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Terreno en Venta 25.000m²- Vía al PAN Km 12 Av. Miguel Yúnez, Dentro de Parque Logístico Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo. Este terreno esquinero en la Vía al PAN Km 12 ofrece accesibilidad, visibilidad y condiciones óptimas para proyectos comerciales o industriales. Con relleno y compactación listos, es una oportunidad ideal para construir y expandir tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento. Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche. Características: Superficie total: 25.000m²EsquineroRellenadoCompactadoAl pie de la via principalAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 20.000m²- Vía al PAN Km 12 Av. Miguel Yúnez, Dentro de Parque Logístico Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo. Este terreno esquinero en la Vía al PAN Km 12 ofrece accesibilidad, visibilidad y condiciones óptimas para proyectos comerciales o industriales. Con relleno y compactación listos, es una oportunidad ideal para construir y expandir tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento. Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche. Características: Superficie total: 20.000m²EsquineroRellenadoCompactadoAl pie de la via principalAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Propiedad Industrial en Venta 5937m² - Km. 23.5 Vía a Daule Invierte en una propiedad industrial de alto nivel en el Km. 23.5 de la Vía a Daule, estratégicamente ubicada cerca del Lago Capeira. Con una superficie de 5.937 m² y 1.440 m² de construcción, esta propiedad está lista para operar, equipada con galpones, oficinas amobladas, seguridad 24/7 y un completo sistema contra incendios. Cuenta con bodega para productos terminados, área de transformadores, paneles eléctricos, espacio para generador y una estructura lista para expandirse. Ideal para industrias que buscan eficiencia, conectividad y un entorno seguro para su crecimiento. Características: Superficie de Terreno: 5.937,52 m²Instalaciones listas para operar, anteriormente utilizadas por una industria plástica.Área total construida: 1.440 m² Infraestructura incluye: GalponesOficinas completamente amobladas (110 m²)Garita de seguridad de dos pisosBaños para trabajadores (4 sanitarios, 2 urinarios, 6 duchas)Bodega de productos terminados con puerta enrollableBodega de materias primas con conexión directa al área de producciónÁrea de transformadores con equipo de 500 KVA-460V 60Hz trifásico + corriente 110/220VÁrea de paneles de control eléctrico con panel de factor de potencia en 220VÁrea preconstruida para instalación de generador eléctrico con canalizaciones listas1.000 m² de contrapiso preparado para levantar un galpón de 40 metros de luz y 12 metros de altura Sistemas y Equipamiento:Sistema hidráulico contra incendios con su propia cisterna y dos bombas (una a diésel y otra eléctrica)Panel de control contra incendios con detectores de humo en todas las áreas2 gabinetes contra incendios y una siamesaTorre de enfriamiento con 2 sistemas de bombas de aguaDos cisternas, una para el sistema contra incendios y otra para uso humano3 cámaras sépticas autolimpiantes para baños Oficinas y Seguridad:Área de oficinas (110 m²) completamente amobladas con escritorios marca ATUSistema de archivo rodante de cuatro cuerposSala de sesiones equipadaBaños en oficina, uno privado para gerencia y otro para empleados16 cámaras de seguridad con DVRCentral telefónica para comunicación interna y externa (líneas convencionales e IP)Rack con cableado estructurado para computadorasDos sistemas de alarmas de Indusur con respuesta armada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 5.000m²- Vía al PAN Km 12 Av. Miguel Yúnez, En Parque logístico Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo. Este terreno esquinero de 5.000m² en la Vía al PAN Km 12 ofrece accesibilidad, visibilidad y condiciones óptimas para proyectos comerciales o industriales. Con relleno y compactación listos, es una oportunidad ideal para construir y expandir tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento. Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche. Características: Superficie total: 5.000m²EsquineroRellenadoCompactadoAl pie de la via principal Acceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Edificio Comercial 3.062m² -Kennedy, Guayaquil Ubica tu empresa en una zona estratégica con alta visibilidad y conectividad en Kennedy, Guayaquil. Este edificio comercial ofrece amplios espacios, estacionamiento para clientes y colaboradores, accesos cómodos y facilidades como ascensor y generador eléctrico. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 3.067m² Superficie de Construcción: 3.062m²Baños27 parqueos Altura Planta Baja: 4.8 mtsAltura planta alta: 6.5 mtsGenerador eléctricoAscensor  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler y venta de Bodegas 900m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 900m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler y venta 300m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 300m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m² - 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Bodegas 400m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 400m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m² - 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Industrial 10.406,11m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a Daule En venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie: 10.406,11m²Frente: 180mtsFondo: 57,72mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicos Características del proyecto: Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel.  VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento.  Importante: Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m² Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Industrial 8.322,09m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a Daule En venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie:8.322,09m²Frente: 144mtsFondo: 57,72mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicos Características del proyecto: Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel.  VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento.  Importante: Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m² Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 209,65m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 209,65m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 209,65m²4 Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 154,04m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 154,04m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 154,04m²3 Baño privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 101,27m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 101,27m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad, además de amenidades premium como seguridad 24/7, control de accesos, ascensores y sala de reuniones. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 101,27m²2 Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 50m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Invierte en una oficina de 50,44m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil. Características de la Oficina: Superficie total: 50,44m²Baño privadoCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Parqueos en Venta - Piso 5 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden parqueos en el Piso 5 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

2 Parqueos en Venta - Piso 1 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden 2 parqueos en el Piso 1 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Parqueos en Venta - Piso 1 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden parqueos en el Piso 1 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta de Ofibodega 2.593m² - Estrenar! -Parque Industrial Pifo-Quito En venta ofibodega de 2.593mts de almacenamiento con 90mts de área para oficinas, por estrenar dentro de Parque industrial. Ubicación estratégica en el nuevo eje industrial del Distrito Metropolitano de Quito. A 20 minutos de ingreso a Quito por Av. Simón Bolivar. Cerca del Aeropuerto Mariscal sucre. Proyecto diseñado para cumplir con los más altos estándares de calidad y certificaciones, ubicado en Pifo provincia de Pichincha, Quito. Características: Área de Bodega: 2.397mtsÁrea de oficina: 196mtsTotal Bodegas: 2.593mtsSistema contra incendiosMuelle de carga y descargaPatio de maniobras El Parque industrial cuenta con: 18 muelles con plataformas hidráulicas para carga y descarga de mercaderías.Paredes en bloque enlucido altura 4.5 metros y resto Steel panel.Piso industrial de 15 cm de espesor de 300kg/cm2 hormigón fibro-reforzado aguanta 35.000 psi.Patios de maniobras en hormigón de 20 cm de espesor de 350kg/cm2 fibro-reforzado alto tráfico.Cajetines contra incendios y sprinklers.Lámparas led tipo campana.Puertas landford de 2.5 metros de ancho y altura 4.5 metros.-Baños vestidores hombres y mujeres independientes en bloques separados entre bodegas.Dispensario médico compartido en el proyecto.Comedor compartido en el proyecto.Sala de capacitaciones compartida en proyecto.Balanzas de pesaje entrada y salida camiones.Iluminarias todo el complejo.Cerco eléctrico en cerramientos.Guardianía 24 horas alarmas.2 garitas principales entrada y salida vehículos y transporte.Acceso de la vía E35 hasta el lote en adoquín 12 metros de ancho.Luz trifásica 220v 60 hz y luz normal de 110v. Precio incluido alícuota al primer año* Para visitas comuníquese: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta de Ofibodega 1.132m² - Estrenar! -Parque Industrial Pifo-Quito En venta ofibodega de 1.132mts de almacenamiento con 90mts de área para oficinas, por estrenar dentro de Parque industrial. Ubicación estratégica en el nuevo eje industrial del Distrito Metropolitano de Quito. A 20 minutos de ingreso a Quito por Av. Simón Bolivar. Cerca del Aeropuerto Mariscal sucre. Proyecto diseñado para cumplir con los más altos estándares de calidad y certificaciones, ubicado en Pifo provincia de Pichincha, Quito. Características: Área de Bodega: 1.034mtsÁrea de oficina: 98mtsTotal Bodegas: 1.132mtsSistema contra incendiosMuelle de carga y descargaPatio de maniobras El Parque industrial cuenta con: 18 muelles con plataformas hidráulicas para carga y descarga de mercaderías.Paredes en bloque enlucido altura 4.5 metros y resto Steel panel.Piso industrial de 15 cm de espesor de 300kg/cm2 hormigón fibro-reforzado aguanta 35.000 psi.Patios de maniobras en hormigón de 20 cm de espesor de 350kg/cm2 fibro-reforzado alto tráfico.Cajetines contra incendios y sprinklers.Lámparas led tipo campana.Puertas landford de 2.5 metros de ancho y altura 4.5 metros.