Inmuebles, Samborondon, G

Bodega en alquiler 9550m²- Dentro de complejo empresarial e industrial en Samborondón, Av. Miguel Yúnez En alquiler bodega de 9,550m² ubicada en Samborondón, Av. Miguel Yúnez, Dentro de complejo empresarial e industrial, en una de las zonas con mayor desarrollo y prestigio del país. La propiedad, situada en un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, cuenta con un amplio patio de maniobra de 35 metros de ancho, ideal para operaciones logísticas. Esta oportunidad ofrece un contrato mínimo de 15 años. Aprovecha la cercanía a servicios comerciales, financieros, hospitalarios y educativos, además de estar en una ubicación estratégica que conecta fácilmente con centros logísticos y urbanizaciones de primer nivel. Entrega en 12 meses. Características: Terreno: Aproximadamente 3 hectáreas.Construcción de un CD de aproximadamente 9,550.00 m² galpón A y 5,760.00 m² galpón BÁrea de Implantación 26,938.68m² con un patio de maniobra de 35 mt de anchoPlazo de entrega: 12 meses a partir de la firma del contrato.Duración mínima del contrato: 15 años. BENEFICIOS POR CERCANIA Y UBICACION Samborondón es la ciudad de mayor desarrollo de la provincia del Guayas y del país, con conexiones a los principales servicios de mayor prestigio y reconocimiento en los que podemos encontrar: Servicio de Comercios MúltiplesServicios FinancierosServicios HospitalariosRestaurantesUrbanizaciones de primer nivelUnidades EducativasCENTROS LOGISITICOSServicios complementarios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Terreno Comercial 7.63 HA.-Nuevo Samborondón, cerca Country Club Terreno en venta de 7.63 hectáreas en el exclusivo sector Nuevo Samborondón, ubicado estratégicamente cerca del Country Club y el futuro Hospital Santiago. Este terreno plano es perfecto para proyectos residenciales y de equipamiento, ofreciendo amplias oportunidades de desarrollo en una zona de alta plusvalía. Con un precio competitivo, esta propiedad es una excelente inversión para quienes buscan expandirse en una ubicación privilegiada. ¡Una oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento de Samborondón! Características: Área: 7.63 has (76.300m²)Terreno planoUSO DEL Suelo: Residencial, equipamiento. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 68.639m²- Industrial/Comercial - Nuevo samborondón En venta amplio terreno de 68.639m² ubicado en el cantón Samborondón, Con 54.63 metros de frente a la vía principal y uso de suelo industrial-comercial, esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio estratégico para desarrollo de actividades comerciales o industriales de gran escala en una zona de rápido crecimiento en el nuevo Samborondón Industrial. Características: Área: 68.639,39m²Frente: 54.63 mts a la VíaUso de suelo: Industrial- Comercial.No rellenado ¡Aprovecha esta oportunidad única para tu proyecto! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 20.936m² Comercial, Residencial - Cantón: Samborondón Descubre la oportunidad perfecta para tu próximo proyecto en el vibrante Cantón de Samborondón. Se ofrece un terreno de 20.936 m² con uso de suelo comercial y residencial, ubicado frente al emblemático Malecón del Cantón. Este espacio versátil es ideal para inversionistas interesados en desarrollar plazas comerciales, centros de entretenimiento, urbanizaciones o condominios. Con un relleno frontal de 123,79 metros y cuenta con acceso a servicios básicos, garantizando una ubicación estratégica para el crecimiento y la rentabilidad. Características: Superficie total: 20.936.34m²Uso Suelo: Comercial, ResidencialRellenado Frente: 123,79mtsFondo: 140mts aprox. Acceso a servicios básicos No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Terreno en venta 10.662m²- Uso Industrial- Vía al PAN, Samborondón ¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Se vende terreno de 10.662m² con uso industrial en la estratégica Vía al PAN, Samborondón, Con SALIDA AL RÏO BABAHOYO, a pocos minutos del Parque Logístico Almax y rodeado de compañías y fábricas. Este terreno cuenta con un uso de suelo de MEDIANO Y BAJO impacto, ideal para grandes proyectos. Con excelente ubicación lo que garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. No pierda la ocasión de invertir en una ubicación clave para su negocio. Características: Superficie total: 10.662m²Terreno IndustrialSin relleno (50% de los terrenos es tipo banco se necesita la mitad del relleno)Salida al Río BabahoyoUso Suelo: Bajo y mediano ImpactoAcceso a servicios básicosCuenta con un malecón de muro de contención con 1500 volquetadas tipo mula de piedra escolleras Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Terreno en venta 71.698m²- Uso Industrial- Vía al PAN, Samborondón ¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Se vende terreno de 71.698m² con uso industrial en la estratégica Vía al PAN, Samborondón, Con 400mts de SALIDA AL RÏO BABAHOYO, a pocos minutos del Parque Logístico Almax y rodeado de compañias y fábricas. Este terreno cuenta con un uso de suelo de MEDIANO Y BAJO impacto, ideal para grandes proyectos. Con excelente ubicación lo que garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. No pierda la ocasión de invertir en una ubicación clave para su negocio. Características: Superficie total: 71.698m²Frente salida al Río: 400mtsTerreno IndustrialSin relleno (50% de los terrenos es tipo banco se necesita la mitad del relleno)Salida al Río BabahoyoUso Suelo: Bajo y mediano ImpactoAcceso a servicios básicosCuenta con un malecón de muro de contención con 1500 volquetadas tipo mula de piedra escolleras Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Terreno en venta 31.632m²- Uso Industrial- Vía al PAN, Samborondón ¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Se vende terreno de 31.632m² con uso industrial en la estratégica Vía al PAN, Samborondón, Con SALIDA AL RÏO BABAHOYO, a pocos minutos del Parque Logístico Almax y rodeado de compañias y fábricas. Este terreno cuenta con un