Inmuebles, Guayaquil, G

Oficina En Alquiler 132m², Av. Carlos Julio Arosemena, Al pie de la vía Conoce nuestras oficinas comerciales en alquiler, con varias superficies disponibles a partir de 29 mts. Nuestras oficinas están ubicadas en el corazón comercial de Guayaquil, un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Tendrás la oportunidad de captar la atención de tus clientes potenciales y ofrecerles un servicio de calidad. Cuentan con Baños privados y compartidos, parqueos exclusivos para cada oficina, área de recepción común, seguridad 24/7 con cámaras y guardias, buena iluminación natural y artificial, detectores de humo y sistema contra incendios. Características: Área de oficina: 132m²Baños2 ParqueosBuena iluminaciónDetectores de humoSistema contra incendios Amenidades del edificio: CCTVÁrea de recepciónSeguridad física Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Adicional parqueos en alquiler con un costo de $90.00 más IVA.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en alquiler 3.497m² - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil Ofibodega en alquiler de 3.497m² en el Km 10 de la Vía a Daule, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala. Este espacio moderno y seguro cuenta con oficinas, comedor, dispensario médico, baños, vestidores, lobby de ingreso y una amplia área de galpón con mezanine. Ubicada estratégicamente en el norte de Guayaquil, ofrece patio de maniobras para camiones, estacionamiento para vehículos livianos, garita de seguridad 24/7 y amplias áreas verdes y peatonales, brindando todas las facilidades necesarias para optimizar tus operaciones empresariales. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 3.497,35m²Oficinas: 177.84m²Comedor: 87.65mtsDispensario médicoGarita3 puertas de recepción4 puertas de despacho12 estacionamientosGuardianía privada 24/7Baños de vestidores para hombres y mujeresBaños para transportistasLobby de ingreso al galpón Amenidades del complejo: Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas de tránsito surÁreas verdes y jardines permeablesÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasCuarto de transformadores Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 366,44m² - Edificio Ejecutivo, Sector Mall del Sol- Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana Ubica tu empresa en una zona estratégica y de alto prestigio con esta oficina en alquiler de 183.22 m², a pocos minutos del Mall del Sol. Un espacio diseñado para potenciar la productividad, con excelente iluminación, divisiones optimizadas y una vista privilegiada. Además, el edificio ejecutivo cuenta con seguridad 24/7, ascensores y disponibilidad de parqueos, brindando comodidad y accesibilidad para tu equipo y clientes. Características: Superficie total: 366,44m² Con DivisionesExcelente vistaBuena iluminaciónPuntos de conexiones4 Baños internos Amenidades del Edificio: AscensorCCTV 24 horasDisponibilidad de parqueosSIstema CI Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoImportante: La oficina cuenta cuenta con múltiples divisiones en gypsum. En caso de que el nuevo arrendatario prefiera un ambiente más amplio y sin tantas divisiones, es posible retirar los paneles de gypsum y devolver la oficina a su distribución original (Un solo ambiente) previa coordinación y acuerdo con el propietario. Asimismo, existe la posibilidad de construir baños adicionales si así se requiere, siempre que se llegue a un consenso con el dueño. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 183.22m² - Edificio Ejecutivo, Sector Mall del Sol- Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana Ubica tu empresa en una zona estratégica y de alto prestigio con esta oficina en alquiler de 183.22 m², a pocos minutos del Mall del Sol. Un espacio diseñado para potenciar la productividad, con excelente iluminación, divisiones optimizadas y una vista privilegiada. Además, el edificio ejecutivo cuenta con seguridad 24/7, ascensores y disponibilidad de parqueos, brindando comodidad y accesibilidad para tu equipo y clientes. Características: Superficie total: 183.22m² Con DivisionesExcelente vistaBuena iluminaciónPuntos de conexiones2 Baños internos Amenidades del Edificio: AscensorCCTV 24 horasDisponibilidad de parqueosSIstema CI Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoImportante: La oficina cuenta con múltiples divisiones en gypsum. En caso de que el nuevo arrendatario prefiera un ambiente más amplio y sin divisiones, es posible retirar los paneles de gypsum y devolver la oficina a su distribución original (Un solo ambiente) previa coordinación y acuerdo con el propietario. Asimismo, existe la posibilidad de construir baños adicionales si así se requiere, siempre que se llegue a un consenso con el dueño. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Propiedad Industrial en Venta 5937m² - Km. 23.5 Vía a Daule Invierte en una propiedad industrial de alto nivel en el Km. 23.5 de la Vía a Daule, estratégicamente ubicada cerca del Lago Capeira. Con una superficie de 5.937 m² y 1.440 m² de construcción, esta propiedad está lista para operar, equipada con galpones, oficinas amobladas, seguridad 24/7 y un completo sistema contra incendios. Cuenta con bodega para productos terminados, área de transformadores, paneles eléctricos, espacio para generador y una estructura lista para expandirse. Ideal para industrias que buscan eficiencia, conectividad y un entorno seguro para su crecimiento. Características: Superficie de Terreno: 5.937,52 m²Instalaciones listas para operar, anteriormente utilizadas por una industria plástica.