eléctrico con canalizaciones listas1.000 m² de contrapiso preparado para levantar un galpón de 40 metros de luz y 12 metros de altura Sistemas y Equipamiento:Sistema hidráulico contra incendios con su propia cisterna y dos bombas (una a diésel y otra eléctrica)Panel de control contra incendios con detectores de humo en todas las áreas2 gabinetes contra incendios y una siamesaTorre de enfriamiento con 2 sistemas de bombas de aguaDos cisternas, una para el sistema contra incendios y otra para uso humano3 cámaras sépticas autolimpiantes para baños Oficinas y Seguridad:Área de oficinas (110 m²) completamente amobladas con escritorios marca ATUSistema de archivo rodante de cuatro cuerposSala de sesiones equipadaBaños en oficina, uno privado para gerencia y otro para empleados16 cámaras de seguridad con DVRCentral telefónica para comunicación interna y externa (líneas convencionales e IP)Rack con cableado estructurado para computadorasDos sistemas de alarmas de Indusur con respuesta armada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler 800m²- Dentro de complejo, La Libertad, Prov. Santa Elena Optimiza la logística de tu empresa con esta ofibodega en alquiler dentro de un moderno complejo industrial en La Libertad, Santa Elena. Su ubicación estratégica cerca de importantes fábricas garantiza conectividad y eficiencia operativa. Con amplios espacios, energía trifásica y un piso de alta resistencia, es ideal para operaciones de alto impacto industrial. Además, el complejo ofrece seguridad 24/7, control de accesos y una avenida principal para facilitar el transporte. Un espacio diseñado para potenciar el crecimiento de tu negocio. Características: Superficie de bodega: 740m²Área de oficinas: 120m²Altura al hombro: 12mtsAltura al cumbrero: 16mtsAcceso a energía trifásicaPiso de hormigón armado de alta resistenciaUso de Suelo Alto Impacto Industrial Amenidades del complejo: Control de accesosAvenida principal2 Garita de guardianíaSeguridad 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 1200m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 1200m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler y venta de Bodegas 900m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 900m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler y venta 600m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 600m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorpatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler y venta 300m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 300m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m² - 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Bodegas 400m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 400m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m² - 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega con oficinas en alquiler 796m²- Dentro de Plaza en Km 10.5 Vía a Daule ¡Ubicación privilegiada para tu negocio! Alquila tu bodega con oficinas en una plaza comercial y de almacenaje ubicada en el Km 10.5 de la Vía a Daule, a pocos minutos de Supermercados El Coral y la Plaza Comercial Parque California, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso, este es el lugar ideal para potenciar tu empresa. Además, la plaza ofrece seguridad 24/7, parqueaderos y variedad de negocios que complementarán tu operación. Características: Superficie: 796m²Altura de 8 metros, ideal para almacenamiento y logísticaPatio de maniobras para carga y descarga eficienteSistema contra incendios para mayor seguridadExcelente iluminación natural y artificialParqueaderos disponibles para personal y clientes Amenidades de la plaza comercial: Seguridad 24/7 y control de accesosParqueaderos para visitantes y arrendatariosUbicada en un sector de alto flujo peatonal y vehicularVariedad de comercios y servicios que complementan la actividad empresarialFácil acceso y conectividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Vía a Daule Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega con oficinas en alquiler 1.060m²- Dentro de Plaza en Km 10.5 Vía a Daule ¡Ubicación privilegiada para tu negocio! Alquila tu bodega con oficinas en una plaza comercial y de almacenaje ubicada en el Km 10.5 de la Vía a Daule, a pocos minutos de Supermercados El Coral y la Plaza Comercial Parque California, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso, este es el lugar ideal para potenciar tu empresa. Además, la plaza ofrece seguridad 24/7, parqueaderos y variedad de negocios que complementarán tu operación. Características: Superficie: 1.060m²Altura de 8 metros, ideal para almacenamiento y logísticaPatio de maniobras para carga y descarga eficienteSistema contra incendios para mayor seguridadExcelente iluminación natural y artificialParqueaderos disponibles para personal y clientes Amenidades de la plaza comercial: Seguridad 24/7 y control de accesosParqueaderos para visitantes y arrendatariosUbicada en un sector de alto flujo peatonal y vehicularVariedad de comercios y servicios que complementan la actividad empresarialFácil acceso y conectividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Vía a Daule Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 4.800m²- EN COMPLEJO, CON MUELLES- Vía a Perimetral Se alquila bodega en uno de los mejores complejos de bodegas, almacenamiento y distribución del Ecuador. Esta opción de bodega industrial se encuentra ubicada en una estratégica vía que comunica directamente el Puerto de Guayaquil con el resto del país. La bodega Cuenta con varios andenes y puertas de Carga y descarga, sistema contra incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos, sprinklers. Características: Área de la bodega: 4.800m²Altura: 8mtsSeguridad privada las 24hsPuertas enrollables de ingresoControl de accesoAndén de carga y descarga Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Sistema CISistema contra incendioCerramiento perimetralIluminaciónÁrea de oficinasBaterías sanitariasAmplio patio de maniobras Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta de Ofibodega 2.593m² - Estrenar! -Parque Industrial Pifo-Quito En venta ofibodega de 2.593mts de almacenamiento con 90mts de área para oficinas, por estrenar dentro de Parque industrial. Ubicación estratégica en el nuevo eje industrial del Distrito Metropolitano de Quito. A 20 minutos de ingreso a Quito por Av. Simón Bolivar. Cerca del Aeropuerto Mariscal sucre. Proyecto diseñado para cumplir con los más altos estándares de calidad y certificaciones, ubicado en Pifo provincia de Pichincha, Quito. Características: Área de Bodega: 2.397mtsÁrea de oficina: 196mtsTotal Bodegas: 2.593mtsSistema contra incendiosMuelle de carga y descargaPatio de maniobras El Parque industrial cuenta con: 18 muelles con plataformas hidráulicas para carga y descarga de mercaderías.Paredes en bloque enlucido altura 4.5 metros y resto Steel panel.Piso industrial de 15 cm de espesor de 300kg/cm2 hormigón fibro-reforzado aguanta 35.000 psi.Patios de maniobras en hormigón de 20 cm de espesor de 350kg/cm2 fibro-reforzado alto tráfico.Cajetines contra incendios y sprinklers.Lámparas led tipo campana.Puertas landford de 2.5 metros de ancho y altura 4.5 metros.