uso de suelo de MEDIANO Y BAJO IMPACTO, ideal para grandes proyectos. Con excelente ubicación lo que garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. No pierda la ocasión de invertir en una ubicación clave para su negocio. Características: Superficie total: 31.632m²Terreno IndustrialSin relleno (50% de los terrenos es tipo banco se necesita la mitad del relleno)Salida al Río BabahoyoUso Suelo: Bajo y mediano ImpactoAcceso a servicios básicosCuenta con un malecón de muro de contención con 1500 volquetadas tipo mula de piedra escolleras Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Terreno en venta 15.800m²- Uso Industrial- Vía al PAN, Samborondón ¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Se vende terreno de 15.800m² con uso industrial en la estratégica Vía al PAN, Samborondón, Con SALIDA AL RÏO BABAHOYO, a pocos minutos del Parque Logístico Almax y rodeado de compañías y fábricas. Este terreno cuenta con un uso de suelo de MEDIANO Y BAJO impacto, ideal para grandes proyectos. Con excelente ubicación lo que garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. No pierda la ocasión de invertir en una ubicación clave para su negocio. Características: Superficie total: 15.800m²Terreno IndustrialSin relleno (50% de los terrenos es tipo banco se necesita la mitad del relleno)Salida al Río BabahoyoUso Suelo: Bajo y mediano ImpactoAcceso a servicios básicosCuenta con un malecón de muro de contención con 1500 volquetadas tipo mula de piedra escolleras Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Terreno en venta 61.000m²- Uso Industrial- Av. Miguel Yunez, Samborondón ¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 61.000m² con uso industrial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Samborondón, cerca del Parque Logístico Almax y rodeado de centros industriales y fábricas. Este terreno ofrece un frente de 300 metros y cuenta con un uso de suelo de alto impacto, ideal para grandes proyectos. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. No pierda la ocasión de invertir en una ubicación clave para su negocio. Características: Superficie total: 61.000m²Terreno IndustrialFrente: 300mtsUso Suelo: Alto ImpactoAl pie de la vía principalAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Terreno en venta 80.000m²- Uso Industrial- Av. Miguel Yunez, Samborondón ¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 80.000 m² con uso industrial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Samborondón, cerca del Parque Logístico Almax y rodeado de centros industriales y fábricas. Este terreno ofrece un frente de 350 metros y cuenta con un uso de suelo de alto impacto, ideal para grandes proyectos. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. No pierda la ocasión de invertir en una ubicación clave para su negocio. Características: Superficie total: 80.000m²Terreno IndustrialFrente: 350mtsUso Suelo: Alto ImpactoAl pie de la vía principalAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Terreno en alquiler 8.530m²- Av. Miguel Yunez, Vía a Samborondón km 15 Ubica tu negocio en un terreno de 8.530m² en Av. Miguel Yunez, totalmente adecuado para almacenaje, bodega, talleres, exhibición y venta de línea de tractores, camiones y vehículos en general en la vía Samborondón km15, unas de las zonas más seguras y de mejor crecimiento en el sector, teniendo como importantes empresas vecinas a Jac Motor, Sany Comercial Roldán, Shacman tractomulas Samborondón, Grupo Almax Bodegas y Oficinas, Sinotruck Vehicentro, AutoMotores y Anexos, Dinateck Importadora, etc. Excelente punto estratégico de Venta y Concesión de Maquinarias, Tractocamiones y Vehículos de toda gama en General. Características: Superficie total: 8.530m²Frente al carretero: 100mtsFondo: 85mtsAl pie de la avenida principalCerramiento perimetral con rejas y muro de hormigónRellenadoCompactadoNiveladoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Alquiler/Venta Local comercial 114.55m²- Plaza Almax Center, Vía a Samborondón FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025 ¡Oportunidad única en ALMAX CENTER! Ofrecemos en alquiler o venta un local comercial de 114.55m² en Plaza Almax Center, Vía a Samborondón. Este centro integral para negocios y emprendimientos está diseñado para llevar tu negocio al siguiente nivel. Ubicado estratégicamente en el Km 14.5 de la Vía Samborondón, con fácil acceso desde la vía perimetral, el puerto, el aeropuerto y el Puente Alterno Norte (P.A.N.). A pocos minutos de los principales centros comerciales y servicios de la zona. La plaza cuenta con negocios como el Restaurante Pez Azul, Le Bistrot y Restaurante La Fogata. El local incluye parqueos disponibles, seguridad 24/7 y CCTV. ¡Impulsa tu negocio hoy mismo en esta ubicación privilegiada! Fecha de entrega: Agosto 2025 Características: Área del local: 114.55m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTV Amenidades de la Plaza Comercial Almax Center: Seguridad 24/7Mini capillaControl de accesoCuartos de equiposCancha de fútbolGuarderíaCafeteríaLocales comercialesComedorParqueo para camionesALMAX Convention CenterEdificio de oficinasSistema contra incendios centralizadoSistema normado de bombeoCerramiento perimetralCámaras con circuito cerrado CCTVAlumbrado público Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Local comercial 57.34m²- Plaza Almax Center, Vía a Samborondón FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025 ¡Oportunidad única en ALMAX CENTER! Ofrecemos en alquiler o venta un local comercial de 57.34m² en Plaza Almax Center, Vía a Samborondón. Este centro integral para negocios y emprendimientos está diseñado para llevar tu negocio al siguiente nivel. Ubicado estratégicamente en el Km 14.5 de la Vía Samborondón, con fácil acceso desde la vía perimetral, el puerto, el aeropuerto y el Puente Alterno Norte (P.A.N.). A pocos minutos de los principales centros comerciales y servicios de la zona. La plaza cuenta con negocios como el Restaurante Pez Azul, Le