Área total construida: 1.440 m² Infraestructura incluye: GalponesOficinas completamente amobladas (110 m²)Garita de seguridad de dos pisosBaños para trabajadores (4 sanitarios, 2 urinarios, 6 duchas)Bodega de productos terminados con puerta enrollableBodega de materias primas con conexión directa al área de producciónÁrea de transformadores con equipo de 500 KVA-460V 60Hz trifásico + corriente 110/220VÁrea de paneles de control eléctrico con panel de factor de potencia en 220VÁrea preconstruida para instalación de generador eléctrico con canalizaciones listas1.000 m² de contrapiso preparado para levantar un galpón de 40 metros de luz y 12 metros de altura Sistemas y Equipamiento:Sistema hidráulico contra incendios con su propia cisterna y dos bombas (una a diésel y otra eléctrica)Panel de control contra incendios con detectores de humo en todas las áreas2 gabinetes contra incendios y una siamesaTorre de enfriamiento con 2 sistemas de bombas de aguaDos cisternas, una para el sistema contra incendios y otra para uso humano3 cámaras sépticas autolimpiantes para baños Oficinas y Seguridad:Área de oficinas (110 m²) completamente amobladas con escritorios marca ATUSistema de archivo rodante de cuatro cuerposSala de sesiones equipadaBaños en oficina, uno privado para gerencia y otro para empleados16 cámaras de seguridad con DVRCentral telefónica para comunicación interna y externa (líneas convencionales e IP)Rack con cableado estructurado para computadorasDos sistemas de alarmas de Indusur con respuesta armada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Edificio Comercial 3.062m² -Kennedy, Guayaquil Ubica tu empresa en una zona estratégica con alta visibilidad y conectividad en Kennedy, Guayaquil. Este edificio comercial ofrece amplios espacios, estacionamiento para clientes y colaboradores, accesos cómodos y facilidades como ascensor y generador eléctrico. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 3.067m² Superficie de Construcción: 3.062m²Baños27 parqueos Altura Planta Baja: 4.8 mtsAltura planta alta: 6.5 mtsGenerador eléctricoAscensor  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega con oficinas en alquiler 796m²- Dentro de Plaza en Km 10.5 Vía a Daule ¡Ubicación privilegiada para tu negocio! Alquila tu bodega con oficinas en una plaza comercial y de almacenaje ubicada en el Km 10.5 de la Vía a Daule, a pocos minutos de Supermercados El Coral y la Plaza Comercial Parque California, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso, este es el lugar ideal para potenciar tu empresa. Además, la plaza ofrece seguridad 24/7, parqueaderos y variedad de negocios que complementarán tu operación. Características: Superficie: 796m²Altura de 8 metros, ideal para almacenamiento y logísticaPatio de maniobras para carga y descarga eficienteSistema contra incendios para mayor seguridadExcelente iluminación natural y artificialParqueaderos disponibles para personal y clientes Amenidades de la plaza comercial: Seguridad 24/7 y control de accesosParqueaderos para visitantes y arrendatariosUbicada en un sector de alto flujo peatonal y vehicularVariedad de comercios y servicios que complementan la actividad empresarialFácil acceso y conectividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Vía a Daule Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega con oficinas en alquiler 1.060m²- Dentro de Plaza en Km 10.5 Vía a Daule ¡Ubicación privilegiada para tu negocio! Alquila tu bodega con oficinas en una plaza comercial y de almacenaje ubicada en el Km 10.5 de la Vía a Daule, a pocos minutos de Supermercados El Coral y la Plaza Comercial Parque California, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso, este es el lugar ideal para potenciar tu empresa. Además, la plaza ofrece seguridad 24/7, parqueaderos y variedad de negocios que complementarán tu operación. Características: Superficie: 1.060m²Altura de 8 metros, ideal para almacenamiento y logísticaPatio de maniobras para carga y descarga eficienteSistema contra incendios para mayor seguridadExcelente iluminación natural y artificialParqueaderos disponibles para personal y clientes Amenidades de la plaza comercial: Seguridad 24/7 y control de accesosParqueaderos para visitantes y arrendatariosUbicada en un sector de alto flujo peatonal y vehicularVariedad de comercios y servicios que complementan la actividad empresarialFácil acceso y conectividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Vía a Daule Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 4.800m²- EN COMPLEJO, CON MUELLES- Vía a Perimetral Se alquila bodega en uno de los mejores complejos de bodegas, almacenamiento y distribución del Ecuador. Esta opción de bodega industrial se encuentra ubicada en una estratégica vía que comunica directamente el Puerto de Guayaquil con el resto del país. La bodega Cuenta con varios andenes y puertas de Carga y descarga, sistema contra incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos, sprinklers. Características: Área de la bodega: 4.800m²Altura: 8mtsSeguridad privada las 24hsPuertas enrollables de ingresoControl de accesoAndén de carga y descarga Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Sistema CISistema contra incendioCerramiento perimetralIluminaciónÁrea de oficinasBaterías sanitariasAmplio patio de maniobras Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Industrial 10.406,11m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a Daule En venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie: 10.406,11m²Frente: 180mtsFondo: 57,72mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicos Características del proyecto: Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel.  VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento.  Importante: Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m² Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Industrial 8.322,09m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a Daule En venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie:8.322,09m²Frente: 144mtsFondo: 57,72mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicos Características del proyecto: Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel.  VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento.  Importante: Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m² Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 209,65m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 209,65m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 209,65m²4 Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 154,04m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 154,04m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 154,04m²3 Baño privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 101,27m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 101,27m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad, además de amenidades premium como seguridad 24/7, control de accesos, ascensores y sala de reuniones. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 101,27m²2 Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 50m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Invierte en una oficina de 50,44m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil. Características de la Oficina: Superficie total: 50,44m²Baño privadoCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Terreno Comercial 769m² - La Garzota, Norte de Guayaquil Ubica tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Guayaquil. Este terreno comercial de 769m² en La Garzota es perfecto para múltiples usos, desde parqueadero privado o centro de distribución hasta taller mecánico, exhibición de vehículos, ferretería o comercio mayorista. Con acceso a servicios básicos, superficie cementada y cerramiento perimetral, es la oportunidad ideal para desarrollar tu emprendimiento en un sector de alto movimiento. ¡Aprovecha esta ubicación privilegiada y haz crecer tu inversión! Características: Superficie total: 769m²CementadoRellenadoAcceso a servicios básicosCerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Parqueos en Venta - Piso 5 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden parqueos en el Piso 5 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

2 Parqueos en Venta - Piso 1 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden 2 parqueos en el Piso 1 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Parqueos en Venta - Piso 1 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden parqueos en el Piso 1 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en alquiler y venta 125m²- World Trade Center, Av. Francisco de Orellana, Guayaquil Oficina de 125² disponible para alquiler y venta, con todas las comodidades que tu equipo necesita: aire acondicionado centralizado, seguridad 24/7 y control de accesos. Benefíciate de servicios adicionales como recepción, ascensores modernos, galería comercial y parqueo para visitantes. Características: Superficie total: 125m² aprox. 2 Oficinas juntas1 parqueoCentral de aire acondicionadoOficina 1 distribuida en: Área de recepción2 Divisiones con excelente vista e iluminación naturalBodega pequeña1 baño generalOficina 2 distribuida en: 1 Solo ambiente con vista a la ciudadÁrea de recepciónArchivos1 baño Amenidades del edificio: RecepciónAscensoresCCTVSeguridad 24/7Control de accesosGalería comercialFacilidad de parqueo para visitantes Condiciones de alquiler: Precio de Alquiler NO incluye IVAPrecio de Alquiler NO incluye alícuota2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 4.903,41m²- Dentro de complejo, Inmaconsa, Vía a Daule Maximiza tu operación con una bodega de gran capacidad, ideal para logística, almacenamiento y distribución a gran escala. Espacios amplios, altura óptima y accesos eficientes para optimizar el movimiento de mercancía. Ubicada estratégicamente para facilitar el transporte y la operatividad de tu negocio. Características: Área de bodega: 4.903,41m²Altura al hombro: 13mtsAltura al cumbrero: 16mts4 puertas de area de carga y descarga2 rampas para contenedorParedes de bloques de 20cm de ancho por disposiciones de bomberos hasta 6 mtEstructura metálica tipo cajón cerradoCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoRampas automáticas y puertas eléctricas para los andenes de carga y descarga.Sistema contra incendiosSistema de seguridad física y video vigilanciaPisos industriales con hormigón de 280 y 350 de resistencias Holcim, pulidoProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requiera Amenidades del complejo: Sistema contra incendios que abastece todo el complejoSistema de seguridad física y video vigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasTransformador de 200kva con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinauso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativo36 