-Baños vestidores hombres y mujeres independientes en bloques separados entre bodegas.Dispensario médico compartido en el proyecto.Comedor compartido en el proyecto.Sala de capacitaciones compartida en proyecto.Balanzas de pesaje entrada y salida camiones.Iluminarias todo el complejo.Cerco eléctrico en cerramientos.Guardianía 24 horas alarmas.2 garitas principales entrada y salida vehículos y transporte.Acceso de la vía E35 hasta el lote en adoquín 12 metros de ancho.Luz trifásica 220v 60 hz y luz normal de 110v. Precio incluido alícuota al primer año* Para visitas comuníquese: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta de Ofibodega 1.132m² - Estrenar! -Parque Industrial Pifo-Quito En venta ofibodega de 1.132mts de almacenamiento con 90mts de área para oficinas, por estrenar dentro de Parque industrial. Ubicación estratégica en el nuevo eje industrial del Distrito Metropolitano de Quito. A 20 minutos de ingreso a Quito por Av. Simón Bolivar. Cerca del Aeropuerto Mariscal sucre. Proyecto diseñado para cumplir con los más altos estándares de calidad y certificaciones, ubicado en Pifo provincia de Pichincha, Quito. Características: Área de Bodega: 1.034mtsÁrea de oficina: 98mtsTotal Bodegas: 1.132mtsSistema contra incendiosMuelle de carga y descargaPatio de maniobras El Parque industrial cuenta con: 18 muelles con plataformas hidráulicas para carga y descarga de mercaderías.Paredes en bloque enlucido altura 4.5 metros y resto Steel panel.Piso industrial de 15 cm de espesor de 300kg/cm2 hormigón fibro-reforzado aguanta 35.000 psi.Patios de maniobras en hormigón de 20 cm de espesor de 350kg/cm2 fibro-reforzado alto tráfico.Cajetines contra incendios y sprinklers.Lámparas led tipo campana.Puertas landford de 2.5 metros de ancho y altura 4.5 metros.-Baños vestidores hombres y mujeres independientes en bloques separados entre bodegas.Dispensario médico compartido en el proyecto.Comedor compartido en el proyecto.Sala de capacitaciones compartida en proyecto.Balanzas de pesaje entrada y salida camiones.Iluminarias todo el complejo.Cerco eléctrico en cerramientos.Guardianía 24 horas alarmas.2 garitas principales entrada y salida vehículos y transporte.Acceso de la vía E35 hasta el lote en adoquín 12 metros de ancho.Luz trifásica 220v 60 hz y luz normal de 110v. Precio incluido alícuota al primer año* Para visitas comuníquese: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 4.903,41m²- Dentro de complejo, Inmaconsa, Vía a Daule Maximiza tu operación con una bodega de gran capacidad, ideal para logística, almacenamiento y distribución a gran escala. Espacios amplios, altura óptima y accesos eficientes para optimizar el movimiento de mercancía. Ubicada estratégicamente para facilitar el transporte y la operatividad de tu negocio. Características: Área de bodega: 4.903,41m²Altura al hombro: 13mtsAltura al cumbrero: 16mts4 puertas de area de carga y descarga2 rampas para contenedorParedes de bloques de 20cm de ancho por disposiciones de bomberos hasta 6 mtEstructura metálica tipo cajón cerradoCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoRampas automáticas y puertas eléctricas para los andenes de carga y descarga.Sistema contra incendiosSistema de seguridad física y video vigilanciaPisos industriales con hormigón de 280 y 350 de resistencias Holcim, pulidoProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requiera Amenidades del complejo: Sistema contra incendios que abastece todo el complejoSistema de seguridad física y video vigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasTransformador de 200kva con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinauso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativo36 Parqueos vehículos livianos9 parqueos para camiones153 parqueos para motocicletasAmplio patio de maniobrasBomba de agua Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 2.454,11m²- Dentro de complejo, Inmaconsa, Vía a Daule Maximiza tu operación con una bodega de gran capacidad, ideal para logística, almacenamiento y distribución a gran escala. Espacios amplios, altura óptima y accesos eficientes para optimizar el movimiento de mercancía. Ubicada estratégicamente para facilitar el transporte y la operatividad de tu negocio. Características: Área de bodega: 2.454,11m²Altura al hombro: 13mtsAltura al cumbrero: 16mts2 puertas de area de carga y descarga1 rampa para contenedorParedes de bloques de 20cm de ancho por disposiciones de bomberos hasta 6 mtEstructura metálica tipo cajón cerradoCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoRampas automáticas y puertas eléctricas para los andenes de carga y descarga.Sistema contra incendiosSistema de seguridad física y video vigilanciaPisos industriales con hormigón de 280 y 350 de resistencias Holcim, pulidoProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requiera Amenidades del complejo: Sistema contra incendios que abastece todo el complejoSistema de seguridad física y video vigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasTransformador de 200kva con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinauso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativo36 Parqueos vehículos livianos9 parqueos para camiones153 parqueos para motocicletasAmplio patio de maniobrasBomba de agua Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler 1320m²-Independiente, Vía a Samborondón km 19 Alquila un amplio galpón en Samborondón, ideal para almacenamiento, logística, distribución o industria. Ubicado en una zona estratégica, ofrece gran capacidad operativa y una oficina incluida para mayor comodidad. Aprovecha esta oportunidad y asegura el espacio perfecto para tu negocio. ¡Contáctanos ahora! Características del galpón:  Galpón completamente cubiertoMedidas: 22 metros de frente x 60 metros de fondoAltura al hombro: 9.50 metrosAltura al cumbrero: 11 metrosOficina incluida Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquila una bodega de 921m² con oficinas y anden de carga y descarga ideal para industrias, logística o almacenamiento, ubicada en Vía a Daule. El complejo admite vehículos livianos y pesados, cuenta con energía trifásica, sistema contra incendios, cerco eléctrico y amplio patio de maniobras. Este complejo cuenta además con el fácil acceso para conectarse con las