Bistrot y Restaurante La Fogata. El local incluye parqueos disponibles, seguridad 24/7 y CCTV. ¡Impulsa tu negocio hoy mismo en esta ubicación privilegiada! Fecha de entrega: Agosto 2025 Características: Área del local: 57.34m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTV Amenidades de la Plaza Comercial Almax Center: Seguridad 24/7Mini capillaControl de accesoCuartos de equiposCancha de fútbolGuarderíaCafeteríaLocales comercialesComedorParqueo para camionesALMAX Convention CenterEdificio de oficinasSistema contra incendios centralizadoSistema normado de bombeoCerramiento perimetralCámaras con circuito cerrado CCTVAlumbrado público Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Local comercial 73.61m²- Plaza Almax Center, Vía a Samborondón ¡Oportunidad única en ALMAX CENTER! Ofrecemos en alquiler o venta un local comercial de 73.61 m² en Plaza Almax Center, Vía a Samborondón. Este centro integral para negocios y emprendimientos está diseñado para llevar tu negocio al siguiente nivel. Ubicado estratégicamente en el Km 14.5 de la Vía Samborondón, con fácil acceso desde la vía perimetral, el puerto, el aeropuerto y el Puente Alterno Norte (P.A.N.). A pocos minutos de los principales centros comerciales y servicios de la zona. La plaza cuenta con negocios como el Restaurante Pez Azul, Le Bistrot y Restaurante La Fogata. El local incluye parqueos disponibles, seguridad 24/7 y CCTV. ¡Impulsa tu negocio hoy mismo en esta ubicación privilegiada! Entrega Inmediata. Características: Área del local: 73.61m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTV Amenidades de la Plaza Comercial Almax Center: Seguridad 24/7Mini capillaControl de accesoCuartos de equiposCancha de fútbolGuarderíaCafeteríaLocales comercialesComedorParqueo para camionesALMAX Convention CenterEdificio de oficinasSistema contra incendios centralizadoSistema normado de bombeoCerramiento perimetralCámaras con circuito cerrado CCTVAlumbrado público Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Bodega 306.94m²- Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón Se alquila o vende bodega de 331.76m² ubicada en el Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón, zona de alta plusvalía. Incluye instalaciones modernas y seguridad 24/7, ideal para operaciones logísticas y comerciales. Características: Superficie total: 306.94m²Altura frontal fachada 8,80m²Altura interior frontal útil 7,60m²Altura posterior útil 6,60m²4 ParqueosConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaPiso PulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Garita de seguridad 24/7Cerramiento perimetral con cerco eléctricoCircuito cerrado de video y guardianía 24/7Diseño vial para tráfico pesadoAceras de hormigón armadoParqueos para visitantesCisterna de agua potable y booster para presión constantePlanta de tratamiento de aguas residualesEdificio administrativo de dos plantas, 3 salas de reuniones ejecutivas con mobiliarioComedor/cafetería con mobiliarioCentro de recarga para montacargas eléctricosBaños públicosCorredores de servicios generales en área de bodegas para orden y limpiezaEspacios para recolección y almacenamiento temporal de basura y residuosTrampa de grasaCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Tenemos el gusto de presentarle esta opción de bodega comercial e industrial disponible en la Prov. del Guayas, en Ecuador Una Ofibodega está ubicado en el Parque Industrial Almax en la vía a Samborondón, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de la ciudad. Características: Superficie total: 188,96mtsÁrea útil de bodega: 164.44mtsÁrea de oficina: 24.52mtsAltura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mts2 bañosConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Garita control de acceso vehicula y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno industrial 4.271m²- Vía a Samborondón  Este terreno en venta de 4.271m² que ponemos a disposición para su negocio o industria, es un terreno que cuenta con los servicios básicos ( Agua, energía eléctrica, Internet) ubicado en una de las principales vías de desarrollo de mayor Plusvalía de Samborondón, cuenta con uso de suelo comercial e industrial de bajo y mediano impacto, estratégicamente ubicado cerca del parque empresarial ALMAX 2 y 3, Con fácil acceso, a pocos metros de la nueva Vía Perimetral, a gasolinera , a la Universidad Ecotec y Plaza Tia. Consideramos que el terreno tiene un gran potencial para la construcción de Centros Educativos y Parque Logístico por su ubicación al pie del carretera y su gran superficie Características: Superficie: 4.271,91m²Rellenados y compactados con servicios básicosCon ViabilidadGarita de seguridadUso de suelo comercial- bajo y mediano impactoEn el sector de mayor plusvalía de Samborondón. Valor Agregado del sector: Amplias Vías de accesoAcceso a energía trifásicaServicios básicos soterrados. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno industrial 5.000m²- Vía a Samborondón  Este terreno en venta de 5000m² que ponemos a disposición para su negocio o industria, es un terreno que cuenta con los servicios básicos ( Agua, energía eléctrica, Internet) ubicado en una de las principales vías de desarrollo de mayor Plusvalía de Samborondón, cuenta con uso de suelo comercial e industrial de bajo y mediano impacto, estratégicamente ubicado cerca del parque empresarial ALMAX 2 y 3, Con fácil acceso, a pocos metros de la nueva Vía Perimetral, a gasolinera , a la Universidad Ecotec y Plaza Tia. Consideramos que el terreno tiene un gran potencial para la construcción de Centros Educativos y Parque Logístico por su ubicación al pie del carretera y su gran superficie Características: Superficie: 5.000,67m²Rellenados y compactados con servicios básicosUso de suelo comercial- bajo y mediano impactoGarita de seguridadEn el sector de mayor plusvalía de Samborondón. Valor Agregado del sector: Amplias Vías de accesoAcceso a energía trifásicaServicios básicos soterrados. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno industrial 20.000m²- Vía a Samborondón  Este terreno en venta de 20.000m² que ponemos a disposición para su negocio o industria, es un terreno que cuenta con los servicios básicos ( Agua, energía eléctrica, Internet) ubicado en una de las principales vías de desarrollo de mayor Plusvalía de Samborondón, cuenta con uso de suelo comercial e industrial de bajo y mediano impacto, estratégicamente ubicado cerca del parque empresarial ALMAX 2 y 3, Con fácil acceso, a pocos metros de la nueva Vía Perimetral, a gasolinera , a la Universidad Ecotec y Plaza Tia. Consideramos que el terreno tiene un gran potencial para la construcción de Centros Educativos y Parque Logístico por su ubicación al pie del carretera y su gran superficie Características: Superficie: 20.000,46m²Rellenados y compactados con servicios básicosCon ViabilidadGarita de seguridadUso de suelo comercial- bajo y mediano impactoEn el sector de mayor plusvalía de Samborondón. Valor Agregado del sector: Amplias Vías de accesoAcceso a energía trifásicaServicios básicos soterrados. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno industrial 10.000m²- Vía a Samborondón  Este terreno en venta de 10.000m² que ponemos a disposición para su negocio o industria, es un terreno que cuenta con los servicios básicos ( Agua, energía eléctrica, Internet) ubicado en una de las principales vías de desarrollo de mayor Plusvalía de Samborondón, cuenta con uso de suelo comercial e industrial de bajo y mediano impacto, estratégicamente ubicado cerca del parque empresarial ALMAX 2 y 3, Con fácil acceso, a pocos metros de la nueva Vía Perimetral, a gasolinera , a la Universidad Ecotec y Plaza Tia. Consideramos que el terreno tiene un gran potencial para la construcción de Centros Educativos y Parque Logístico por su ubicación al pie del carretera y su gran superficie Características: Superficie: 10.000,23m²Rellenados y compactados con servicios básicosCon viabilidadGarita de seguridadUso de suelo comercial- bajo y mediano impactoEn el sector de mayor plusvalía de Samborondón. Valor Agregado del sector: Amplias Vías de accesoAcceso a energía trifásicaServicios básicos soterrados. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en alquiler 331.76m²- Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón Se alquila bodega de 331.76m² ubicada en el Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón, zona de alta plusvalía. Incluye instalaciones modernas y seguridad 24/7, ideal para operaciones logísticas y comerciales. Características: Superficie total: 331.76m²Altura frontal fachada 8,80m²Altura interior frontal útil 7,60m²Área de oficinas: 34,93m²Altura posterior útil 6,60m²Área de parqueo frontal: 66.60m²Construcción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaPiso PulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Garita de seguridad 24/7Cerramiento perimetral con cerco eléctricoCircuito cerrado de video y guardianía 24/7Diseño vial para tráfico pesadoAceras de hormigón armadoParqueos para visitantesCisterna de agua potable y booster para presión constantePlanta de tratamiento de aguas residualesEdificio administrativo de dos plantas, 3 salas de reuniones ejecutivas con mobiliarioComedor/cafetería con mobiliarioCentro de recarga para montacargas eléctricosBaños públicosCorredores de servicios generales en área de bodegas para orden y limpiezaEspacios para recolección y almacenamiento temporal de basura y residuosTrampa de grasaCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas El inquilino puede construir su propia oficina ya que la bodega cuenta con un área designada para la construcción de oficinas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Tenemos el gusto de presentarle esta opción de bodega comercial e industrial disponible en la Prov. del Guayas, en Ecuador. Una bodega está ubicada en el Parque Industrial Almax en la vía a Samborondón, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de la ciudad. Características: Superficie total: 211,24m²Área de oficinas: 41 mts Segundo piso.Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (3 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas No lo piense más y aproveche esta oportunidad de operar dentro de un Parque Logistico que le garantiza seguridad, comodidad y rentabilidad para su negocio. Contáctenos hoy mismo y le brindaremos toda la información que necesite para hacer realidad su sueño. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina a estrenar en venta 64m2 - Parque Logístico Almax - Vía a Samborondón Oficina Moderna y Estratégica en Venta: Descubre tu nuevo espacio de negocios en el Parque Logístico Almax. Ofrecemos una oficina de 64m², lista para estrenar, con acabados de primera y divisiones funcionales. Ideal para empresas que buscan un centro de operaciones eficiente y seguro. Una ubicación privilegiada en Vía a Samborondón, cerca de centros comerciales y urbanizaciones. ¡Tu negocio en el lugar perfecto! Características: Superficie total: 64mtsA estrenarOficina con 2 jefaturas y sala de sesiones.Área de cafetería y terraza.Aire acondicionado centralizado.1 parqueo incluido.Central de aire acondicionadoDivisiones Beneficios del edificio: Seguridad 24/7Área de cafeteríaTerrazaParqueos para visitantes Beneficios del complejo Almax: Garita de seguridad 24/7Cerramiento perimetral con cerco eléctricoCircuito cerrado de video y guardianía 24/7Diseño vial para tráfico pesadoAceras de hormigón armadoParqueos para visitantesCisterna de agua potable y booster para presión constantePlanta de tratamiento de aguas residualesEdificio administrativo de dos plantas, 3 salas de reuniones ejecutivas con mobiliarioComedor/cafetería con mobiliarioCentro de recarga para montacargas eléctricosBaños públicosCorredores de servicios generales en área de bodegas para orden y limpiezaEspacios para recolección y almacenamiento temporal de basura y residuosTrampa de grasa Financiamiento disponible. Contáctanos para más detalles y haz que tu empresa destaque en Almax. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en venta 551,29m2 - Parque logístico e Industrial Almax, Samborondón km 14 Invierta en el futuro de su empresa con esta moderna ofibodega en el Parque Industrial Almax, Samborondón km 14, con una superficie total de 551,29 m², incluye 267,47 m² de espacio de almacenamiento y 283,82 m² de elegantes oficinas, listas para personalizar. Esta propiedad cuenta con 2 estacionamientos, 4 oficinas privadas, sala de reuniones, lobby de recepción, 6 baños y un avanzado sistema contra incendios. El Parque Industrial Almax incluye seguridad las 24 horas con garita y cerco eléctrico, circuito cerrado de CCTV, acceso a internet por fibra óptica, y parqueos para clientes. Además, Almax ofrece una ubicación privilegiada con accesos a puntos importantes de la ciudad y conexiones a vías nacionales, ideal para empresas de logística y almacenamiento. Las bodegas y ofibodegas están diseñadas para ser espacios inteligentes y estratégicos, con posibilidades de expansión y construcción sismorresistente, lo que las hace una inversión segura y funcional para cualquier negocio. Características: Superficie total de construcción: 551,29mtsÁrea de bodega: 267,47mtsÁrea de oficina: 283,82mtsOficina amoblada: 158,58mtsOficina sin amoblar: 125,24mts2 Parqueos4 PrivadosSala de reunionesLobby de recibo6 bañosSistema contra incendiosConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armadoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Seguridad las 24 horas con garita y cerco eléctricoCircuito cerrado de CCTVAcceso a internet por fibra ópticaParqueos para clientes Ubicación privilegiada Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y canchas deportivas ¡Una oportunidad perfecta para expandir su negocio! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno comercial en venta 1206.92mts Esquinero, Vía a Samborondón- Ciudad Celeste Km 9.5 Te presentamos un terreno comercial esquinero y con una superficie de 1206.92 mts2, situado en la Vía a Samborondón- Ciudad Celeste Km 9.5, una de las zonas más privilegiadas y demandadas de la ciudad. Este terreno tiene un uso de suelo comercial, lo que te brinda la posibilidad de desarrollar el proyecto que más te convenga y te beneficie. Además, tiene acceso de salida a dos calles vehiculares, lo que te asegura una mayor exposición y afluencia de clientes. La ubicación de este terreno es inmejorable, ya que se encuentra a pocos metros de Plaza Lagos, uno de los centros comerciales más exclusivos y concurridos de la ciudad, a 2 minutos de Plaza Navona, un espacio de entretenimiento y gastronomía, y a 5 minutos de Plaza Batán, un lugar ideal para hacer negocios y disfrutar de la naturaleza. Características: Superficie total: 1206.92mtsEsquineroUso Suelo: ComercialAcceso de salida a 2 calles vehicularFrente a la calle vehicular 1: 27.49mtsFrente a la calle vehicular 2: 51.96mtsFondo: 45.91mtsAcceso a servicios básicos No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno comercial con un gran potencial y una excelente ubicación. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este y otros terrenos disponibles en la zona. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Atención inversionistas! En Venta terreno 40000m2 -Vía a Samborondón  ¿Buscas una oportunidad única de invertir en un terreno con gran potencial comercial y residencial? ¡No dejes pasar esta oferta! Te presentamos este espectacular terreno de 40000m2 ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo de Samborondón. El terreno tiene permiso de construcción hasta 4 pisos, lo que amplía las posibilidades de diseño y rentabilidad. Esta propiedad se sitúa en un lugar donde hay una gran demanda de viviendas, servicios y a pocos metros del Colegio Alemán Humbolt Samborondón y cerca del Country club, lo que garantiza una alta demanda y una excelente ubicación convirtiéndose en un predio ideal para proyectos de plazas comerciales, condominios, urbanizaciones o cualquier otro tipo de negocio que se adapte a las necesidades del mercado. Dentro de los proyectos inmobiliarios exitosos en Samborondón están Zante - Departamentos Exclusivos en Isla Mocolí, Riona Apartments & Residence en La Puntilla Samborondón y Urbanización Ciudad Celeste entre otros. Estos proyectos ofrecen comodidad, seguridad, lujo y calidad de vida a sus residentes. Características: Superficie total: 40000mtsRellenadoUso: Suelo Comercial y residencialAcceso a servicios básicosFrente: 229.14mts No pierdas esta oportunidad de hacer crecer tu patrimonio con la inversión en terrenos. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este increíble terreno. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Atención inversionistas! En Venta terreno 45000m2 -Vía a Samborondón  ¿Buscas una oportunidad única de invertir en un terreno con gran potencial comercial y residencial? ¡No dejes pasar esta oferta! Te presentamos este espectacular terreno de 45000 m2 ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo de Samborondón. El terreno tiene permiso de construcción hasta 4 pisos, lo que amplía las posibilidades de diseño y rentabilidad. Esta propiedad se sitúa en un lugar donde hay una gran demanda de viviendas, servicios y a pocos metros del Colegio Alemán Humbolt Samborondón y cerca del Country club, lo que garantiza una alta demanda y una excelente ubicación convirtiéndose en un predio ideal para proyectos de plazas comerciales, condominios, urbanizaciones o cualquier otro tipo de negocio que se adapte a las necesidades del mercado. Dentro de los proyectos inmobiliarios exitosos en Samborondón están Zante - Departamentos Exclusivos en Isla Mocolí, Riona Apartments & Residence en La Puntilla Samborondón y Urbanización Ciudad Celeste entre otros. Estos proyectos ofrecen comodidad, seguridad, lujo y calidad de vida a sus residentes. Características: Superficie total: 45000mtsRellenadoUso: Suelo Comercial y residencialAcceso a servicios básicosFrente: 229.14mts No pierdas esta oportunidad de hacer crecer tu patrimonio con la inversión en terrenos. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este increíble terreno. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Atención inversionistas! En Venta terreno 20000m2 -Vía a Samborondón  ¿Buscas una oportunidad única de invertir en un terreno con gran potencial comercial y residencial? ¡No dejes pasar esta oferta! Te presentamos este espectacular terreno de 20000 m2 ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo de Samborondón. El terreno tiene permiso de construcción hasta 4 pisos, lo que amplía las posibilidades de diseño y rentabilidad. Esta propiedad se sitúa en un lugar donde hay una gran demanda de viviendas, servicios y a pocos metros del Colegio Alemán Humbolt Samborondón y cerca del Country club, lo que garantiza una alta demanda y una excelente ubicación convirtiéndose en un predio ideal para proyectos de plazas comerciales, condominios, urbanizaciones o cualquier otro tipo de negocio que se adapte a las necesidades del mercado. Dentro de los proyectos inmobiliarios exitosos en Samborondón están Zante - Departamentos Exclusivos en Isla Mocolí, Riona Apartments & Residence en La Puntilla Samborondón y Urbanización Ciudad Celeste entre otros. Estos proyectos ofrecen comodidad, seguridad, lujo y calidad de vida a sus residentes. Características: Superficie total: 20.000mtsRellenadoUso: Suelo Comercial y residencialAcceso a servicios básicosFrente: 95mts No pierdas esta oportunidad de hacer crecer tu patrimonio con la inversión en terrenos. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este increíble terreno. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Bodega 311m² Con Racks - Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón  ¿Buscas una bodega amplia, segura y bien ubicada en la vía a Samborondón? ¡Tenemos lo que necesitas! Adquiera esta bodega de 311mts localizada dentro del Parque industrial Almax, con todas las comodidades y facilidades que tu negocio requiere. Esta bodega cuenta con: Superficie de terreno: 395,56 mtsSuperficie de construcción bodega: 311,07mtsAmobladaIncluye Racks 198 posiciones de menos de 1 tonelada Mezanine: 50 mts Área de parqueo: 83,94 mtsAltura frontal fachada 8,80 mAltura interior frontal útil 7,60 mAltura posterior útil 6,60 mConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Empresarial cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agendar una visita. Esta bodega es ideal para el depósito de sus mercaderías, empresas de logística, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Ubicado en un lugar seguro y con buenas vías de acceso. ¡No te arrepentirás! La bodega se encuentra actualmente alquilada con contrato de 2 años ($5k de arriendo mensual) ** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta de Ofibodega 262,39m² - Vía a Samborondón, Dentro de complejo ¿Buscas una bodega amplia, segura y bien ubicada en la vía a Samborondón? ¡Tenemos lo que necesitas! en venta bodega de 262mts con oficinas dentro de complejo industrial logístico, con todas las comodidades y facilidades que tu negocio requiere. Características: Área de bodega: 220,74mtsÁrea de oficina: 41,65mtsPiso EpóxicoÁrea de parqueo frontal: 42,62mtsÁrea de patio posterior: 43,12mtsAltura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Empresarial cuenta con: • Sector de gran plusvalía • Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7 • Video vigilancia permanente • Sistema de alarmas • Cisterna general de agua potable • Sistema contra incendio centralizado • Planta tratamiento agua última generación • Estructura vial reforzada • Aceras hormigón armado • 180 estacionamientos visitas • Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico • Áreas comunales, recreativas y deportivas No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agendar una visita. Esta bodega es ideal para depósito de mercaderías, empresas de logística, estudios musicales o de arquitectura, industrias de bajo impacto, compañías de catering, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Ubicado en un lugar seguro y con muy buenas vías de acceso. ¡No te arrepentirás! PRECIO NO INCLUYE IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

OFICINA EN VENTA 170M2- EDIFICIO CORPORATIVO- KM 2 VÍA A SAMBORONDON En venta oficina 170m2 con parqueos. Localizada en zona comercial de Samborondón ubicada en el Km. 2,5 a pocos metros de la Universidad Espíritu Santo (UESS), cerca de Nova plaza, urbanizaciones, complejos deportivos, centros educativos. El edificio cuenta con seguridad 24/7, área de recepción, ascensores, parqueo para clientes y propietarios. Con fácil salida de acceso a las principales autopistas del país. Características: Metraje: 170mts 2 Baño privados Excelente iluminación Central de aire 3 parqueos ($18.000 c/u) Ventanal piso techo que brinda una excelente vista panorámica del lugar Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

OFICINA EN VENTA 100M2- EDIFICIO COMERCIAL - KM 2 VÍA A SAMBORONDON En venta oficina 100m2 con parqueos Localizada en zona comercial de Samborondón ubicada en el Km. 2,5 a pocos metros de la Universidad Espíritu Santo (UESS), cerca de Nova plaza, urbanizaciones, complejos deportivos, centros educativos. El edificio cuenta con seguridad 24/7, área de recepción, ascensores, parqueo para clientes y propietarios. Con fácil salida de acceso a las principales autopistas del país. Características: Metraje: 100mts Baño privado Excelente iluminación Central de aire 2 parqueos ($18.000 c/u) Ventanal piso techo que brinda una excelente vista panorámica del lugar Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 17.000m² - Vìa a Salitre - Samborondón En venta excelente terreno de 17.000mts ubicado en la vía a Salitre - Samborondón, a 5 minutos de la Universidad tecnológica Ecotec y Almax 2, a pocos metros de hipermercados Coral. Cerca de urbanizaciones, iglesias, centros comerciales. Con fácil salida de acceso a las vías de Samborondón. Características: Superficie total: 17.000mtsAl pie carreteroRellenadoUso de suelo: ComercialAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