-Baños vestidores hombres y mujeres independientes en bloques separados entre bodegas.Dispensario médico compartido en el proyecto.Comedor compartido en el proyecto.Sala de capacitaciones compartida en proyecto.Balanzas de pesaje entrada y salida camiones.Iluminarias todo el complejo.Cerco eléctrico en cerramientos.Guardianía 24 horas alarmas.2 garitas principales entrada y salida vehículos y transporte.Acceso de la vía E35 hasta el lote en adoquín 12 metros de ancho.Luz trifásica 220v 60 hz y luz normal de 110v. Precio incluido alícuota al primer año* Para visitas comuníquese: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno Industrial 50.000m²- Lotización Industrial- Km 30 vía a Daule Terreno industrial de 50,000 m² en venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie: 50.000m² (5 Hectáreas)RellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicos Características del proyecto: Superficie: 100 hectáreas.Lotes desde 1 ha en adelante.Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel.  VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega Industrial en Venta – 1.428 m² – Vía Durán Tambo, Sector Las Ferias Ubicada en la Parroquia Eloy Alfaro Durán, una de las zonas industriales de mayor plusvalía en el Cantón Durán, con acceso a importantes vías, servicios básicos y un entorno comercial e industrial consolidado. A solo 300 metros de la Vía Durán-Tambo, esta propiedad es ideal para empresas que buscan operatividad y conectividad estratégica. Su infraestructura está en excelente estado de conservación, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento, oficinas y áreas de proceso. Características: Ubicación y Terreno: Área de terreno: 1.428,76 m²Área de construcción: 1.150,70 m²Zona industrial con un 90% de ocupaciónTopografía plana y forma regularSuelo: Industrial – Comercial Distribución de la Propiedad Galpón industrial: 746,70 m²Cámaras de proceso y fermentación: 150,50 m²Oficinas de administración y bodega: 58 m²Vestidores y SS.HH.Bodega de materia prima: 70 m²Cuarto de bomba, lavadero y comedor: 20,90 m²Centro de acopio, cuarto de archivos y repuestos: 54,60 m² Estructura y Construcción Cimientos: Hormigón armadoParedes: Bloques enlucidos y pintadosPisos: Concreto alisado y Dura MilTecho: Estructura metálicaPuertas y Ventanas: Metálicas y de aluminio con vidrioInstalaciones eléctricas y sanitarias: EmpotradasAño de construcción: 20 años aprox.Estado de conservación: Excelente Servicios Básicos Energía eléctrica trifásicaAlumbrado públicoTelefonía e Internet CNTVías de accesoTransporte públicoAgua potable Equipamiento en el Entorno Industrias y bodegas cercanasAmaGua y servicio 911Acceso directo a la Vía Durán-TamboCentros comerciales y locales de comidaAgencias bancarias (Pichincha, Bolivariano, Pacífico, Internacional)Urbanizaciones cercanasGasolinerasUnidades educativas y centros universitariosClínicas y hospitales Esta bodega ofrece una oportunidad única para empresas que buscan infraestructura de calidad en una zona de alto crecimiento industrial. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 60.000m²- Vía a la Costa, Centro de Chongón Gran oportunidad de inversión en el Centro de Chongón, Vía a la Costa. Terreno de 60.000m² con uso de suelo comercial y urbanístico, ideal para proyectos habitacionales, comerciales, industriales o educativos. Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, cuenta con relleno y cerramiento perimetral, asegurando un espacio listo para desarrollar. Características: Superficie total: 60000m²Uso de Suelo Alto Impacto ComercialUrbanístico y ComercialRellenado y con cerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 35000m²-3.5HA- Uso Comercial, Vía a la Costa km 23, Chongón Oportunidad de inversión en Vía a la Costa km 23, Chongón, Terreno de 3.5 hectáreas con uso de suelo de alto impacto, ideal para proyectos urbanísticos y comerciales. Con excelente ubicación frente a la vía, relleno y con cerramiento, ofrece un acceso estratégico y gran potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 35000m²-3.5HAUso de Suelo Alto Impacto ComercialUrbanístico y ComercialFrente a la vía: 70mRellenado y con cerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 120.000m²-12HA- Uso Comercial, Vía a la Costa km 24 Oportunidad de inversión en Vía a la Costa km 24. Terreno de 12 hectáreas con uso de suelo de alto impacto, ideal para proyectos urbanísticos y comerciales. Con excelente ubicación frente a la vía, relleno y compactado, ofrece un acceso estratégico y gran potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 12ha (120.000 metro ) Uso de Suelo Alto ImpactoUrbanístico y ComercialFrente a la vía: 180.60mFondo: 770mTerreno IrregularPasando el PeajeRellenado y compactado  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