principales vías de acceso que conectar vía a Daule- vía perimetral y av. Las aguas en Urdesa, Vía a la Costa. Características: Superficie total: 921.20m²Área de bodega: 810.26m²Área de oficinas: 52.31m²Área de andén de carga y descarga: 58.63m²Energía trifásicaSistema contra incendiosCerco eléctrico Beneficios del complejo: Amplio patio de maniobras de hormigón armado, área del patio: 1,313.50 mts2.Cada bodega incluye un baño independiente.Tenemos servicio de portería 24/7 para control de ingreso de personas y vehículos, NO INCLUYE: guardianía general ni individual.Disponemos de un banco de transformador trifásico 220v, 150kva, para servicio del complejoBaño común para el complejo, incluye: batería de baños, duchas, inodoros y urinarios. iluminación interna para el complejo, permite extender el horario de trabajo, de ser necesario.No cobramos alícuotas mensuales, cada inquilino corre por su consumo de agua y de luz eléctrica, así como de su guardianía en caso de necesitaría.El cerramiento perimetral está hecho con paredes de 5 metros de altura.Un sistema contra incendio para el complejo, para uso exterior de las bodegas.Una cisterna de agua, en el sub suelo, para uso de sistema contra incendio.Acabado de paredes de bodegas, bloque revocado. Puertas enrollables en cada bodega.Vigas y Cubierta de estructura metálica, techo de galvalum, con cumbrero para aireación.Parqueo interior, con cubierta para autos y motos.El complejo de bodegas OFIBODEGAS, cuenta con un área total de 5,000 mtrs2.Actualmente, las bodegas las compartimos con cinco empresas, amistosas y respetuosas, donde se mantiene el buen vivir.Realizamos un adecuado proceso de selección de inquilinos, con la finalidad de garantizar un ambiente de trabajo seguro y confiable. Condiciones de alquiler: Esta bodega comparte rampa de acceso y andenDispone de 5 espacios para carga y descarga simultanea de trailers y camionesEl valor del alquiler por m² es de $4.50+ IVA, si el alquiler es de 2 años; si el alquiler es de 3 años en adelante, se realizará el descuento del 10%, es decir cada m2 tendría el valor de $4.05 + IVAEl valor por m² de oficinas adicionales a las existentes, sería de $7 + IVA por m². Se podría llegar a hasta 600m² en total para oficinas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquila una bodega de 1037m² con oficinas y anden de carga y descarga ideal para industrias, logística o almacenamiento, ubicada en Vía a Daule. El complejo admite vehículos livianos y pesados, cuenta con energía trifásica, sistema contra incendios, cerco eléctrico y amplio patio de maniobras. Este complejo cuenta además con el fácil acceso para conectarse con las principales vías de acceso que conectar vía a Daule- vía perimetral y av. Las aguas en Urdesa, Vía a la Costa. Características: Superficie total: 1037.90m²Área de bodega: 934.10m²Área de oficina: 45.17m²Área de andén de carga y descarga: 58.63m²Energía trifásicaSistema contra incendiosCerco eléctrico Beneficios del complejo: Amplio patio de maniobras de hormigón armado, área del patio: 1,313.50 mts2.Cada bodega incluye un baño independiente.Tenemos servicio de portería 24/7 para control de ingreso de personas y vehículos, NO INCLUYE: guardianía general ni individual.Disponemos de un banco de transformador trifásico 220v, 150kva, para servicio del complejoBaño común para el complejo, incluye: batería de baños, duchas, inodoros y urinarios. iluminación interna para el complejo, permite extender el horario de trabajo, de ser necesario.No cobramos alícuotas mensuales, cada inquilino corre por su consumo de agua y de luz eléctrica, así como de su guardianía en caso de necesitaría.El cerramiento perimetral está hecho con paredes de 5 metros de altura.Un sistema contra incendio para el complejo, para uso exterior de las bodegas.Una cisterna de agua, en el sub suelo, para uso de sistema contra incendio.Acabado de paredes de bodegas, bloque revocado. Puertas enrollables en cada bodega.Vigas y Cubierta de estructura metálica, techo de galvalum, con cumbrero para aireación.Parqueo interior, con cubierta para autos y motos.El complejo de bodegas OFIBODEGAS, cuenta con un área total de 5,000 mtrs2.Actualmente, las bodegas las compartimos con cinco empresas, amistosas y respetuosas, donde se mantiene el buen vivir.Realizamos un adecuado proceso de selección de inquilinos, con la finalidad de garantizar un ambiente de trabajo seguro y confiable. Condiciones de alquiler: Esta bodega comparte rampa de acceso y andenDispone de 5 espacios para carga y descarga simultanea de trailers y camionesEl valor del alquiler por m² es de $4.50+ IVA, si el alquiler es de 2 años; si el alquiler es de 3 años en adelante, se realizará el descuento del 10%, es decir cada m2 tendría el valor de $4.05 + IVAEl valor por m² de oficinas adicionales a las existentes, sería de $7 + IVA por m². Se podría llegar a hasta 600m² en total para oficinas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega Industrial en Venta – 1.428 m² – Vía Durán Tambo, Sector Las Ferias Ubicada en la Parroquia Eloy Alfaro Durán, una de las zonas industriales de mayor plusvalía en el Cantón Durán, con acceso a importantes vías, servicios básicos y un entorno comercial e industrial consolidado. A solo 300 metros de la Vía Durán-Tambo, esta propiedad es ideal para empresas que buscan operatividad y conectividad estratégica. Su infraestructura está en excelente estado de conservación, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento, oficinas y áreas de proceso. Características: Ubicación y Terreno: Área de terreno: 1.428,76 m²Área de construcción: 1.150,70 m²Zona industrial con un 90% de ocupaciónTopografía plana y forma regularSuelo: Industrial – Comercial Distribución de la Propiedad Galpón industrial: 746,70 m²Cámaras de proceso y fermentación: 150,50 m²Oficinas de administración y bodega: 58 m²Vestidores y SS.HH.Bodega de materia prima: 70 m²Cuarto de bomba, lavadero y comedor: 20,90 m²Centro de acopio, cuarto de archivos y repuestos: 54,60 m² Estructura y Construcción Cimientos: Hormigón armadoParedes: Bloques enlucidos y pintadosPisos: Concreto alisado y Dura MilTecho: Estructura metálicaPuertas y Ventanas: Metálicas y de aluminio con vidrioInstalaciones eléctricas y sanitarias: EmpotradasAño de construcción: 20 años aprox.Estado de conservación: Excelente Servicios Básicos Energía eléctrica trifásicaAlumbrado públicoTelefonía e Internet CNTVías de accesoTransporte públicoAgua potable Equipamiento en el Entorno Industrias y bodegas cercanasAmaGua y servicio 911Acceso directo a la Vía Durán-TamboCentros comerciales y locales de comidaAgencias bancarias (Pichincha, Bolivariano, Pacífico, Internacional)Urbanizaciones cercanasGasolinerasUnidades educativas y centros universitariosClínicas y hospitales Esta bodega ofrece una oportunidad única para empresas que buscan infraestructura de calidad en una zona de alto crecimiento industrial. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler m² - Dentro Complejo Logístico - Quito - E35 Alquila tu bodega de 3.934,8m² en un exclusivo complejo logístico en Quito, con ubicación estratégica en la E35 y diseñado para optimizar tus operaciones. Con amplios espacios, infraestructura moderna y seguridad 24/7, este centro logístico ofrece la solución ideal para almacenamiento y distribución. Características: Área de bodega: 3.934,8m²Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbreroPatio de maniobras con un área completamente privado y sin costo adicional.4 muelles de carga y descarga con puertas automáticas y elevadores hidráulico4 puertas automáticas con rampa para ingresos y salida de vehículos y montacargas.16 parqueos para vehículos livianosBaños y cambiadoresMedidor de agua y luzElectricidad básica Amenidades del centro logístico: Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaBaños y cambiadores para cada móduloEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoBaños y cambiadores para cada móduloAcometidas subterráneasGenerador de emergencia para áreas comunalesPlantas de tratamiento de aguaSistema contra incendios bajo norma NFPAParqueaderos internos para vehículos livianos y pesadosSistema de seguridad interna física y digital 24 horasComedor comunalÁreas verdes y de esparcimientoOtros servicios comunales  OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL: RacksMuelles de carga adicionalesPuertas automáticas adicionalesParqueos adicionales para vehículos livianos y pesadosDivisiones internas adicionalesIluminación adicionalPuntos eléctricos y de datos adicionalesServicios de alimentaciónModificaciones o adecuaciones a acabados de oficinasConstrucción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2)Cuartos fríos / congelamientoIncremento de la capacidad eléctricaGenerador eléctricoBaños/cambiadores adicionales  Condiciones de alquiler: Plazo de contrato: 3 años de plazo de contratoPlazo de entrega aproximado: Desde marzo 20252 meses de depósito y 1 mes de arriendo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 2951m² - Dentro Complejo Logístico - Quito - E35 Alquila tu bodega de 2.951,1m² en un exclusivo complejo logístico en Quito, con ubicación estratégica en la E35 y diseñado para optimizar tus operaciones. Con amplios espacios, infraestructura moderna y seguridad 24/7, este centro logístico ofrece la solución ideal para almacenamiento y distribución. Características: Área de bodega: 2.951,1m²Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbreroPatio de maniobras con un área completamente privado y sin costo adicional.3 muelles de carga y descarga con puertas automáticas y elevadores hidráulico3 puertas automáticas con rampa para ingresos y salida de vehículos y montacargas.12 parqueos para vehículos livianosBaños y cambiadoresMedidor de agua y luzElectricidad básica Amenidades del centro logístico: Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaBaños y cambiadores para cada móduloEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoBaños y cambiadores para cada móduloAcometidas subterráneasGenerador de emergencia para áreas comunalesPlantas de tratamiento de aguaSistema contra incendios bajo norma NFPAParqueaderos internos para vehículos livianos y pesadosSistema de seguridad interna física y digital 24 horasComedor comunalÁreas verdes y de esparcimientoOtros servicios comunales  OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL: RacksMuelles de carga adicionalesPuertas automáticas adicionalesParqueos adicionales para vehículos livianos y pesadosDivisiones internas adicionalesIluminación adicionalPuntos eléctricos y de datos adicionalesServicios de alimentaciónModificaciones o adecuaciones a acabados de oficinasConstrucción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2)Cuartos fríos / congelamientoIncremento de la capacidad eléctricaGenerador eléctricoBaños/cambiadores adicionales  Condiciones de alquiler: Plazo de contrato: 3 años de plazo de contratoPlazo de entrega aproximado: Desde marzo 20252 meses de depósito y 1 mes de arriendo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 1.967,4m² - Dentro Complejo Logístico - Quito - E35 Alquila tu bodega de 1.967m² en un exclusivo complejo logístico en Quito, con ubicación estratégica en la E35 y diseñado para optimizar tus operaciones. Con amplios espacios, infraestructura moderna y seguridad 24/7, este centro logístico ofrece la solución ideal para almacenamiento y distribución. Características: Área de bodega: 1.967m²Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbreroPatio de maniobras con un área completamente privado y sin costo adicional.2 muelles de carga y descarga con puertas automáticas y elevadores hidráulico2 puertas automáticas con rampa para ingresos y salida de vehículos y montacargas.8 parqueos para vehículos livianosBaños y cambiadoresMedidor de agua y luzElectricidad básica Amenidades del centro logístico: Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaBaños y cambiadores para cada móduloEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoBaños y cambiadores para cada móduloAcometidas subterráneasGenerador de emergencia para áreas comunalesPlantas de tratamiento de aguaSistema contra incendios bajo norma NFPAParqueaderos internos para vehículos livianos y pesadosSistema de seguridad interna física y digital 24 horasComedor comunalÁreas verdes y de esparcimientoOtros servicios comunales  OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL: RacksMuelles de carga adicionalesPuertas automáticas adicionalesParqueos adicionales para vehículos livianos y pesadosDivisiones internas adicionalesIluminación adicionalPuntos eléctricos y de datos adicionalesServicios de alimentaciónModificaciones o adecuaciones a acabados de oficinasConstrucción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2)Cuartos fríos / congelamientoIncremento de la capacidad eléctricaGenerador eléctricoBaños/cambiadores adicionales  Condiciones de alquiler: Plazo de contrato: 3 años de plazo de contratoPlazo de entrega aproximado: Desde marzo 20252 meses de depósito y 1 mes de arriendo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 1000m² -Dentro Complejo Logístico - Quito - E35 Alquila tu bodega de 1000m² en un exclusivo complejo logístico en Quito, con ubicación estratégica en la E35 y diseñado para optimizar tus operaciones. Con amplios espacios, infraestructura moderna y seguridad 24/7, este centro logístico ofrece la solución ideal para almacenamiento y distribución. Características: Área de bodega: 