TERRENO EN ALQUILER 10.000M2-RELLENADO- AV. MIGUEL YUNEZ-VÍA A SAMBORONDON En alquiler terreno de 10.000mts Ubicado en Av. Miguel Yunez en la vía a Samborondón. Al pie de la vía, La propiedad se encuentra rellenado, compactado y asfaltado. Ideal para sala de exhibición, venta de maquinarias, concesionarias, centros deportivos. A pocos minutos del centro logístico Almax 2 y Universidad ECOTEC. Cerca de gasolineras, restaurantes. Con facil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 10.000mts Al pie de la vía Rellenado Compactado Asfaltado Contrato SOLO por 5 años* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

TERRENO EN ALQUILER 11.000M2-RELLENADO- AV. MIGUEL YUNEZ-VÍA A SAMBORONDON En alquiler terreno de 11.000mts Ubicado en Av. Miguel Yunez en la vía a Samborondón. Al pie de la vía, cuenta con 104mts de frente y 112 mts de fondo. La propiedad se encuentra rellenado y compactado. A pocos minutos del centro logístico Almax 2 y Universidad ECOTEC. Ideal para sala exhibición, venta maquinarias, concesionarias, centros deportivos. Cerca de gasolineras, restaurantes. Con facil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 11000mts 104 mts de frente x 112 mts de fondo Rellenado Se puede dividir el terreno Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

TERRENO EN VENTA 448M2- ESQUINERO- COMPLEJO LOGISTICO ALMAX - VÍA A SAMBORONDON Terreno en venta de 448mts esquinero, ubicado dentro del complejo logístico ALMAX, situado en la Vía a Samborondón. El complejo cuenta con acceso a energía trifásica, entrada con tarjeta digital. seguridad las 24 horas. Uso de suelo Bajo y mediano impacto, Con facil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 448m2 Uso de suelo: Bajo y mediano impacto Rellenado y compactado El complejo logístico Almax dispone: -Energía trifásica -Garita de seguridad 24/7. -Cada bodega se le proporciona por parte del parque logísitico 8 KVA aprox. -Cerramiento perimetral con cerco eléctrico. -Circuito cerrado CCTV. -Internet rápido por fibra óptica. -Acceso peatonal con sistema de torniquete. -Tarjeta magnética con acceso automático para propietarios. -Códigos QR e intercomunicador para visitantes. -Parqueos para clientes. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN CONCESIÓN!! LOCAL EN ALQUILER 100M2 EDIF. CORP.- VÍA SAMBORONDON KM 2 Se ofrece excelente local comercial EN CONCESIÓN con alquiler de 100mts localizado en Edificio corporativo en el km 2 de la Vía a Samborondon. Ubicado estratégicamente en uno de los sectores financieros y comerciales de toda la zona cosmopolita. Cerca de centros comerciales Village Riocentro Las Terrazas y clinica Kennedy. La propiedad se encuentra en concesión para entrega inmediata en la nueva etapa, listo para noviembre 2022* Concesión a 5 años Características Superficie total: 100 mts Planta baja Parqueaderos con seguridad automatizada. Plazoleta Planta emergencia eléctrica con capacidad de cubrir 100% de la demanda en todo el edificio. Sala de reuniones en cada piso En el último piso, gran auditorio, sala de reuniones y sala multiuso. Valor de concesión: $30.000 Precio de alquiler no incluye IVA* Solo para comercio, no comida* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA TERRENO ESQUINERO 60000M2- RELLENADO - AV. MIGUEL YUNEZ -SAMBORONDON En venta terreno esquinero de 60.000m2, Tiene 259mts frente a la avenida y 161m de frente a calle lateral. Está rellenado, compactado, nivelado y consolidado. Uso de suelo industrial mediano impacto. Ubicado en Samborondon en la Av. Miguel Yunes. Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche. Características: Metraje: 60.000m2 Esquinero Tiene 259mts frente a la avenida y 161m de frente a calle lateral. Rellenado Compactado Nivelado y consolidado Uso de suelo industrial mediano impacto $120 c/m2. (Algo negociable). Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA TERRENO 12762M2- USO SUELO COMERCIAL- AV. SAMBORONDON En venta terreno de 12.762m2 con uso de suelo comercial. Tiene 100m de frente a la avenida. Ubicado en excelente zona con proyección de Av. Samborondón. Ideal para constructores y promotores inmobiliarios, con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: Superficie de terreno: 12.762m2 Uso mixto: comercial Tiene 100mts de frente a la avenida. $1.300 c/m2 (negociable). Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

VENTA MACRO LOTE 50.000M2- IDEAL PROYECTO COMERCIAL - NUEVO SAMBORONDON En venta macro lote de 50.000m2, ideal para proyecto urbanístico y comercial, el predio se encuentra sin rellenar, además cuenta con 118mts de frente a la calle. Ubicado a pocos metros de Ciudad Santiago. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios. Características: Metraje: 50.000m2 118mts de frente a la calle Uso de suelo mixto: Comercial y residencial. Sin rellenar $45 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

VENTA MACRO LOTE 30.000M2- IDEAL PROYECTO COMERCIAL - NUEVO SAMBORONDON En venta macro lote de 30.000m2, ideal para proyecto urbanístico y comercial, el predio se encuentra sin rellenar,el predio cuenta con 235mts de frente a la calle. Ubicado a pocos metros de la Urbanización La Costa, en el Nuevo Samborondón, Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios. Características: Metraje: 30.000m2 235mts de frente a la calle Uso de suelo mixto: Comercial y residencial. Sin rellenar $150 /m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

VENTA MACRO LOTE 150.000M2- IDEAL PROYECTO COMERCIAL - NUEVO SAMBORONDON En venta macro lote de 150.000m2, ideal para proyecto urbanístico y comercial, el predio se encuentra sin rellenar, cerca del nuevo proyecto de L.F.G, Punta Barranca, en el Nuevo Samborondón. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios. Características: -Metraje: 150.000m2 -Uso de suelo mixto: Comercial y residencial. -Sin rellenar $100 /m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