Parqueos vehículos livianos9 parqueos para camiones153 parqueos para motocicletasAmplio patio de maniobrasBomba de agua Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 2.454,11m²- Dentro de complejo, Inmaconsa, Vía a Daule Maximiza tu operación con una bodega de gran capacidad, ideal para logística, almacenamiento y distribución a gran escala. Espacios amplios, altura óptima y accesos eficientes para optimizar el movimiento de mercancía. Ubicada estratégicamente para facilitar el transporte y la operatividad de tu negocio. Características: Área de bodega: 2.454,11m²Altura al hombro: 13mtsAltura al cumbrero: 16mts2 puertas de area de carga y descarga1 rampa para contenedorParedes de bloques de 20cm de ancho por disposiciones de bomberos hasta 6 mtEstructura metálica tipo cajón cerradoCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoRampas automáticas y puertas eléctricas para los andenes de carga y descarga.Sistema contra incendiosSistema de seguridad física y video vigilanciaPisos industriales con hormigón de 280 y 350 de resistencias Holcim, pulidoProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requiera Amenidades del complejo: Sistema contra incendios que abastece todo el complejoSistema de seguridad física y video vigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasTransformador de 200kva con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinauso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativo36 Parqueos vehículos livianos9 parqueos para camiones153 parqueos para motocicletasAmplio patio de maniobrasBomba de agua Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno Industrial 50.000m²- Lotización Industrial- Km 30 vía a Daule Terreno industrial de 50,000 m² en venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie: 50.000m² (5 Hectáreas)RellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicos Características del proyecto: Superficie: 100 hectáreas.Lotes desde 1 ha en adelante.Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel.  VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquila una bodega de 921m² con oficinas y anden de carga y descarga ideal para industrias, logística o almacenamiento, ubicada en Vía a Daule. El complejo admite vehículos livianos y pesados, cuenta con energía trifásica, sistema contra incendios, cerco eléctrico y amplio patio de maniobras. Este complejo cuenta además con el fácil acceso para conectarse con las principales vías de acceso que conectar vía a Daule- vía perimetral y av. Las aguas en Urdesa, Vía a la Costa. Características: Superficie total: 921.20m²Área de bodega: 810.26m²Área de oficinas: 52.31m²Área de andén de carga y descarga: 58.63m²Energía trifásicaSistema contra incendiosCerco eléctrico Beneficios del complejo: Amplio patio de maniobras de hormigón armado, área del patio: 1,313.50 mts2.Cada bodega incluye un baño independiente.Tenemos servicio de portería 24/7 para control de ingreso de personas y vehículos, NO INCLUYE: guardianía general ni individual.Disponemos de un banco de transformador trifásico 220v, 150kva, para servicio del complejoBaño común para el complejo, incluye: batería de baños, duchas, inodoros y urinarios. iluminación interna para el complejo, permite extender el horario de trabajo, de ser necesario.No cobramos alícuotas mensuales, cada inquilino corre por su consumo de agua y de luz eléctrica, así como de su guardianía en caso de necesitaría.El cerramiento perimetral está hecho con paredes de 5 metros de altura.Un sistema contra incendio para el complejo, para uso exterior de las bodegas.Una cisterna de agua, en el sub suelo, para uso de sistema contra incendio.Acabado de paredes de bodegas, bloque revocado. Puertas enrollables en cada bodega.Vigas y Cubierta de estructura metálica, techo de galvalum, con cumbrero para aireación.Parqueo interior, con cubierta para autos y motos.El complejo de bodegas OFIBODEGAS, cuenta con un área total de 5,000 mtrs2.Actualmente, las bodegas las compartimos con cinco empresas, amistosas y respetuosas, donde se mantiene el buen vivir.Realizamos un adecuado proceso de selección de inquilinos, con la finalidad de garantizar un ambiente de trabajo seguro y confiable. Condiciones de alquiler: Esta bodega comparte rampa de acceso y andenDispone de 5 espacios para carga y descarga simultanea de trailers y camionesEl valor del alquiler por m² es de $4.50+ IVA, si el alquiler es de 2 años; si el alquiler es de 3 años en adelante, se realizará el descuento del 10%, es decir cada m2 tendría el valor de $4.05 + IVAEl valor por m² de oficinas adicionales a las existentes, sería de $7 + IVA por m². Se podría llegar a hasta 600m² en total para oficinas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquila una bodega de 1037m² con oficinas y anden de carga y descarga ideal para industrias, logística o almacenamiento, ubicada en Vía a Daule. El complejo admite vehículos livianos y pesados, cuenta con energía trifásica, sistema contra incendios, cerco eléctrico y amplio patio de maniobras. Este complejo cuenta además con el fácil acceso para conectarse con las principales vías de acceso que conectar vía a Daule- vía perimetral y av. Las aguas en Urdesa, Vía a la Costa. Características: Superficie total: 1037.90m²Área de bodega: 934.10m²Área de oficina: 45.17m²Área de andén de carga y descarga: 58.63m²Energía trifásicaSistema contra incendiosCerco eléctrico Beneficios del complejo: Amplio patio de maniobras de hormigón