1000m²Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbreroPatio de maniobras con un área completamente privado y sin costo adicional.1 muelles de carga y descarga con puertas automáticas y elevadores hidráulico1 puertas automáticas con rampa para ingresos y salida de vehículos y montacargas.4 parqueos para vehículos livianosBaños y cambiadoresMedidor de agua y luzElectricidad básica Amenidades del centro logístico: Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaBaños y cambiadores para cada móduloEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoBaños y cambiadores para cada móduloAcometidas subterráneasGenerador de emergencia para áreas comunalesPlantas de tratamiento de aguaSistema contra incendios bajo norma NFPAParqueaderos internos para vehículos livianos y pesadosSistema de seguridad interna física y digital 24 horasComedor comunalÁreas verdes y de esparcimientoOtros servicios comunales  OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL: RacksMuelles de carga adicionalesPuertas automáticas adicionalesParqueos adicionales para vehículos livianos y pesadosDivisiones internas adicionalesIluminación adicionalPuntos eléctricos y de datos adicionalesServicios de alimentaciónModificaciones o adecuaciones a acabados de oficinasConstrucción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2)Cuartos fríos / congelamientoIncremento de la capacidad eléctricaGenerador eléctricoBaños/cambiadores adicionales  Condiciones de alquiler: Plazo de contrato: 3 años de plazo de contratoPlazo de entrega aproximado: Desde marzo 20252 meses de depósito y 1 mes de arriendo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 4,788 m² -En Centro logístico - Quito - E35 Descubra la oportunidad de expandir su negocio en el Centro Logístico más avanzado de Quito, ubicado estratégicamente en la E35, a 15 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre. Ofrecemos una bodega de 4,788 m² con altura libre óptima y capacidad de almacenamiento en múltiples niveles. Asegurada contra riesgos naturales y equipada con tecnología de punta, esta propiedad cuenta con certificación EDGE, infraestructura sismorresistente, y sistemas de energía y seguridad eficientes. Con acceso directo a la E35, patios de maniobra amplios y muelles de carga, es el espacio ideal para operaciones de alto impacto industrial. Aproveche la experiencia internacional de LKS en diseño arquitectónico y únase a un proyecto que redefine el almacenamiento moderno. Características: Área de bodega: 4,788 m²Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbreroPatio de maniobras completamente privado3 muelles de carga y descarga con 3 puertas automáticas3 puertas y rampas de emergencia15 parqueos para vehículos livianosMayor capacidad de almacenamiento (6 y 7 niveles en racks)Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoAcometidas subterráneas Piso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásica  Especificaciones: Licencia y permisos en reglaVía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35Vías internas para tráfico pesadoAmplios patios de maniobra privadosMuelles de carga/descarga y rampasCubierta a dos aguasSistema de ventilación internaBaños y cambiadores para cada móduloEstructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanasPiso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOLElectricidad trifásicaElectricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)Fibra ópticaAgua potable y alcantarilladoBaños y cambiadores para cada móduloAcometidas subterráneasGenerador de emergencia para áreas comunalesPlantas de tratamiento de aguaSistema contra incendios bajo norma NFPAParqueaderos internos para vehículos livianos y pesadosSistema de seguridad interna física y digital 24 horasComedor comunalÁreas verdes y de esparcimientoOtros servicios comunales  OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL: Racks Muelles de carga adicionales Puertas automáticas adicionales Parqueos adicionales para vehículos livianos y pesados Divisiones internas adicionales Iluminación adicional Puntos eléctricos y de datos adicionales Servicios de alimentación Modificaciones o adecuaciones a acabados de oficinas Construcción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2) Cuartos fríos / congelamiento Incremento de la capacidad eléctrica Generador eléctrico Baños/cambiadores adicionales  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler y venta 1200m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 1200m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler y Venta 800m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 800m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m² - 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler de Bodegas 900m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 900m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 600m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 600m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorpatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 300m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 300m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 197m² Con Mezanine, Av. Carlos Julio Arosemena, Guayaquil Ubicación estratégica y seguridad garantizada. Alquila esta bodega de 197 m² con mezanine en la Av. Carlos Julio Arosemena, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados y concesionarios. Con 7 metros de altura, puerta de ingreso amplia y sistema contra incendios, dentro de un complejo con control de accesos y seguridad 24/7. ¡Ideal para tu negocio! Características: Superficie total: 197.29m²MezanineAltura: 7mtsPuerta de ingresoSistema contra incendios Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 6.727,44m²- En complejo Logístico, Vía a Daule, Guayaquil Ubicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule km 7, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa. Características: ALTURA AL HOMBRO: 12MTSALTURA AL CUMBRERO: 16MTSANDÉN DE CARGA ELEVADO A 1.20M SOBRE EL NIVEL DEL SUELOESTRUCTURA METÁLICA TIPO VIGA-CAJÓNCUBIERTAS Y PAREDES CON PANELES TIPO SANDUCHE TÉRMICOSISTEMA CONTRA INCENDIOSSISTEMA DE SEGURIDAD FÍSICA Y VIDEO VIGILANCIA10 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA 5 RAMPA PARA MONTACARGASPISOS LISOS DE RESISTENCIA 350, SIN JUNTAS Y CON FIBRA METÁLICATRANSFORMADOR DE 200KVA CON LUZ TRIFÁSICAPROYECCCIÓN DE MEZANINE, EN CASO DE QUE EL INQUILINO LO REQUIERA Amenidades del complejo: SISTEMA CONTRA INCENDIOS QUE ABASTECE TODO EL COMPLEJOESTRUCTURA METÁLICA TIPO VIGA-CAJÓNCUBIERTAS Y PAREDES CON PANELES TIPO SANDUCHE TÉRMICOSISTEMA DE SEGURIDAD FÍSICA Y VIDEO VIGILANCIACERCO ELÉCTRICO CON 5 LÍNEASANDEN DE CARGA Y DESCARGA CON RAMPAS NEUMÁTICAS Y PUERTAS AUTOMÁTICASPISOS