TERRENO EN VENTA 740M2- COMPLEJO LOGISTICO - VÍA A SAMBORONDON Terrenos en venta de 740mts ubicado dentro de complejo logístico de oficinas y bodegas pequeñas, localizado en la via a Samborondón. El complejo cuenta con acceso a energía trifásica, entrada con tarjeta digital. seguridad las 24 horas. Uso de suelo Bajo y mediano impacto, Con facil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 740mts Dos lotes de 370 mts Metraje: 10 x 37 Uso de suelo: Bajo y mediano impacto El complejo dispone: -Energía trifásica -Garita de seguridad 24/7. -Cada bodega se le proporciona por parte del parque logístico 8 KVA aprox. -Cerramiento perimetral con cerco eléctrico. -Circuito cerrado CCTV. -Internet rápido por fibra óptica. -Acceso peatonal con sistema de torniquete. -Tarjeta magnética con acceso automático para propietarios. -Códigos QR e intercomunicador para visitantes. -Parqueos para clientes. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA TERRENO 5000M2- VÍA AL PAN - CERCA DE LA VÍA PRINCIPAL En vente excelente terreno ubicado a pocos metros de la vía al PAN, ideal para la construcción galpones, complejos industriales, fábricas. Beneficiando su inversión y asegurando alta rentabilidad. Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche. Características: Metraje: 5000mts Cerca de la vía principal $100 el m2 Para visitas comuníquese: Ag. Alicia Aguilera -------------------------- CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA TERRENO 5000M2- VIA AL PAN- AL PIE DE LA VÍA PRINCIPAL En vente excelente terreno ubicado en la Vía al PAN, al pie de la avenida principal, ideal para la construcción galpones, complejos industriales, fábricas. Beneficiando su inversión y asegurando alta rentabilidad. Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche. Características: Metraje: 5000mts Frente a la vía $120 el m2 Para visitas comuníquese: Ag. Alicia Aguilera -------------------------- CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA OFICINA 66M2 - EDIFICIO PLATINUM II - VÍA SAMBORONDON En venta excelente oficina de 66.65m2, en el edificio PLATINUM II Ubicado en el punto de mayor crecimiento de la ciudad -Diagonal al C.C. El Dorado Shopping, Vía Aurora Samborondón, Canton Daule. Características: Metraje: 66.65 m2 1 parqueo 1 baño Área de Cafetería Central de Aire Acondicionado Beneficios del Edificio: Planta de Energía Sistema contra incendios, Detectores de humo y luces de emergencia. Guardianía 24/7 con cámaras de seguridad Intercomunicadores Entrada 70.000 Saldo 110.000 crédito hipotecario** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168

EN VENTA/ALQUILER TERRENO COMERCIAL DE 5000M2 - KM 15 VÍA A SAMBORONDON En venta o alquiler terreno comercial de 5000m2 ubicado en la Vía a Samborondon aprox. km 15, Cuenta con uso de suelo Comercial e Industrial, a pocos de metros de Universidad Tecnológica ECOTEC, a pocos minutos de Almax 2 y3 , cerca de urbanizaciones, unidades educativas. Con fácil salida de acceso a la Av. Samborondón, Vía al PAN, Av. León Febres cordero. Características: superficie total: 5.000 m2 Metraje: 50mts de frente x 100 mts de fondo Rellenado Al pie de la vía Precio: $120 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER BODEGA 1206M2- POR ESTRENAR ENERO 2023 - VIA SAMBORONDON Alquiler bodega industrial de 1206m2 por estrenar Enero 2023, Esta es una excelente opción para empresas de distribución masiva, por ubicación, permisos y estructura, con fácil acceso a las vías principales. Características: Metraje: 1206m2 Altura: 13 metros Baños Andén de carga y descarga Patio de maniobra Vías de acceso asfaltadas Sistema contra incendio Permisos y estructura Acceso a energía trifasica Uso de suelo bajo- mediano impacto Beneficios del parque industrial: Canchas de futbol Area social Baños comunales Seguridad 24 horas Control de accesos Canon mensual: $6 el m2 Alicuota: 0.50 ctvs el m2* Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168

ALQUILER BODEGA 804M2- POR ESTRENAR ENERO 2023 - VIA SAMBORONDON Alquiler bodega industrial de 804m2 por estrenar Enero 2023, Esta es una excelente opción para empresas de distribución masiva, por ubicación, permisos y estructura, con fácil acceso a las vías principales. Características: Metraje: 804m2 Altura: 13 metros Baños Andén de carga y descarga Patio de maniobra Vías de acceso asfaltadas Sistema contra incendio Permisos y estructura Acceso a energía trifasica Uso de suelo bajo- mediano impacto Beneficios del parque industrial: Canchas de futbol Area social Baños comunales Seguridad 24 horas Control de accesos Canon mensual: $6 el m2 Alicuota: 0.50 ctvs el m2* Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168

OFICINA EN VENTA 98M2 - EDIF. CORPORATIVO - VÍA A SAMBORONDÓN KM 1.5 En venta excelente oficina 98.94m2, ubicado en el km 1.5 vía a Samborondón, dentro de edificio de oficinas y estacionamientos ubicado en el sector comercial de mayor plusvalía de Samborondón, rodeado de las principales cadenas comerciales y entidades bancarias del país. A pocos pasos de la Clínica Kennedy, Teatro Sánchez Aguilar, Parque Histórico. El edif.corporativo ofrece dos locales comerciales y una cafetería, terraza sustentable con áreas verdes, dos salas para reuniones y eventos corporativos, cafetería ejecutiva. Además cuenta con sótano y una torre con 280 estacionamientos, cinco ascensores, sistemas de control accesos vehicular y peatonal, circuito cerrado de televisión, sistema contra incendio electrónico e hidráulico, sistema de intercomunicación, cableado estructurado con fibra óptica, planta de emergencia para cubrir demanda del 100% de energía. Características: Área útil de oficina: 98.94m2 Baños 3 parqueos ($20.000 c/u) Aire acondicionado Puntos de voz y datos Circuito cerrado de TV Sistema contra incendios Excelentes acabados instalados Precio YA incluye el valor de los parqueos* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com