armado, área del patio: 1,313.50 mts2.Cada bodega incluye un baño independiente.Tenemos servicio de portería 24/7 para control de ingreso de personas y vehículos, NO INCLUYE: guardianía general ni individual.Disponemos de un banco de transformador trifásico 220v, 150kva, para servicio del complejoBaño común para el complejo, incluye: batería de baños, duchas, inodoros y urinarios. iluminación interna para el complejo, permite extender el horario de trabajo, de ser necesario.No cobramos alícuotas mensuales, cada inquilino corre por su consumo de agua y de luz eléctrica, así como de su guardianía en caso de necesitaría.El cerramiento perimetral está hecho con paredes de 5 metros de altura.Un sistema contra incendio para el complejo, para uso exterior de las bodegas.Una cisterna de agua, en el sub suelo, para uso de sistema contra incendio.Acabado de paredes de bodegas, bloque revocado. Puertas enrollables en cada bodega.Vigas y Cubierta de estructura metálica, techo de galvalum, con cumbrero para aireación.Parqueo interior, con cubierta para autos y motos.El complejo de bodegas OFIBODEGAS, cuenta con un área total de 5,000 mtrs2.Actualmente, las bodegas las compartimos con cinco empresas, amistosas y respetuosas, donde se mantiene el buen vivir.Realizamos un adecuado proceso de selección de inquilinos, con la finalidad de garantizar un ambiente de trabajo seguro y confiable. Condiciones de alquiler: Esta bodega comparte rampa de acceso y andenDispone de 5 espacios para carga y descarga simultanea de trailers y camionesEl valor del alquiler por m² es de $4.50+ IVA, si el alquiler es de 2 años; si el alquiler es de 3 años en adelante, se realizará el descuento del 10%, es decir cada m2 tendría el valor de $4.05 + IVAEl valor por m² de oficinas adicionales a las existentes, sería de $7 + IVA por m². Se podría llegar a hasta 600m² en total para oficinas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en alquiler 900m²- Dentro de Plaza en Km 10.5 Vía a Daule ¡Ubicación privilegiada para tu negocio! Alquila este amplio terreno ubicado en el Km 10.5 de la Vía a Daule, a pocos minutos de Supermercados El Coral y la Plaza Comercial Parque California, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso, este es el lugar ideal para potenciar tu empresa. Además, la plaza ofrece seguridad 24/7, parqueaderos y variedad de negocios que complementarán tu operación. Características: Área de terreno: 900m²Parqueaderos disponibles para personal y clientes Amenidades de la plaza comercial: Seguridad 24/7 y control de accesosParqueaderos para visitantes y arrendatariosUbicada en un sector de alto flujo peatonal y vehicularVariedad de comercios y servicios que complementan la actividad empresarialFácil acceso y conectividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Vía a Daule Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 60.000m²- Vía a la Costa, Centro de Chongón Gran oportunidad de inversión en el Centro de Chongón, Vía a la Costa. Terreno de 60.000m² con uso de suelo comercial y urbanístico, ideal para proyectos habitacionales, comerciales, industriales o educativos. Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, cuenta con relleno y cerramiento perimetral, asegurando un espacio listo para desarrollar. Características: Superficie total: 60000m²Uso de Suelo Alto Impacto ComercialUrbanístico y ComercialRellenado y con cerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 35000m²-3.5HA- Uso Comercial, Vía a la Costa km 23, Chongón Oportunidad de inversión en Vía a la Costa km 23, Chongón, Terreno de 3.5 hectáreas con uso de suelo de alto impacto, ideal para proyectos urbanísticos y comerciales. Con excelente ubicación frente a la vía, relleno y con cerramiento, ofrece un acceso estratégico y gran potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 35000m²-3.5HAUso de Suelo Alto Impacto ComercialUrbanístico y ComercialFrente a la vía: 70mRellenado y con cerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 120.000m²-12HA- Uso Comercial, Vía a la Costa km 24 Oportunidad de inversión en Vía a la Costa km 24. Terreno de 12 hectáreas con uso de suelo de alto impacto, ideal para proyectos urbanísticos y comerciales. Con excelente ubicación frente a la vía, relleno y compactado, ofrece un acceso estratégico y gran potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 12ha (120.000 metro ) Uso de Suelo Alto ImpactoUrbanístico y ComercialFrente a la vía: 180.60mFondo: 770mTerreno IrregularPasando el PeajeRellenado y compactado  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 1476m²- Av. Francisco de Orellana, Esquinero, Guayaquil Ubicado en una de las zonas comerciales más estratégicas de la ciudad, este amplio LOCAL ESQUINERO IDEAL SHOWROOM de 1.476m² en la Av. Francisco de Orellana ofrece UNA GRAN VITRINA COMERCIAL privilegiada, perfecta para la exhibición de productos y el crecimiento de grandes marcas. Cuenta con mezzanine, central de aire acondicionado, 41 parqueos exclusivos y una ubicación inmejorable al pie de la avenida principal, garantizando alta visibilidad y fácil acceso para clientes y colaboradores. ¿ PARA QUÉ TIPO DE NEGOCIO ES IDEAL ESTE AMPLIO LOCAL COMERCIAL? Ideal para GimnasiosSupermercadosConcesionariasGrandes cadenas de electrodomésticos y tecnologíaMueblerías y tiendas de decoraciónShowroom de motos y bicicletas, Clínicas y centros médicosAcademias de arte, danza o idiomasTiendas especializadas en deportesBancos o cooperativas con amplias áreas de atención al clienteFranquicias de retail internacionales Características: ESQUINEROÁrea planta baja.: 1177m² Mezzanine: 296m²Total: 1476 m² 41 parqueos de uso exclusivo Central de aire acondicionadoAl pie de la avenida principal Condiciones de alquiler: Precio de alquiler NO incluye IVASi el cliente requiere una opción a un menor costo, el local puede ser arrendado por $21,000 más IVA. En este caso, los parqueos no estarán asignados en exclusividad, sino que serán de uso compartido dentro del área disponible. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial 1,808.10m², Av. Circunvalación Sur, Urdesa Central Ubicado en una zona estratégica de Urdesa Central, sobre la Av. Circunvalación Sur, este amplio local comercial de 1,808.10 m² es ideal para negocios con atención al cliente, como clínicas, farmacias, gimnasios y más. Actualmente adecuado como clínica odontológica, cuenta con hall de espera, consultorios y oficinas, además de más de 12 parqueos frontales y una amplia área social posterior. Su distribución funcional y ubicación privilegiada garantizan alta visibilidad y fácil acceso, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para potenciar tu negocio. Características: ÁREA DE TERRENO: Parqueo frontal: 22.30 m x 25m=550m² Area Social Posterior: 44 mx30m=1320m²Total 1,808.10 m² Área de Construcción Principal: Planta Baja: 255.35 m² Planta Alta: 177.16 m² Sótano: 111.88 m² Total 544.39 m² ÁREA DE CONSTRUCCIÓN (ZONAS DE SERVICIO): Salones: 40.55 m² Bar y Cuarto de Bomba: 21.79 m² Pergola: 25.00 m² Cuarto de Guardia: 20.25 m² Total 107.59 m² Condiciones de alquiler: Precio de alquiler NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno de 16.477,70m² en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa. Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Características del Terreno: Área total: 16.477,7m²Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa)Frente a la carreta (Norte): 125,22mFrente al posterior (Sur): 125,82mEste: 98.80mOeste: 98.76mRellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno de 12.358,98m² en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa. Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Características del Terreno: Área total: 12.358,98m²Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa)Frente a la carreta (Norte): 125,22mFrente al posterior (Sur): 125,82mEste: 98.80mOeste: 98.76mRellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno de 8.243,59 m² en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa. Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Características del Terreno: Área total: 8.243,59m²Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa)Frente a la carreta (Norte): 83.40mFrente al posterior (Sur): 84mEste: 98.80mOeste: 98.76mRellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno de 4,110 m² en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa. Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Características del Terreno: Área total: 4110,26m² Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa) Frente a la carreta (Norte) : 41.59m Frente al posterior (Sur): 42.12mEste: 98.80mOeste: 98.76mRellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Amplio local de 790 m² en alquiler en la Av. Carlos Julio Arosemena, dentro de un exclusivo complejo con control de accesos y seguridad 24/7. Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, supermercados y concesionarios. Cuenta con áreas de oficina, central de aire acondicionado, excelente iluminación, baños y sistema contra incendios. Ideal para iglesias, administrativos, call center Características: Superficie total: 790.81m²Áreas de OficinasCentral de Aire AcondicionadoExcelente iluminaciónSistema contra incendiosBaños Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler YA INCLUYE IVA Y ALÍCUOTA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 197m² Con Mezanine, Av. Carlos Julio Arosemena, Guayaquil Ubicación estratégica y seguridad garantizada. Alquila esta bodega de 197 m² con mezanine en la Av. Carlos Julio Arosemena, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados y concesionarios. Con 7 metros de altura, puerta de ingreso amplia y sistema contra incendios, dentro de un complejo con control de accesos y seguridad 24/7. ¡Ideal para tu negocio! Características: Superficie total: 197.29m²MezanineAltura: 7mtsPuerta de ingresoSistema contra incendios Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Locales 92m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro Guayaquil Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Características: Área de local: 92m²1 pisoVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle Bombona Condiciones especiales: Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Locales 80m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro Guayaquil Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Características: Área de local: 80.58m²2 PlantasÁrea de mesas fuera del local, hacia la calle Bombona en planta bajaVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle BombonaBalcón con área de mesas en la planta alta del local Condiciones especiales: Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 6.727,44m²- En complejo Logístico, Vía a Daule, Guayaquil Ubicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule km 7, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa. Características: ALTURA AL HOMBRO: 12MTSALTURA AL CUMBRERO: 