LISOS DE RESISTENCIA 350, SIN JUNTAS Y CON FIBRA METÁLICATRANSFORMADOR DE 200KVA CON LUZ TRIFÁSICAGENERADOR ELÉCTRICOÁREA PARA USO DE OFICINAUSO DE SUELO DE ALTO IMPACTO 13ÁREA DE PARQUEO ADMINISTRATIVO Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 5399m²- En complejo Logístico, Vía a Daule, Guayaquil Ubicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule km 7, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa. Características: ALTURA AL HOMBRO: 12MTSALTURA AL CUMBRERO: 16MTSANDÉN DE CARGA ELEVADO A 1.20M SOBRE EL NIVEL DEL SUELOESTRUCTURA METÁLICA TIPO VIGA-CAJÓNCUBIERTAS Y PAREDES CON PANELES TIPO SANDUCHE TÉRMICOSISTEMA CONTRA INCENDIOSSISTEMA DE SEGURIDAD FÍSICA Y VIDEO VIGILANCIA8 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA 4 RAMPA PARA MONTACARGASPISOS LISOS DE RESISTENCIA 350, SIN JUNTAS Y CON FIBRA METÁLICATRANSFORMADOR DE 200KVA CON LUZ TRIFÁSICAPROYECCCIÓN DE MEZANINE, EN CASO DE QUE EL INQUILINO LO REQUIERA Amenidades del complejo: SISTEMA CONTRA INCENDIOS QUE ABASTECE TODO EL COMPLEJOESTRUCTURA METÁLICA TIPO VIGA-CAJÓNCUBIERTAS Y PAREDES CON PANELES TIPO SANDUCHE TÉRMICOSISTEMA DE SEGURIDAD FÍSICA Y VIDEO VIGILANCIACERCO ELÉCTRICO CON 5 LÍNEASANDEN DE CARGA Y DESCARGA CON RAMPAS NEUMÁTICAS Y PUERTAS AUTOMÁTICASPISOS LISOS DE RESISTENCIA 350, SIN JUNTAS Y CON FIBRA METÁLICATRANSFORMADOR DE 200KVA CON LUZ TRIFÁSICAGENERADOR ELÉCTRICOÁREA PARA USO DE OFICINAUSO DE SUELO DE ALTO IMPACTO 13ÁREA DE PARQUEO ADMINISTRATIVO Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 530m²- Av. Juan Tanca Marengo, ideal Concesionarios Ubicada en una de las avenidas de mayor tránsito vehicular de Guayaquil, esta bodega de 530m² es el lugar perfecto para concesionarios, ventas de equipos electrónicos o cualquier negocio que busque visibilidad y accesibilidad. Con más de 100.000 vehículos diarios circulando por la zona, cerca de centros comerciales como Mall del Sol y San Marino, y a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Características: Galpón: 530m² aprox.Instalaciones de sistema contra incendiosSistema de vigilancia circuito cerradoBañosAvenida de alto trafico vehicular, sector comercial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frio 619m²- Duran, Ecuador Alquila cámaras de frío en Durán y garantiza la conservación óptima de tus productos en un ambiente seguro y controlado. Con 619m² de espacio refrigerado, seguridad 24/7, andén climatizado y racks móviles, ofrecemos la solución ideal para almacenamiento de alimentos, medicinas y más. Contamos con generadores de respaldo, conectores para contenedores y servicio flexible de carga y descarga. Consulta disponibilidad y asegura el mejor espacio para tu negocio. Características: Área útil: 619.50m²Amplio estacionamientoPatio de maniobrasAndén de carga climatizadoCámaras para productos congelados y a cero gradosRacks móviles para almacenamiento eficienteGeneradores de respaldo para el 100% de las cámarasConectores para contenedores (servicio adicional)Seguridad y videovigilancia 24/7Pre-cámara para mejor conservaciónBaños disponiblesServicio de montacarguistaSistema contra incendiosHorario de operación: Lunes a viernes 8:00 AM - 5:00 PM / Sábados 8:00 AM - 2:00 PM (Horario extendido con costo adicional) Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frio 413m²- Duran, Ecuador Alquila cámaras de frío en Durán y garantiza la conservación óptima de tus productos en un ambiente seguro y controlado. Con 413m² de espacio refrigerado, seguridad 24/7, andén climatizado y racks móviles, ofrecemos la solución ideal para almacenamiento de alimentos, medicinas y más. Contamos con generadores de respaldo, conectores para contenedores y servicio flexible de carga y descarga. Consulta disponibilidad y asegura el mejor espacio para tu negocio. Características: Área útil: 413m²Amplio estacionamientoPatio de maniobrasAndén de carga climatizadoCámaras para productos congelados y a cero gradosRacks móviles para almacenamiento eficienteGeneradores de respaldo para el 100% de las cámarasConectores para contenedores (servicio adicional)Seguridad y videovigilancia 24/7Pre-cámara para mejor conservaciónBaños disponiblesServicio de montacarguistaSistema contra incendiosHorario de operación: Lunes a viernes 8:00 AM - 5:00 PM / Sábados 8:00 AM - 2:00 PM (Horario extendido con costo adicional) Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 140m²- Con Andén - En centro logístico, Vía a Daule Alquila una bodega de 140m² con andén de carga y descarga en un moderno centro logístico ubicado en la Vía a Daule. Con una altura de 6-7 metros. Esta propiedad es perfecta para almacenamiento y distribución. Ofrece acceso a baños comunales y la opción de construir un baño privado. Además, el centro logístico cuenta con control de accesos, seguridad 24/7 y amplios andenes que facilitan las operaciones de carga y descarga. Una ubicación estratégica que potencia la eficiencia de tu negocio. Características: Superficie total: 140m²Andén de carga y descargaAltura: 6-7mtsSin baño privado Se puede hacer baño dentro, pero con acceso a los baños comunales del centro logístico Amenidades del centro logístico: Control de accesosSeguridad 24/7Andenes de carga y descarga Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega con oficinas en alquiler 1798m²- Dentro de Plaza en Km 10.5 Vía a Daule ¡Ubicación privilegiada para tu negocio! Alquila tu bodega con oficinas en una plaza comercial y de almacenaje ubicada en el Km 10.5 de la Vía a Daule, a pocos minutos de Supermercados El Coral y la Plaza Comercial Parque California, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso, este es el lugar ideal para potenciar tu empresa. Además, la plaza ofrece seguridad 24/7, parqueaderos y variedad de negocios que complementarán tu operación. Características: Superficie de 1.798 m²Área de oficinasAltura de 8 metros, ideal para almacenamiento y logísticaPatio de maniobras para carga y descarga eficienteSistema contra incendios para mayor seguridadExcelente iluminación natural y artificialParqueaderos disponibles para personal y clientes Amenidades de la plaza comercial: Seguridad 24/7 y control de accesosParqueaderos para visitantes y arrendatariosUbicada en un sector de alto flujo peatonal y vehicularVariedad de comercios y servicios que complementan la actividad empresarialFácil acceso y conectividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Vía a Daule Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad industrial - Av. Juan Tanca Marengo, Dentro Lotización Ubicada en una zona estratégica de la Av. Juan Tanca Marengo, Cerca de Freno Seguros y el Colegio Americano. Esta propiedad industrial esquinera ofrece el espacio ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o