¡Inversión estratégica en Samborondón! Se vende terreno industrial de 97.386m² en la Av. Miguel Yunez, dentro de un parque industrial de vanguardia que combina diseño moderno, sostenibilidad y funcionalidad. Con uso de suelo de mediano y bajo impacto, amplias vías de acceso, energía trifásica y servicios soterrados, este espacio está diseñado para potenciar el crecimiento de tu empresa. Cuenta con garita de seguridad con tecnología de reconocimiento y control avanzado, además de vías internas optimizadas para tránsito pesado. Asegura el futuro de tu negocio en una de las zonas de mayor plusvalía y proyección industrial. Características: Superficie total: 97.386,95m²Frente: 269mtsFondo: 400mts aprox.Terreno IndustrialUso Suelo: Bajo y mediano ImpactoCon viabilidadEn el sector de mayor plusvalía de Samborondón. Valor Agregado del sector: Amplias Vías de accesoAcceso a energía trifásicaServicios básicos soterrados. Amenidades del Parque Industrial: Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software de control de accesos avanzados.Vías Internas: Diseñadas para el tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados cumpliendo con estándares industriales. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 

Oficinas en Venta en Proyecto en Av. León Febres Cordero, Ciudad Celeste, Samborondón ¡Invierte en el corazón de Samborondón con el proyecto comercial más prometedor de la zona! Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios disponibles, ubicados en la Avenida León Febres Cordero, Ciudad Celeste, un área completamente desarrollada con fácil acceso a los principales desarrollos de Nuevo Samborondón y El Buijo. A solo minutos del Parque Bicentenario, colegios de renombre y el Country Club. Con una extensión de 13,000m², esta plaza contará con 100 oficinas desde 45m², 55 locales comerciales, 380 parqueos y un ambiente moderno y seguro con doble filtro de seguridad, circuito cerrado, y una variedad de servicios como cafetería, kids zone y parqueos para propietarios. Aprovecha la alta plusvalía de la zona y asegura tu espacio hoy mismo. Características del Proyecto: Superficie total del terreno: 13,000 m².Frente: Más de 120 mtsTipo de propiedad: Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios.Proximidad a: Nuevo Hipermarket, Parque Bicentenario (a 2 minutos), Colegio Alemán y Colegio Menor (a 2 minutos), Country Club (a 5 minutos) Características de las Oficinas: Tamaño de las oficinas: Desde 53 m².PLANTA ALTAPrecio: $2600 por m2Parqueos disponibles: 380 (parqueos para propietarios en sótano con acceso directo a oficinas). Amenidades de la plaza en proyecto: Plaza comercial y gastronómica.2 edificios con accesos independientes.100 oficinas y/o consultorios desde 45 m².Amenidades: Seguridad 24/7 con doble filtro de seguridad y circuito cerrado.250 parqueos disponibles para visitantes.Amplios pasillos.Salas de reuniones empresariales.Cafetería y área de lunch.Kids zone.Pet friendly. Forma de pago: Reserva: $2,000.Pago inicial: 10% a la firma de la promesa de compra-venta.Pago durante la construcción: 20% en cuota mensuales sin intereses durante la construcciónPago final: 70% contra entrega ( o crédito bancario).FECHA DE ENTREGA: 2026 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales en Venta en Proyecto en Av. León Febres Cordero, Ciudad Celeste, Samborondón ¡Invierte en el corazón de Samborondón con el proyecto comercial más prometedor de la zona! Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios disponibles, ubicados en la Avenida León Febres Cordero, Ciudad Celeste, un área completamente desarrollada con fácil acceso a los principales desarrollos de Nuevo Samborondón y El Buijo. A solo minutos del Parque Bicentenario, colegios de renombre y el Country Club. Con una extensión de 13,000m², esta plaza contará con 100 oficinas desde 45m², 55 locales comerciales, 380 parqueos y un ambiente moderno y seguro con doble filtro de seguridad, circuito cerrado, y una variedad de servicios como cafetería, kids zone y parqueos para propietarios. Aprovecha la alta plusvalía de la zona y asegura tu espacio hoy mismo. Características del Proyecto: Superficie total del terreno: 13,000 m².Frente: Más de 120 mtsTipo de propiedad: Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios.Proximidad a: Nuevo Hipermarket, Parque Bicentenario (a 2 minutos), Colegio Alemán y Colegio Menor (a 2 minutos), Country Club (a 5 minutos) Características de los Locales Comerciales: Número de locales comerciales: 55Tamaño de los locales: Desde 71 m².Precio de venta: $3,650 por m².PLANTA ALTAParqueos disponibles: 380 (parqueos para propietarios en sótano con acceso directo a oficinas). Amenidades de la plaza en proyecto: Plaza comercial