16MTSANDÉN DE CARGA ELEVADO A 1.20M SOBRE EL NIVEL DEL SUELOESTRUCTURA METÁLICA TIPO VIGA-CAJÓNCUBIERTAS Y PAREDES CON PANELES TIPO SANDUCHE TÉRMICOSISTEMA CONTRA INCENDIOSSISTEMA DE SEGURIDAD FÍSICA Y VIDEO VIGILANCIA10 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA 5 RAMPA PARA MONTACARGASPISOS LISOS DE RESISTENCIA 350, SIN JUNTAS Y CON FIBRA METÁLICATRANSFORMADOR DE 200KVA CON LUZ TRIFÁSICAPROYECCCIÓN DE MEZANINE, EN CASO DE QUE EL INQUILINO LO REQUIERA Amenidades del complejo: SISTEMA CONTRA INCENDIOS QUE ABASTECE TODO EL COMPLEJOESTRUCTURA METÁLICA TIPO VIGA-CAJÓNCUBIERTAS Y PAREDES CON PANELES TIPO SANDUCHE TÉRMICOSISTEMA DE SEGURIDAD FÍSICA Y VIDEO VIGILANCIACERCO ELÉCTRICO CON 5 LÍNEASANDEN DE CARGA Y DESCARGA CON RAMPAS NEUMÁTICAS Y PUERTAS AUTOMÁTICASPISOS LISOS DE RESISTENCIA 350, SIN JUNTAS Y CON FIBRA METÁLICATRANSFORMADOR DE 200KVA CON LUZ TRIFÁSICAGENERADOR ELÉCTRICOÁREA PARA USO DE OFICINAUSO DE SUELO DE ALTO IMPACTO 13ÁREA DE PARQUEO ADMINISTRATIVO Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 5399m²- En complejo Logístico, Vía a Daule, Guayaquil Ubicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule km 7, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa. Características: ALTURA AL HOMBRO: 12MTSALTURA AL CUMBRERO: 16MTSANDÉN DE CARGA ELEVADO A 1.20M SOBRE EL NIVEL DEL SUELOESTRUCTURA METÁLICA TIPO VIGA-CAJÓNCUBIERTAS Y PAREDES CON PANELES TIPO SANDUCHE TÉRMICOSISTEMA CONTRA INCENDIOSSISTEMA DE SEGURIDAD FÍSICA Y VIDEO VIGILANCIA8 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA 4 RAMPA PARA MONTACARGASPISOS LISOS DE RESISTENCIA 350, SIN JUNTAS Y CON FIBRA METÁLICATRANSFORMADOR DE 200KVA CON LUZ TRIFÁSICAPROYECCCIÓN DE MEZANINE, EN CASO DE QUE EL INQUILINO LO REQUIERA Amenidades del complejo: SISTEMA CONTRA INCENDIOS QUE ABASTECE TODO EL COMPLEJOESTRUCTURA METÁLICA TIPO VIGA-CAJÓNCUBIERTAS Y PAREDES CON PANELES TIPO SANDUCHE TÉRMICOSISTEMA DE SEGURIDAD FÍSICA Y VIDEO VIGILANCIACERCO ELÉCTRICO CON 5 LÍNEASANDEN DE CARGA Y DESCARGA CON RAMPAS NEUMÁTICAS Y PUERTAS AUTOMÁTICASPISOS LISOS DE RESISTENCIA 350, SIN JUNTAS Y CON FIBRA METÁLICATRANSFORMADOR DE 200KVA CON LUZ TRIFÁSICAGENERADOR ELÉCTRICOÁREA PARA USO DE OFICINAUSO DE SUELO DE ALTO IMPACTO 13ÁREA DE PARQUEO ADMINISTRATIVO Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 530m²- Av. Juan Tanca Marengo, ideal Concesionarios Ubicada en una de las avenidas de mayor tránsito vehicular de Guayaquil, esta bodega de 530m² es el lugar perfecto para concesionarios, ventas de equipos electrónicos o cualquier negocio que busque visibilidad y accesibilidad. Con más de 100.000 vehículos diarios circulando por la zona, cerca de centros comerciales como Mall del Sol y San Marino, y a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Características: Galpón: 530m² aprox.Instalaciones de sistema contra incendiosSistema de vigilancia circuito cerradoBañosAvenida de alto trafico vehicular, sector comercial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 6.000m²-Uso Industrial- Km 15.5 Vía a la Costa Gran oportunidad de inversión en Vía a la Costa. Terreno de 6.000m² con excelente ubicación cerca de urbanizaciones, centros comerciales y prestigiosas instituciones educativas como Logos Academy y la Universidad ECOTEC. Ideal para proyectos industriales o comerciales, cuenta con oficinas, zona de cafetería y área para maquinaria pesada, este espacio ofrece versatilidad y alto potencial de desarrollo. Posibilidad de venta con mobiliario. ¡Aprovecha esta oportunidad y haz crecer tu inversión! Características: Superficie total: 6.000m²Superficie de construcción: 192m²Fondo: 200mtsFrente: 30mtsZona Industrial-2 (ZI-2)Terreno Regular6 Área de Oficinas2 BañosZona de cafeteríaEstacionamientoTaller de maquinaria pesada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 776m²- Cdla. Bolivariana, Norte de Guayaquil Oportunidad única para inversionistas y empresarios: propiedad comercial de 776m² en esquina, estratégicamente ubicada en la Cdla. Bolivariana, en el norte de Guayaquil. Rodeada de universidades, centros deportivos y una amplia oferta de servicios, esta propiedad es ideal para centros médicos, oficinas corporativas o instituciones educativas. Con infraestructura lista para operar y espacios diseñados para brindar comodidad y eficiencia, es el lugar perfecto para establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda. Características: Superficie de terreno: 560m²Superficie de construcción: 776m²Esquinero Planta baja: Sala de esperaRecepciónAscensorOficina de Director MédicoSala de recuperaciónOficina de Director EnfermeríaBaño exteriorBodega de oxígenoÁrea de receso (comedor)Consultorio médico6 bañosÁrea de ProcedimientosCuarto de esterilizaciónCuarto de preparación de bicarbonato2 vestidores para médicos (hombres y mujeres)2 vestidores para pacientes (hombres y mujeres)Sala de diálisis para 28 pacientes con dos estaciones de enfermeríaPlanta de aguaCuarto de generadorTransformador y de desechos2 cisternas Caseta de guardia Planta alta: 2 oficinas de GerenciaOficina de Administración1 baño compartidoSala de esperaConsultorio del NefrólogoÁrea de copiadoOficina de Recursos Humanos y ContadorOficina de PsicologíaOficina de NutriciónOficina de Trabajadora SocialSala de reunionesBar2 baños Bodega Condiciones de alquiler: 10 años de contrato mínimo con penalidad de terminación anticipada5 % incremento anual 1 mes de garantía por año Inquilino paga impuestos , mantenimientos y