producción. Con amplio terreno, galpón cubierto, oficinas, área de maniobras y sistemas de seguridad, es una opción perfecta para empresas que buscan funcionalidad y accesibilidad en un sector residencial-industrial consolidado. Disponible para venta o alquiler. Contáctanos para más información. Características: Superficie de terreno: 1.069,02 m²Superficie de construcción: 381,13 m²Propiedad esquineraGalpón cubiertoÁrea de maniobras y rampa de accesoEdificación para bodegaTres oficinasVivienda para guardiánCisternaSistema de circuito cerradoSistema contra incendios con detectores de humo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Propiedad industrial en venta 1.614 m² con Galpones y oficinas - Vía Durán Tambo Venta de ofibodega en la Vía Durán-Tambo, ideal para empresas que requieren espacio de almacenamiento y oficinas. Con una superficie de 1.614 m² de construcción sobre un terreno de 5000m², esta propiedad esquinera está ubicada en una zona industrial de alto tráfico vehicular. Cuenta con varios galpones de diferentes tamaños, oficinas de dos pisos, patio de maniobras, cisterna y una pequeña bodega adicional. Su ubicación estratégica cerca de la Escuela María Solís de Salazar y Plaza Shiva la hace perfecta para negocios que necesitan acceso rápido y visibilidad en una de las áreas de mayor demanda industrial de la región. Características: Área de construcción: 1614.01m²Área de terreno: 5000m²Propiedad EsquineraZona IndustrialPatio de maniobrasRellenado- CompactadoCisterna 4 galpones: Galpón 1: Corresponde a un área utilizada como bodega, con estructura metálica, paredes perimetrales con planchas metálicas, al interior existe un mezanine abierto, correspondiente a una losa metálica con escalera metálica de acceso. Se conecta con dos oficinas de dos pisos ubicadas en la parte posterior.Galpón 2: Corresponde a una nave industrial para uso de bodega, con una altura aproximada de 8 m, cubierta de plancha metálica y piso de cemento alisado.Galpón 3: Corresponde a una nave industrial para uso de bodega, con una altura aproximada de 8 m, cubierta de plancha metálica y piso de cemento alisado, adosado al galpón 02 y al límite del terreno.Bodega 4: Corresponde a un área de 1 piso ubicada entre las dos oficinas de dos pisos, es utilizado como bodega.Oficinas 2 pisos: Corresponde a dos edificaciones, cada una de dos pisos para uso de oficinas, escalera de hormigón, y espacios propicios para puestos de trabajos, una oficina con dos baños y la otra oficina con un baño.Edificación de un piso: Es una pequeña bodega de un piso, con paredes de planchas metálicas, cubierta metálica.Anexo: Se ubica sobre el retiro frontal, es una edificación de un piso, al interior funciona el área de comedor y baños del personal.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler Bodega- Local 1400m²- independiente- Durán - Calle principal En alquiler, amplia bodega-local de 1400m² ubicada en una excelente zona de Durán, sobre una calle principal con alto tránsito vehicular y peatonal. Ideal para marcas que buscan instalar sus centros de exhibición de productos o showroom. Totalmente adaptable para locales comerciales, con acceso directo a la vía principal y todos los servicios básicos disponibles. Perfecta para impulsar tu negocio en un sector de alto potencial. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 1400m²Altura del cumbrero: 7.50mtsCon salida a calle principalIndependienteAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler Bodega- Local 700m²- independiente- Durán - Calle principal En alquiler, amplia bodega-local de 700m² ubicada en una excelente zona de Durán, sobre una calle principal con alto tránsito vehicular y peatonal. Ideal para marcas que buscan instalar sus centros de exhibición de productos o showroom. Totalmente adaptable para locales comerciales, con acceso directo a la vía principal y todos los servicios básicos disponibles. Perfecta para impulsar tu negocio en un sector de alto potencial. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 700m²Altura del cumbrero: 7.50mtsCon salida a calle principalIndependienteAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Planta Complejo de Bodegas 1.695m² con Cámaras de Frío - Quito  En venta, una exclusiva planta industrial en Quito con una infraestructura de primer nivel, ideal para el almacenamiento de productos congelados como frutas, carnes, mariscos, lácteos y más. Esta propiedad cuenta con una superficie de terreno de 6.000 m² y una construcción de 1.695 m², distribuida en varias cámaras de frío de diferentes tamaños, bodegas de almacenamiento seco, un amplio patio de maniobras, muelle de carga, y oficinas. Ubicada en una zona estratégica, esta planta es la solución perfecta para empresas que requieren condiciones óptimas para conservar sus productos a bajas temperaturas. ¡Una excelente oportunidad de inversión! Características: Superficie de Terreno 6.000m²Superficie de construcción: 1.695,93m²Bodega de almacenamiento seco: 316.64m²Amplio patio de maniobrasMuelle de cargaCámara de frío 1: 235.92m²Cámara de frío 2: 264m²Cámara de frío 3: 96m²Cámara de frío 4: 96m²Cámara de frío 5: 96m²Cámara de frío 6: 259.6m²Cámara de frío 7: 90.16m²Zona de operaciones 1: 241.60m²Zona de operaciones 2: 160m²Precámara: 100m²Rampa: 241.61m²Parqueadero: 675.7m²4 oficinas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Propiedad Industrial T: 9.718,44m²- Vía a Daule Km 12.5, Guayaquil  En venta, propiedad industrial de 9.718,44m² de terreno ubicada en la Vía a Daule, al norte de la ciudad de Guayaquil, en un sector estratégico cerca del C.C. Parque California, gasolineras y estación de la Metrovía. Ideal para centros de distribución, plantas de procesamiento. Esta propiedad está diseñada para operaciones industriales y comerciales a gran escala, optimizando la gestión de grandes volúmenes de mercancías y productos. Características: Área de terreno: 9.718,44m²Oficinas: 142,18mtsGalpón 1: 1.281,87mtsGalpón 2: 800mtsGalpón 3: 342mtsCámaras de frío 342mtsGalpón 4: 729mtsGalpón 5: 216mtsHabitación de 2 plantas: 237mtsÁrea de bombas: 110mtsÁrea de enfermeriaÁrea techada: 110mtsÁrea techada 2: 72mtsÁrea techada 3: 355,25mtsTanques de aguaBomba contraincendiosBañosGalpón con oficinas: 132mtsGarita de guardianía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 275m² - Dentro de complejo. Av Juan Tanca Marengo Alquila esta Bodega de 275m² en la estratégica Av. Juan Tanca Marengo, en el norte de Guayaquil. Perfecta para almacenamiento u operaciones, cuenta con su baño en el interior de la bodega, seguridad 24/7, sistema contra incendios y estacionamiento para visitas. Ubicada en un complejo con circuito cerrado, control de acceso, recolección de basura y agua incluidos. ¡Una