y gastronómica.2 edificios con accesos independientes.100 oficinas y/o consultorios desde 45 m².Amenidades: Seguridad 24/7 con doble filtro de seguridad y circuito cerrado.250 parqueos disponibles para visitantes.Amplios pasillos.Salas de reuniones empresariales.Cafetería y área de lunch.Kids zone.Pet friendly. Forma de pago: Reserva: $2,000.Pago inicial: 10% a la firma de la promesa de compra-venta.Pago durante la construcción: 20% en cuota mensuales sin intereses durante la construcciónPago final: 70% contra entrega ( o crédito bancario).FECHA DE ENTREGA: 2026 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler y venta 1200m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 1200m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m²- 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler y Venta 800m²- Dentro de Complejo, Vía al PAN- Samborondón Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, Vía al PAN, antes del peaje, esta bodega te ofrece acceso directo a las principales rutas de distribución y una ubicación privilegiada cerca de proyectos clave como NUMA. Disfruta de la seguridad 24/7, áreas comunes como coworking, comedor y baterías sanitarias, además de un complejo diseñado para facilitar la logística y operaciones de tu negocio. Aprovecha la cercanía con grandes sectores comerciales e industriales y optimiza tu rendimiento en un entorno de alto crecimiento. Características: Superficie total: 800m²Altura: 12m²Cada bodega tiene instalaciones para hacer bañosEnergía trifásica: 75KvaPatio de maniobrasSistema contra incendios IMPORTANTE: Disponemos de bodegas en Alquiler 300m²- 400m²- 600m²- 800m² - 900m²- 1200m² Amenidades del complejo: Seguridad 24/7Andén móvilÁrea de coworkingÁrea de comedorBatería sanitariasControl de accesosBaños comunesComedorPatio exterior de espera Actividades permitidas: LogísticaAlmacenamientoDistribuciónIndustria de bajo y mediano impactoAlmacenamiento y distribución de insumos agrícolas Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno de 16.477,70m² en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa. Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Características del Terreno: Área total: 16.477,7m²Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa)Frente a la carreta (Norte): 125,22mFrente al posterior (Sur): 125,82mEste: 98.80mOeste: 98.76mRellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno de 12.358,98m² en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa. Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Características del Terreno: Área total: 12.358,98m²Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa)Frente a la carreta (Norte): 125,22mFrente al posterior (Sur): 125,82mEste: 98.80mOeste: 98.76mRellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno de 8.243,59 m² en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa. Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Características del Terreno: Área total: 8.243,59m²Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa)Frente a la carreta (Norte): 83.40mFrente al posterior (Sur): 84mEste: 98.80mOeste: 98.76mRellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno de 4,110 m² en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa. Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Características del Terreno: Área total: 4110,26m² Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa) Frente a la carreta (Norte) : 41.59m Frente al posterior (Sur): 42.12mEste: 98.80mOeste: 98.76mRellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Locales 92m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro Guayaquil Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Características: Área de local: 92m²1 pisoVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle Bombona Condiciones especiales: Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Locales 80m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro Guayaquil Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Características: Área de local: 80.58m²2 PlantasÁrea de mesas fuera del local, hacia la calle Bombona en planta bajaVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle BombonaBalcón con área de mesas en la planta alta del local Condiciones especiales: Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 6.000m²-Uso Industrial- Km 15.5 Vía a la Costa Gran oportunidad de inversión en Vía a la Costa. Terreno de 6.000m² con excelente ubicación cerca de urbanizaciones, centros comerciales y prestigiosas instituciones educativas como Logos Academy y la Universidad ECOTEC. Ideal para proyectos industriales o comerciales, cuenta con oficinas, zona de cafetería y área para maquinaria pesada, este espacio ofrece versatilidad y alto potencial de desarrollo. Posibilidad de venta con mobiliario. ¡Aprovecha esta oportunidad y haz crecer tu inversión! Características: Superficie total: 6.000m²Superficie de construcción: 192m²Fondo: 200mtsFrente: 30mtsZona Industrial-2 (ZI-2)Terreno Regular6 Área de Oficinas2 BañosZona de cafeteríaEstacionamientoTaller de maquinaria