seguro Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 140m²- Con Andén - En centro logístico, Vía a Daule Alquila una bodega de 140m² con andén de carga y descarga en un moderno centro logístico ubicado en la Vía a Daule. Con una altura de 6-7 metros. Esta propiedad es perfecta para almacenamiento y distribución. Ofrece acceso a baños comunales y la opción de construir un baño privado. Además, el centro logístico cuenta con control de accesos, seguridad 24/7 y amplios andenes que facilitan las operaciones de carga y descarga. Una ubicación estratégica que potencia la eficiencia de tu negocio. Características: Superficie total: 140m²Andén de carga y descargaAltura: 6-7mtsSin baño privado Se puede hacer baño dentro, pero con acceso a los baños comunales del centro logístico Amenidades del centro logístico: Control de accesosSeguridad 24/7Andenes de carga y descarga Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta! Locales Comerciales 49m²- PLANTA BAJA, Nueva Plaza Comercial Vía a la Costa km 16 ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Locales comerciales en venta en una nueva plaza comercial en Vía a la Costa km 16, diseñados para comercio y entretenimiento, con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Disfruta de un entorno moderno con estacionamiento seguro, espacios gastronómicos, oficinas y consultorios, todo en una ubicación estratégica con fácil acceso desde zonas residenciales y comerciales. Una inversión de alta rentabilidad en un espacio pensado para grandes marcas y negocios emergentes. Características Área: 49.77m²PLANTA BAJADiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Comercial: Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta! Locales Comerciales 49m²- PLANTA ALTA, Nueva Plaza Comercial Vía a la Costa km 16 ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Locales comerciales en venta en una nueva plaza comercial en Vía a la Costa km 16, diseñados para comercio y entretenimiento, con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Disfruta de un entorno moderno con estacionamiento seguro, espacios gastronómicos, oficinas y consultorios, todo en una ubicación estratégica con fácil acceso desde zonas residenciales y comerciales. Una inversión de alta rentabilidad en un espacio pensado para grandes marcas y negocios emergentes. Características Área: 49.77m²PLANTA ALTADiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Comercial: Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega con oficinas en alquiler 1798m²- Dentro de Plaza en Km 10.5 Vía a Daule ¡Ubicación privilegiada para tu negocio! Alquila tu bodega con oficinas en una plaza comercial y de almacenaje ubicada en el Km 10.5 de la Vía a Daule, a pocos minutos de Supermercados El Coral y la Plaza Comercial Parque California, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso, este es el lugar ideal para potenciar tu empresa. Además, la plaza ofrece seguridad 24/7, parqueaderos y variedad de negocios que complementarán tu operación. Características: Superficie de 1.798 m²Área de oficinasAltura de 8 metros, ideal para almacenamiento y logísticaPatio de maniobras para carga y descarga eficienteSistema contra incendios para mayor seguridadExcelente iluminación natural y artificialParqueaderos disponibles para personal y clientes Amenidades de la plaza comercial: Seguridad 24/7 y control de accesosParqueaderos para visitantes y arrendatariosUbicada en un sector de alto flujo peatonal y vehicularVariedad de comercios y servicios que complementan la actividad empresarialFácil acceso y conectividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Vía a Daule Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en venta 95m²- Edif. Pacifica Center, Ciudad Colón- Con parqueo No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina de 95m² en el prestigioso Edificio Pacífica Center, ubicado en Ciudad Colón. Con un parqueo privado y baño, esta oficina cuenta con central de aire acondicionado para tu comodidad. El edificio ofrece increíbles amenidades como salas de reuniones, club ejecutivo, seguridad 24/7, estacionamiento para visitantes y una ubicación estratégica cerca de servicios esenciales. ¡Haz crecer tu negocio en un entorno exclusivo y seguro! Características: Superficie total: 95.41m²1 Parqueo1 bañoCentral de aire acondicionado Amenidades del edificio: Salas de reuniones y auditorioClub ejecutivoSeguridad 24/7Estacionamiento para visitantesRestaurantes y cafeteríasCercanía a servicios esenciales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad industrial - Av. Juan Tanca Marengo, Dentro Lotización Ubicada en una zona estratégica de la Av. Juan Tanca Marengo, Cerca de Freno Seguros y el Colegio Americano. Esta propiedad industrial esquinera ofrece el espacio ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o producción. Con amplio terreno, galpón cubierto, oficinas, área de maniobras y sistemas de seguridad, es una opción perfecta para empresas que buscan funcionalidad y accesibilidad en un sector residencial-industrial consolidado. Disponible para venta o alquiler. Contáctanos para más información. Características: Superficie de terreno: 1.069,02 m²Superficie de construcción: 381,13 m²Propiedad esquineraGalpón cubiertoÁrea de maniobras y rampa de accesoEdificación para bodegaTres oficinasVivienda para guardiánCisternaSistema de circuito cerradoSistema contra incendios con detectores de humo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com