oportunidad única para empresas que buscan comodidad y ubicación privilegiada! Características: Superficie total: 275m²DISPONIBILIDAD 1 abril Frente: 10mFondo: 27.5m Alto: 7mts Baño Amenidades del complejo:  Seguridad armada 24 horaConsumo de agua.Circuito cerrado de camarasNO tienen energía trifásica Características del complejo: Circuito cerrado con cámaras de seguridadGuardianía privada 24 horasRecolección de basura y agua incluido en el alquilerZona de Control de accesoSistema contra incendioIluminaciónBaterías sanitariasParqueadero de visitasCCTV Condiciones de alquiler: Se requiere 2 meses de garantía y uno de alquiler para empezar.No disponible para procesadora de alimentos o productos inflamables o explosivosPrecio NO incluye IVA*Precio NO incluye Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 1.850m² con oficinas- Durán en el sector Ferias información de la bodega que tengo en arriendo en Durán en el sector Ferias, a pocos metros de Screatting, ubicación estratégica para empresas de logística, distribución o almacenamiento. Su cercanía a vías principales garantiza fácil acceso y conectividad, mientras que el área ofrece un entorno empresarial en crecimiento. Ideal para optimizar operaciones y establecer tu negocio en una zona clave. Características: Área total de terreno: 10,000m²Área de Bodega: 1,850m²Altura: 8mts aprox. Área de oficinas amobladas 600m² con 24 estaciones de trabajoAire acondicionado centralArea de parqueos: 550m² para 18 vehículos100 KVAÁrea de recepciónBaños para hombres y mujeres Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en alquiler 100m²-- En centro logístico, Vía a Daule km 12 Alquila una bodega de 100m² en un moderno centro logístico ubicado en la Vía a Daule. Con una altura de 6-7 metros, esta propiedad es perfecta para almacenamiento y distribución. Ofrece acceso a baños comunales y la opción de construir un baño privado. Además, el centro logístico cuenta con control de accesos, seguridad 24/7 y amplios andenes que facilitan las operaciones de carga y descarga. Una ubicación estratégica que potencia la eficiencia de tu negocio. Características: Área de bodega: 70m²Área de oficinas: 30m²Altura: 6-7mtsSin baño privado Se puede hacer baño dentro, pero con acceso a los baños comunales del centro logístico Amenidades del centro logístico: Control de accesosSeguridad 24/7Andenes de carga y descarga Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 168m²- Con Andén - En centro logístico, Vía a Daule Alquila una bodega de 168m² con andén de carga y descarga en un moderno centro logístico ubicado en la Vía a Daule. Con una altura de 6-7 metros y dimensiones ideales de 12x14 metros, esta propiedad es perfecta para almacenamiento y distribución. Ofrece acceso a baños comunales y la opción de construir un baño privado. Además, el centro logístico cuenta con control de accesos, seguridad 24/7 y amplios andenes que facilitan las operaciones de carga y descarga. Una ubicación estratégica que potencia la eficiencia de tu negocio. Características: Superficie total: 168m²Andén de carga y descargaAltura: 6-7mtsSin baño privado Se puede hacer baño dentro, pero con acceso a los baños comunales del centro logísticoFrente: 12mtsFondo: 14mts Amenidades del centro logístico: Control de accesosSeguridad 24/7Andenes de carga y descarga Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 150m²- Con estructuras de Palets, Av. Juan Tanca Marengo-, Norte de Guayaquil Bodega en alquiler de 150m² ubicada en la estratégica Av. Juan Tanca Marengo, en el norte de Guayaquil. Ideal para almacenamiento eficiente, cuenta con estructuras de palets armados que maximizan el espacio y una altura que permite mayor capacidad de almacenamiento. Una excelente opción para empresas que buscan comodidad y ubicación privilegiada. Características: Superficie total: 150m²Almacenaje con Palets armadosBodega alta Una bodega con estructuras de palets armados y buena altura es ideal para: Empresas de distribución: Perfecta para organizar y gestionar inventarios de productos que requieran almacenamiento eficiente y accesible.Negocios de comercio al por mayor: Almacenar grandes volúmenes de mercadería de forma segura y ordenada.E-commerce: Ideal para el manejo de productos que necesitan rotación constante y procesos logísticos rápidos.Almacenamiento de productos pesados o voluminosos: Gracias a la altura y las estructuras de palets, permite optimizar el espacio para mercadería de gran tamaño.Logística y transporte: Como punto de almacenamiento temporal para empresas que manejan envíos frecuentes.Almacenamiento especializado: Perfecta para empresas que requieren organización por categorías, con fácil acceso para carga y descarga. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Propiedad industrial con bodega y oficinas 1.875m² Vía a Daule km 4.5 En venta: propiedad estratégica en la Vía a Daule km 4.5, ideal para proyectos comerciales o industriales. Con 1.875m² de terreno y galpón de 640m², cuenta con oficinas administrativas, andén de carga y descarga, área de parqueos techada, sistema contra incendios, seguridad con cámaras, garita y más. Ubicada cerca de bancos, supermercados y paradas de transporte, combina una excelente ubicación con infraestructura diseñada para alto impacto y operaciones eficientes. Características principales: Área de terreno: 1.875m²Galpón industrial: 640m²Andén de carga y descarga: 110m²Oficinas administrativas con baños privadosÁrea de parqueos techadaAltura de galpón: 7mtsGalpón con 2 puertas de ingreso Infraestructura adicional: Baños para hombres y mujeres con duchaÁrea de comedor con bañosGarita y cuarto de guardián con bañoCuarto eléctrico con generadorCisterna y sistema hidroneumático Sistemas de seguridad: Sistema contra incendios completoDetectores de humo y sensores de movimientoCámaras de seguridad Uso de suelo: Mediano y Bajo Impacto Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en venta 551.29m² -Parque Industrial Almax - Vía a Samborondón Ofibodega en venta de 551.29m² en el Parque Industrial Almax 2, Vía a Samborondón. Este espacio incluye una bodega de 267.47m² y oficinas con un total de 282.82m². La propiedad cuenta con 2 parqueos y se encuentra sobre un terreno de 403.03m². El parque industrial ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, CCTV y amplias vías de acceso, ideal para empresas que buscan un entorno moderno y seguro. Características: Área terreno: 403.03m²Área de Bodega: 267.47m²Oficina amobladas 158.58mtsOficinas sin amoblar: 125.24mtsTotal de Oficina: 282.82mtsTotal de bodega con oficina : 551.29m²Incluye 2 parqueos Amenidades del Parque Industrial: Seguridad 24/7Acceso controladoCCTVAmplias vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com