pesada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 776m²- Cdla. Bolivariana, Norte de Guayaquil Oportunidad única para inversionistas y empresarios: propiedad comercial de 776m² en esquina, estratégicamente ubicada en la Cdla. Bolivariana, en el norte de Guayaquil. Rodeada de universidades, centros deportivos y una amplia oferta de servicios, esta propiedad es ideal para centros médicos, oficinas corporativas o instituciones educativas. Con infraestructura lista para operar y espacios diseñados para brindar comodidad y eficiencia, es el lugar perfecto para establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda. Características: Superficie de terreno: 560m²Superficie de construcción: 776m²Esquinero Planta baja: Sala de esperaRecepciónAscensorOficina de Director MédicoSala de recuperaciónOficina de Director EnfermeríaBaño exteriorBodega de oxígenoÁrea de receso (comedor)Consultorio médico6 bañosÁrea de ProcedimientosCuarto de esterilizaciónCuarto de preparación de bicarbonato2 vestidores para médicos (hombres y mujeres)2 vestidores para pacientes (hombres y mujeres)Sala de diálisis para 28 pacientes con dos estaciones de enfermeríaPlanta de aguaCuarto de generadorTransformador y de desechos2 cisternas Caseta de guardia Planta alta: 2 oficinas de GerenciaOficina de Administración1 baño compartidoSala de esperaConsultorio del NefrólogoÁrea de copiadoOficina de Recursos Humanos y ContadorOficina de PsicologíaOficina de NutriciónOficina de Trabajadora SocialSala de reunionesBar2 baños Bodega Condiciones de alquiler: 10 años de contrato mínimo con penalidad de terminación anticipada5 % incremento anual 1 mes de garantía por año Inquilino paga impuestos , mantenimientos y seguro Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 10.750m²-Sector Industrial- La Libertad, Prov. Santa Elena Descubre este amplio terreno de 10.750 m² en el sector industrial de La Libertad, provincia de Santa Elena. Ideal para proyectos industriales, cuenta con edificaciones como una casa de dos plantas, una suite, un taller, una zona BBQ y una cancha. Con acceso a servicios básicos, es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica. Características: Área total: 10,750.68-Edificaciones: Casa de 2 plantas: 51,59m²Suite: 88.05m²Taller: 40.36m²Zona BBQ: 68.72m²Cancha-Sector industrial -Acceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

TERRENO EN VENTA 5000M2- PARQUE INDUSTRIAL PIADY - VIA DURÁN YAGUACHI Terreno industrial en venta dentro de parque industrial PIADY con áreas de 5000m2, Ubicado Vía al Pan - Durán - Yaguachi. Lote listo con todos los servicios, y la mejor ubicación estratégica con carreteras de primer orden, en una ubicación privilegiada a tan solo 40 minutos de Guayaquil. El parque industrial cuenta con amplias vías de circulación de concreto. Cuenta con todos los servicios y para cada lote Proporcionan 300 kva trifásico por lote, no se distribuye energía en media tensión en 200 voltios , el piso distribuye en 22.800 voltios. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 5000m2 Seguridad 24/7 CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL: Red de datos y monitoreo CCTV Áreas verdes Planta de tratamiento de agua potable Iluminación led Estación de servicio Vías de hormigón para tráfico pesado Plaza comercial Planta de tratamiento de aguas residuales Beneficios tributarios Red eléctrica Subterránea de media tensión Subestación eléctrica Seguridad 24 horas Amplias vías y moderna infraestructura Garita de control Estación de servicio PDV Plaza de negocios y servicios complementarios Ecovía peatonal Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta! Locales Comerciales 49m²- PLANTA BAJA, Nueva Plaza Comercial Vía a la Costa km 16 ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Locales comerciales en venta en una nueva plaza comercial en Vía a la Costa km 16, diseñados para comercio y entretenimiento, con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Disfruta de un entorno moderno con estacionamiento seguro, espacios gastronómicos, oficinas y consultorios, todo en una ubicación estratégica con fácil acceso desde zonas residenciales y comerciales. Una inversión de alta rentabilidad en un espacio pensado para grandes marcas y negocios emergentes. Características Área: 49.77m²PLANTA BAJADiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Comercial: Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta! Locales Comerciales 49m²- PLANTA ALTA, Nueva Plaza Comercial Vía a la Costa km 16 ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Locales comerciales en venta en una nueva plaza comercial en Vía a la Costa km 16, diseñados para comercio y entretenimiento, con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Disfruta de un entorno moderno con estacionamiento seguro, espacios gastronómicos, oficinas y consultorios, todo en una ubicación estratégica con fácil acceso desde zonas residenciales y comerciales. Una inversión de alta rentabilidad en un espacio pensado para grandes marcas y negocios emergentes. Características Área: 49.77m²PLANTA ALTADiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Comercial: Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en venta 95m²- Edif. Pacifica Center, Ciudad Colón- Con parqueo No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina de 95m² en el prestigioso Edificio Pacífica Center, ubicado en Ciudad Colón. Con un parqueo privado y baño, esta oficina cuenta con central de aire acondicionado para tu comodidad. El edificio ofrece increíbles amenidades como salas de reuniones, club ejecutivo, seguridad 24/7, estacionamiento para visitantes y una ubicación estratégica cerca de servicios esenciales. ¡Haz crecer tu negocio en un entorno exclusivo y seguro! Características: Superficie total: 95.41m²1 Parqueo1 bañoCentral de aire acondicionado Amenidades del edificio: Salas de reuniones y auditorioClub ejecutivoSeguridad 24/7Estacionamiento para visitantesRestaurantes y cafeteríasCercanía a servicios esenciales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad industrial - Av. Juan Tanca Marengo, Dentro Lotización Ubicada en una zona estratégica de la Av. Juan Tanca Marengo, Cerca de Freno Seguros y el Colegio Americano. Esta propiedad industrial esquinera ofrece el espacio ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o producción. Con amplio terreno, galpón cubierto, oficinas, área de maniobras y sistemas de seguridad, es una opción perfecta para empresas que buscan funcionalidad y accesibilidad en un sector residencial-industrial consolidado. Disponible para venta o alquiler. Contáctanos para más información. Características: Superficie de terreno: 1.069,02 m²Superficie de construcción: 381,13 m²Propiedad esquineraGalpón cubiertoÁrea de maniobras y rampa de accesoEdificación para bodegaTres oficinasVivienda para guardiánCisternaSistema de circuito cerradoSistema contra incendios con detectores de humo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Propiedad industrial en venta 1.614 m² con Galpones y oficinas - Vía Durán Tambo Venta de ofibodega en la Vía Durán-Tambo, ideal para empresas que requieren espacio de almacenamiento y oficinas. Con una superficie de 1.614 m² de construcción sobre un terreno de 5000m², esta propiedad esquinera está ubicada en una zona industrial de alto tráfico vehicular. Cuenta con varios galpones de diferentes tamaños, oficinas de dos pisos, patio de maniobras, cisterna y una pequeña bodega adicional. Su ubicación estratégica cerca de la Escuela María Solís de Salazar y Plaza Shiva la hace perfecta para negocios que necesitan acceso rápido y visibilidad en una de las áreas de mayor demanda industrial de la región. Características: Área de construcción: 1614.01m²Área de terreno: 5000m²Propiedad EsquineraZona IndustrialPatio de maniobrasRellenado- CompactadoCisterna 4 galpones: Galpón 1: Corresponde a un área utilizada como bodega, con estructura metálica, paredes perimetrales con planchas metálicas, al interior existe un mezanine abierto, correspondiente a una losa metálica con escalera metálica de acceso. Se conecta con dos oficinas de dos pisos ubicadas en la parte posterior.Galpón 2: Corresponde a una nave industrial para uso de bodega, con una altura aproximada de 8 m, cubierta de plancha metálica y piso de cemento alisado.Galpón 3: Corresponde a una nave industrial para uso de bodega, con una altura aproximada de 8 m, cubierta de plancha metálica y piso de cemento alisado, adosado al galpón 02 y al límite del terreno.Bodega 4: Corresponde a un área de 1 piso ubicada entre las dos oficinas de dos pisos, es utilizado como bodega.Oficinas 2 pisos: Corresponde a dos edificaciones, cada una de dos pisos para uso de oficinas, escalera de hormigón, y espacios propicios para puestos de trabajos, una oficina con dos baños y la otra oficina con un baño.Edificación de un piso: Es una pequeña bodega de un piso, con paredes de planchas metálicas, cubierta metálica.Anexo: Se ubica sobre el retiro frontal, es una edificación de un piso, al interior funciona el área de comedor y baños del personal.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Edificio con local comercial 805m²- Centro de Guayaquil Oportunidad única en el centro de Guayaquil: edificio de 805 m² en venta, ideal para negocio de textilería. Ubicado cerca de Unicentro, Almacenes Buen Hogar y el Parque Las Iguanas, en un área de gran actividad comercial. Este inmueble cuenta con dos pisos, un LOCAL COMERCIAL OPERATIVO en planta baja, bodega, oficinas, y un mezanine. Perfecto para restaurar y adaptar a tus necesidades. No dejes pasar esta excelente inversión. Detalles de la Propiedad: Ubicación: Centro de GuayaquilSuperficie de construcción: 805m²Superficie de terreno: 310m²Pisos: 2 pisos (requiere restauración)Uso Actual: Planta baja comercial operativa con bodega Características: Planta baja: Local Comercial Operativo: 297mts con baldosas, espacio comercial y mezanine de bodegaDos oficinas y una cajaDos pisos superiores con pisos de maderaCisterna10 bañosDeuda total pendiente: $500 (a CNEL) y también mantiene valores pendientes de pagos correspondientes a los predios de los años 2024 y 2025. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial en alquiler 900 m²- Av. Las Américas, Guayaquil Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica, cerca del terminal terrestre de Guayaquil y del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Este local comercial ofrece amplios espacios para adaptarse a diferentes necesidades comerciales, con áreas de bodegas, oficinas y una sala de sesiones. Una opción ideal para empresas que buscan visibilidad y fácil acceso en una zona clave de la ciudad. Características del local comercial: Ubicación: Cerca del terminal terrestre de Guayaquil y del Aeropuerto Internacional José Joaquín de OlmedoÁrea de terreno: 585 m²Área de construcción: Aproximadamente 900 m²Áreas disponibles: Bodegas, oficinas y sala de sesionesEspacios adaptables para diversas necesidades comerciales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendoPrecio NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 6 hectáreas (60.000m²) - Vía a Samborondón - Vía al PAN Excelente oportunidad de inversión en la vía a Samborondón, cerca de la vía al PAN. Se encuentra disponible un amplio terreno de 6 hectáreas con un frente de 300 metros, ideal para proyectos industriales. Con una ubicación estratégica, este terreno ofrece un gran potencial de desarrollo y valorización. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Características del terreno: Área total: 6 hectáreas (60,000m²)Frente: 300 metrosSin rellenoUbicación: Vía a Samborondón, cerca de la vía al PAN Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Planta Complejo de Bodegas 1.695m² con Cámaras de Frío - Quito  En venta, una exclusiva planta industrial en Quito con una infraestructura de primer nivel, ideal para el almacenamiento de productos congelados como frutas, carnes, mariscos, lácteos y más. Esta propiedad cuenta con una superficie de terreno de 6.000 m² y una construcción de 1.695 m², distribuida en varias cámaras de frío de diferentes tamaños, bodegas de almacenamiento seco, un amplio patio de maniobras, muelle de carga, y oficinas. Ubicada en una zona estratégica, esta planta es la solución perfecta para empresas que requieren condiciones óptimas para conservar sus productos a bajas temperaturas. ¡Una excelente oportunidad de inversión! Características: Superficie de Terreno 6.000m²Superficie de construcción: 1.695,93m²Bodega de almacenamiento seco: 316.64m²Amplio patio de maniobrasMuelle de cargaCámara de frío 1: 235.92m²Cámara de frío 2: 264m²Cámara de frío 3: 96m²Cámara de frío 4: 96m²Cámara de frío 5: 96m²Cámara de frío 6: 259.6m²Cámara de frío 7: 90.16m²Zona de operaciones 1: 241.60m²Zona de operaciones 2: 160m²Precámara: 100m²Rampa: 241.61m²Parqueadero: 675.7m²4 oficinas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Propiedad Industrial T: 9.718,44m²- Vía a Daule Km 12.5, Guayaquil  En venta, propiedad industrial de 9.718,44m² de terreno ubicada en la Vía a Daule, al norte de la ciudad de Guayaquil, en un sector estratégico cerca del C.C. Parque California, gasolineras y estación de la Metrovía. Ideal para centros de distribución, plantas de procesamiento. Esta propiedad está diseñada para operaciones industriales y comerciales a gran escala, optimizando la gestión de grandes volúmenes de mercancías y productos. Características: Área de terreno: 9.718,44m²Oficinas: 142,18mtsGalpón 1: 1.281,87mtsGalpón 2: 800mtsGalpón 3: 342mtsCámaras de frío 342mtsGalpón 4: 729mtsGalpón 5: 216mtsHabitación de 2 plantas: 237mtsÁrea de bombas: 110mtsÁrea de enfermeriaÁrea techada: 110mtsÁrea techada 2: 72mtsÁrea techada 3: 355,25mtsTanques de aguaBomba contraincendiosBañosGalpón con oficinas: 132mtsGarita de guardianía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Casa en venta Uso Comercial/Residencial 165m²- Urdesa Central, Guayaquil Ubicada en una de las zonas más transitadas de Guayaquil como lo es Urdesa Central, esta propiedad de 165 m² en venta es ideal tanto para uso comercial como residencial. Su ubicación estratégica la convierte en la opción perfecta para empresas, centros médicos, clínicas o como hogar familiar, con acceso a todos los servicios y en un entorno seguro. Disfruta de la privacidad y comodidad, con amplios espacios y una excelente conectividad, cerca de bancos, supermercados, cafeterías y más. ¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en esta excelente propiedad! Características de la propiedad: Uso Comercial/Residencial.Ubicada en Urdesa Central, Guayaquil.Área de construcción: 165 m².Totalmente independiente y privada.3 dormitorios, cada uno con baño y closet.1 medio baño de visitas.Cocina, comedor diario, lavandería cerrada.Comedor, sala de TV, sala de estar.Patio/garaje descubierto para 1 auto.Oficina de 20 m² (a refaccionar completamente) con baño (puede ser oficina, bodega, suite o cuarto de empleada).Zona segura, cercana a bancos, supermercados, cafeterías y otros servicios.Precio de venta: $165,000 (negociable).Precio de alquiler (solo uso comercial): $1,600 mínimo contrato de alquiler 3 años Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com